重生之宅男完美生活- 第34部分

　　　　烂尾楼的门派是29号，就是27号旁边。27号前面是25号，门口对着路，如果是路下面塌了，不会说是27号旁边，要么说是25号，要么说是路塌了。

　　　　既然说是27号旁边，那只有一个可能，就是现在烂尾楼的位置。再配合前面哪一篇报道，事情很清楚，被偷挖的矿坑就在烂尾楼下。

　　　　“建楼之前肯定要做勘探的吧。”董事长还有万一的指望。

　　　　“勘探报告那种东西，谁会认真做。”总经理苦笑。

　　　　“而且我们逼得这么紧，那边赶着开工，怎么会仔细勘探，肯定是找人随便看看就算了。这里填埋了两次，仔细勘探才能发现。”周显也说。

　　　　“一开始不是准备建十层的吧？”米嘉说，“我记得原来是打算建六层的居民楼吧？”

　　　　“对，百货公司原来打算建六层的宿舍楼，一次过把有资格分房但是还没有分的人全解决了，然后再破产。”董事长想起来就生气。

　　　　“我们本来跟百货公司的老总商量好了，他们出地，我们出钱，建六层，各分一半。”总经理说，“谁知事到临头他们变卦，把地偷偷卖给别人！”

　　　　“后来卖来卖去，设计也变来变去，最后变成十层电梯楼。”米嘉说，“幸好建了五层就停了下来，要是建成了十层，只怕已经塌了，不知道会害死多少人。”

　　　　“拆迁的时候会怎么样？”董事长吃不准。

　　　　“拆迁的时候人家肯定会仔细勘探啊，旧城改造是要整片区域重建的，把周围全都勘探了，用的都是最新的仪器，这么大一条矿坑，怎么会查不出来。”米嘉说。

　　　　“查出来就不用赔钱了？”周显问。

　　　　“下面有矿坑，上面根本不能建楼，建了就是危楼，必须马上拆除，还想人家赔钱？人家随便找个地方打桩，就把你的烂尾楼给弄塌了。”米嘉说。

　　　　“那你还买我们的债权干什么？”周显问。

　　　　“当然有用。”米嘉说，“我是做广告牌的，到时候和地产商谈判，这块地可以用来做个筹码。”

　　　　这话的意思就是烂尾楼不值钱，只能用来做筹码。他们手上的债权用来打官司赢面很低，米嘉肯出五千块已经很不错了。

　　　　“五千还是太低了。”董事长还想还价。

　　　　“那你觉得多少？”米嘉问。

　　　　“十万！”董事长试着提出一个价格。

　　　　米嘉笑着摇摇头。

　　　　“老板我们还是走吧，他们根本没诚意。”战兰敲边鼓。

　　　　“要不五万？”董事长说。

　　　　米嘉站了起来说：“很高兴和诸位见面，看来这次我们是谈不成了，下次有机会再合作吧。”

　　　　“米老板你别着急，别着急啊。”

　　　　董事长总经理和工会主席一起拉着米嘉。

　　　　“价钱可以慢慢谈的嘛。”董事长说。

　　　　“我们董事长就这样，狮子大开口。”总经理说。

　　　　“还是米老板给个价格。”周显说。

　　　　“这样吧，一万。”米嘉说，“行就成交，不行我就走了，这种小事，多谈没意思。”

　　　　“我们商量商量。”董事长说。

　　　　呼啦一圈人全下去了，他们商量来商量去，都说答应了还有一万块钱，不答应什么都没有，还是答应了吧。

　　　　“好，我们接受这笔交易。”董事长说。

　　　　“我还有个条件。”米嘉说。

　　　　“什么？”董事长问。

　　　　“你们帮我把其他百货公司的债主召集起来，我要把他们手里的债权全部买下来。”米嘉说。

　　　　“价钱呢？”董事长问。

　　　　“和你们的一样。”米嘉说。

　　　　“这个倒是容易，不过要把他们召集起来不太现实，最好是我带你去一家家找，私下谈价格更优惠。”周显说。

　　　　“也可以。”米嘉说。

　　　　于是拟定合同马上签约，米嘉用一万块钱买到了龙津制药厂手里的八十万债权——要是从欠债开始算利息，到现在就是350多万。

　　　　然后就带着周显去找其他债主，那些债主们对烂尾楼早就已经烦了，甚至都没派人去烂尾楼盯着。

　　　　只不过传出来要拆迁，才又兴起了指望，万一打官司赢了，把土地拿回来呢。

　　　　结果米嘉给他们当头一棒，告诉他们烂尾楼根本一钱不值，债主们都泄气了，答应把债权便宜卖给米嘉。

　　　　多的一万，少的几千，米嘉花了五万块钱，就把百货公司的债权全都收集齐全了。

　　　　全部弄好之后，米嘉给了周显一个信封：“这次全靠周主席。”

　　　　“这个使不得，使不得啊！”周显大惊失色。

　　　　“不是钱。”米嘉硬把信封塞到周显的包里。

　　　　“我这是纯粹义务帮忙！”周显强调。

　　　　“我这也是一片心意啊。”米嘉说，“您又没有出卖股东，只是带着我跑来跑去，收点辛苦费有什么呢？”

　　　　“这怎么好意思。”周显把信封收了下来。

　　　　“晚上一起吃饭吧？”米嘉又说。

　　　　“这个真不行。”周显说，“晚上还有事。”

　　　　“那下次吧，下次有空一起吃饭。”米嘉说。

　　　　“好好，下次。”周显说。

第五十七章　张乐军（）　
送走了周显，上了车，战兰就问：“你给了他多少钱？”

　　　　“不是钱，还是水果票，一千块的。”米嘉说。

　　　　他和绿洲水果是战略合作伙伴，拿点水果票在正常不过。话说水果票真好用，不算钱，人家也喜欢。

　　　　“你买这些债权能有什么用？”战兰主要是想问这个。

　　　　“当然有用。”米嘉说，“这样百货公司的东西就全是我的了。”

　　　　“不是早就破产了吗？还有东西剩下？”战兰问。

　　　　“没有，但别人不能排除这个可能性。”米嘉说。

　　　　“这是什么意思？”战兰没懂。

　　　　“意思就是说我有一个薛定谔的百货公司，里面可能有宝藏，也可能没有。”米嘉说。

　　　　“还是不懂！”战兰说。

　　　　“很快你就懂了。”米嘉说，“我们先去把烂尾楼买下来吧。”

　　　　债权比较好买，烂尾楼可没那么容易。债权的主体已经不在了，所以三百万的债权用一万块就可以买下来。烂尾楼再怎么说也是一栋楼，钢筋水泥人工都摆在那里。

　　　　买下烂尾楼的外地公司叫做天盛和贸易，主体在省城，据说实力很强，不过只是在省城强。

　　　　到了龙津，那就是强龙不压地头蛇，做生意处处碰壁，买个房子还被人打官司搞成烂尾楼。

　　　　天盛和在龙津已经没有人了，要跟他们联络，只能去省城。米嘉打开12306，找到最近的高铁票。

　　　　“明天早上八点的票，至少要提前45分钟进站，从这里到高铁站要半个小时，也就是明天早上六点半就要出发。你明天六点钟过来吧，要不我们七点钟在高铁站门口汇合……”米嘉算时间。

　　　　“直接开车过去就行了。”战兰说，“耽误时间干什么。”

　　　　“直接开车过去？”这就触及到米嘉的知识盲区了，自己开车去外地这种事，听起来就很麻烦。

　　　　“走吧，现在过去还来得及。”战兰说，“怕太累的话，我们轮流开车好了。”

　　　　龙津到省城有高速公路，道路畅通的话只要两个小时不到。不过除了深夜通常都有很多车，一般要开两个半小时才能到。

　　　　开着奔驰上路又不同，这车又稳又快，开到120根本没感觉，超车的时候一踩油门就过去了，再加个定速巡航，开起来一点都不累。

　　　　很快到了省城，米嘉下了高速就迷茫了。龙津的道路很直观，你只要知道目标大致在什么方向，玩那个地方开就是。

　　　　省城不同，省城是个大城市，各种高架桥，单行道，不准左转，不准右转，不准直行，不准掉头。

　　　　去哪里要事先规划好路线，按照路线走，一点都不能错，要不然错过一个口要多转十几公里才能回来。

　　　　从龙津到省城花了一个多小时，在省城又转悠了一个多小时才到地点，正是天盛和贸易。

　　　　本来米嘉听说天盛和是一家大公司，结果一看总部也没大到哪里去，在一家半新不旧的商业大厦里面栖身，只租了半层楼。

　　　　里面人倒是不少，工位塞得很满，过道都好几个，忙忙碌碌的似乎业务很繁忙。现在已经过了下班时间，依然熙熙攘攘。

　　　　在路上米嘉已经约了天盛和贸易的老总，直接进去总裁办公室。这总裁办公室面积也不大，还不如米嘉的办公室呢（虽然他的办公室其实是客厅）。

　　　　“米老板好，这么快就赶过来了？”天盛和老总叫做张乐军，一脸和气生财的样子，圆团团的脸，圆滚滚的身材。

　　　　“路况好，开得快。”米嘉说。

　　　　张乐军看看表，“正好是吃饭时间，一起吃顿便饭呗？”

　　　　正经事都还没谈呢，这就吃饭了？不过人家这么说了，米嘉只好答应下来：“这一顿一定要让我来请。”

　　　　“这怎么能行呢，米老板来生成做客，我身为地主还让米老板请客？这像什么话，走走走，我们去吃饭。”张乐军说。

　　　　隔壁就有一家餐厅，装修很高级，张乐军在这里有个长期包房，比他的办公室大多了，也豪华多了，窗口正对着天盛和贸易，里面的人干什么看得清清楚楚。

　　　　“米老板想要买山边路那套房子？”张乐军问。

　　　　“那栋烂尾楼。”米嘉说。

　　　　“主体框架都完工了，还是打的十层楼地基。”张乐军说。

　　　　“可是已经丢空好几年了吧。”米嘉说。

　　　　“在龙津位置很好的。”张乐军说，“山边路是市中心了，旁边还有博物馆和公园，闹中带静。”

　　　　“这块地之所以变成烂尾楼，是因为有产权纠纷吧？”米嘉说。

　　　　说起这个张乐军就怒了，“那帮混账王八蛋，真是厚颜无耻，根本没道理。我买地手续齐全，价格合理，地就是我的！他们和龙津百货公司的纠纷应该去找百货公司，关我什么事！”

　　　　天盛和就是非常典型的善意第三人，按照法律来说地权应该属于天盛和。除非能够证明天盛和事先知道卖地老板是非法获取的地权。

　　　　这非法不非法还说不定，从成交价来看也是正常价格，还变成了烂尾楼，只能感叹一句法治社会任重道远。

　　　　“那帮子人打我的建筑工人，砸我的工程车，根本就是一帮暴徒，警察应该把他们统统抓起来！居然说是经济纠纷，不管！”张乐军越说越激动。

　　　　“让你去法院对吧？”米嘉说。

　　　　“法院也是混账，我去龙津中院起诉，不让，非要我去区法院。为什么呢，区法院判了我上诉到中院，还是龙津管。中院判了我去省高院，就不是龙津管了！”张乐军说。

　　　　“数额也不够吧。”米嘉说。

　　　　初审要在中级人民法院的话，要么数额大，要么性质严重。如果什么鸡毛蒜皮小案子都去中级法院，那根本忙不过来。

　　　　烂尾楼那块地现在要拆迁，价格挺高，但当时也不过就是几百万，这个数额根本上不了中院。

　　　　当然了，要是张乐军有门路，几百万的案子也可以在中院初审，判得不满意再二审，就到高院去了。

　　　　并不是说省高院就一定会依法办事，而是离开了龙津，地方保护主义就没了，大家各凭本事，有钱出钱有力出力，容易许多。

　　　　在龙津法院一看是外地公司和本地这么多坐地虎打官司，肯定是能拖就拖。那么多坐地虎，谁不认识几条门路。

　　　　一条条门路连接着不知多少关系户，排队上门说情烦都烦死了。全都一概不给面子坚持按法律办事，把人全得罪了，以后再龙津还怎么混？

　　　　法官又不是生活在真空里面，吃喝嫖赌柴米油盐酱醋茶老人看病小孩上学哪个不要找人的？

　　　　“数额不够，社会影响大啊，我的建筑工人无缘无故被人打了！真金白银买下来的土地没发建房！谁听了还敢去龙津啊？”张乐军说。

　　　　这个事情当然不好，不过公允的说，还是有很多人跑来龙津打工做生意的。这种事情到处都有，也不止是龙津。

　　　　尤其是房地产相关，各种各样奇怪的案子多着呢。

　　　　“真是穷山恶水出刁民！”张乐军说出口才觉得不对，赶紧说，“我不是说你啊米老板。”

　　　　这就是故意说给米嘉听的吧，不过也有可能是真的说漏嘴了。毕竟这件事张乐军实实在在吃了亏，还是这种不明不白的暗亏，心里有怨气很正常。

　　　　“塞翁失马焉知非福啊，张老板。”米嘉把龙津日报两份报道给张乐军看，“烂尾楼下面有坑道，要是你按照设计建了十层大楼，只怕已经垮了。”

　　　　“下面有坑道？”张乐军大吃一惊。

　　　　“矿坑。”米嘉说，“当年你没有来得及仔细勘探吧？”

　　　　张乐军抢过手机，把那两份报道翻来覆去看了一遍又一遍。这样还不放心，用自己的手机打开龙津日报的网站，翻到对应日期，仔细核对。

　　　　看了半天，张乐军把手机往桌子上大力一拍，手机都拍裂了。

　　　　“原来如此！原来如此！”张乐军哈哈大笑。

　　　　米嘉被笑蒙了，什么原来如此，“张老板？”

　　　　张乐军还是哈哈大笑，笑得气都喘不过来。

　　　　“我年轻的时候，去大愿寺算过命。”张乐军说，“大愿寺的主持说我中年会有一个坎，这个坎很危险，要是过不去，荣华富贵一朝散。”

　　　　“大愿寺？”米嘉没听说过。

　　　　“是我们本地的一个小庙。”张乐军说，“等会儿吃完饭我去还愿，顺便带你去参观一下。”

　　　　“山不在高，有仙则名，水不在深，有龙则灵。想来那里的主持一定很有本事。”米嘉说。

　　　　“额……其实主持是我舅舅。”张乐军说。

　　　　那你直说你舅舅给你算过命不就好了，说什么大愿寺主持呢。

　　　　“我这舅舅比我大不了几岁，青年时四处浪荡，中年忽然大彻大悟，去当和尚。给人算命，百发百中。”张乐军说，“没想到我的坎居然是应验龙津这块地上！”

　　　　“真厉害。”米嘉说。

　　　　“如果我建了十层大楼，立马塌了也就罢了，顶多损失几百万。要是等建好了人都住进去了再塌，那我就死定了，肯定会被抓起来坐牢。”张乐军说。

第五十八章　烂尾楼的价格（）　
战兰的父亲可是真坐过牢的，所以战兰一听就不乐意了，说：“坐牢其实也没什么大不了的，在里面生活规律，吃不会过量，睡足八个小时，戒烟戒酒按时锻炼，说不定身体还好了呢。”

　　　　“我不一样，我年轻的时候火气很大，看谁不爽就要动手。在外面都到处惹是生非，进了牢里肯定忍不住。打了谁都要加刑，怼了狱警肯定就被人家打死了。”张乐军说。

　　　　“一点都看不出来啊。”米嘉说。

　　　　“当年那帮王八羔子打我的人砸我的车，我在省城集结了三百人，准备杀过去龙津把他们全部打一顿，办公室统统砸了。闹得动静太大，警察来了人，只好放弃。”张乐军说。

　　　　原来还有这么一出，要是打起来就好看了。不对，要是打起来就难看了。

　　　　“我年纪大了，身体又不好，这才慢慢收了火气。”张乐军说。

　　　　“大难不死必有后福。”米嘉说。

　　　　“既然这是危房，要被拆除，为什么你要买呢？”张乐军问。

　　　　“把房子拆了，挖开下面的矿坑，重新填实，还是可以开发的。”米嘉说。