“我早就研究他这个模式了，计划书什么的我不懂，可我总结过一份我能想到的管理措施和注意要点，我明天就能给你。”
方南看了看彭毅，心里暗暗点头。
机会总是留给有准备的人的。
“好，彭哥，这事要是成了，安保公司就交给你来打理。”
“我。。。”
“别说了，明天给我你总结的内容。行的话咱们立刻着手准备。酒楼这边孙哥你就辛苦点，多培养几个能帮你忙的，彭哥他们几个我都要带走的。哈哈，孙哥怎么脸色不太好啊？”
方南当然是在说笑，孙建军横了他一眼，正色道：“方南是替兄弟着想的人，不想咱们都耗在一个酒楼上，但是话说回来，他知道拉兄弟一把，咱们可也别给他扯后腿。无论做哪行。用心尽力一定做好，跟着他干绝不会亏，我很庆幸我能认识他并且和他一起并肩作战。”
“南哥、孙哥，我们一定好好干！”
“放心。我们都跟南哥干！”
方南看到眼前大家一副热血激昂的样子。心里也是一阵温暖。
。。。。。。
离开鹏天前。方南把孙建军单独叫在一边。
“孙哥，明天你跟思燃去买辆车去，店里就剩一辆途观了。不方便，就买我这款。”
“店里有钱，真要买的话可以从店里提钱出来买。”
方南摇摇头，道：“还是不用了，我是想看看这五家店到底多久能回本盈利？”
“思燃没跟你说嘛？”
“说什么？”方南一愣。
“开业两个月，鹏天五家店毛利800万上下，抠掉员工工资这些支出，纯利润过500万了，马上临近过年春节，估计生意还要好。我有信心一年能帮你把投入赚回来。”
这回方南真愣了，两个月纯利润500万，一年就是3000万。
挺能赚钱啊，怪不得孙建军说可以店里自己买车。
“孙哥，看来你来管理酒楼就对了，不错，我是真没想到。车的钱还是我来出，哪天鹏天收回3000万投入了你告诉我一声。”
两人又聊了几句，方南带着霍思燃回去了。
回去的路上，香港林子聪那边来电话说按照方南说的又修改了一遍图纸，他看看没问题的话就准备传到英国招标方那边了，时间还剩最后三四天。
到了万丽公寓，霍思燃知道方南要处理事，乖巧的回自己家了。
方南休息了一下就打开了电脑，先把林子聪发来的图纸整个看了一遍，还有两三个细小的问题，跟林子聪通了下电话，设计图纸的事就算是定了。
英国招标方那边应该是在1个月内会有回音，到时候有可能会请主设计师去面谈，方南算算时间应该没什么大事，也就答应了。
一天时间就这么过去了，方南伸了个懒腰，感觉到有点困乏，干脆盘膝坐下开始冥想修炼。
。。。。。。
一堆事情在等着。
接下来的几天，方南一直奔波。
首先鹏天酒楼的股份变更，他、孙建军、霍思燃、戴曼儿都好说，没想到的是给杨三顺打电话竟然是关机，无奈只能方南就占了40％。
然后是杨北公路上那栋厂房大院的工商注册执照，张新春很配合方南完成。
因为有陈中强的“照顾”，这两件事都是以最快的速度完成的。
陈璇那边转天也给出了对二层试验室装修的要求，方南结合她提的要求并自行设计了一层空间的重新装修，把图纸打印出来后就找到了孟宪文兄弟。
这装修的活还是由他哥俩的富贵建筑公司来做，上次帮方南装修鹏天孟宪文只要了400万，方南心里知道撇去材料、人工费，基本没什么利润了，所以这次特地叮嘱两人报价要合理，至少留出利润余地来。
而彭毅给交上来的安保公司方案真的让方南眼前一亮，从市场大环境、公司定位、利润分析预估、人员培养包括经营手段等等都有具体的描述。
方南直觉这是可行的。
他自己也开始上网找寻一些资料在做着积累，要开就要开出气势来。
现在方南的想法也在不知不觉中转变，他自己都察觉到有一种想尽快做出一番大事业的野心。
而他最着急等的是福利院项目的消息，无奈三天来陈中强那边没有一点信，方南也不好意思总急着催他。
终于。。。第七天，等来了陈中强的电话。
“方南，福利院项目正式启动了！”
“太好啦！”
“市里要组建一个福利院项目工程建设指挥部，督促工程进度、资金等，哈哈。。。钱虽然是你出，但市里总归也要审计核查的。”
“这个没问题，我配合市里。”
“你明天来一趟，现在地块那边准备做地质勘查工作，设计单位还没有选定，我知道你有方案，不过招标还是要走的，这是必要的程序。。。。。。”
陈中强说了很多信息，方南一一记在心里。
设计方案必须要用自己的，换成别人设计肯定不如方南的设计丰富、高端、人性化，既然是自己出钱盖，就必须要盖最好的。
“陈哥，那明天见！”
。。。。。。（未完待续。。）
304 尼玛！是真的吗？（）
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。。。还想向书友求月票，第一次求这个，其实是不好意思开口的。这样吧，有就有、没有就算，当我没说，以后月票也不求了。
第二天，方南早早赶到市政府大楼。
在等到滨海设计院的关健关主任后，两人边聊边往大楼里走。
重建项目筹划有一阵子了，前一段时间陈中强跟方南就这个事聊过一次。
方南虽然是出资人，但是名义上的投资方还得是政府，毕竟这属于政府的公益性项目，而且方南又是投资人又是设计人的话，可能会引起不必要的麻烦。
对这个顾虑，方南没什么意见，只要能建好福利院就行。
至于设计方案，肯定是用方南的那个，但是不能由个人提供，必须有一个单位依托。
方南跟滨海设计院马如新院长说了这事，马如新没有犹豫的就点头同意了。
虽然方南还算是滨海设计院的员工，但马如新心里知道，自己是留不住他的。
既然留不住，而且在马如新想来，方南将来肯定会成长的很快、很好，那这个人情自然就顺水推舟了。
至于设计费，也就是象征性的收了一些，将来开票报税和必要的费用而已。
这件事在方南心里也种下了一个念头，既然要走建筑设计这条路。那么有一个自己的设计公司是非常的必要。
市里建委网站也已经开始登了设计单位的公示，谁都看得出来，这就是政府指定的项目。所以设计单位的直接委托也没有什么疑义冒出来。
今天来的目的，是要进行施工单位的招标，方南就请来了设计院的关健。
依旧是5楼的会议室，方南和关健进去时已经有20多人在了，对他来说很多都是生面孔。
“方南，你坐下吧，一会就开始。”
陈中强正和旁边的人说着什么。看到方南后打了个招呼。
9点，会议开始。
“大家好。欢迎来参加本次市儿童福利院重建项目投标的施工单位代表。。。”建委一位负责人说话了，方南不认识会议室里坐着的人，但关健却看到了熟悉的单位名字。
市第一、第二建筑公司、南通建筑公司、中胜建筑公司、远成建筑公司、冶金集团第六工程局。
六家施工总承包公司参与投标。
方南不知道的事，有好几家都是政府直接通知过来参与投标的。主动性不强。
“这个项目的报批流程由政府组建项目指挥公司独立完成，现在前期的手续已在办理，实地勘察完成了，设计单位及设计方案已经通过，今天是要启动项目施工方的招标流程。”
“来的六家单位都是跟我们政府有过合作项目的优秀施工承包单位，资质审查都没问题，都有能力承担本项目的施工总承包。这个项目关系到儿童成长，市里非常的重视，是今年、明年市里的重点项目。一定要做成精品工程。希望最后中标的单位能派出你们最有实力、最优秀的项目班组来实施…下面由项目指挥公司的曹总工来介绍下项目具体情况。”
一个微微秃顶的中年人站了起来，开始讲述项目地点、规划中的项目概况以及重建的要求。
下面坐着的六家施工单位代表对这个项目其实不是很上心，一个3000万出头的小项目对于经常承接千万甚至亿级工程的他们来说。只是小儿戏。
不过这是政府的项目，既然点名了也没法不来，但心里都有点嘀咕。
政府工程虽然有保障，但是工程款给的也不好，尤其是近年来共和国加强了贪/污腐/败的整治，很多项目已经没有油水可捞了。价格也压得很死。
能不做，还是就不做吧。给政府各面子陪个标而已。
六家里至少有四家是这么想的。
十多分钟后，中年人介绍完成后落座。
先前那人又道：“这个项目的设计工作是由滨海设计公司完成的，下面请设计师代表方南来跟大家说几句！”
方南在大家注视中站起身，眼光扫过会议室里所有人。
各家的不重视他也看在了眼里，请教了关健后他也明白了其中道理。
既然是这样，那我就调动起你们的积极性吧。
“儿童福利院重建项目的设计师是我，我的要求就是请将来中标的施工单位务必按照图纸和规范来做，质量必须严控，这是原则问题。4000平米的建筑规模对在座的资质都是一级甚至特级的施工企业，不是什么困难，项目设计上也没有太多的技术难点，请各家回去后在投标时将你们的施工方案一定写仔细了，我可以这么说，准备工作最充分、考虑最周全的一家企业是我们选择的出发点。”
咦？
下面六家代表都泛起了怪异的眼神。
按惯例说作为设计单位、设计师来说，是不会说出方南这番话的，甚至也没有权利说这番话。
方南全额投资的事是秘而不宣的，外界了解到的都是政府投资，政府官员没说什么，你一个设计师指指点点的干什么。
再说了，你知道什么啊？
我们都不想过来投标的，还准备工作充分、考虑最周全，信不信我们现在就撩挑子走人。
当然这只是气话，看在在座的政府官员面上也不能走人。
发现到大家的不满、奇怪情绪，陈中强敲了敲桌子，会议室里安静了下来。
“大家可能还不知道。方设计师除了是本次项目重建的设计师，还是大赞助商。”
哟！
在座六家施工单位代表都发出了惊讶的声音，这个看着年纪不大的小伙子竟然集设计、投资人于一体。太少见了。
然而，他们还没惊讶完，方南就扔出了一枚重磅炸弹！
“中标的施工单位如果过程中确实保证了质量、保证了功能，在合同工期的基础上提前竣工一天，我给予1万元的现金奖励，2天2万、3天3万…上不封顶…”
1万1天？
上不封顶？
这种在如今建筑市场只存在于传说中的好事，竟然重现了？
一句话让会议室所有人都看向了方南。
同一时间。兴趣也被提了上来。
方南这个是临时现场抛出来的，就连陈中强都有点意外。不过看到下面反响热烈后，也觉得是个不错的提议。
不过，还没完事。
“还有，如果能够申报国家级奖项并且成功的话。我会再拿出中标价的10％奖励给中标单位，获奖证书下发的当天就可以汇款入账！”
我去！
还有这么激励人的？
六家施工单位的代表激动了！
10％，至少是300万的现金奖励！
对任何一家建筑公司来说，这都不是一个小的奖励了。
毕竟，儿童福利院项目的工程规模放在那了，这么小的工程能额外拿300万绝对是谁都不可忽视的。
提前竣工的奖励虽然好，但是一般工期都是有标准化流程的，想压缩很多事非常难的，压缩一个月就不得了了。可不也就是30万奖励嘛。
可这个国家级奖项不一样，只要过程中安全文明施工、工程质量、建筑功能、内业资料等把控到位，是完全可以得到的。
300万啊！
当天入账！
原本没把这个项目怎么当回事的六家单位此刻一个个像打了鸡血一样。顿时精神振奋起来，个个眼冒精光的看着方南。
尼玛…这，是真的吗？
“这个…我想问一下，这位方南先生说的是当真的嘛，市里…市里认同吗？”
终于，有一家单位的代表表达了他自己。也是所有施工单位代表的疑问。
说那么热闹，别回头市里一句话“我不知道”。到时候可找谁去啊？
方南与陈中强目光碰撞了一下，方南点了点头。
陈中强笑了笑，道：“这个不用担心！方南先生既然在这里说出来了，我们市里就一定会认。”
方南又补了一句：“这两条可以写进将来的合同里，我可以先存350万到市政府指定账户，只要中标单位做到了，直接可以把奖金打到你们账户上。”
陈中强道：“这个可以！虽然没有过先例，但是为了表示市里对项目的重视程度，我代表市里表态，这350万专款专用，写进合同里面，达到要求后当天付款！”
六家施工单位的代表已经不知道该怎么说了，想不到这不起眼的项目竟然搞出了这么大的奖励。
尼玛，这样的项目能不能多点起来啊？
都遇见这么大方牛叉的设计师、投资人，何至于施工单位一天天苦逼兮兮的啊！
“大家还有什么问题？”先前说话的建委负责人问道。
底下一片沉默，忽然蹦出了一个掌声。
然后，就像事先说好了似得，掌声逐渐炸响。
六家施工单位的代表巴掌都拍红了，这样的项目绝逼要挺一把的。
这个结果是市里这些大小官员没有想到的，不过眼前的情景却是所有人都非常乐意见到。
“那好！请各家回去好好研究招标文件和图纸，按照时间约定报价、递交标书。提醒一下，项目工期紧张，招标答疑就在后天，你们的投标截止时间也很紧，务必要派人好好做。”
方南摆了摆手，他现在一举一动都受人注释了，会议室里立刻安静。
“国家级奖项证书评选要真实的，我不想要是通过做公关花钱买来的，这一点我事先声明。”
“那肯定的！”
“必须的！”
“拿下这个项目。”
…
六家施工单位的代表一个个的轮流表态，个个精神振奋。
到这里，今天的施工总承包招标启动会完满结束。
陈中强给方南使了个眼色，方南跟关健道了别，跟着陈中强出去了。
会议室外，陈中强等着方南。
“走，去我办公室说！”
进了一间不大的办公室，布置的很简单。
“来，方南，坐，泡杯好茶。”陈中强自己要动手泡茶。
“别了，陈哥，跟我客气啥，找我什么事？”
陈中强依然接水泡茶，笑道：“有钱就是厉害，这六家现在估计都急着向公司汇报，准备卯足劲拿下�
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