林赫说:“叶霓说的本来就没错,她到了今时今日,走的就是实力路线,的确不需要那些东西包装自己。”
叶霓凑到他跟前说:“你说的不准确,我不是不用那个包装,财富,名利,人脉,名声,每个人有自己追求的。看上去淡泊名利的人,也许追求的正是别人夸奖他一句,‘这人淡泊名利’。衣着朴素的人,也许正是为了别人夸她,这人不注重外表,因为她是一个真正有才华,或者道德水准特别高的人。”
林赫抬手,出其不意点了下她的鼻子,“不得了,这些原理你也懂。”
叶霓眯着眼睛对他笑。
人不够强大的时候,只能跟随规则走。但到了一定程度之后,又会变成怎么做都有理!
庄殊在对面,觉得叶霓侧脸的目光,对着林赫的时候,不经意间一脸娇俏,这俩人故意表现恩爱亲昵,为了给谁看一目了然。
他又看一眼胡晓非,胡晓非现在已经完全倒戈向叶霓了。他是自己的好友,但是总帮叶霓说好话。
所以,不拿他当朋友的人,他也不用再对他交心。
他拿起餐巾,擦了擦嘴,端起杯子说:“叶霓,林赫,这杯为了咱们打赌的事情,我再说一次,令我心服口服!四府的项目,喝了这杯之后咱们重新开始!”
眼神却止不住总想向叶霓身上扫,哪一个女孩子找男朋友,不是为了令自己生活的更舒服,更好。她却浑不在意。林赫根本就不疼爱她,如果她和自己在一起,自己一定不会让她小心退让到这一步,她应该想要什么要什么,想干什么干什么……
他垂下目光,胜者未必为王,也可以是更大败局的开始。
如果林赫真的躲的过这一次,才叫真的有运气。
☆、第175章
叶霓、林赫和庄殊的酒杯碰在一起。
叶霓觉得,自己刚刚一番话说的足够露骨,她不是一个不堪世事的女孩子,知道自己要什么。哪怕是表面淡泊名利,与世无争的人,也总会有自己在乎的。
像她曾经的父亲,对自己吃喝穿戴,从不会刻意追求。但是对自己的“女儿”,吃喝穿用,却从不放低要求。最好的给了自己还怕不够好!这就是人性,每个人,他总得有自己在乎的东西。
纵然是庙里念经的和尚,能无欲无求六根清净的,也并不多。
世俗中的人,又为何要免俗。她希望庄殊看到,她只是一个俗人。她知道自己要什么。
庄殊一口干了酒,心里却想的是,叶霓为了林赫调整自己的步伐,这是一种退让,男人爱女人,应该令她可以肆无忌惮,而不是活的这样憋屈。不是她要什么,而是他能给她多少资源,让她挥霍。
她不会挥霍,也许只是因为还没有人给过她!
每个人对于失败,输赢的标准都不一样。在庄殊看来,这一局,才是真正的开始。他和林赫你来我往这么些年,要是这么容易就认输,他也不会撑到今天了。
林赫干了酒,觉得庄殊这次认输认的这么快,那就只有一个可能,他还没死心。当然,他觉得如果自己是庄殊,也是不会死心的。
有恒心的人才能成事!
他想到这里,笑着搭上叶霓的椅背,问庄殊:“说起来,四府你可看好几年了,叶霓要是没有阴差阳错拿四府的地,你们公司准备什么时候去谈收地?”
庄殊看他一眼,说:“明年五月之后。”
林赫点头,“你们丽高的资金回来,然后做丽高新家园,名城大厦也要资金,所以五月,是准备这两个楼盘都销售之后,再聚拢资金去开发四府?”
敌人就是敌人,对自己公司的计划了然于心,庄殊说:“世上的变数很多……有时候,也许更好的机遇不经意就出现了。”
林赫抬手,摸了摸叶霓的头发,看着他,不说话。
叶霓坐着不动,背脊僵直,这样的合作也是够自虐的。但她手上有庄殊的地,如果可以,她希望退出这种尴尬的合作关系,想到这里,她问道:“其实你们中殊,想不想独立开发,当初拿那些地,不知道你们公司有这些计划,现在……”她没有看林赫,忍着心疼说,“其实我可以把手上的地转给你们的。”
林赫眼神微滞。
胡晓非傻看向她,叉子顿在空中。
庄殊望向她,压下想变脸的冲动,沉声说:“你们那别墅,每年只是收租金,金林新世纪给金叶四府的租金,是按照金林新世纪的市场出租价格,
一套月租最少一万吧?你们如果600套全都租出去,你们欠四府的地租这次一把清了后,公司每年的净利润超过五千万,这样的好事,你竟然不要了?”
林赫拿着餐巾擦嘴角,这账,别人也在算他们的。
胡晓非说:“叶霓,你有那些地,以后至少五十年,你都不用担心,你别杀鸡取卵呀。”
叶霓的账,每个人都在给她算。
胡晓非又说:“你知道我爸爸怎么说,他去外地前,特别说,叶霓这是一下就实现了财务自由。你别因为来的太容易,就昏了头,现在就算谁收你的地,也给不了你太多钱。”
叶霓笑。
胡晓非拉下脸说:“我没骗你,这行都是用别人的钱,让他们自己拿钱出来,那简直是在铁公鸡身上拔毛。”
林赫和庄殊,两个出了名的铁公鸡竟然无言以对!
叶霓点头,意味深长道:“你说的我都明白。”
胡晓非说:“那你还说那话,大家一起开发多好,又不用你去动手搬砖。”
叶霓侧开脸笑,感觉到胡晓非的真心实意。这人其实有时候挺可爱。
林赫看她开怀,被别的男人逗笑的,心里有点酸,对她说:“别理他,你说自己是怎么想的?”
叶霓说:“我就想,中殊一定也有自己的规划,我们可以无条件让步的。我那块地,反正后面还是要和公司的其他楼盘捆绑租售,这方面,咱们有了共识就行。”
“不用了。”庄殊说:“四府规划太大,从你拿地之后,那边格局都变了,要做这次不能分步骤,只能一次大规模的开发,我们公司实力不够。”
叶霓怔了几秒,明白了庄殊的意思,大概他们公司原本还可以分步骤,那一定是从自己现在的位置,慢慢向远去开发,现在自己突然占了人家1300亩,这不是小数字,从有人入住开始,周边就会活跃起来,当然不能等他们慢慢开发,那样别的开发商也会来分一杯羹。
海景城中小型的开发商也多,谁都不是吃素的。
林赫说:“金叶地产没有做过这种合作不要紧,公司有人,不用你亲自出面。”他说完又对庄殊说:“我安排徐经理他们去你公司谈,或者咱们俩直接谈,没有问题吧?”
那就是这事不让叶霓参与了。
庄殊看出叶霓的抗拒,点头说道:“框架敲定之后,咱们俩谈吧。”
林赫说:“好。”他手伸到桌下,握上叶霓的又说:“这牵扯的问题太多,熟人也确实更好说话。”
胡晓非忙说:“别忘了还有我们公司。”他说完又对叶霓说:“其实是咱们三家合作。有话你就说,没什么好担心的。觉得项目太大了是吧?”
叶霓点头,沉思了片刻,慢声问庄殊:“其实你们应该已经有了初步的打算,如果要全部大规模开发,那么现在四府村民住的地方,你们准备怎么办?”
庄殊想到叶霓说这话背后的意思,不知道是不是担心向远,说道:“既然是大规模开发,自然全部都要拆,他们可能需要搬走三到五年,等全部工程完工,他们才能回迁。”
叶霓说:“你觉得四府现在的形象太差,所以想他们搬走,把那地方彻底的改头换面?”
林赫捏了下她的手。心里叹气。
果然就见庄殊的眼睛亮了亮,而后平淡地把目光挪向林赫说:“她非常聪明,你说了一,她就能反应到三。”
林赫攥着叶霓的手,笑了笑说:“其实是来之前我告诉她的。四府形象太差,如果咱们要合作,那最好的就是大规模开发,从根本上把四府变个样。”
胡晓非说:“要不是这么大的工程,也不用咱们三家一起对不对。”
庄殊极浅地笑了一下,说道:“规划图我们公司已经有了,明天到我们公司来看吧,购物,娱乐,休闲,教育,一样都不会少,高档住宅和公寓,市场,幼儿园,小学。”
叶霓问:“那是不是四府村本身也要参与开发?”
“那当然。”庄殊说:“他们不参与,咱们就得付一大笔土地出让金。”
叶霓觉得这样更好,四府并不是一个很文明的地方,让村委会参与项目,至少后面不会发生村民不愿意搬迁,或者中途变卦让多给拆迁费的问题。
但从策划到可以进行这项目,要牵扯大批的文件和部门审批。这些得先有共识,她刚刚说要退出,庄殊不同意,现在正是谈这个价码的时机。
叶霓看着庄殊又问:“那项目审批方面呢?”
“这是个非常复杂的过程……”林赫抢先一步说,“只是市上审批就需要涉及,建委,国土,发改委,公安,监察,环保,民政,住房保障……”他想着说,所以说的很慢,“还有……城管执法,财政,市政公用等十几个部门,后面还牵扯保障用地,安置用地的规划审批。”
叶霓虚心请教:“这种项目我们公司真的没有接触过,那是不是国土部门,水利部门也要过来评估?”
胡晓非屏住了呼吸。
“那当然。”林赫说,“也要环保局做评估,国土部门是过来做地震灾害危险性评估。水利部门做水土保持那些。”
“这样项目审核过了,就能立项是吗?”
林赫说:“哪里那么容易,要立项更重要还得有资信证明,土地出让手续拿到了,还得去办建设用地规划许可证,工程规划许可证那些……”他语气略烦,抬手一点庄殊说,“不过你放心,这些都交给他就行!”
叶霓纯良地看着庄殊说:“这么复杂呀?你们公司行吗?”
庄殊:“……”
胡晓非同学默默端着杯子,他就知道,从叶霓一开始“虚心请教”,就准没有好事。
他,常一百,曾经都被这招坑过……终于,也轮到某些人了。
你行吗?
不行也得行吧……
叶霓和林赫,那就是虎口也敢夺食的两口子!
☆、第176章
开了门,叶霓把包放下,一边换鞋一边说:“又八点了,咱们还说今天要在家。”
林赫站在门口不动,看着她弯腰换鞋,那腰肢细细的,他时刻都想搂上去,他却没动,有种自虐的克制,“今天他说的话,你怎么想?”
“什么话?”叶霓转头来看他。带着疑问。
林赫对上她的视线,不知该不该说实话,低下头换鞋,心中又有傲气,不想瞒她,说道:“今天咱们俩一唱一和,把那些难办的事情都推给了他。可是他一个绊子都没打,就同意了。合作开发都是一起拿出人脉资源,他这样,是想在你面前落个好。”
叶霓走去洗了手出来,擦着手说,“原来是这样,你不说我都没有注意。他自己觉得本事大,就去呗。“
林赫看着她手里的毛巾,心里有些说不出的味,“我和他抢东西,抢好几年了,但是这样孤注一掷不管不顾,印象里好像还没有。”语气闷闷的。
叶霓明白过来,说,“怪不得你一路上都不高兴。”她把毛巾递给林赫,“去洗手吧。”
林赫拿了毛巾去洗手,庄殊把筹码越压越重,实在令他心里很不舒服,好像衬托的别人对自己女朋友都很好,自己的情义反而淡了。明明他对叶霓心思也很重。
可是怎么证明呢?
不用证明的事情也得证明,怎能不郁闷。
他从洗手间出来,叶霓正从厨房出来,手里端着两杯茶,“这茶叶我才买的,你来试试,要不好喝,我明天带到公司去。”
林赫在沙发上坐下。
叶霓端着杯子对着他吹,“有香气吗?”
林赫觉得热气袭来,带着茶香,但是要说顶级茶香,又根本算不上,加上叶霓泡茶的功夫也真不怎么样,他说,“还好。”
叶霓手被杯子烧的难受,放下说:“你看,咱们在家就说家常的话,做家常的事情。生意场上,有时候也是为了面子,今天咱们俩那样说,他不答应也不行。所以也许根本就不是因为我,而是因为他拉不下面子。”
林赫说:“人闹腾有什么是为了争取谈判的机会,谈判就是为了利益,他是生意人,一向出了名的铁公鸡,以前你告他们公司的时候,是他这几年唯一赔偿的一次,你说他这样的人,心甘情愿把什么脏活累活都干了。安的什么心?”
“不就是为了你不高兴,回来和我吵架呗。”叶霓推推他。
林赫一愣,迅速被巨大的幸福感包围。他伸手搂上叶霓,把她紧紧贴在怀里,“你这人怎么有时候这么会说话。”
叶霓笑,伸手搂上他的腰,脸贴在他的肩头,有种极端安心的舒服,也许在林赫看来,害怕她经不住这种攻势诱惑,但对她而言,这些真的不算什么。
想到这里,她问:“其实男人之所以可以通过这些举动打动女孩子,多数还是因为女孩子本身对那人有一定好感。我从一开始对他就没什么好感。”
林赫把她拉到面前,扶着她的肩头看,“那就是说,你从一开始就对我有好感?”
叶霓说:“这话好奇怪,不喜欢b,不代表喜欢a,你怎么把爱情说的好像单选题。”
林赫紧盯着打量她,辨别真假。
叶霓慢悠悠地端起自己的茶杯,吹了吹说:“这次项目要多少钱,你算过没有?”
“咱们之前海景城进行过四次城中村改造,每个项目投资额都在300亿左右,四个项目当时对外公布,一共花了1427亿。”
叶霓也关注过之前的城中村改造,老陈以前就做过这样的项目,她是因为查老陈的家底,顺便关注的。说道:“四府的工程可比之前的大,赶上这几个工程一起了。”
四府太偏远,太乱。虽然那片有鱼塘的地方不错,但民风,地理位置,想要彻底翻天覆地,还得修别的路才行。
林赫却忽然反问道:“你知道项目如果真的进展,向远家可以分到多少钱吗?”
叶霓觉得杯子还是有些热,茶香也恼人,她放下说:“不知道。”
林赫笑,“这事情叫上四府合作,就是为了防止他们那地方贪心不足。拆迁补偿款一拿,向远就彻底变成了拆二代,你再也不用为他担心了。”
叶霓的脸色沉了下来,“你这话是什么意思?”她不喜欢林赫这样的语气提到向远。
林赫说:“我能有什么意思,就是觉得,到时候你就不用再花时间应酬他了。”
叶霓扭头看向他,林赫小心眼吃醋她可以容忍,但是得有个限度,她冷声道:“我没有应酬他,他本来也是我的朋友。”
说完这话她也恼火,虽然她和向远也没什么,可是此情此景,她却不得不为这种坦白的关系澄清。
“我当然知道你和他没什么。”林赫好像没看到她不高兴,继续说,“就是因为没什么,每周还要抽一天和他吃饭,我觉得很不值。”
叶霓转开脸,不看他说:“值不值得我心里有数。先不说对外我和他什么关系,就算没了情侣关系,他也是我的朋友。”
对于向远,叶霓有种负疚的责任感,这一点她从来没有希望林赫会理解。
林赫也确实无法理解。
“我就是想不通,你和他也没什么共同语言,每次吃饭说什么?”
叶霓盯着自己的茶杯说: