重生之弄潮儿- 第285部分

　　　　“她们每人持有的物业价值上百亿，不过，把那些物业卖了，她们拿不到一百亿港元，都是贷款买的房。最近两年，她们帮我在香港购买了不少业务。”

　　　　“最近一年，香港房价涨了不少你觉得未来几年，会持续上涨？”

　　　　“是的。”张伟龙微笑道，“你是不是也打算投资买几套房子呢？”

　　　　“有这个想法，过不了几年，孩子们都长大了，我想送他们每人一栋别墅。”

　　　　“价格合适的话，投资买几套别墅，肯定不会亏本的。”张伟龙说道。

　　　　“过几天，我抽空去看看房子。”刘子文和合笑道，“买房子送给子女，房价上不上涨，我并不在意，只希望他们将来有出息。和合，真羡慕你啊，自己有本事也就算了，子女还这么厉害。”

　　　　“龙生龙凤生凤，我的子女，能差嘛？！”张伟龙略带得意地笑了笑。

　　　　“也是啊。”刘子文轻叹了一口气。

　　　　“你的几个孩子不都挺聪明的嘛，学习成绩也还好吧？”

　　　　“还不错，我也挺放心的，不过，没法和你的子女相比。呵呵，不比了，人比人气死人。前几天，我和卫进几个人一起在酒店吃饭的时候，我们聊到了你，都觉得你的基因好。”

　　　　“你们不会想着和我结成亲家吗？”

　　　　“可以的话，我们当然愿意了！”刘子文笑呵呵道，“伟龙，你不反对吧？”

　　　　“不反对，之前，我们聊过这个话题的，我不是明说了，只要孩子们愿意，他们娶谁，嫁谁，我都不会反对的。当然了，我也很希望能够和你们结成亲家。”

第368章　谷歌上市（）　
闲聊了几句，刘子文问道：“你觉得百联集团在内地上市之后，股价会上涨吗？”

　　　　“这我就不知道了，其他投资者的想法，我是不知道的。请使用访问本站。レ&spades；思&hearts；路&clubs；客レ”张伟龙微笑道，“只要不出现股价下幅下跌的情况，短期内，我既不会买入股票，也不会卖出的。”

　　　　“买入可以，卖出可不行，你持有的股票可都是限售股。”刘子文笑道，片刻后，感叹道，“你太神奇了，百联集团发展之路，步子迈的有点大啊！”

　　　　“现代社会，一家企业想要发展壮大，不，就算是想要生存，有时候，步子不得不迈的大一点。”张伟龙微笑道，“你怎么有这样的感叹呢？不看好百联集团前景”

　　　　“我怎么会不看好百联集团前景呢，我很看好的。呵呵，也不是感叹，不，瞎感叹，你太神了，回想往事，我真不敢想象，短短二十余年的时间，你创建了这么多的大企业伟龙，西方有些媒体称你是上帝的宠儿，你怎么看呢？”

　　　　“我可不信仰西方人的上帝，可能是我的祖先，也可能是老天爷保佑我吧。”

　　　　“说你是老天爷的私生子也不为过。呵呵，伟龙，你不会就是天神下凡吧？”

　　　　“我说我自己是天神下凡，那你会不会崇拜我呢？”

　　　　“不管你是不是天神，我还是很崇拜你的。”

　　　　张伟龙淡淡一笑，转移话题问道：“前几天，我在报纸上看到绿城集团在沪城投资的一个大型楼盘开盘了，卖得特别好，绿城集团今年营业收入目标是多少呢？”

　　　　“这不好说啊，绿城集团旗下有房地产开发公司，有建筑公司，房地产开发公司开发一个房地产项目，房子卖三十亿，建筑公司城建费十多亿，这该算多少营业收入呢？”

　　　　“可以算四十多亿。”

　　　　“如果这么算的话，营业收入肯定能够突破一千亿了。”刘子文微笑道，停顿片刻，继续说道，“我和我家人商量过了，准备将绿城地产公司的注册地迁至离岸岛，为将来登陆香港上市做准备。”

　　　　“这想法挺不错的。”

　　　　“卫进，郝剑，照文，他们三个人也打算将旗下在国内的地产公司的注册地迁至离岸岛，都想着在香港上市。”刘子文笑道。

　　　　“我感觉未来两年之内，股市行情会不错，想让地产公司登陆香港上市的话，那各种准备工作尽快完成，还有把业绩做漂亮一些，ipo时，多发行一些新股，多融资一些，地产公司不怕钱多的。”

　　　　“是啊，不怕钱多的，有钱了，多持有一些物业。”刘子文微笑道，“等见到他们，我把你的建议告诉他们。”

　　　　“绿城集团打算长期持有的物业也准备并入上市公司？”张伟龙问道。

　　　　“现在还没有决定。”刘子文顿了顿，反问道，“你觉得并入好，还是不并入好？”

　　　　“各有优劣。”张伟龙笑了笑，“现在的住房投资回报率太低了，而房地产企业的市盈率不会太高了，而且投资者还要看房地产企业的营业收入。我觉得未来几年，房价涨幅会很大，物业并入上市企业不太划算，呵呵，一家之言，并不并入，你自己决定。”

　　　　“我再好好想想。”刘子文微笑道，“你呢，你旗下的房地产企业，何时上市呢？”

　　　　“不准备上市。”张伟龙说道。

　　　　“万城实业、广厦集团和龙塔置业三家企业都不准备上市？”

　　　　“是的。虽然我乐意拿出大笔资金用于慈善公益事业，但通过合法的手段减少税务方面的支出我还是会做的。未来几年，国内房价涨幅肯定很大，广厦集团、龙塔置业和万城集团三家企业储备了大量的土地，房价上涨了，利润自然高了，土地增值税也会随着上涨。还有，过不了几年，这三家公司出售的商品房大部分是装修好的房子，房产开发企业少赚点钱，利润少点，把利润分到装修公司，建筑公司，以及建材生产销售企业名下，可以少交点税，提高利润。”升迁

　　　　“哇，哈哈，伟龙，你好jing啊！”

　　　　“切！我不信绿城集团没有这么做，这算是行业潜规则了，我虽然会这么做，但也不会过分的，土地增值税，还是要交的，但不会比其他的房企交的多。”

　　　　“呵呵，对了，万城实业改名为万城集团了？”刘子文好奇问道。

　　　　“是啊，前阵子改名的，其实改名之前，我有时也会说万城集团的。好了，今天，咱们就先聊到这里吧，我要出门上班了，今天要去龙塔投资公司召开一个会议，挺忙的。”

　　　　“行，你忙吧，下次再聊，拜拜。”

　　　　道过别之后，张伟龙挂了电话，乘车出门，前往龙塔投资公司上班。

　　　　过了几天，红姑的娘家的二十多位亲戚乘坐飞机，来到了沪城，张伟龙派了几位保镖开车到机场迎接这些亲戚，将他们接到家中，并安排他们住在自己中。红姑的娘家亲戚将在张伟龙的家中住三个多星期的时间，等到了八月底，他们才会返回香港。

　　　　8月18ri，google登陆纳斯达克证券交易所上市，ipo发行价10。5美元，总共发行5亿股新股，融资52。5亿股。上市首ri，google股票以14。6美元的价格收盘，较发行价上涨了近40％。

　　　　上市之后，google总股本达到35。6亿股，按照发行价计算，这家公司的市值达到373。8亿美元。

　　　　google上市之前，张伟龙旗下多家投资公司共持有google网站15。85亿股，持股比例超过44。5％，这些投资公司一共向google公司投入15亿美元，如果按照发行价套现，这些投资公司能够获得10倍的投资回报率。

　　　　在张伟龙的建议下，他持有股份的火狐和亚马逊两家企业都在google上市之前，向这家公司投入资金，两家公司分别投入了3亿美元和1亿美元，火狐公司获得4亿股股票，亚马逊公司则获得1。1亿股股票，另外，火狐公司的ceo方振武，以及早已经移民到俄罗斯的方振文，他们各自旗下的投资公司也向google公司投资了，投资金额都为1亿美元，获得了1亿股。

　　　　可以说，张伟龙联合方振文、方振武兄弟俩，他就可以控制google公司的董事会，但他并没有这么做，google公司在ceo埃里克？施密特，以及这家公司的创始人拉里…佩奇和谢尔盖…布林共同领导下，取得了令张伟龙满意的发展速度。

　　　　google在美国上市，以及上市路演期间，张伟龙都没有出现在美国，但方振文和方振武兄弟俩为google公司的上市卖力吆喝，在方振文的引荐下，多位俄罗斯富豪认购了google公司ipo时，发行的股票；方振武也为google公司拉来了很多在美国有很大政治影响力的犹太人，早在google公司上市之前，这些人每人投资几百万美元入股google，这次google公司上市，更多的人在他的影响下，认购了新股。

　　　　方振武创建的火狐公司自从成立以来，发展速度惊人，加上他的妻子拥有犹太血脉，他的岳父在美国有不小的影响力，在他岳父的介绍下，这些年，他结识了很多在美国政界有影响力的犹太人，并与很多人称为了朋友，正是因为在这些人的帮助下，火狐公司在美国的发展才没有遇到太多的阻力。

　　　　张伟龙知道google上市之后，股价还有很大的增长空间，但他并没有参与认购google公司的新股，他觉得自己旗下的投资公司持有这家公司的股票足够多了，自己吃下了最大块的肉，也要让美国华尔街大亨们喝点汤，他也担心自己持有google公司的股份比例太高了，美国zhengfu出台一些抑制google公司发展的政策，那样的话，他就得不偿失了。

　　　　8月19ri，刘子文、卫进、郝剑、温照文和张国荣六人带着家人乘坐飞机来到沪城，当晚入住沪城龙塔高尔夫酒店，这天晚上，张伟龙来到酒店，与刘子文等人共进晚餐。不朽神器

　　　　在餐桌上，卫进举起酒杯，笑着说：“伟龙，我敬你一杯，若是没有你的建议，我也不可能投资入股google，不到两年时间，就赚了这么多。”

　　　　在张伟龙的建议下，去年年初，卫进、刘子文、郝剑和温照文四人各自在离岸岛上注册的投资公司向google公司投资了，每人投资2400万美元，获得1000万股的股票，如今每人手里持有google股票市值达到1。45亿美元。

　　　　“你喝完，我随意，行吗？”张伟龙笑着问道。

　　　　“当然行了，我感谢你啊，怎么好意思让你多喝啊！”卫进呵呵一笑，与张伟龙碰杯之后，将半杯红酒喝入肚子中。

　　　　张伟龙喝了一大口红酒，放下杯子，夹了一口菜放入嘴中。

　　　　“google网站，我知道的，这几天，我经常在报纸上看到这个网站上市的新闻，市值超过三百亿美元，你们都投资入股了这家网站？”张国荣好奇问道。

　　　　“是啊。”郝剑笑道，“荣少，你想赚钱的话，向阿龙要个投资项目就行了，一年的收益肯定比你拍三年的戏还赚钱。”

　　　　“阿龙，阿郝都这么说了，我都不好意思不问了。”张国荣含笑道，“有什么好的投资项目给我呢？”

　　　　“投资有风险，这句话，你认同吧？”张伟龙含笑反问道。

　　　　“知道。我之前做过很多投资，有赚钱的，也有亏本的，不过，你介绍的投资，我都赚钱了。”张国荣微笑道。

　　　　“风险和收益是成正比的，别人常说，风险越大，收益越大，但不是风险越高，收益就一定越高的。你想冒险，投资风险大的项目，还是风险小点，收益稳定的项目？”

　　　　“风险小的，风险大的，都说来听听。”

　　　　“呃——”张伟龙沉吟片刻，“未来几年，香港房价肯定会上涨，但我觉得内地一线城市，还有二三线城市市中心的房价，涨幅空间肯定比香港的大，我知道你对投资房产挺感兴趣的，可以考虑多往内地投资。至于风险大的项目，一时还真想不到，呵呵，下次遇到好的项目，肯定会想着你的。”

　　　　“那先谢谢你了。”张国荣举起酒杯，与张伟龙碰了一杯，喝了一口红酒，继续说道，“我早已经在沪城、羊城和深城三座城市买了别墅，如果现在套现，收益能够超过两倍。未来两个月，我没戏可拍，我准备在内地转转，再买几套房子阿龙，投资公寓，用于收租，有搞头吗？”

　　　　“有搞头啊。在城市中心区域买房，容易出租，而且租金增幅会大一些。”张伟龙说道。

　　　　“要出租房子的话，找阿龙旗下的广厦千万间房屋中介公司，把房门钥匙交给这家公司，签订一份委托书，之后，你待在家里也能够收到房租，一点也不麻烦的。”刘子文说道。

　　　　“我知道广厦千万间这家房屋中介公司，在羊城买的别墅，就是委托这家公司出租的。”张国荣微笑道。

　　　　“另外两栋别墅，一直空着，没有出租？”张伟龙问道。

　　　　“不是两栋，在沪城买了一栋，在深城买了两栋，我经常来沪城拍戏，沪城的别墅，我经常去住的，沈城的那两栋，借给我兄长和姐姐居住，他们在深城做生意，有时会住在深城。”张国荣说道。

　　　　“来沪城拍戏的时候，可以给我打电话，有空的时候，来我家吃饭，我也可以到你家吃饭。”张伟龙笑了笑，“有很多次，你来沪城拍戏了，我都不知道。”

　　　　“你可是大忙人，我怕打扰你。”张国荣微笑道。

　　　　“忙，也要吃饭的。”卫进笑道。

　　　　“是啊，大卫说的没错。”张伟龙笑着举起酒杯，“来，大家干一杯，别光顾着说话啊，多喝点酒。”

　　　　“你还好意思说这话，你喝的最少。”温照文打趣道。秘色

　　　　“我现在酒量不行了。”张伟龙撒了一个谎。

　　　　喝了一口红酒后，卫进问道：“伟龙，明天，你有没有空呢，咱们一起去母校看看。”

　　　　“时间就像女人的ru沟，挤挤总是有的。”张伟龙开了一句无伤大雅的玩笑，“现在可是暑假啊，去了母校，也见不到什么人啊！”

　　　　“又不是见什么人，就是想去母校看看，走走。”卫进笑道。

　　　　“行啊，那明天早上，我们一起去。”张伟龙说道，“明晚，我把丁老师和她的家人约出来，一起吃顿饭。”

　　　　“丁琳老师还在你旗下的慈善基金会工作？”温照文好奇问道。

　　　　“是啊。”张伟龙含笑点头道，“这些年，你都没有联系丁老师吧？”

　　　　“没有。”温照文灿灿一笑，“哪次去见丁老师，我们几个不是一起的啊，在香港，还是在老家的时候，我都没有联系过丁老师。这次见到丁老师，向母校捐一笔钱。”

　　　　“你准备捐多少呢？”卫进问道。

　　　　“大家商量一下，我们四个人捐一样多，让伟龙多捐点，我们这些人的个人资产加起来不及伟龙的十分之一啊。”温照文笑呵呵道。

　　　　“别只想着向母校捐款啊，也向浦东大学捐点钱啊。”张伟龙笑道，“你们可是过，将来打算送孩子进浦东大学读书的，不好好表现一样，你们可别从我这里走后门啊！”

　　　　“捐点钱，就可以从你这里走‘后门’？”卫进嘿嘿坏笑道。

　　　　“正经点。”张伟龙翻白眼道。

　　　　“我没有不正经啊！”卫进笑了笑，“伟龙，浦东大学是你创建的大学，虽然我知道这家大学不缺钱，既然你开口了，我捐资一亿，不，好事成双，捐资两亿，如何？”

　　　　“好，谢谢了！”张伟龙笑着举起举杯。

　　　　“两亿呢，把酒倒满了，喝下一杯酒，我就兑现承诺。”卫进笑道。

　　　　“行，为了两亿，我凭了老命了。”

　　　　“我来倒！”坐在张伟龙身旁的张国荣连忙拿起酒瓶，将酒倒入张伟龙的酒杯中，满满的一杯。

　　　　“不会吧，倒了这么满干什么啊。”张伟龙苦笑