重生之宅男完美生活- 第257部分

　　　　“老虎乐园？”刘自强问。

　　　　“就是弄几千亩地，建个大型的主题公园，里面养个几十头老虎，然后做旅游餐饮住宿。”黄文斌说。

　　　　“要是其实没老虎怎么办呢？”刘自强说，“先等调查结果出来再说啊。”

　　　　“等调查结果出来，想要做这门生意的，可不知道有多少。”黄文斌说。

　　　　“那也不用这么着急吧。”刘自强说。

　　　　“那老虎是米老板亲自发现的，保证没问题。”黄文斌说。

　　　　“亲自发现的？”刘自强一愣。

　　　　“有照片，有粪便。”黄文斌说。

　　　　“真的有老虎啊，真是奇迹。”刘自强一拍大腿，“能不能找到野生个体？”

　　　　“肯定没问题。”黄文斌说。

　　　　“那就好了。”刘自强说，“能把保护区弄起来，省里有牌面。不过我们不能主动去查，得等市里报上来。”

　　　　“领导，市里可不一定报给你们。”黄文斌说。

　　　　“那怎么可能不报呢，流程一定要报的。”刘自强说。

　　　　“市里可能直接报到中央去。”黄文斌说，“他们也不一定要走正规流程，随便找个借口派人去中央部门汇报工作，只怕工作队立即就下来了。”

　　　　“他们不会这么干的吧。”刘自强说，“我平时也没得罪过他们啊。黄老板你听到了什么消息？”

　　　　“我？没有没有，我就是随便说说，没有就最好。”黄文斌说。

　　　　米嘉的底细，谁都清楚，在京城没门路。那肯定就是这个胡小姐。刘自强一看，就想明白了应该问谁。

　　　　“胡小姐是从京城来的？”刘自强问。

　　　　“是啊。”胡菲还没发觉自己被盯上了。

　　　　“胡小姐在京城，是不是听说了什么消息？”刘自强说。

　　　　“没有。”胡菲哪里来的什么消息，这事她压根就没听说过。

　　　　“胡小姐不要见外嘛，我和黄老板是自己人，要是有什么消息，一起说出来参考参考。黄老板你说是不是？”刘自强说。

　　　　“我也是头一回见胡小姐。”黄文斌说。

　　　　“啊？”刘自强还以为他们很熟呢。

　　　　“其实就算没有老虎，也不妨碍什么，老虎乐园建好了，总会有人来玩的。”黄文斌转换了话题。

　　　　“有老虎的话，来玩的人多，才有可能盈利。你没有老虎建个三千亩的老虎乐园，能赚钱才怪呢。要是没有老虎，我劝你不要做这个。”刘自强说。

　　　　老虎又不是什么稀罕东西，凡是大点的动物园都有。别说东北虎华南虎孟加拉虎，普通人根本看不出区别。

　　　　“有，肯定有。”黄文斌说。

　　　　“有老虎还不行，得野生的。养殖的老虎不值钱。别看国内有很多养老虎的山庄，那都不是靠旅游赚钱的，你知道他们靠什么？”刘自强神神秘秘的说。

　　　　“什么？”黄文斌问。

　　　　“虎鞭。”刘自强说。

　　　　“壮阳？”米嘉忍不住插嘴。

　　　　“对啊。那些山庄，就盼着老虎养着养着死了，然后虎皮可以卖，虎骨可以卖，虎鞭也可以卖。”刘自强说。

　　　　“好像不允许的吧。”米嘉说。

　　　　“法律法规不允许，但私底下谁都做。这种事情多了。虎皮惹眼，卖得少，虎骨和虎鞭不同，私下交易可多了。”刘自强说。

　　　　“不是说老虎死了都要冻起来的？”黄文斌说。

　　　　“对，要冻起来，可谁会整天去检查冻老虎呢，没有了虎鞭，少了几根骨头，谁能看得出来？真要检查，人家把冷库关几天，尸体腐烂了，还能看出什么？”刘自强说。

　　　　“原来是这样的。”黄文斌说。

　　　　“你要搞老虎乐园，得吸引足够的客流才行，不是卖几根虎鞭能赚钱的。所以如果没有老虎的话，还是不要干这个。”刘自强说。

　　　　“肯定有。”黄文斌说，“米老板看得清清楚楚。”

　　　　“我没看到活体。”米嘉赶紧声明。

　　　　“那一定要看到活体，光是照片和粪便不行。”刘自强说，“我相信两位不会作假，可是这门生意太大，两位身边说不定有些下人自作主张。”

　　　　“那见到活体也不行，得抓起来研究，才能知道是不是野生的老虎，还是养殖老虎放出去。”黄文斌说。

　　　　“对啊，必须要研究清楚才行，正龙拍虎那事影响太大了，现在一说发现了野生老虎，大家下意识就觉得是假的。”刘自强说。

　　　　“领导放心，我有数。”黄文斌说，“时间也不早了，先吃饭。”

　　　　主菜是一大盆雪花牛肉，切成方块，旁边站着一个大厨，在烧热的铁板上现场煎烤雪花牛肉。

　　　　“这些牛肉是自家产的，来试试。”黄文斌说。

　　　　“一般。”胡菲撇撇嘴说。

　　　　米嘉吃了一口，当场做出来的果然香滑远胜从前。刚做出来的东西当然是最好吃的，温度最佳，口味最合适。

　　　　为什么大家都喜欢火锅，就是因为火锅是当作做出来的，对普通人非常亲和。

　　　　为什么有些美食家看不起火锅，这些美食家有钱有名气，饭店餐厅都是特别伺候着，饭菜做好了立即端上去，那都是刚做好的。

　　　　相比起来，火锅只是用加了油盐或者辣椒的热水烫熟，当然不如大厨煎炒煮炸有技术含量。

　　　　可普通人没这种条件啊，普通人在餐厅要等的，菜上齐的时候早就过了最佳赏味期，比起来就不如火锅了。

　　　　火锅就放在面前，想吃什么下什么，煮熟了立即捞起来，什么七上八下啊，三十秒五十秒啊。

　　　　老虎乐园这事，其实也是这样。如果是普通人的话，只怕被胡菲吓唬几句，就得动摇。

　　　　可黄文斌有钱有门路，直接把刘自强叫了过来，胡菲就没法子了。普通人和有钱有门路的人，差距就是这么大。

　　　　就算普通人再有能力，和黄文斌这些人也没法子比。米嘉想到此处，不由有些焦虑。

　　　　他只是一个普通人而已，和这些人打交道，很容易会被玩死的啊。今天要不是黄文斌在，说不定米嘉就被胡菲给骗了。

第四二六章　看上了黄家庄园（）　
吃完饭，刘自强就走了，临走拿了一大包雪花牛肉。黄文斌这儿杀了牛，本来就是用来喂老虎的，因为老虎吃不完，所以人帮它们吃一点。

　　　　既然是废物利用，那当然不能算钱，刘自强拿走也不过是勤俭节约，不能算收礼。

　　　　当然，如果在市场上，要买到同样品质的牛肉，至少要三五百一斤，这么大一包，价值好几万。

　　　　可谁让黄文斌有钱任性呢，人家就喜欢养雪花牛来喂老虎，谁也管不着。喂老虎剩下的就是废料，拿来送人就不能算送礼。

　　　　“胡小姐，你看我们的合作怎么弄？”黄文斌问。

　　　　“根本就用不着我，你们两个自己弄就行了。”胡菲哼了一声。

　　　　“胡小姐这说得什么话。”黄文斌瞪大了眼睛，“没有胡小姐，这生意根本做不起来。”

　　　　“你想怎么样？”胡菲问。

　　　　“我出钱，米老板出地，各占45％的股份，胡小姐和你哥哥占10％的股份，这个条件怎么样？”黄文斌问。

　　　　一般都这么分，出钱的出地的，加上有门路的。当然门路不一定是10％这么少，如果门路很要紧的话，甚至可以到30％，或者40％也不是完全不可能。

　　　　但具体到这一个项目，胡家的助力并非不可或缺，所以能分10％已经很不错了。胡菲之所以吓唬人，就是想要更多的股份。

　　　　“这事我不能做主，等我哥哥来了再说。”胡菲说。

　　　　“那也行。”黄文斌说，“这两天麻烦米老板出一份设计图。”

　　　　“要三千亩这么大吗？”米嘉问。

　　　　“看设计呗。做大做小都行。”黄文斌说。

　　　　可是位置要放在哪里呢，保护区内肯定不行，得放在保护区外面。龙津还有那么大的地方可以做老虎乐园吗？

　　　　老虎乐园也不能放在城区附近，必须要隔开一段距离。龙津的城区面积不大，山林不少，可要放下这么大片的建筑，各种制约条件可不少。

　　　　忽然间米嘉想到一个地方，远离城区，地方够大，而且已经做好了基础设施，马上就可以用。

　　　　“我觉得，你这里就很不错。”米嘉说。

　　　　“我这里？”黄文斌说。

　　　　“是啊，这里条件很好啊。”米嘉说。

　　　　“条件是很好，可你吧我这儿建成老虎乐园，我住哪里？”黄文斌说。

　　　　“继续住这里啊，我们在旁边建老虎乐园，你还可以养更多老虎。”米嘉说。

　　　　“我就是不喜欢那么多人，所以才特地在这种地方建房子。要是成了旅游地，每天几千几万人跑过来，那我还不吵死。”黄文斌说。

　　　　“隔远一点呗，一个旅游景点从无到有，到每天几万人参观，那得几年十几年才能培育出来，实在不行，你可以搬到城里住。”米嘉说，“我那旧城重建计划地方大得很，你想买多大都行。”

　　　　“你这分明是想骗我，建房子本来就很吵！”黄文斌说。

　　　　“另外找地方，审批流程可不知道要走多久。”米嘉说，“你这里本来就有老虎养殖的许可证，找规划局审批一下新的建设就行。”

　　　　“越听越觉得有道理了怎么办！”黄文斌说。

　　　　“在这里做建设，现在开始改建，明年就能开业。”米嘉说。

　　　　“都用不着明年，下半年就可以开业。”黄文斌说，“唉唉唉我怎么向着你说话了，搬家很麻烦的啊，我好容易才建了这么大的房子。”

　　　　“建的时候一定有很多地方不尽如人意吧，现在可以重新建一次。建到满意为止。”米嘉说。

　　　　“这也说得不错。”黄文斌说，“不过我们说好我出钱你出地，现在连地都是我出了，拿股份怎么算？”

　　　　“你出地我出钱好了。”米嘉说，“要不我们找人来算算这块地和上面的建筑物值多少钱，转成老虎乐园需要多少钱，再按钱算股份。”

　　　　“也可以。”黄文斌说。

　　　　“那我去找人做设计。”米嘉说。

　　　　“好好的一个大庄园，就被你糟蹋了。”黄文斌痛心疾首的说。

　　　　“怎么叫糟蹋了，明明是人尽其才物尽其用。”米嘉说。

　　　　“我老婆马上就要来了，你说来了我跟她说没地方住，搬去住宾馆，这怎么能行。”黄文斌说。

　　　　“我在花园岛有一套房子，送给黄老板了。”米嘉说。

　　　　“啊？”黄文斌吃了一惊，“花园岛的房子？”

　　　　“是啊，三号楼，最顶三层，有一千多平米，应该够的。”米嘉说。

　　　　那三层楼是还原到原来的老板金永高的住所，因为金永高投靠陆毅安，在米嘉房子里装窃听器，为了赔罪，把自己的房子赔给米嘉。

　　　　米嘉住过几天，并不太喜欢，虽然装修很豪华，设备很先进，然而不是米嘉喜欢的风格。相比起来，米嘉更喜欢楼下原来那一套。

　　　　这套房子说是一千多平米，实际这个数字只是用来房产登记的罢了。实用面积足足有两千多，差不多三千。

　　　　反正是金永高自己开发的，偷面积那是驾轻就熟，各种功能阳台，阳光房，空中花园，还要加上一个巨大的楼顶花园。

　　　　“这不行，”黄文斌说，“怎么能白要你的呢，我找人评估一下，该多少钱就多少钱。”

　　　　“那不如算进去投资里面，也不要算钱了。”米嘉说。

　　　　“我这人什么都没有，就是钱多。”黄文斌说，“就这么说定了，你再说什么，就是看不起我。”

　　　　这豪气，什么都没有就是钱多，米嘉多盼望自己什么时候也能说这句话。

　　　　“用这里建的话……”米嘉周围看了看，“有红线图没有？”

　　　　“有。”黄文斌拿出一份巨大的图纸来，“倒是不止三千亩，有五千多亩，用的名目是科研用地。”

　　　　“科研用地？”米嘉问。

　　　　“对啊，研究老虎的嘛。”黄文斌说，“我原来也没想着要往外面卖或者做生意”

　　　　“得转成商业用地吧。五千多亩地，得补多少土地使用税。”米嘉说。

　　　　还好这黄家庄园位于龙津，要是在省城，这么大片的商业用地，土地使用税非得好几十亿不可。

　　　　“用不着。”胡菲说，“只要划出一小片来改成商业用地就行了，剩下的照样做科研用地。”

　　　　“这能行吗？”米嘉问。

　　　　“当然能行，反正已经有养殖老虎的证件了，用不着把整个地都改成商业用地。只要售票处是商业的就行。”胡菲说。

　　　　“能这么搞的？”米嘉觉得这也太擦边球了。

　　　　“都这个搞的，除了科研用地，还可以转换成文化娱乐用地，这些也都不贵。”胡菲说。

　　　　“文化娱乐用地是商业用地的其中一种吧。”米嘉说。

　　　　“减税空间大，不行的话，等以后政府说不行，我们再补缴地税好了。”胡菲说。

　　　　这样做可以大幅度减少投入，减轻资金压力。做生意最重要的就是现金流，只要还有现金流，就能把项目做成。

　　　　就算是普通人买房子，也会知道一套房三成首付和二套房六成首付之间的区别。

　　　　“不用。”黄文斌大手一挥，“钱我有的是，土地使用税一次过全交了也无所谓。”

　　　　“那是十几亿啊。”米嘉说，“起码十几亿，最后多少钱还不一定呢。”

　　　　“十几亿算什么，我手里大把现金，就是没借口拿过来，有项目就能把钱拿进来。”黄文斌说。

　　　　外汇好像是出口管制，没有入口管制吧，国家恨不得全世界人民都把钱拿过来投资。何况黄文斌还是国内的户口，更加不会有限制。

　　　　“万一要是没做起来，损失太大。”米嘉说，“还是看一步走一步，慢慢来。”

　　　　“没做起来也不怕，十几亿的小钱罢了，把土地囤在手里，以后迟早都有用。”黄文斌说。

　　　　十几亿‘小’钱，米嘉不知道该说什么，只能说贫穷限制了他的想象力。

　　　　“要是可以的话，再弄一片地过来，以后开发房地产。”黄文斌说。

　　　　“那投入太大了吧。”米嘉说。

　　　　“没事，这么点小钱，亏也亏不了多少。万一做成了，那不就赚大了吗。”黄文斌说，“我们在这里造一个新城，全是我们自己的地方！那多有成就感。”

　　　　“现在地产不好做得。”米嘉说。

　　　　“经济都是一轮一轮的嘛，这几年不好做，过几年说不定就好了。这里可以慢慢开发，反正我也不着急。”黄文斌说。

　　　　这也太儿戏了吧，或许对黄文斌来说，这种项目就是儿戏。人家太有钱了。

　　　　“我们先合作搞老虎乐园吧。”米嘉说，“至于其他的，以后再说。”

　　　　“也可以。”黄文斌说，“你先把设计图搞出来，还有可行性报告，我看看大约需要多少钱。”

　　　　这时候一个女仆过来在黄文斌耳边说了几句话。

　　　　黄文斌点点头，对米嘉和胡菲说：“不好意思，我失陪几分钟，我老婆海伦到了，去门口接她一下。”

　　　　“请便。”米嘉说。

　　　　“很快就回来，要什么吩咐她们就行。”黄文斌说完离开了。

　　　　胡菲撇撇嘴说：“真是一点礼貌都不懂，老婆来了就扔下客人去接老婆。”

　　　　

第四二七章　黄文斌的老婆（）　
米嘉本来没觉得有些什么不对，可是被胡菲这么一说，又好象的确是这么一个道理。

　　　　本来就是黄文斌请客，海伦又是他老婆，他们有什么事应该自己