米嘉把米山的事迹介绍了一遍。
“哇，原来米山祖先这么厉害啊。”孟若婷说。
“那要把米山祖先的事迹好好介绍一番才行。”战兰说。
“对了，既然是清朝的宝藏，那是不是属于我们个人了？”孟若婷问。
“应该不算吧。”米嘉说，“怎么还说也是古董。”
“那不是太可惜了吗。我们还要自己出钱把价格炒起来。”孟若婷说。
“可惜什么，反正也不能卖。”米嘉看得很开，既然不能卖，那捐给国家还更好。
自己保存着，还要自己出钱，自己找保安。捐给了国家，就有国家来保存。名声还更好呢。
“说不定会被人贪污，前阵子不是有新闻，博物馆的工作人员偷偷把展品卖掉，用假的替代。”孟若婷说。
“值钱的才有人偷，我们这又不值钱。”米嘉说。
“现在不值钱，炒作以后就值钱了啊。”孟若婷说。
“炒作的东西，只能蒙外行人，内行谁不知道。”米嘉说，“你们说，我给米山先祖搞个博物馆，他算不算青史留名？”
“肯定算啊。”战兰说，“有多少人有自己的博物馆。”
“我们把博物馆弄得好一点，把名声打出去。”战兰说。
“不知道我们死了以后，有没有人来给我们建博物馆。”米嘉说。
“死了以后的事情，管那么多干什么。只要活着的时候过得好就行。”战兰一点都不在乎。
“这事还是要看后代，要是后代是有钱人，大富翁，那就很容易被人记住。要是后代无能，就会被人摸黑。”张之说。
“三宝太监也被人记住了啊。”孟若婷说。
“那是特例。”张之说。
因为米嘉有钱了，所以米山才会被人记住？如果不是米嘉的话，就算发现了米山的宝藏，大概也不会有人给他建博物馆。
银元可能会被拿去卖掉，书画则会随便扔到什么不知名的仓库里面，永远不见天日。
夜渐渐深了，米嘉闭上眼睛睡觉。忽然做梦，梦见自己飞了起来，到了龙津上空。
龙津变成了一张画卷，就好像米山画过的那一副一样。本来是黑夜，忽然日出东方，整个城市活了过来。
无数人从家里涌出，汇集到马路上，人来人往，热闹非凡。然后开始堵车，堵得不耐烦了，使劲按喇叭。
太阳越来越高，马路上车流渐渐稀疏。大家全都在忙活着自己的事，努力工作，吃喝玩乐。
太阳下山，无数人从各家公司涌出，来到大街上，又把路给堵了起来。然后是万家灯火，人来人往，吃喝玩乐。
米嘉本来也只是其中的一人，还是混得不在样的一个。全靠重生了，才有机会逆袭，成为亿万富翁。
意念一动，米嘉把重建区域给圈了出来。这一片区域特别破旧，里面环境条件都很差。大家忍受了几十年，终于等到重建的机会。
米嘉意念又是一动，重建就完成了。到处都是新楼新路新花园，可也不过是一个普通南方小城市的水平。
刘基说得没错，设计一个独特的、美丽的、好用的城区，也许这就是唯一的机会。
可是要怎么设计呢？刘基想不出来，米嘉当然也想不出来。雅各布倒是想出来了，可惜不接地气，很有可能会失败，米嘉承受不了后果。
要是给时间慢慢修改，也许雅各布可以修改出一个风险没那么大的方案来，可是米嘉赶鸭子上趟呢，马上就要开工了。
米嘉在城市上空飞来飞去，做梦就是爽，想怎么样就怎么样。可惜就算是在梦里，米嘉也想不到应该怎么做设计。
他完全没学过这方面的知识，也不知道从哪里下手。
要只是梦里的话倒是简单，比如建一栋大楼把所有人都塞进去，然后剩下的地方都用来做公园。
重建地区预计有几十万人，五百万平米建筑。一栋大楼如果建一千米高，那么占地只要五千平米就行了。
五千平米占地的大楼，大致就是七亩多，也就是七十米长七十米宽的一块地。
保证让人印象深刻，保证环境好，就是没有实现的可能。这么大一栋楼完全是不合算的，建筑费用太高，住起来也不舒服，消防根本没法子解决。
等一等，要引人注目，要印象深刻，建大楼就是最好的方式。一栋大楼耸立在地面上，隔着大老远就可以看到。
一千米的不行，五百米的行不行呢？五百米也不行，三百米呢？
三百米大概是一百层左右，现在龙津最高的大楼也没有一百层的，只有四十多层还是五十多层。
就算是省城，似乎也没有这么高的建筑，只要建成了，肯定能名留青史，至少在龙津会很出名。
然后米嘉用自己的名字来给大楼命名，只要大楼没被拆掉，米嘉的名字就可以一直流传下去。
米嘉越想越高兴，一栋大楼在拆迁区中心拔地而起，光彩夺目。至于见这么一栋大楼怎么使用，会不会亏本？
应该不会的，米嘉自己的公司现在就占据了整个万安大厦来做办公室，以后随着工作的展开，还要招更多的人进来。
比如说物业公司，要管理整个拆迁区的物业，肯定有很多员工，要占用很大的办公区域。
然后还可以开酒店，购物中心等等，剩下的当住宅和办公室，应该可以消化掉。
当然还有米山的展览馆，也可以占用一整层呢。
在中心光秃秃一栋大楼，那也太难看了，可以在附近再建几十栋副楼，整个重建区形成一个众星拱月得梯度，看起来就很规整了。
越想米嘉越觉得这是一个好主意，甚至仔细的考虑大楼怎么分部，绿化怎么弄。
直到第二天醒来，米嘉才回过味来。
这根本就是在胡思乱想，连省城都没有一百层的大楼，龙津怎么可能养得起这么大的项目。
一栋大楼并不只是大楼，和周围息息相关。各项基础设施必须跟得上才行。龙津得基础设施，很明显是跟不上的。
当然旧城区本来就是要重建的，重建的时候多花点钱，是可以把配套都建好。
问题就是花这么多钱，效果能好吗？建这么高的大楼，租金能相应提高吗？
米嘉当然可以把大楼拿来自用，可是一栋一百层的大楼，和十栋十层的大楼有什么区别呢？
占地面积一样（因为容积率是一样的），使用空间一样，百层大楼的成本比十栋大楼至少要贵好几倍。
所以空想只是空想，做梦就是做梦，没有什么实际意义。坐在床上，米嘉叹了一口气，“哎。”
“怎么了？”战兰问。
“没什么。”米嘉说。
“想起了水仙小姐姐把。”张之酸溜溜的说。
“这是哪跟哪啊！”米嘉说。
“肯定是，要不一大早叹什么气。”孟若婷说。
为什么一大早叹气就是想女人啊，太庸俗了。米嘉明明就是想着建大楼好让自己的名字流传下去。
好吧，这也很庸俗，没比想女人高尚到哪里去。
“我昨天做梦来着。”米嘉说。
“做梦梦到水仙了啊。”战兰说。
“怎么连你都来这一套！”米嘉没好气的说，“我做梦梦到建了一栋一百层高的大楼。”
“一百层？”张之问。
“一百层高的大楼啊，那是什么样，我完全想不出来。”孟若婷说。
“就是五十层的大楼再高一倍。”米嘉说。
“一栋完全属于我们的大楼！想一想都让人激动。”战兰说。
“胡思乱想而已，建这么一栋大楼，得好几十亿呢。”米嘉说，“而且我们也没有这么大的地方，全都已经分配好了。”
“设计图不是还没有定下来吗。”战兰说。
“地块都画好了啊。”米嘉说。
“我们还留了很多地给自己。”战兰说。
“不可能建一百层的大楼，容积率最多是6。”米嘉说。
一百层得大楼，底面积不可能小，起码也要有几千平，小了只能建塔，不能称为大楼。
然后把高度乘底面积，算起来至少有几十万平米的建筑面积，除上六，才是总的占地面积，没有这么大一片地方。
“真是可惜。”战兰说。
“要不让设计师想想办法。他们应该有办法的吧。”张之说。
“别想了，如果可以的话，人家早就这么设计了。”米嘉说，“别做梦了。”
“我去问问。”战兰还是不甘心，拿起米嘉的电话打给刘基。
电话响了很久，刘基才终于接了：“喂？是米老板吗？”
战兰把手机塞给米嘉，米嘉只好说：“对，是我。是这样的，我昨天考虑了一晚上，你看能不能建一栋大楼作为中心？”
第三零四章 米嘉大厦（）
这话说的不清不楚，没头没尾，可是刘基立马就听懂了。
“你是说建一栋超级大厦，作为区域中心？”刘基很是兴奋，“对啊，我怎么没想到呢！我被雅各布博士带偏了，超级大楼不环保，可是好看啊。”
超级大楼消耗很大，会造成很大的污染，不过有人的地方就有污染，这是没法子的事。
超级大楼人多，污染也大。普通的大楼人少，污染当然也少一些。按照人均来算，其实都差不多，说不定超级大楼还小一些呢。
当然了，普通大楼要消耗低，是可以很低的。冬天冷了靠一身正气，夏天热了开分体式，有人的房间开没人的房间不开。
超级大楼就没办法，一定要中央空调，冬天夏天都要开。不管有人没人，都要把温度控制住。
还有电梯，超级大楼的电梯复杂很多，运行成本高很多。普通大楼的很多都是随便凑合的。
“建超级大楼很困难吧。”米嘉说。
“请米老板放心，我们一定克服所有困难，尽快拿出设计图！一个月，不，三个星期！三个星期就行！”刘基把胸脯拍得啪啪响。
米嘉放心个鬼，刘基这么热心干什么，“没这么大块地啊。”
“有，我发给你看。”刘基说。
很快刘基就给米嘉发了一张重建区的地图过来，上面靠近煤矿公园的地方圈了好大一块地。
“这里？”米嘉量了一下，“不够啊，容积率最高最高，也就是，你这地方起码十二了。”
“把公园算进去就够了。”刘基说。
“公园不算我们的地方啊。”米嘉说。
公园也在重建范围内，但这是政府负责的，算是文化体育用地，和米嘉没有关系。
“公园附近这里有一栋大楼。”刘基说，“下面是煤矿的矿坑，那栋大楼差点垮了对吧？”
就是米嘉用来坑刘东那栋楼嘛，米嘉说：“对，怎么了？”
“矿坑不可能只有一条，说不定山边路下面全是矿坑。我们必须进行全面勘察，然后进行填补，才能进行后续动作。要是有矿坑不处理，影响了建筑物基础，会造成很严重的后果！”刘基说。
“勘探处理需要很多钱。”米嘉说。
政府没有钱，就只能让米嘉来处理，把公园划给米嘉。这样米嘉就能用公园来摊平大楼的容积率，顺便把绿化也一起解决了。
当然做完以后还是要把公园还给政府，要不然的话自己维护要花很多钱，还没产出。
“对啊，这样容积率就足够了。”刘基说。
“这样似乎不是太好吧。”米嘉说。
“难道你能保证煤矿公园附近没有别的矿坑？”刘基说。
米嘉当然不能保证，谁都不能保证。
发现那个还是要建大楼所以才发现的。山边路其他都是平房，或者两三层的小楼，就算下面有矿坑也不会塌。
既然不能保证，那当然要完整的勘探一遍，本来开发房地产就应该要勘探一遍的，不过官方没有提供地质资料，也可以说是没有履行职责。
万一要是楼塌了，米嘉当然有责任，政府也会有相应的责任。二政府是绝对不肯承担这个责任。
设计师并不只是做设计，还有很多学问，比如怎么偷面积，偷容积，偷绿化，这些才是看家本领，比设计得漂亮实用更重要。
“光是一栋大楼太难看了。”米嘉说。
“对对，周围还要有各种配套。”刘基说，“背靠煤山，就是有靠山，然后一层一层下去，第二层用超级大楼做靠山，第三层用第二层做靠山，这样大家都有靠山了。”
“已经分好地块了，这么大规模变更设计没法子交代。”米嘉说。
“可以的，调整余地很大。”刘基说，“我看过地块拍卖的图，完全可以把大楼都建在您的自留地上。”
“全部建在自留地上吗？”米嘉问，“地方不够吧。”
“地方是足够的，绿化率和容积都可以偷出来。”刘基说。
“能偷这么多？”米嘉吓了一跳。
“要不然怎么会有五百九十万平呢。”刘基说，“用420万平来满足其他人，自己还能剩下一百七十万平。”
“一百七？”米嘉算得是自己只有三四十万平，五十万平不到，扣掉各种费用，也就是赚个一二十亿。
要是有一百七十万平的话，那赚的可就多了。怎么也有一百亿左右。
“能偷这么多？”米嘉问。
“我都仔细算过了，肯定没问题。要是你觉得不满意的话，可以偷更多，不够那样大楼会比较难看。”刘基说。
“那为什么雅各布能弄到20万平？”战兰问。
“他的设计可以做这么大，但是实用面积和我的设计差不多。因为有很多面积浪费……不能说浪费吧，用在空中花园之类的设施上。”刘基说。
在龙津，一栋大楼号称自己有空中花园，意思就是有个小房间没有计入面积。
大家买了房子，都是把空中花园包起来，当成一个额外的空间。或者直接和大厅打通。很少很少有人真的会在空中花园里面种花的。
可雅各布的意思，就是要在空中花园种花。虽然漂亮，可不能算绿化，又要占容积率，难怪大家都不喜欢。
“空中花园也不能说没用。”米嘉说。
“有用啊，要是政府能把空中花园算绿化就好了。”刘基说。
“有些地方能算吧。”米嘉说。
“能算那些条件都很苛刻。”刘基说。
“这么大栋楼，经济上不划算。”米嘉说，“都不知道有没有这么多人租，也不知道能不能卖出去。”
这个刘基也不知道，“我觉得应该没问题，其实就是原来是十几层得普通大楼，现在换成了几十层的超级大厦。超级大厦当然比普通大楼有牌面。如果普通大楼能租出去，超级大厦应该也行。就算普通大厦租不出去，超级大厦也有可能租出去。”
这倒也是，大楼当然是越高越出名。越出名，价格当然也就越贵。不论是做生意还是居住都是如此。
米嘉还是没能下定决心，想了想说：“给我做个效果图出来，我去给领导看看。”
要是领导说不行，那就算了，还是用普通设计。名留青史什么的还是算了吧。
如果领导答应了……领导应该不会答应的吧。
旧城重建得目的只是消灭掉太过破旧的区域。要是按照米嘉这么建，旧城一下子变商业中心了。
到中午米嘉就拿到了效果图，画得十分好看，尤其是中间那一栋上百层的大楼
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