极品古武高手- 第163部分

　　　　如果是在淮海市，大部分的事情宋曼琴都能够解决的了，可是去东华市的话，人生地不熟的，出了一些事情，解决起来也麻烦。

　　　　“这样吧，我们先去看看，如果有特别相当的地方就租下来，如果没有就等过完年再说。”叶星建议道。他们开门做生意，遵纪守法，其实在哪里都是一样的。

　　　　“去看看也好。”宋曼琴点了点头。

　　　　两人驾车去了东华，到了这，先是去了几家房屋中介，但却并没有什么收获。可是这个年头就是有钱好办事，花了一些钱，还真让叶星打听到一个地方。

　　　　这个地方有些偏，在东华市的城区边缘有着这么一栋大楼，整栋楼高十八层，是五六年前政府建的，原本是打算用来推动城市扩建的，可后来这个规划出了一些问题，资金链也断开了，这大楼就一直搁置到了现在。

　　　　叶星和宋曼琴特意去溜达了一圈，虽然大楼建在了城区边缘，可是这儿的环境还算不错，周围也不那种空旷无人的地方，只不过地理位置肯定没有市区中心的好。

　　　　但这完全不碍事，毕竟他们要开的是一家娱乐经济公司，不需要有大量的『人』『流』，客流。

　　　　“叶星，这里会不会有什么问题？”宋曼琴跟着叶星转了一圈，总觉得哪里不对劲。虽然大楼紧锁，他们进不去里面，但是从外表看来看，这个大楼已经完全竣工了。而且周围附近有小区，最起码说明这一片的水电设施是完全没有问题的。再加上整栋大楼都安装了中央空调，旁边还有消防安全门，那就证明起码大楼的内幕设施是完善的。

　　　　更重要的还有一点，这里是城区边缘，不是郊区。推动城建如果从城市往郊区推广，确实需要很大的工程。这其中一些列的问题会有很多，哪怕规划失败也不是什么特别奇怪的事情。

　　　　但城区边缘和郊区是不一样的，郊区一般指的是城市边境无人的地方，比如说城边的高速路，或是山区，树林，甚至是荒郊野外无人居住的地方。而城区边缘指的是城区范围内的边缘，说白了就是一个城市的边缘，但是这里并不一定就是荒凉的，只不过是离着市中心远一些而已。

　　　　眼前这栋大楼就是建在城区边缘的，周围的发展看上去还算不错，理论上只要一直推动并不会出现什么问题，况且这楼都盖好了，怎么就突然出现规划和资金上的问题搁置了计划呢。

　　　　宋曼琴想到的这一些，叶星自然也想到了，他点了点头道：“确实感觉有些问题，不过这栋大楼不是政府挂牌，拍卖出售么，待会我们去政府报名看看，我想就算是有问题，也是公家的问题，跟买的人应该也没有多少关系。”（。）

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第四百一十章　卖不卖

　　　　正所谓来的早不如来得巧。叶星和宋曼琴会来东华市也只是话赶话说到这儿，就来了。

　　　　打听到了政府挂牌拍卖，实际上已经是最后一天报名了，等叶星和宋曼琴到了报名的地点后，离截止的时间就只剩下五分钟了。

　　　　叶星到是不着急，别说是只剩五分钟，哪怕是迟到他也不怕。这么大的一栋办公大楼，能买起的人虽然大有人在，但真正想买的，会买的，真能拿出钱的，怕是也没多少，多报名参加一个人，自然会多一份竞争力。

　　　　不过这种拍卖也不是随便参加的，参加的人不管代表的是个人还是公司企业，都需要缴纳保证金。像是这次拍卖的大楼，需要缴纳一百万的保证金，这份保证金是用来证明你确实有心想买这大楼，不然随便来的人都可以参加，乱叫价，那不乱套了，而且交保证金是至少保证你买回去有钱支付，不然叫价再高，支付不起有什么用。

　　　　一百万，虽然并不算大数目，但谁也不会拿这钱开玩笑，如果你拍卖下来以后不进行支付或者是支付不起，那么这一百万的保证金就会被没收。

　　　　交付了一百万的押金后，叶星和宋曼琴顺利的报上了名。

　　　　“什么嘛，这不是骗人么！”看着对方提供的拍卖注意事项和细则，宋曼琴顿时有了一种上当的感觉。

　　　　上面有一条的注意事项是这么写的：成交价须高于卖家拟成价位，若低于卖家拟成价位，卖家有权利拒绝交易。

　　　　这句话的意思就是不管你花多少钱拍卖成功的，最终卖不卖这栋大楼，还要看卖家的想法。比如卖家原本打算卖一亿三千万，可结果拍卖出的价钱少于一亿三千万，那么卖家就有权利不卖这栋大楼。

　　　　叶星也看到了这一条注意事项，但却觉没怎么在意。这种情况其实也很正常，政府花钱盖得大楼，总不能赔钱卖吧，哪怕是赔钱，也得差不多，不然这部分的窟窿谁来堵。

　　　　其实就算没有这个注意事项，他们也能有很多办法，比如找一个托来抬价，一直抬到他们的心里价位。

　　　　叶星虽然不在意，但他也有他的心里价位，刚刚看过这栋楼后，叶星的心里价位在两亿左右，明天如果这种大楼超过了两亿，那他就不要了。

　　　　转天早上八点，叶星和宋曼琴准时来到了拍卖大厅，与两人想象不同的是，原以为会来不少人，可结果算上他们两个人，来参加拍卖会的，还不到二十人。

　　　　两人随意的找了一处就坐下了，时间不长一个身穿时髦的中年女子走到了台前，手拿话筒，给大家简单的说了一下拍卖的规则。

　　　　这次的拍卖底价是一千万，每次举牌涨幅一百万，如果想出更高的价码也可以自己叫价。

　　　　随着拍卖的开始，叫价也开始，一次一百万的叫价，很快就把价格抬到了三千万。

　　　　“五千万。”三千万的价码刚一出，就有人举牌，并且喊出了自己的价码。

　　　　“五千万，12号喊出了五千万，还有比12号出价更高的吗？”主持拍卖的拍卖师。

　　　　“五千一百万。”

　　　　“五千一百万。15号出价五仟一佰万。”

　　　　15号正是叶星和宋曼琴，这个价格还远没到叶星底限。

　　　　“六千万。”12号是一个大腹便便的中年男子，见叶星抬价，不禁轻哼了一声。

　　　　“六千一百万。”还没等拍卖师报价，叶星又举起了他的牌子。

　　　　“七千万，一百万一百万的叫价，真扫兴。”大腹便便的中年男子斜眼看了叶星一眼，目光中有些不屑。

　　　　“七千一百万。”然而叶星就像是完全不当他存在一样，又一次举牌。

　　　　“八千万。”大腹便便的中年男子大声的喊道。

　　　　“八千一百万。”叶星默不作声，只是举牌，一次只涨一百万。

　　　　“九千万。”大腹便便的中年男子站了起来。

　　　　“九千一百万。”叶星再次举牌。

　　　　大腹便便的中年男子见状猛地将手上的报价牌给摔在了地上，气鼓鼓的扬长而去。

　　　　“九千一百万，15号出价九千一百万，还没有比九千一百万更高的了？”拍卖师喊道。

　　　　然而大家互相看了看，竟然没有人打算出价。

　　　　“九千一百万一次！”

　　　　“九千一百万两次！”

　　　　“九千一百万成交！”

　　　　随着拍卖师的落锤，叶星竟然以九千一百万买下了整栋大楼。

　　　　不仅是宋曼琴，就连叶星也愣了。这栋大楼哪怕按照东华市最低的房价来计算，市值最少也要在两亿五千万以上，所以叶星才会把他的底线定在两亿，可没想到竟然只花了一半的钱就买下来了。

　　　　“叶星，你说他们真的能卖给咱们？”宋曼琴有些难以置信的看叶星，这么一大栋楼，哪怕是往外租，一年没有个上千万都租不到，居然只卖了九千一百万，这可真是买到就赚翻了。

　　　　“不好说。”叶星摇了摇头。卖不卖还得看那边的决定，如果那边觉得九千一百万少，有权拒绝出售。这一点注意事项里面有写。

　　　　很快，两个人在工作人员的带领下来到了一件会议室。

　　　　“两位，这是我们的『党』『委』『书』『记』，李彤。”东华市的党委书记是一个四十左右岁的女人，虽然长相一般，但眼神却特别的有神，给人的第一印象，就是这个女人很干练。

　　　　双方握手，互相介绍了一下。

　　　　“两位，快请坐。”李彤很热情，马上邀请两个人入座，叶星和宋曼琴坐好后，李彤便开口道：“首先要恭喜两位拍得这栋大楼，但是根据规则……”

　　　　李彤的话只说了一半，而后便显得一副为难的样子看着叶星。

　　　　叶星微微一笑，道：“李『书』『记』，那些注意事项我们很已经了解的很清楚了，有什么话你就直说吧。”

　　　　李彤点了点头：“既然这样，那我就直接说了。咱们这边的房价想必两位应该都很清楚，这栋大楼我们找人估算过，市值起码要在三亿，如果九千万出售的话，这个价钱实在是太低了，但是鉴于你们拍卖下来的价格也不高，这样吧，我做主，一亿五千万，除了这种大楼以外，方圆千米内的地皮也都是你们的，如何？”（。）

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第四百一十一章　是不是有问题

　　　　一亿五千万，说实话，也在叶星的心里价位范围。但是让他平白无故多付六千万，换谁心里也不会舒服。

　　　　“李『书』『记』，我能问你几个问题吗？”叶星问道。

　　　　李彤面带微笑的说道：“当然可以。”

　　　　叶星说道：“是这样的，我不太明白，这栋大楼加上地皮，怎么也值三亿，哪怕卖两亿，甚至两亿五也应该能卖的出去吧，为什么一亿五千万就给了我们？”

　　　　“这个……”李彤顿了一下，“叶先生，你也知道，现在国内很多行业都在走下坡路，这么一栋大楼，虽然市值在那摆着，但毕竟不是民用楼，哪怕花底价买到手，再想转卖也不是一件容易的事情，而且来说大多数企业在这么一个地理位置买下这么一栋大楼，商业用途实在是有限。至于价钱方面，我透个底，一亿五千万是基本上是我们的成本价。当年因为财务出了一些状况，导致规划被搁置，现在只要补上当年的那些欠缺，我们也算是完成任务了。”

　　　　“李『书』『记』，你把这些都告诉我们，就不怕我不同意吗？”叶星看着李彤，这话听上去很有道理，但是其中有几分的水份就没人知道了。至少叶星觉得这栋大楼的造价在一亿五几乎不可能。首先地是政府自己的，其次这栋楼是在五六年前盖好的，当时的物价肯定不会有现在的高，真正的成本有多少，怕是只有他们自己心里清楚了。

　　　　李彤见状微微笑道：“这到不怕，我这么说也是为了打消你的疑虑嘛，怎么样叶星先生，如果你同意以一亿五千万的价格买下这栋大楼，我们可以马上签合同。当然如果觉得不划算，那我们就只能等以后有机会再合作了。”

　　　　叶星和宋曼琴互相对视了一眼，说实话，一亿五千万也不算贵，这么一栋大楼加地皮，只赚不赔。

　　　　“李『书』『记』，我实话实说，这么一栋大楼再加上地皮一亿五千万真的不算贵，但我是以九千一百万拍下来的，这会功夫让我再加五百九十万，别说是我了，我怕换了谁，心里都不会舒服吧？”

　　　　李彤点了点头：“这到是，我们也能理解，那这楼……”

　　　　叶星看着李彤，“不瞒你说，我之所以想买下这栋大楼，其实是想开一家娱乐经纪公司，一亿五千万，我买了，但是有两个要求希望隶李『书』『记』你能答应。”

　　　　“好，你说说看。”李彤才不管叶星买这栋大楼要干什么，她的任务只是把大楼卖出去，只要卖出去，就算完成任务了。

　　　　叶星说道：“第一，原本我们是打算在淮海市开的，所以一些手续都已经在淮海市办完了，希望到时候能够变通一下，不用我们再多跑。”

　　　　“这个没问题，到时候我会和有关部门打声招呼，那第二个要求是什么？”李彤问道。

　　　　叶星说道：“第二，十五年，我希望可以免除我们十五年的税。”

　　　　“这个……”李彤微微挑了一下眉头，心想这小子年纪不大到是会算计，能买下这栋大楼干经纪公司，那规模肯定不小，一但干起来，税收这一块说不定是一个肥水，可是那个地方真的能干起来么……

　　　　虽然打算同意叶星的要求，但是李彤转念一想不能答应的这么快，不然感觉确实有些奇怪。

　　　　于是，李彤便道：“十五年是不是有点多了，这样吧，十年。”

　　　　“十二年。”叶星就知道李彤不会马上答应，所以他也干脆。

　　　　“好，就十二年。”李彤也是干练的人，而且这件事不能拖泥带水，越早解决越好。

　　　　双方谈妥以后，李彤就拿出了一份合同，双方很痛快的签约，一亿五千万叶星只要在签订合同之日起十五个工作日内把款打到指定的账户上就可以了，至于大楼的产权变更手续到时候会直接给叶星送去。

　　　　合同一式两份，叶星收走一份，李彤留下一份，这栋十八层的大楼从现在开始就归叶星所有了，李彤把大楼的钥匙和一些门卡都交给了叶星。

　　　　离开了办公大楼，叶星和宋曼琴刚准备上车，却被之前摔报价牌的那个大腹便便的中年男人给拦住了。

　　　　“有什么事吗？”叶星打量了他两眼，原以为他一气之下走了，却没想到一直在外面等着呢。

　　　　大腹便便的中年男人没有说话，而是先递过来一张名片。见叶星接过名片，这才开口道：“我叫侯亮，是做木材生意的。”

　　　　叶星点了点头，“有何指教？”

　　　　侯亮笑道：“冒昧的问一下，今天的这栋大楼，是不是你们拍下来的？”

　　　　叶星点了点头：“没错。”

　　　　“那可以转让给我吗？”侯亮问道。

　　　　“转让给你？”叶星和宋曼琴互相对视了一眼。

　　　　“我愿意花八千万收购。”侯亮点了点头。

　　　　宋曼琴闻言微微皱起了秀眉：“你这个人，是不是找打架啊，我们花一亿五千万卖下来的，八千万卖给你，你是怎么想的？！”

　　　　侯亮摇了摇头：“没关系，等你们打算卖了，随时可以联系我。”

　　　　说着，侯亮转身就走了。

　　　　“等一下。”叶星突然喊住了他。

　　　　侯亮笑着转回了头：“怎么样，改变主意了吗？”

　　　　叶星看着侯亮说道：“这栋楼再加上周围的地皮，少说价值三个亿，但是我看大家好像购买的情绪都不怎么高，到底是怎么一回事，是不是楼有什么问题？”

　　　　侯亮打量了叶星几眼，说道：“你们是外地来的吧，这事说来话长，不过你们早晚也能知道，告诉你们也没什么。但是你们得先给我看看合同书，我得确定你们是真的签约了，才能告诉你们，不然要是传出去，会有人找我麻烦的。”

　　　　侯亮这么说，一下子就勾起了叶星和宋曼琴的兴趣。两人本来就觉得这件事有些怪，但又找不到奇怪的地方。当下马上给侯亮看了合同。

　　　　侯亮仔细的瞧了一遍，发现确实是签约，这才表示愿意告诉叶星和宋曼琴。

　　　　“这事说起来怕啥要说上好一阵，咱们别在这站着，离着不远有一家茶庄，那儿的大红袍很好喝，我们去哪一边喝茶，一边慢慢的聊。”（。）

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第四百一十二章　诡异事件（一）

　　　　在侯亮的带领下，三人一块来到了茶庄。开好了包厢，泡好了茶水，侯亮这才徐徐道来。

　　　　这事得从七八年前说起。

　　　　当时