大牧场主- 第817部分

　　　　尽管凯恩斯的认为投资如同选美，需要考虑多数人是如何判断的，但是在市场的转折时期，有勇气站在市场对面的，一定是少数，这部分人可能精明，也可能是傻子。

　　　　以前不知道怎么样，这回他们肯定是当了傻子，圣诞节闭市当天，上百亿美元涌入纳斯达克企图抄底，原因是各家专业评级机构上调了很大一部分互联网企业的评级。

　　　　而他们没想到，实际上只要有足够的能力，其实可以买到自己想要的评级，此次这帮人是被星际投资给坑了，韩宣的那些手下们，自己策划了本次脱手套现的大阴谋……


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第1828章　富豪的责任

　　　　风险本就是人们看不到的东西，如果风险可以提前预知，那就不叫风险了，如果知道存在一定的风险也怕前狼后虎，这只能说明某个人不适合做投资。

　　　　华尔街其实有许多这样的人，假如非要总结，韩宣会说很多公司的绝大部分管理层，其实都只会坐在办公室里等着拿工资，或者只会给别人发工资，对于企业的所有者来说，价值完全体现不出来，所以随时可能会被炒鱿鱼。

　　　　幸运的是韩宣暂时不用担心这些事情，他的投资部门都是重新组建起来了新公司，目前还保持着充足的活力，那些猎头公司帮忙挖过来的员工，确实对得起开出的价格。

　　　　一帮有干劲、有能力的金融家们组在一起，由韩宣充当大脑，导致公司爆发出巨大的干劲，不断往前发展，为韩宣带来庞大资金，像他这样有活力的大公司，可以说整个华尔街都找不出第二家。

　　　　像花旗、雷曼兄弟、贝尔斯登之类的企业，在韩宣看来并不算什么，它们如今正一门心思地忙着找死呢，企图卖信用违约掉期等等和房地产相关的业务，这部分在初期确实可以赚钱，然而后果是造成前世2008年时候的金融危机。

　　　　千万别以为如今在这条街上工作的那些人，真的聪明绝顶，前世次贷危机到来之前，很多华尔街精英们居然完全没有预料到。

　　　　正是由于自作聪明，于是他们忽略了危机爆发前的种种征兆，看不见越来越多人不还房贷、也看不见房价疯涨、更看不见人们买房贷款时候，银行甚至不看他们的信用。

　　　　韩宣在十二岁那年想明白一个道理，那就是利用群羊效益来挣钱，只要做好对舆论的引导，营造出安全、稳定、以及高利润的假象，世界经济都是他的提款机！

　　　　最最最美妙的是，甚至不用花心思想办法，靠次贷危机爆发前些年他们的做法，就可以骗到一大笔钱，韩宣已经知道结果，好比知道其他人手里牌的赌徒，面前又有足够的筹码，想输都难。

　　　　之所以说这些，是因为昨晚时候雷曼兄弟的首席执行官迪克…富尔德先生打了个电话给韩宣，说自己有个绝好的投资主意，是他们公司的几位数学专家构想出来的，希望能够和韩宣一起合作投资。

　　　　根据那帮数学专家们建立起来的模型，显示如果采用它投资于房地产行业，将会获得充足回报，然而这是种新颖的投资方式，雷曼兄弟的那帮高层们心里没底，于是就企图来跟韩宣一起合作。

　　　　如今雷曼兄弟算是一家中等规模的公司，华美银行对它而言，算是需要仰望的庞然大物。

　　　　想象一下，例如韩宣的华美银行总经理，打电话给雷曼兄弟那边说：“最近一百位房贷客户，每人向我们借一百万美元一年，我们打算购买你们的保险，以防止他们违约。

　　　　从申请表格来看，我们认为他们每个人存在百分之三的违约几率，多少保险费用比较合适？”

　　　　一百位客户，每人存在百分之三的违约机会，因此大概预期三位客户明年违约，也就是说，明年雷曼兄弟将需要支付三百万美元，假设利率每年为百分之三，那么现在只价值二百九十一万美元。

　　　　因此，韩宣的华美银行不得不支付至少二百九十一万美元用于保险，雷曼兄弟也不是慈善机构，为了赚钱，他们将增加一倍的价格，也就是五百八十二万美元保费，并预期这些交易平均可赚二百九十一万美元。这种保险被称为信用违约掉期（CDS）。

　　　　这种保险初期只有保险公司参与，但由于利润实在太高，后来将银行、私人投资机构也参与进来，规模越来越大。

　　　　华尔街天真地认为人们都会还贷，银行也想赚钱，于是放开了贷款，再加上房价一路上涨，导致信用违约掉期的规模大到惊人！

　　　　因为太大，雷曼自然会担心，于是推出了的“债务抵押债券”，这些公司之所以觉得人们不会违约，是由于本世纪二十年代以来，美国都没有发生过全国性的大规模房价下跌，于是估算出百分之三左右的违约率。

　　　　却没想到泡沫破灭，违约的人不止三个，高达十多个，他们觉得房价贬值后太亏，于是拒绝支付贷款，违约部分都需要保险公司和银行支付赔偿！

　　　　这跟银行的做法也存在很大关系，因为有保险公司在身后撑腰，银行不怕信用不佳的顾客们违约，反正保险公司会赔钱，发展到最后眼红于这些保险公司收益，自己也参与进去，可以说是自己挖坑把自己给坑了，超过百分之二十几的贷款者，其实并不具备稳定还款的基本条件，

　　　　因此，上辈子泡沫破灭后，雷曼兄弟意外欠下了六百多亿美元，直接陷入破产局面。

　　　　韩宣很怕和普通投资者对赌，因为他们的心态和做法无法琢磨，而跟华尔街的投资者们做生意，反而让他更觉得轻松，发展了大半个世纪时间，这些人已经形成了某些思维惯性。

　　　　互联网泡沫蒸发掉全球三到五万亿美元左右财富，他前前后后捞到两千多亿美元装进自己口袋里，这还是不算目前股票本身价值的数字，虽说正在不断贬值，但泡沫才刚破灭一个月不到，它们的贬值幅度有限。

　　　　次贷的市场规模，比互联网产业规模大多了，毕竟是老牌的地产行业，不是新兴互联网产业能够比的，只要把握好机会，这也是一次赚大钱的机会，所以韩宣屁颠屁颠跑来，准备和雷曼兄弟公司的执行官见一面。

　　　　坐在直升机里，韩宣望着远处的滑翔伞，回想起自己从天空中跳下来……准确说是被加布里尔推下飞机之后的场面，风很大、风景也很美，下坠期间经过十多秒，在伞撑开后又在天空中飘了六七分钟，如果不是背后绑着个人，那感觉肯定更好。

　　　　韩宣没什么事，倒是池石镇除了丑，直接吓得尿了裤子，最后还挤出笑容面对镜头，可以说为了抢镜也算是豁出去了……


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第1829章　会不会回暖？

　　　　三十号晚上。

　　　　曼哈顿夜晚的城市灯光璀璨，要说世界上最漂亮的城市夜景，纽约肯定能够排在第一，韩宣去过许多地方，对此有点发言权，尤其是在天空中看，放眼满是高楼，可以满足人们对城市的所有幻想。

　　　　纽约的美，也许只有在夜晚来临之后才可以欣赏到，建筑被铺上一层金色灯光，中央公园区域是一片黑色，只有路灯还亮着，最显眼的大楼是螺旋大厦，突兀地耸立在城市建筑群当中，比其它摩天楼高出一大截。

　　　　韩氏螺旋大厦外墙早就建造好了，里面的灯还亮着，不过暂时还没有投入使用，内部开始装修了，如今成为纽约的地标，让这座城市风光不少，在此之前帝国大厦高度被超越，而且高度排名一降再降，已经让当地人郁闷很久，随着韩氏螺旋大厦建成，终于能解气。

　　　　经常来这里玩，纽约和之前没太大变化，随着经济复苏和人们审美观的发展，建起了几栋蛮好看的高楼，假如不是很难在城区找到大规模土地，已经有人试图再造一栋高楼，不过被纽约市政厅否决了，原因是楼太高会挡住周围的某些楼，影响它们的采光。

　　　　当初螺旋大厦刚开始建造时候，也有人组团抗议反对，幸好它周围有一座小公园，挡住的其他建筑不多，和那些人谈了谈对房价提高的好处，这座城市的居民本就最重视钱，觉得因为韩氏螺旋大厦的知名度，确实可以起到提到周围房价的作用，于是不再阻止了。

　　　　在过去，摩天大楼通常被看做一个城市经济繁荣、力量强大的象征，纽约的那些老牌摩天大楼，包括帝国大厦、洛克菲勒中心、克萊斯勒大廈等等，都是纽约的地标性建筑。

　　　　这些摩天大楼一般是为了商业用途，建成后众多商场、公司或各类服务型设施纷纷入驻，很少有人知道，夜里像一棵圣诞树般闪闪发光的克莱斯勒大厦顶层，其实在白天是一家名声很大的牙医诊所。

　　　　再看最近涌现出来的的摩天大楼，在审美观方面已经产生改变，往往以楼层高、占地面积小为主要特征，因为这些大楼都不是商用，是为社会金字塔顶端人群提供的大平层高档住宅。

　　　　而豪宅势必要追求良好的采光，这类建筑为了获得最大的利润，一般会在控制平面面积的同时，不断增加高度。

　　　　随着商业用楼数量增加，尴尬的是超过了社会上对商用地的需求，包括帝国大厦在内，现在已经被改成了纯粹的商业住宅，韩宣和唐纳德共同持股、合作开发的中、高、低档公寓。

　　　　如今已经在美国的地产商业里，占据着不小的市场份额，而且不断往海外扩展，暂且不谈赚到多少钱，原因是由于大规模囤地，动用了太多和前期资金。

　　　　当前还处在亏损状态，换来的是手中土地规模飞速增加，可以说当前囤积的土地规模，已经超过了许多小型国家，“地产大王”外号实至名归。

　　　　小小的雪山牧场，现在已经容纳不下韩宣了，来到金钱至上的纽约曼哈顿地区更适合，在这座城市里，谁有钱谁就是强者，韩宣从半空中俯视华尔街时候，隐约能够闻见金钱的味道。

　　　　圣诞、新年假期连在一起，学生、职工们放假了，华尔街的那些白领们也难得休息，从二十四号到现在，有人休息了几天就回来继续工作，也有人没能享受假期。

　　　　得到什么的同时也意味着失去什么，来华尔街工作的那些人一年到头确实挺忙碌，不少大楼还亮着灯，因为城市里有横风穿过，所以直升机飞的高度挺高，此刻慢慢降落华尔街东端不远处东河的一处停机坪上。

　　　　华尔街的老板们蛮低调，深知闷声大发财的道理，数不清的大银行、信托公司、保险公司和交易所都在这里办公，每天成千上万的白领阶级涌到这里上班，不少机构有能力呼风唤雨。

　　　　直升机停下后，韩宣打着瞌睡走下飞机，伊莎贝莉最近没地方去，她不需要太多假期，但是大学里的其他研究者和手下员工们需要假期，于是伊莎贝莉没地方去了，已经来投奔韩宣好几天……

　　　　“大名鼎鼎的纽约证券交易所，就在华尔街十一号，不过有趣的是，交易所的地理位置和名气有点不成正比。

　　　　许多刚来华尔街的人都要在华尔街上转一圈，才能找到交易所的入口，正门并不在主道上，而是藏在了旁边一个不起眼的支道上。”

　　　　韩宣笑着对伊莎贝莉说道，他们正在谈关于华尔街的趣事，继续说：“看过关于大萧条时期的照片，当时人们真的是排队跳楼，地点主要选在帝国大厦或者华尔街。

　　　　当年的危机给了后来的投资者们许多教训，比如鸡蛋不要放在同一个篮子里，比如官方应该出台政策，不能放任市场发展之类，要不然八十年代经济危机造成的后果，绝对会严重得多。”

　　　　“其实我很不喜欢华尔街，感觉这里太没有人情味，不过这也正常，金钱本来就是没有思想的。”

　　　　伊莎贝莉说道，走下直升机时候她松了口气，牧场的悠闲生活偶尔感受就好，长久居住在那里对她而言是种折磨，尤其是韩宣老妈经常拉着她嘘寒问暖、东拉西扯，这种感觉很不自在，从小到大没有太多来自于父母的照顾，习惯了自由的生活，而在韩宣老妈面前时候总能感觉到自己被当成孩子对待。

　　　　星际投资公司的人提前得知小老板要来，早就安排好了防弹劳斯莱斯过来接他们，在很长一段时间里这家老牌豪华汽车企业，简直成了韩家的私人生产工厂。

　　　　难得获得订单高达上百辆的“超大订单”，开足马力帮忙生产了许多防弹汽车，以便随时为韩家的成员们提供最优质服务。

　　　　假如大概估算韩宣个人的日常开销费用，一年到头总金额高达上亿美元，无比庞大的后勤服务团队，都是需要花钱雇佣的，光是保镖们的工资就高达上千万美元。

　　　　上了车之后，车队离开停机坪前往华尔街……


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第1830章　华尔街的良心

　　　　华尔街的招牌非常小，各大公司的招牌也很小，普通人过来很难想象这条上了年纪的街道，竟然藏着一笔惊天的庞大财富。

　　　　很容易就可以分辨出游客和华尔街白领们的区别，无论是精神面貌还是穿着打扮都不同，但也有例外，许多老板们喜欢穿着破破烂烂的衣服，混在人群中低调地行走。

　　　　在华尔街见到穿着普通的上了年纪的男女，却被一群西装革履的中年人们围着，不用猜测，多半是身价不菲的富人，世界上最容易见到亿万富豪的地方就是华尔街。

　　　　韩宣不同，他平时一直都挺高调，既然谁都知道他们家有钱，装不装低调其实都是一样的，就算骑个自行车出门，别人也只会说是为了锻炼身体，不如开心享受这些物质方面的东西。

　　　　和伊莎贝莉、安雅同坐一辆车，前面后面都是同款劳斯莱斯，安雅的手腕上戴着韩宣在平安夜那晚送给她的百达翡丽手表，荧光指针正在散发着淡蓝色的光芒，这些荧光物质带有少量对人体有害的辐射没错，可对人们健康的危害不大。

　　　　她侧头望着车窗外，好奇开口询问韩宣说：“今天不是应该放假吗，为什么还有这么多人在工作？”

　　　　安雅还小，再加上从小到大不用为金钱而发愁，或多或少有点“不知民间疾苦”的意思，在她看来假期就是应该休息或者度假之类，韩宣笑着回道：

　　　　“华尔街哪有真正的假期，我们美国和欧洲的一些国家将圣诞节和新年当成法定假日，但更多国家都不放假，中东那边的石油生意就不会停止。

　　　　只要能赚钱，很多人心甘情愿加班，我的星际投资那边也是，安东尼早上打电话说他来纽约了，一方面是为了处理生意上的事情，另一方面单纯是为了来看我的表演。

　　　　前段时间还没事，但我现在来到纽约后突然有点紧张了，时间怎么过得那么快，一眨眼居然都要年底了。

　　　　明天中午我亲自动手请你们大吃一顿，晚上肯定要忙，估计到时候没什么时间。”

　　　　安雅脸上笑容瞬间变得有些勉强，前几天在家待得无聊，自己这位男朋友尝试着进厨房做过几道菜，会吃的人做食物一般味道差不到哪去，韩宣做中餐的手艺就挺好。

　　　　只不过，偶尔吃中餐她觉得蛮不错，可是天天吃肠胃就会受不了了，尤其是中午吃得那么丰盛，和美国、英国的饮食习惯完全不同，转移话题说：

　　　　“明天排练应该挺忙吧，你又有那么多事情要做，不然让奥利维亚小姐帮忙好了，她做的三明治好吃。”

　　　　韩宣不清楚她的小心思，觉得说得有道理，点了点头：“也行，我们待会儿随便吃点什么凑合一下，晚上饿了再吃夜宵。

　　　　你们打算�