重生之弄潮儿- 第105部分

　　　　“把我哄高兴了，送你一套也无妨。”张伟龙也开了句玩笑。

　　　　“自己钱买更好，省得欠你的人情太多了。”温照文笑着叹了口气，“不管怎么说，我们四个人欠伟龙的人情，这辈子很难换不清。”

　　　　“哎！”张伟龙瞪了温照文一眼，“你说这个干什么啊，我们哥几个还需要在意这些嘛！”

　　　　“伟龙说的没错，我们根本不需要想着欠伟龙多少人情，以后他有什么吩咐的，我们赴汤蹈火就行了。”郝剑呵呵笑道，“伟龙，每次想找你聊聊，都觉得不太方便，以后大家做邻居了，那就方便了。”

　　　　“没重要事情别来找我，我忙着呢！”张伟龙笑着开玩笑道。

　　　　“你能忙什么，还不是陪女人。”郝剑打趣道，“你真是艳福不浅啊，羡慕死我们了！”

　　　　“你们还是别羡慕我，一生只娶一个妻子，和她一生相爱，是很幸福的一件事情。”张伟龙淡然一笑。

　　　　“伟龙，你怎么不考虑住在浅水湾和深水湾啊？”刘子文问道，“香港大部分富豪都住在那里。”

　　　　“有多方面的考虑，我觉得自己和香港的老牌富豪没有太多的共同语言，加上浅水湾距离将军澳很近，我不想以后每次到公司上班，还要过海。”张伟龙淡淡说道。

　　　　“好像从来没有听你说过，和那个香港富豪见过面啊。”刘子文微笑道，“你都没有接到过什么邀请？”

　　　　“还真没有！可能那些商界前辈，觉得我是后进晚辈，应该主动去拜访他们吧”张伟龙笑了笑，“我很满意自己现在的交际圈，加上我觉得自己以后不会有什么事情求到他们，没有必要主动与他们联系的。”

　　　　“要是让那些老牌富豪知道你下重注做空股指期货，肯定要吓一跳。”郝剑笑呵呵道。

　　　　“我可以没有想过这些。就算他们知道了，想要邀请我吃饭什么的，我也未必会答应。相比之下，我还是喜欢留在家里陪家人吃饭。”

　　　　“你的家人太多了，你不多抽点时间在家里，可要出问题的。”郝剑打趣道。

　　　　“”张伟龙白了郝剑一眼，无奈地笑了笑，转移话题说道，“今晚就在我家吃吧，简单一点。”

　　　　“去酒店吃也不麻烦。”温照文说。

　　　　“这几天，我都不太敢出去了，现在香港很多人都知道我有钱，可以的话，我不想这个时候出去。”张伟龙淡淡笑道。

　　　　“那你以后不准备出去了？”卫进打趣道，“你这是怕死吗？”

　　　　“我是挺怕死的。”张伟龙淡淡说道，“明知道被很多人盯着，自己还不小心，那就是找死，明摆着让别人绑架自己。我已经定了十二辆防弹型奔驰轿车了，过不了多久就能够运到香港了，到时候，送你们每人一辆！”

　　　　“伟龙，你也太够意思了。”卫进笑道，“不过，我们四个现在都不缺钱的，了多少钱，我们付给你。”

　　　　“卫进，你要付，你付啊，伟龙送给我的礼物，我只会欣然收下。”温照文笑呵呵道。

　　　　“照文说的没错，咱们是什么关系啊？！”张伟龙笑了笑，“我送给你们的礼物，你们就收下。”

　　　　“对，收着就是了，不然伟龙不高兴的。”刘子文微笑道。

　　　　“龙哥不高兴，后果很严重的！”张伟龙开玩笑道。

　　　　“既然你们都这么说了，我还不收，那我就是瓜蛋（傻瓜）！”卫进笑着说道，“卫龙，了多少钱买车呢？”

　　　　“各项费用加起来差不多要三千万港元。我上次去美国之前，就联系奔驰公司，订制了十辆车，留给我自己用的那一辆要九百多万港元。送给你们的车，说能防弹，但是重火力近距离shè击，一样有危险的。”

　　　　“你早就订购了啊，怎么之前没有和我们透露一下啊。”温照文微笑道。

　　　　“我怕早告诉你们，你们会等得不耐烦。若是我送你们的车，你们不喜欢，可以换一辆同等价钱你们自己喜欢的车”

　　　　闲聊了一阵，温照文问道：“伟龙，华谊兄弟传媒集团这次靠做空股指期货，肯定能够大赚了一笔了，等平仓了，公司账面上有大笔资金，你准备怎么呢？”

　　　　“不是已经在将军澳买下盖建影视城的地皮了嘛，可以多投入一些。”

　　　　“就算提升一倍的投资金额，还剩下很多钱啊。”温照文说道。

第144章　大把花钱的想法（）　
张伟龙对于华谊兄弟传媒集团该如何这笔钱，早就有自己的想法，他知道未来近十年，香港的房价涨幅空间很大，所有，他决定让这家公司涉足房地产业，注册一家房地产子公司，开发住宅和商业大楼。

　　　　这一次，张伟龙没有马上说出自己的想法，说道：“你们有什么想法呢？”

　　　　四个人沉默了片刻，温照文微笑道：“我先说说我的想法吧，香港地少人多，而且有钱人多，盖建高档住宅肯定有利可图，我们公司可以成立一家全资子公司，涉足房地产开发。”

　　　　“我们公司叫华谊兄弟传媒集团，搞传媒的，涉足房地产开发有些名不副实了。”郝剑嘀咕道。

　　　　“我觉得可以涉足房地产开发，美国的迪斯尼公司也属于传媒娱乐公司，这家公司还不是买了大量的地皮，开发乐园，开发酒店，开发酒店，这也算是和房地产沾点关系的。再说了，只要公司能够赚钱，股东能够赚到钱，同时不敢违法的事情，公司主营业务多一项也无妨。”卫进说出了自己的观点。

　　　　“我也不是不支持涉足房地产业，刚才也就随口一说。”郝剑笑呵呵道，把目光投向张伟龙，“伟龙，你有什么想法呢？”

　　　　张伟龙没有回答郝剑，望着刚才刚才没有说出自己想法的刘子文，微笑道：“子文，你也说说自己的想法。”

　　　　“我觉得可以在将军澳开发房地产，那地方现在低价还很便宜，可以多买一些地皮，盖建住宅的同时，还要完善相关配套设施，酒店必不可少，还有盖建一些商铺，加上我们的影视城在那里，以后将军澳的人气很定很旺，房价自然会大幅上涨。”

　　　　张伟龙点了点头，他很高兴自己的这些朋友能够深入思考问题，对于华谊兄弟传媒集团，他不希望将将来自己投入太多的时间和jing力。

　　　　“点什么头啊，说说你的想法啊。”温照文微笑道。

　　　　“你们说的挺好的。”张伟龙呵呵笑道，“我没有什么好补充的，可以马上注册成立一家全资子公司，开发房地产，尽快到将军澳买地，这件事情就交给你们负责，有什么不懂的，可以问问专业人士。”

　　　　“我看你最专业，听你的肯定没错。”卫进笑道。

　　　　“我们自己人在一起说说也就算了，可别在别人面前说这话，不然会贻笑大方的，就算我在投资领域获得了一些成果，但我可不是全才，很多事情都是不懂的。”

　　　　这天晚上，郝剑、卫进、刘子文和温照文留在张伟龙的家中吃饭，因为他们都要开车，张伟龙没有那酒出来，喝着吃着菜，他们也聊得很热闹。

　　　　两天后，10月29ri下午，代表邓总的zhongyāng领导方先生带着八位身手不凡的保镖，以及余海涛，一起来到了香港，来到张伟龙家中拜访。

　　　　在自己的书房里，张伟龙与方先生细谈了一些自己投资国内的想法。

　　　　这天晚上，张伟龙在家附近的一家酒店设宴，宴请余海涛一行人。

　　　　当晚，余海涛并没有住酒店，而是住在他女儿名下的别墅。

　　　　回到住宿，张伟龙微笑道：“爷爷，爸，妈，小薇，我们一起到书房聊聊吧，我有些话想和你们聊聊。”

　　　　五人到书房坐下，张伟龙问道：“你们说，我到浦东购买10万亩土地行吗？”

　　　　“什么？”余海涛闻言一怔，“10万亩，六百多万平方米呢，你买这么多的地干什么？”

　　　　“是啊，就算你想在浦东盖建影视城，也不需要这么多土地啊。”余小薇也不解问道。

　　　　“有多方面的考虑。一是我觉得现在浦东的地价还便宜，现在多卖一些肯定不亏的，国家缺外汇，而我现在手里有大把的美金，可以和国家谈条件的，就说影视城吧，我之前就和小薇说过，要集中盖建华夏历史上各个朝代不同风格的建筑群，可以供给游客参观游玩，可以供场地给电影剧组拍摄电影电视剧，现在我手里头有华谊兄弟传媒集团，呈现在地价便宜，多买一些，以后慢慢发展肯定有好处的”

　　　　“10万亩，很大很大了，很多地级城市的市区面积都没有这么大。”艾善柔忍不住打断道。

　　　　“其实10万亩也不是很大，有钱有地，国家政策有允许，完全可以建成一个仿古城的，旅游，商业，住宿，餐厅等等方面都可以发展的。”余海涛有些认同了张伟龙的想法。

　　　　“像京城，为了发展，很多上百年的老宅子不得不拆，而现在伟龙在浦东买地开发，规划好了，存在几百年都有可能，我设计的建筑能够存在几百年，挺有趣的。”余小薇嘻嘻笑道。

　　　　“本来我觉得有个两万亩发展这个项目就够了，听你这么一说，需要预备多一些的土地了。”张伟龙笑呵呵道。

　　　　“除了发展影视城，你还有什么项目需要大量用到土地呢？”余小薇好奇问道。

　　　　“我之前不是和你说过嘛，以后电脑的价格会越来越便宜，互联网络会让整个地球变成一个地球村，不需要三十年的时间，国内大部分家庭都能够用上电脑，通过电脑获得各方面的信息，以及娱乐。现在很多人晚上的娱乐就是看电视，再过三十年，可能大家不就盯着电视看了，而是通过电脑，通过互联网络看自己喜欢的电视节目，当然了，以后电视机的技术也会发展的。现在的电视观众，电视台播放什么，他只能换几个频道，没有太多的选择余地，可能不久的将来，观众可以点播，想看什么电视剧都行。”

　　　　张伟龙有点渴了，拿了瓶矿泉水打开喝了起来。

　　　　“伟龙，你也想得太远了吧，你平时都想这些啊？！”张德旺微笑道，听到孙子说这些，他感到自豪，觉得自己孙子是一个有远见的人。

　　　　“平时就是瞎想。”张伟龙淡然笑道，“说这些话题有些扯远了，除了盖建影视城外，我还可以投资建高尔夫球场，高档酒店，以及别墅住宅对了，还有，就是和我刚才说的互联网络、电脑有关的，这是高科技领域，需要土地盖建办公大楼。”

　　　　“一百余亩的土地，用来盖建写字楼，楼层高一些，足可以供给数万人工作了。”余小薇说道。

　　　　“你说的，我也有考虑过。我们可以比较一下内地普通工人和香港普通工人的收入差距，以后这种差距肯定会缩短，沪城有各方面的优越条件，随着国内经济快速增长，沪城的经济增速会遥遥领先，加上国内居住在城市里的人口还是太少了，经济增长，城市化率会提升。香港经济会增长，香港普通民众收入会提升，若是二十年内，沪城百姓的收入可以和现在的香港人相比，那未来二十年，沪城的房价会增长多少啊？”

　　　　“你这么考虑，也有道理。”余海涛表情平淡地点了点头，“现在国内很多城市搞商品房开发，我在报纸上看过这样的统计，普通大学毕业生要工作好几个月才能买一平方米的房子，就算以后盖的房子多了，可国人人多啊，大家都想进城里，特别是大城市工作，百姓的收入高了，房价自然跟着涨。”

　　　　“未来，普通百姓赚点钱不容易，普通人家想买套房子，可能要费一生的积蓄，你赚这个钱不好。”张德旺皱着眉头道。

　　　　对于张伟龙通过炒外汇，购买外国公司股票获利，张德旺很支持，孙子赚外国人的钱，他只会高兴，可是，他不希望孙子的心掉到钱眼里，更希望孙子能够为国家做点好事，最好能够留个千古好名。

　　　　“爷爷！您孙子我觉悟高着呢！”张伟龙笑着自夸了一句，喝了口水，继续说道，“有些时候，我喜欢把人往坏了想，现在改革开放了，很大一部分人会先富裕起来，若是靠真本事，合法纳税，赚了大钱，别人没有什么好说的，可国内做很多事情，要靠关系，有关系的人完全可以空手套白狼，先从zhèngfu那里弄一块地，买地的钱都不用支付的，可以缓缓，再从银行贷款盖建商品房，加上盖房子的成本可以作假，明明很赚钱，可以做假账能亏本，违法逃税。我可以肯定地说，以后靠房地产开发发财的人会很多，而历史上为富不仁的人多了去了，普通百姓想要住上好点的房子，就要把自己一生的积蓄交给有背景有关系的房地产开发商。”

　　　　见张伟龙不往下说了，张德旺问道：“你想怎么改变这种情况呢？”

　　　　“方法有很多种，比如乘现在地价便宜，多买一些地备着，以后盖成房子了，低价租给收入一般，但租客必须没有房子，等他们住了一定的年限，房子以低于市价的价格出售给他们。其实，想要改变这种情况，最重要是制度上的改变，zhèngfu政策要灵活一些。”

　　　　“怎么灵活法？”余海涛好奇问道。

　　　　“爸，你不会想写相关论文，捞功绩吧？”余小薇笑嘻嘻打趣道。

　　　　“你这丫头，说话怎么这么难听啊！”余海涛苦笑着瞪了女儿一眼，“若是伟龙的想法能够得到zhèngfu的支持，也算是利国利民的一件大好事。”

　　　　“爸，您说的对，我也觉得很多事情需要想得远一些，有备无患！”张伟龙笑了笑；“我是这么想的，zhèngfu方面可以推出这样的政策，普通家庭购买第一套房子，可以通过分期贷款的方式向银行贷款，利息方面给予优惠，甚至可以退税的，当然了，不是什么房子都可以享受退税优惠的，房子的面积不能太大了，以人均面积计算，比如人均购买面积不超过20平方米有优惠政策，一个单身汉，他购买60平方米的房子，考虑到他将来要娶妻生子，60平方米的房子面积不算大，但他只能得到20平方米房子的优惠，剩下40平方米没有优惠”

　　　　“伟龙，若是按照你说的来，可能会有人为了获得相关优惠政策，结了婚，又离婚，为了一点小利，这不乱了套嘛。”余海涛说道。

　　　　“爸，您没有听明白伟龙的意思，他是说按人均计算的，而且是第一套房，享用了一次优惠政策后，以后就没有了。”余小薇笑呵呵道。

　　　　“对！”余海涛恍然大悟地点了点头，含笑道，“伟龙，你继续说。”

　　　　张伟龙含笑点了点头，继续说道：“有些时候，zhèngfu想推出一些利民的好政策，可往往这些政策会成为一些人谋利的大好机会。现在城市里大部分人想要住上新房，都不是靠自己买的，而是自己单位盖建，当官的肯定能够先分到房，而普通人呢，想要先住上房，需要送礼攀关系，各种龌龊的事情都有，说是**滋生温床也不为过。随着时间的推移，通过市场运作盖建的商品房会越来越多，住房政策会改革，甚至福利分房政策会被取消。房价高了，穷人买不起房，zhèngfu可以会投资盖建一些福利xing住房，让穷人也能住上房，可穷人怎么定义呢？有单位的人，单位开一个低收入证明不难，这就造成增多肉少的情况，有背景的人，就算很有钱也能够买的上福利xing住房。”

　　　　“你说的这些情况，还真的有可能出现。”余海涛微笑道，“伟龙，你想事情也想的太细了，我觉得你该去当国家总理。”

　　　　“爸，以前我就和您说过，我