“这种借款，先要扣七八个点手续费的吧，算下来是40多差不多50的年利率。”战兰说。
“谁会借一年啊，这些钱都是短期过桥的。”唐老板说。
“把短期借款长期借的话，都差不多要破产了。”吴正辉说。
“那一年下来也赚不少，一亿的话能赚五千万！”米嘉一算账，才发现自己真是太天真了，这么高的利润，谁能忍得住，难怪唐老板要把大楼抵押借钱来放贷。
就算最后拆迁没成功，反正利息已经赚到手，把钱还了还是能赚几千万。
“也没有这么多，抵押贷款也是有成本的，也不一定能全部借出去，还有人赖账，综合算下来，大概三十个点吧。”唐老板呵呵一笑。
“那也是三千多万了！”米嘉说。
“资金在手，总是安心一点。”唐老板说。
“唐老板你发大财了啊。”吴正辉眼睛都直了，看着唐老板比看战兰还热情。
“这哪里算发财啊。”唐老板嘴上这么说，脸上的神色却很满意，“就是现在钱都出去了，手头紧。”
“也不能紧着这十几二十万吧。”米嘉说。
“就是紧着这十几二十万啊。”唐老板说。
“随便办两张信用卡都能借出来吧。”米嘉说。
“已经办了十几张，各大平台利息低的都借了。”唐老板说。
“那也太紧张了吧。”米嘉说，不知道他
“做生意谁不是这样，以前是有一块钱做十块钱的生意，现在是有五毛钱做一百块的生意。谁不这样干，谁就做不了生意。”唐老板说。
着资金链未免也太紧张了，随便有什么风催草动资金链就断了。做生意你有多少资产其实无关紧要，只要现金流还能维持就能做下去。
没现金的话，那就破产了。
“会不会太危险了？”米嘉说。
“没关系，只要一拆迁就好了。”唐老板说。
“要是我有一亿，我就退休了。”吴正辉羡慕的说。
“等你真有一亿，你就想要两亿了。”唐老板说，“等你有了两亿，你就会想要十亿。等你有了十亿……我也不知道会怎么样，亿万富翁还认识几个，资产上十亿的还真不认识。米老板你说呢？”
“我也不认识啊。”米嘉说。
“不认识，不可能吧？”唐老板看了一眼战兰。
“不认识。”米嘉摇摇头，难道战兰家里有那么多钱？
“那要怎么办呢？这里简单装修一下应该不用那么多钱吧。”吴正辉说。
“一切从简，十万块没问题，要是用钢化玻璃的话，起码要加两万，还有其他零零散散的，太紧了。我装修，肯定用普通玻璃。”唐老板说。
“应该不会掉下去的，哪有这么倒霉。”吴正辉说。
两万块在这叫什么苦呢，米嘉从窗口看出去，下面的人好像蚂蚁一样大小。要是玻璃掉下去，也不知道会害了谁。
也许从几率上来说不高，可谁倒霉碰上了那就是家破人亡。
这种事情是没法子从法律上解决的，警察城管都不会理唐老板用什么玻璃装修房子，至少没出事之前肯定不会管。
更糟糕的是不会有拆迁，也就是说这些普通玻璃可能会被用很多年，直到掉下去为止。米嘉不能让这种事情发生。
“装修我可以出一部分钱。”米嘉只好这么做。
“那就最好。”唐老板很是高兴，“这样吧，米老板出钱装修，我们按照出钱来算水果店的股份，到时候赔钱也按照股份来算。广告牌租金折价算三万，装修十二万，现金七万……”
“这么算的话唐老板的股份太少了。”米嘉很清楚根本没有拆迁赔偿。
“这倒也是，那怎么办呢？”唐老板一算，他出的钱只有租金折价的三万，米嘉出装修和现金，加起来十九万，是他的六倍还多。
“我出钱装修，旋转餐厅就算我租下来了。”米嘉说，“然后水果店再向我租地方开业。这样水果店还是唐老板的，我出了二十万来装修旋转餐厅，要拆迁了就赔旋转餐厅的钱给我。”
“米老板这么不喜欢水果生意吗？”唐老板问。
“也不是不喜欢，就是没研究过。”米嘉说。
“那好吧，就这样吧。”唐老板拿出原来的合同撕掉，“我们来重新拟定一个合同吧。”
米嘉花二十二万租下旋转餐厅，唐老板用这笔钱来装修餐厅，并开一家水果店。旋转餐厅每年租金为五万块，算上利息，二十二万的租金就是五年。
米嘉再把旋转餐厅转租给唐老板开水果店，租金是六万块钱一年，也就是说每年米嘉能赚一万。
看着是唐老板脱裤子放屁，白白让米嘉赚钱，可谁让他现在拿不出22万呢，没有这笔钱，就没法子装修旋转餐厅，也没法子加盟绿洲水果，这水果店就开不起来，拆迁的时候就没法子多要钱。
在唐老板看来，今年内几乎可以肯定要拆迁，所以他是给了一万块钱利息，用了米嘉22万的资金，还能争取更多的赔偿，非常的划算。
五年满了之后，如果唐老板想要收回餐厅，那就必须赔给米嘉二十万的装修。要是五年未满就要收回餐厅，那就要翻倍赔偿，给米嘉44万。
如果不收回餐厅，那么就要继续以五万块一年的价钱租给米嘉，租金每年最多涨百分之五。
旋转餐厅的正常租金当然不止五万块，这么大的地盘，就算普通商业楼层也要十万块一年，何况这里还很出名，有情怀，景观好。真要拿出去租的话，应该是十五万一年比较合理。
那为什么以前没有人租呢？因为十五万一年可以租到更好的地方。别说十五万，十万一年也能租到更好的地方。
新的商业大厦，更漂亮，装修管理都更好，情怀景观都不能当饭吃，所以十五万一年租不出去。
要是降价的话，还会连累万安大厦其他楼层的租赁价格——你的头牌都这么便宜，凭什么收我这么高？
现在餐厅又不好做，花这么高价钱租下来，根本赚不回本钱，所以干脆封起来不租了。
但如果是五万的话，那就完全不同了，五万租下来坐办公室都很划算。
等明年唐老板知道不会拆迁了，他肯定要把旋转餐厅收回来，不会真的五万块钱租给米嘉，那时候米嘉就可以拿到四十四万赔偿金了。当然最后不一定能拿到这么多，米嘉有个三十万左右就满足了。
这笔钱本来米嘉不想坑他的，可谁叫唐老板先出言威胁，后面又不顾人民群众生命安全，不坑他坑谁。
“那加盟的事情怎么搞？”唐老板问吴正辉。
“我们签好合同就行。”吴正辉说，“我正要租用米老板的广告牌来做宣传呢，那十万块加盟费正好用来抵扣广告费。”
“赶紧签啊，还等什么。”唐老板恨不得马上敲定。
“可以啊。”米嘉说。
米嘉和吴正辉签了合同，吴正辉租了米嘉的广告牌，按月付款，头十万块用来抵扣唐老板的加盟费用，扣完以后吴正辉就要付现金。
三方合同签好，大家都觉得自己占了便宜，哈哈一笑，正要说几句场面话。
米嘉忽然觉得不对，“不对啊，加盟费不是九万九千八吗？怎么这里写的是十万块？”
“那两百块就算了吧。”唐老板说。
“要不我补给你两百块的水果好了。”吴正辉避免了十万块钱的现金支出，心里正高兴，“对了，我们正好有一批树上熟的李子，很好吃的，给米老板唐老板尝尝鲜。”
李子？这倒是不错，不过米嘉家里还一堆水果没吃完呢。
“李子有什么好吃的，我就不要了。”唐老板不以为然。
“真的不一样，你试试就只懂啊。”吴正辉说。
“好吧，送去我办公室就行。”唐老板说。
他好像忽然想起什么似的，转头对米嘉说，“对了，我已经决定要炒秦经理鱿鱼了。”
要炒就炒被，关米嘉什么事？不过仔细一想，好像还真是和米嘉有关系。
要不是米嘉的话，秦经理不会把万安大厦顶楼的广告牌租出去，唐老板也不会想起来要在旋转餐厅搞水果店，也就不会发现楼顶漏水。所以米嘉还是有一定责任的。
第四十四章 秦经理（）
当然，主要还是秦经理自己作，要是他老老实实努力干活，不贪污腐败上下其手，唐老板怎么会把他开除？
当然指望一个普通人伸出没有监管的环境还能面对诱惑不伸手，那就等于指望做好的饭菜暴露在空气中不腐败一样，根本不可能。
米嘉和唐老板吴正辉告辞出来回到车上，战兰就问：“你为什么要签这样的合同？我们一共只有六十万本钱，一下子划出22万？唐老板拿到赔偿金，会不会给我们可说不定。”
“22万是不少，一年后就能拿回44万。”米嘉说。
“啊？为什么？”战兰很是惊奇。
因为一年后大家都知道拆迁拆不成，米嘉微微一笑说：“这次拆迁没这么容易的，龙津新建的楼房小区本来就已经太多了，很多小区根本卖不出去，拆迁要价又这么高，地产公司没有多少动力去做事。”
“现在连哪一家都没有定下来呢。”战兰说。
“不论哪家都一样。”米嘉说。
“所以你估计拆迁会拆好几年？”战兰问。
“对。”米嘉说，“一年内绝对不行。”
“那唐老板不一定会把旋转餐厅收回来啊。”战兰说。
“20多层楼的水果店，你觉得能开下去？”米嘉说，“每年六万块钱租金呢，还有人工水电等等，就算摆一堆苹果上去，这成本也不少。唐老板不会跟钱过不去吧。”
“不开水果店的话，他还可以开其他的店啊。”战兰说。
“地方我们已经租下来了，开什么我们说了算。”米嘉说。
“我明白了！”战兰一拍大腿。
“你明白什么？”米嘉问。
“正好秦经理被开除了，到时候我们让秦经理去旋转餐厅开业，看看唐老板受得了受不了。”战兰说，“他受不了就要给钱。”
这也太阴险了吧，虽然唐老板不算什么好人。
“他要是受得了呢？”米嘉问，“毕竟二十多万呢。”
“那就要看着秦经理在他眼皮底下逛来逛去啊。”战兰说，“秦经理在万安大厦做了这么多年的物业经理，随便找些问题出来，就能让万安大厦停业整修。”
“这就太狠了吧。”米嘉说。
“谁让他胡说八道要打人的？”战兰说。
“还是过分了一些。”米嘉说。
“我要过分的话，直接让人把万安大厦鉴定成危楼，封楼赶人，唐老板一分钱拆迁款都别想拿到手，还得赔钱给租户。”战兰冷笑着说。
“这很难的吧。”米嘉听得浑身发冷。
就算拆迁不成，唐老板顶多也就是受一些损失，小心一点别让资金链断裂就行。可要是万安大厦被鉴定成危楼要拆除，唐老板可就真正的要遭，很有可能会破产。
“平白无故得去对付他当然划不来，可要是有带路党就不一定了。”战兰说，“拿到证据，在唐老板面前一摆，他能不出钱？等我把证据提交给城管，他再要摆平，可没这么容易。”
“也用不着做这么过分。”米嘉赶紧说。
“他乖乖赔钱就算了。”战兰说。
“那个……”米嘉有些犹豫该不该问。
“什么？”战兰问。
“你家里是什么背景啊？”米嘉还是问了出来。
“没什么背景啊，养猪的。”战兰说。
“养……养猪？”米嘉问，这是骗人的吧，肯定是骗人吧？
“是啊，养猪。”战兰说，“要不我怎么会去读兽医。”
好吧，养猪就养猪，不说实话算了，反正米嘉也不是十分想知道。
这时候忽然有人拍了拍车门，米嘉降下玻璃一看，竟然是秦经理！
他头发有些乱，眼睛中满是血丝，精神却不错。
“米老板。”秦经理打了个招呼。
“秦经理啊。”米嘉说，“上车来。”
秦经理上了后座，对米嘉说：“米老板知道了吧？”
“什么？”米嘉愣了一下才反应过来，“你说你被开除的事情啊？刚才唐老板跟我说了。”
“啊？”这回轮到秦经理愣住，“唐老板要开除我？”
“你不是说这个事吗？”米嘉问。
“我想告诉你唐老板看了我和你签的合同，觉得吃亏，想要找你重新谈。”秦经理说，“他好像是想和你一起开个水果加盟店什么的，他用租金入股。”
“哦，他找我谈过了。”米嘉想解释一下，发现情况很复杂，没法子三言两语说清楚，只好先说重要的部分，“他想在旋转餐厅那里开水果加盟店。”
“他……”秦经理意识到了什么。
“我和唐老板还有绿洲水果的吴老板一起上去看旋转餐厅，发现窗户都坏了，下雨漏水，地板也坏了，唐老板很生气，说原来漏水是怎么回事。”
“那家伙居然如此绝情！”秦经理更是生气，“我辛辛苦苦给他干了这么多年，说开除就开除？”
“他应该不能开除你吧，你是物业公司的，不是唐老板的手下。”米嘉觉得有些不对。
“说是这么说，可我在万安大厦干了这么多年，总公司早就没我的位置。唐林跟总公司投诉我，总公司肯定会开除。”秦经理紧紧的捏着手。
“那你打算怎么办呢？”米嘉问。
“我……”秦经理把手放开了，“也好，反正我本来就不想干了，正好出来创业。”
“开除的话能拿到赔偿金吗？”米嘉问。
秦经理呆了半响，最后还是摇头：“大概是拿不到的吧。”
“那你还有钱创业？”米嘉说。
“有的，省着点花就行。”秦经理说。
“你想做什么呢？”战兰问。
“我……先做餐饮吧，餐饮最好做。”秦经理说。
这话听着就不对啊，餐饮哪里好做了，又辛苦又吃钱，还很难做得起来。餐饮行业是门栏低，不是好做。有手有脚就能做，能做好的万中无一。
米嘉住在市中心，附近有很多餐馆，立得住的变成老字号，立不住的来了又去，去了又来，不知道换了多少老板。
米嘉见过一家店一个月换了三拨老板，这边开业大酬宾的广告还在，那边就已经贴上旺铺转让了。
“还是谋定而后动吧，不用这么着急。”米嘉说。
“我就一定要干出个人样来，给唐林看看！”秦经理喷着气说。
“铺子找好了吗？厨师找好了吗？服务员找好了吗？客户经理找好了吗？打算做什么菜系，定价怎么定？是做高档中档还是低档？开业优惠怎么做？万一厨师不好，怎么更换？服务员招不够怎么办？你有多少钱可以烧？”米嘉毫不客气的说。
“工商税务警察消防食品安全地痞流氓都打点好了吗？没打点好人家来找麻烦怎么办？”战兰补充。
“这个……”秦经理小声说，“我看人家也没有这么难。我认识好些餐饮老板，跟他们探讨过开店的经验。”
“这个叫做幸存者偏差。”米嘉说，“一百个人开店，十个人幸存下来，你就只见到这十个人，只能听到他们的成功经验，看起来似乎不会难。可其他九十个人呢，他们的失败经验