听周利文这么一讲，罗建华顿时就来了‘精’神，急忙从一个文件柜内取出几大张纸来，把纸在茶几上一一摊开，罗建华指着上面的标注道：“1号楼和2号楼按照设计一共是416套，现在还有207套房在，利文你看，上面没用蓝笔标的都是未出售的，最小的面积是161平，最大的是224平……。”
周利文看着图纸越看越是皱眉头，因为这些剩余未出售的房子几乎没多少是向南或者向东南和西南的，90％全是朝北和朝西和朝东的，也就是说这些房根本就是挑挑捡捡剩下来的玩意。
“罗叔呀，这些朝向怎么都这个样？”周利文略有失望。
罗建华不好意思地搓搓手，一脸苦笑道：“还不就是因为这个样才卖不出去，本想着低价处理能出手几套救救急，可现在越是降价越是没人要，真是愁死我了。有个事还没告诉你呢，现在有些房我只能想办法租了出去捞点租金回来，靠这个才勉强给员工发工资。”
“你把房子租出去了？什么朝向的？”周利文一愣，急忙问道。
“就这些不好朝向的，朝南的几套还都留着呢。”
“租金多少？”
“161平的租了3000来块吧，大大小小一共租出去12套，公司上下现在就靠这个维持呢，公司银行帐户u6
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211根本不敢用，钱更不敢往帐户上打，你知道这银行的人全长着狗鼻子，要给他们闻到钱味非把你帐户里的钱给扒光才怪……。”
罗建华说着他的难处，周利文反而眼睛一亮。看来他起初的判断不错，这个地段的租赁率还是可以的，也就是说如果周利文把这些房拿下来的话靠租金再加些补贴应该还贷不是太难的事。
但这时候，周利文还有一个问题没搞明白，那就是罗建华的楼盘之前已经卖出了50％，按照他们开盘的价格计算，所获得的收入根本不愁还这仅仅3000万总额的贷款啊！怎么会到现在反而被1000多万的余款给‘逼’成这样？
为此，周利文忍不住询问了罗建华，谁想到罗建华告诉了他一个令人目瞪口呆的答案。其实在帐面上已经出售的这200多套房真正出售的才几十套，所回笼的资金除支付建筑费用、材料费用、土地转让费用和大部分的贷款外公司根本没留下一‘毛’钱，至于其余的房子，尤其是朝向好的那些在楼盘还未建成的时候就被二轻局和有关上级部‘门’给瓜分了，作为福利分房你一套我一套抢的一干二净。
面对这个答案，周利文实在是哭笑不得，这样的房地产开放公司他还是头一回见到，也许就是国企的特‘色’吧。怪不得罗建华这个老总会这么难，不仅是他，就算换个人来坐他这个位置，碰到这种事也是无能为力。
第八十五章 姚亮
周利文在罗建华的公司并没呆太久，四点左右他就起身告辞了，走之前给罗建华先丢了颗定心丸，说是起码会帮他搞定十来套，让罗建华暂时不要急着另找办法，耐心等他消息，如果快的话一两个星期就会有结果。
这个回复令罗建华大喜，握着周利文的手很是说了些感‘激’的话，这个样子倒是‘弄’得周利文不好意思了，毕竟这位是看着自己长大的长辈，周利文说这些话主要原因是想先稳住罗建华免得对方急病‘乱’投医打‘乱’自己计划，可没想到对方的反应会这样大。
离开2号楼，周利文马不停蹄地赶到南市的一家茶馆，到了地方要了个包间，再同服务小姐打了个招呼，随后在屋里喝着茶静静等着他约好的人到来。
过了十来分钟，客人终于来了，对方推‘门’而入，看见周利文就热情地向他打着招呼。
“周哥……不对，现在应该叫周经理了，哈哈，快半年没见了，在东南‘混’的怎么样？”
“马马虎虎，我们这种企业你又不是不晓得，给，瞧瞧喜不喜欢，特意给你带的礼物。”周利文笑呵呵地起身，很是亲热地搭着对方的肩膀一起坐下，随手放在一旁的包里拿出个盒子递去。
“哇塞！你发财啦周哥？银劳啊！这块表得二万多吧？”打开盒子一瞧，来人就惊喜道，把表从盒中取出爱不释手地在手腕上比划着，接着神情有些犹豫不决叹道：“这个礼物太贵重了，你知道我们行里规矩的，这事要给人知道我可就……。”
“怕个屁啊！”周利文笑道：“以前我在资产管理部，我们之间还可以说是有业务来往，现在我都不干这行了，自己朋友送点东西你们领导管得着么？再说了，你就算戴出去又怎么样？难道不会告诉别人这个是高仿货？”
“哈哈，这话有道理！”来人眉飞‘色’舞地当即就把表给戴上，左右瞧瞧越看越是满意，乐呵呵地笑问：“不过周哥，你给我的这块不会真是我高仿货吧？”
“欠揍你！”周利文不客气地拍了他记后脑勺：“你眼睛怎么瞧的？没见发票都在盒子里呢，嫌不好是不是？还给我，改天再送你四块高仿的，让你小子两手两脚各戴一块，跑出去亮瞎人家狗眼！”
来人也不生气，捂着脑袋嘿嘿直乐，不过要他把表还给周利文那是绝对不行的，要知道以他的工资得不吃不喝攒一年才能买呢，这么好的东西落手了哪里还有再出去的道理。
说起来人，和周利文算是很不错的朋友，他们认识还是周利文之前在资产管理部当出纳那会儿的事了。当初周利文刚进集团不久担任出纳工作，而出纳主要就是负责企业现金、支票、转帐和银行打‘交’道，所以他基本每天都要往银行跑。
这个叫姚亮的小伙子当初是分行的小柜员，负责企业业务，一来二去由于大家年龄接近，又天天打‘交’道，两人之间也就渐渐熟了起来。作为集团这种大客户，是银行所关注的重点，由于周利文和姚亮经常接触，后来他们分行领导就特意让姚亮负责周利文他们集团业务，兼了一个客服的职位。
也许是年龄相仿，再加上‘性’格相近，共同语言不少，不多久两人就成了关系很不错的朋友。当周利文后来升为主管u5
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40e，同样没少记得关照姚亮，不仅给他拉来不少存款，还利用资产管理部的权利让下属几家企业也把开户行设立在了他们分行，使得姚亮对此感‘激’万分。
这几年来，周利文在集团从普通出纳到主管，然后到现在的分公司经理。姚亮同样如此，从最早的柜员到兼客服，随后升任组长，现在又调到了信贷部担任信贷员，这些都和周利文的出手帮助是分不开的。
姚亮现在虽然去了信贷部，可周利文他们集团的服务依旧还是由他负责。两人好久没有见面，嘻嘻哈哈地聊了会儿，周利文顺便就问了问集团和他们银行的合作情况。
“还是老样子，没什么问题，而且今年你们集团的存款很不错，有这么一家客户在身上我可是轻松多了，要不周哥你帮忙恐怕今年储蓄任务我都完成不了呢。可惜了，你现在去了‘花’城，年底我们行里有个大客户的年会活动，组织大家去南海五日游，要不然到时候我们哥俩倒可以一起去散散心。”
“呵呵，旅游什么的就算了，这个机会还是给资产管理部的同事吧。虽说我走后他们工作上没什么变动，可是应该维护的关系还是得维护，尤其是现在的出纳、主管等等，你尽量给他们多争取几个名额，免得这些人有什么想法。”周利文笑着摆摆手，还给姚亮出了些主意，另外特意把接手自己工作的人员‘性’格、爱好、脾气什么的给他讲了讲，免得到时候搞不好关系最终失去这块业务。
听着周利文详细的讲解，姚亮是连连点头，从心里向周利文表示感谢。说起来也是如此，像他这么一个普通学校出来的大专生能几年里就在分行从普通柜员一步步爬到信贷部的职位，可以说除去自己努力外周利文对他的无‘私’帮助起了很大作用。要知道，一些老员工辛辛苦苦干了十几年还在柜员位置上天天忙死u5
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fd9活呢，哪里有他现在在办公室里来得轻松呀。
丢了支烟给他，周利文笑问：“基本就这些了，路子已经给你趟开了，以后维护就得看你本事了。”
“没说的！兄弟以茶代酒敬周哥你一杯！”姚亮双手把茶盏举起一干而尽，放下后哈哈笑着帮周利文先把烟点起，接着才自己点上。
“你在信贷部工作怎么样？还顺利不？”
“一般吧，现在临近年底各行都银根紧缩，实际上信贷部的工作不太忙。这些日子我主要盯的还是储蓄存款这方面，有你们公司撑着我今年任务没什么问题，可像我们信贷部另外几个信贷员这些日子和热锅上的蚂蚁一样，要是下月再完成不了任务，全年的奖金‘弄’不好一分都没有了。”
姚亮的话语中有些侥幸，同时目光中还带了三分自得。的确如此，像集团这样的大公司，而且临近年底又是业务最繁忙的时候，每天收入的货款都有近百万，有这么个客户在手他哪里还愁什么行里任务啊！
周利文微微皱了皱眉头，关于银根紧缩这话他早就知道了，没想到姚亮也是这么讲，当即就问道：“现在银根紧缩真的很严？难道你们信贷部对所有贷款申请都不放贷了？”
“这倒也不是，不过按照上级的文件针对普通业务的贷款是肯定放不了，审批手续也比之前繁琐了许多，超过50万的贷款以前只需要我们信贷部签字就可以，现在必须得分行长签字才行。但这些是限于中小型企业，对于一些优良资产抵押贷款或者大型企业的贷款，这个口子还是松的……。”说到这，姚亮突然就来了‘精’神，他看着周利文很是兴奋地问：“怎么说周哥？你不会想告诉我你们集团也要贷款吧？要是你们集团的话一点问题都没有，3000万？5000万还是一个亿？如果再多的话就得上报总行了，但保证凭你们集团规模总行肯定会批。”
第八十六章 不是坑我吧
“我们集团？呵呵，当然不是，再说我们集团就是要贷款也轮不上我来找你啊，别忘了我现在都不在资产管理部了。”周利文哑然失笑道，话音刚落姚亮兴奋的神情就凝固在了脸上。
“这倒也是，你们集团的资金雄厚，这么多年从来没有申请过一次贷款，我刚才还以为今天天上掉馅饼了呢，呵呵，周哥，你也晓得我们信贷部的工作……‘激’动了……嘿嘿……有点‘激’动了……。”姚亮不好意思地挠挠脑袋，嘿嘿笑了几声，随后很是好奇地问：“不是你们集团要贷款，那这个贷款给谁的？”
周利文抬手指了指自己。
“你自己要？”姚亮没想到周利文居然是自己想要贷款，一时间惊讶无比，神情中又带着丝为难。
“周哥，你不会自己搞了家公司吧？按理说凭我们关系要放在平时想办法贷笔钱出来兄弟没有二话，可现在关键是时候不对呀。刚才我也提了，现在是年底，全行业都银根紧缩，我们行里除优良资产抵押贷款或者像你们集团这种大型企业的贷款没有什么限制，一般中小企业贷款根本就不批，更何况‘私’人企业。自己兄弟我也不说什么模棱两可的套话，要不你等上几个月，过了明年‘春’节后上面政策会放宽些，到时候给你贷上几十万？”
“几十万？”周利文摇头笑道：“要是这个数我还找u4f6
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0干什么？兄弟，我要贷这个数字……。”周利文竖起四根手指，姚亮当即一愣：“400万？！”
“再加个零！”
“什么！”姚亮的眼珠子差一点儿就瞪出来了，他怎么都没想到周利文居然一开口就要贷4000万，这个数额别说他做不了主，恐怕他就是行长都不敢签这字。何况，周利文就算自己开了一家公司也没必要贷这么多钱啊，难道他是打算找自己骗贷不成？想到这，姚亮的目光下意识地向自己手腕那块表瞧去，琢磨是不是马上把表脱下来还给对方，然后和周利文一刀两断，大家从此以后拜拜，免得被这家伙给拖下水，丢了工作不算‘弄’不好还得进号子里呆上十几二十年。
姚亮的反应哪里瞒得过周利文的眼睛，看着他有些惊惶的神情周利文顿时哈哈大笑起来：“你小子在瞎琢磨什么呢，你周哥是这样不靠谱的人？把你的小心思全给放肚子里去，‘交’情归‘交’情，坑朋友的事我绝对不会做的，告诉你，这个贷款没有丝毫风险。”
“4000万，还没风险？”听了这话，姚亮一时间有些不明白周利文所指了，他看看周利文想破脑袋都想不明白他‘私’下搞了什么公司一口气要贷这么大笔钱，而且不会有什么风险？这些年周利文虽然在他们集团‘混’的不错，可毕竟只不过是个分公司经理，就算借着公司资源外面搞了家公司做点买卖也只不过算是小打小闹，哪里需要这么大笔贷款啊！
“‘抽’支烟，别用这种眼神看我，我先问你，关于房贷是不是你们信贷部负责？你们行里对‘私’人房贷有没有限制？”
接过周利文的烟，姚亮想了想迟疑道：“这个房贷是我们信贷部负责的，对‘私’人购房的贷款限制行里也没有，可是周哥，你要买什么房居然要4000万？一般个人房贷最多也就十几二十万的数额，了不起3，40万了，像你这么大金额就算能我们信贷部通过，到了行长那边也批不了啊。”
周利文喝了口茶，放下茶盏笑眯眯地问道：“得，我也不说4000万，我就说50万之内吧，比如说我自己想买两套房，一共贷款48万，你有没有能力把贷款给放出来？”
“两套房？48万的房贷？贷款和房价比例是多少？”
“80％，如果能零首付的话最好。”
“零首付绝对不可能，80％嘛……可以想想办法，不过我建议最好还是70％，这样的话我们信贷部自己就有权利放贷，根本不需要行长签字。”姚亮如是说道，说完后拍了拍心口，心有余悸地笑骂了周利文一句：“差一点儿吓死我呀周哥，你早说这个不就得了，还一开口就4000万，故意玩我是不是？没给你吓出来心脏病来已经算是心理素质好的了。”
周利文不动声‘色’的盘算着，微微点头又问：“那么针对个人购房多少套有限制么？”
姚亮刚刚把心放下来，这句话一下子就让他又把心给提起来了，诧异地看看周利文，难道他真想贷款4000万？要不然怎么会问出这种问题？当即脑袋就摇得和拨‘浪’鼓似的：“一般就一套，两套的话问题也不大，可你要三套五套的绝对不可能！银行也不是傻瓜呀，放贷要评估还款能力和风险，现在的房地产市场不景气，虽说房贷有房子作保证，如果客户还不了款银行能收回抵款的房产，可毕竟还是存在一定风险的。”
“这么说最多一个人两套了？你确定？”
姚亮想了想点点头：“确定！我上月刚做了个房贷，就是两套。”
“好！”
周利文一拍桌子，神采飞扬地道：“这就行了，就先按照两套房48万计算，我大概要贷款4800万，当然不是我一个人，是100个人，怎么样？没问题吧？”
“啊……啊……！”
姚亮被周利文这话给吓得不轻，刚才还
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u8bf44000万，这一转眼就成了4800万了，而且还一下子变出100个人的房贷数额，按照每人两套计算就是200�
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