大牧场主- 第617部分

　　　　赛义德王子长期生活在炎热沙漠地带，对雪山牧场的寒冷天气很不适应，连打几个喷嚏，西服外面披了件风衣，但显然还是有点冷。

　　　　韩宣很想告诉他，蒙大拿冬天时候这样穿衣服很傻，应该用羽绒服搭配保暖内衣以及毛衣，而且待会儿去滑雪的话，穿西服也不合适，不过滑雪场有租用衣服的地方，所以刚才没有多说。

　　　　“我们迪拜这些年变化非常大，一批老城区被拆掉，一部分工厂也会搬迁到别的地方。

　　　　主城区将来都是高端住宅区、商场、酒店、娱乐城，我父亲担心人口问题，不同意将首都搬离到北边，导致拆迁的前期投入挺大，现在已经把靠近海岸线两公里以内的土地都收回来，至少大部分都收回来了，他们可以拿到房子或者钱。

　　　　我父亲准备从沿海往内陆发展，得知我们的规划后，一大批房地产商人愿意过去投资，共同将迪拜建造成中东的纽约。

　　　　前两年预定好的开发规划正在逐渐实现，但是还需要时间，目前我们迪拜可以游玩的地方太少了，政府正在重新规划商业区，商业减税政策也在重新制定。

　　　　现在的困难是劳动力严重不足，我们阿拉伯和印度的工人太懒了，这让许多商人感到不满……”

　　　　皮鞋踩着雪，咯吱咯吱响，赛义德王子对韩宣说完，弯腰抓起一把干净的雪，放在脸上感受这份刺骨冰凉，继续开口：“我父亲现在让我负责整个迪拜新城招商这一块，并且当财政部长阿穆旦先生的助理，这得感谢你的帮助。”

　　　　迪拜酋长同时也是国王，妻妾无数，由于只有阿啦伯血统才能拥有皇室继承权，所以阻挠赛义德王子登上王位的竞争者减少一大部分，但数量依然不少。

　　　　他是阿勒马克图姆酋长的大儿子，工作能力也不错，现在成为第一顺位王储，还因为不断投资韩宣的企业，赚得盆满钵满。

　　　　韩宣知道些关于赛义德王子的传言，这家伙很有脑子地放纵自己那帮弟弟们吃喝玩乐，钱不够就借钱给他们玩，企图瓦解这些弟弟对自己的威胁，事实证明做法确实有效。

　　　　他是挺有野心的一个人，去年有位迪拜王子，也就是他的弟弟，在拉斯维加斯金银岛酒店赌输七百多万美元，据说就是他帮忙还了债。

　　　　大家族里经常发生此类事情，他这种手段已经算相当温和，像当初发生在伊莎贝莉和她家人身上的事，其实也不少见……

　　　　“当初我就跟你说过，雇佣劳工还是得找华人，我们民族的居民绝大多数都很勤劳。

　　　　现在华夏的工作机会不多，大量劳动力闲置，如果你有需要的话，可以去联系那边招募一批工人，我也可以帮忙打通关系，相信当地一定会非常乐意。

　　　　如果迪拜在贸易方面，对外国人实行更加灵活和宽松的政策，这会吸引更多外来者，由于那些外国居民的加入，会加快迪拜国际化进程，使迪拜迅速变成一个繁华的国际性贸易港口城市。”

　　　　“我相信你，韩。

　　　　已经询求过我父亲的意见，他会派人跟华夏那边联系，招募一批劳动力，工资待遇挺不错。

　　　　1984年我们联禾酋长国就跟华夏建交，之前接触不多，刚好借此机会加深双边联系，对于那个国家，我们知道的太少。”

　　　　“哈哈！总有一天你会对它产生深刻印象的。”韩宣大笑着说：“当迪拜旅游业发达时候，华夏那边的居民们，应该就有钱了，现在就在他们心目中，为迪拜留个好印象，绝对不会有害处。”

　　　　“这当然，我们迪拜人性格也不错，相信会好好相处。

　　　　你这么看好华夏？我听说那里……”

　　　　赛义德王子忍不住表示诧异，话说到一半想起韩宣也是华人，于是闭口不再往下说。

　　　　这不怪他，如今在各国媒体宣传抹黑下，世界其他地方的居民，对华夏的第一印象就是又穷又落后，所以人们后来才产生一个新词，叫做“华夏经济奇迹”。

　　　　韩宣和老爷子都想帮忙，让华夏早点加入世界贸易组织，可遇到的阻力太大，需要时间来解决，相比以前，最近华夏和世贸组织的谈判，已经取得突破性进展。

　　　　等到正式签署合约的那天，就是外资大批进入华夏的时间，韩宣对此早有清楚认识。

　　　　于是他最近安排人，抓紧时间加快在华夏的产业布局，收购各种优质资产，这几个月来成果显著。

　　　　最近被他收入囊中的，包括百分之十太平洋保险公司股份、百分之七浦东发展银行股份、以及百分之八点二深圳发展银行股份，还有许多别的投资项目正在商谈中。

　　　　“嗯，确实看好它。

　　　　国家有发展的想法，民众有发财的想法，还有众多政策支持，再加上广阔市场，要知道地球上五分之一的人口都在那里。

　　　　而且它还有足够自保的国防力量，我想不到华夏有什么可能不成功。”

　　　　“可那里实行计划经济，而且政治形态也特殊，前苏联的例子……”

　　　　“赛义德，你的消息落后了，那里现在分明在实行华夏特色经济体制，自由市场经济和计划经济并存。

　　　　有一定缺点没错，但不可否认的是，这种做法在宏观调控方面能发挥巨大作用，只要商人们跟着政府的脚步走，绝对商机无限。

　　　　我的发财地在硅谷，第二次应该就在华夏，如果感兴趣可以跟我一起做生意，那边市场太多，只是缺少资金和管理人才，因此我的摊子不敢铺得太大。”

　　　　韩宣不介意跟赛义德王子交朋友，他的性格挺不错，而且还有希望成为迪拜酋长，这个位置足以影响到中东经济，他的皮能拿来扯大旗。

　　　　赛义德王子对此很心动，这个小家伙拉投资者的好机会可不多见，认真考虑完韩宣的建议，脸上带笑果断回答说：“好啊，不过我是穷人，掏不出太多的资金。

　　　　大概能动用一千万美元，等我准备好这笔钱后会联系你……”

　　　　小巴里和维尼，这两个家伙一前一后在前面开道，维尼刚走过，小巴里就把脚踩进它留下的脚印里。

　　　　离远点看，小巴里的白毛和雪地颜色重合，那黑眼圈和黑鼻子，就像悬空漂浮着似的。

　　　　如同韩宣昨晚的猜测，聊天时候，赛义德王子果然像是不经意间，提到韩宣在迪拜买的那几块地，问他打算什么时候开发。

　　　　得到今年年底前肯定动工的承诺，没有再继续往下说，转而聊起最近中东的地区动荡问题。

　　　　滑雪、温泉、热气球、直升机，看牛羊。

　　　　韩宣整整陪赛义德王子完了两天，直到一月中旬才赶去洛杉矶，回到剧组继续拍摄《喵星人》电影。。。。。。


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第1378章　SOS超级市场上市

　　　　1998年年初，万众瞩目的福布斯五百富豪榜重新排名。

　　　　即使捐赠许多股份，韩宣依然排在第一，SOS集团上市前审查内容遭泄漏，奶奶持股消息公布后，再加上她个人的hoops集团股份，身价迅速上升到第二位，老爷子很悲剧地排第三，后面紧跟着盖茨。

　　　　老爹、老妈，都进入富豪榜前三十位，得益于皮克斯跟漫威漫画公司预估市值上升，外公的排名也上升到五十八位。

　　　　除了他奶奶，其他都不出乎人们意料……

　　　　近段时间发生了一些事情。

　　　　圆石滩和十七里湾的房产已经全部售出，几乎是每周一个价，被炒上了天。

　　　　四万到六万美元一平米的高昂价格，让中产阶级都可望不可即，让十七里湾坐定了名副其实的超级富人区地位，同时也为韩宣回笼大量资金，算算当初买下那片土地的花费，几乎没出多少钱。

　　　　无数人对此感到纳闷，想不通为什么在日本人手里、和在韩宣手里，会产生那么大的差别。

　　　　经过前些年的纽约炒楼事件，人们依然对“买涨不买跌、限量供应”的炒楼秘诀不算了解，见房价涨得那么快，似乎有利可图，那些手里有钱的富人们就纷纷出手了。

　　　　特郎普公司的炒房专家们也帮了大忙，他们四处放风声，说这里的房子将来会涨价，一个传一个，消息进入不少富人们的耳朵里。

　　　　跟其他地方的房价不同，只要建好各种配套设施，在不乱开发的情况下，韩宣不担心价格水分会被挤出去，反而能很渐渐上升才对，那里确实高档。

　　　　当初日本人嚣张地买下圆石滩跟十七里湾，引起人们众怒，所以美国富人才不买他们的帐，感觉住在日本人的土地上丢脸。

　　　　韩宣同样有着黄种人外貌，但他却是众所周知的美国籍，也是人们看着长大的，对他天生就有种亲近和自豪感。

　　　　正是因为看出这点，韩宣才敢花巨资买下那两块地方，却没有预料到地价上涨速度超乎他想象。。。。。。

　　　　康尼岛梦幻城，在整个年末、年初假期里，总共迎来九十多万游客，开业一个月时间，游客数量突破一百七十六万，这个数字在第二个月开始下滑。

　　　　按照预计，年接待游客数量大概会稳定在七百万人次左右，加上在周边开发的楼盘、商场，预计三年内可以收回先期投入建设的资金，然后就都是纯利润。

　　　　唯一的遗憾是没有像迪斯尼那样制造某个主题，让它的吸引力下降不少，曾经考虑过用《哈利…波特》或者《海盗传奇》、《玩具总动员》的内容当噱头，但那些主题不是每个人都会喜欢。

　　　　具体定位很难，如果只是为了参观书籍或者动画片里的场景，来过一两次后就会失去兴趣，不如将它建造成单纯的游乐场，属于纽约人的游乐场，就如同他们记忆中的那座康尼岛老乐园一样。

　　　　韩宣只拥有半座康尼岛的地产权，等他想把另一半产权买回来时候，已经迟了。

　　　　土地升值后，吸引无数商人前来寻找商机，准备将康尼岛开发成一座单纯游玩享乐的梦幻岛屿。

　　　　这样也好，总比靠近贫民窟强得多，只要依然存在犯罪，人们就不会对康尼岛产生太好的印象，会影响到周边楼盘出售。

　　　　为了将附近开发起来，韩宣在捐赠医院的同时，还将雪山中学分校地点选到这里，另外纽约大学的一座分校区，也会坐落在离游乐场不远的陆地上。

　　　　他试图将这片靠近大西洋的海边地带，建造成布鲁克林的第二个市中心，配套设施一旦完成，商人们就会闻着钱的味道，跑来帮忙开发。

　　　　单单只为游乐园，韩宣当然不会花费这么大的功夫，真正重要的是土地，他的雪山地产公司在康尼岛北边陆地上，买了所有能买到的土地，囤积着等待升值，自己开发或者高价转卖都可以。

　　　　二十世纪末，正逢美国各座城市大兴土木建设，改造老城区和贫民区，这次建设将会持续到新世纪初的第一个十年，是雪山地产和特郎普公司的发展机会。

　　　　之前，韩宣很少关注这家地产公司，如今开始盯向华夏那边，对地产行业的前景，也变得重视起来。

　　　　互联网等高科技行业能赚快钱，有时候一个主意就价值上亿美元，以前韩宣更重视那块，这导致雪山集团传统部门和新产业部门发展不平衡，在包括互联网行业的第三产业称王称霸，而第二产业能拿得出手的，只有汽车公司这一家。

　　　　两条腿走路才稳当，如今不断消减互联网公司的股份，他有精力开始涉足传统房地产行业。

　　　　雪山集团壮大，是数千管理层和数万员工们共同努力的结果，韩宣一个决策抛出去，就有许多人帮忙实现。

　　　　对于老板悠哉悠哉拍电影，丢下自己累死累活，这些员工们内心里是无奈的，可小老板只是个十四岁的孩子，谁能责怪他什么呢。。。。。。

　　　　一眨眼已经是三月份，洛杉矶的气温回升，枯树开始抽芽，只穿一件长袖就可以出门。

　　　　从雪山牧场来到加州的这段时间里，韩宣并不是只待在剧组，期间他还抽空去了趟纽约。

　　　　一月中旬时候，SOS超级市场部门整体上市，老爷子和奶奶将公司百分之四十的股份抛售掉了，现在还在陆续减持。

　　　　上市结果喜人，IPO预估市值高达二百九十亿，大约是去年利润的十二倍，上市当天股价就冲到3。58美元，为老爷子和奶奶带来一百多亿美元资金。

　　　　如果不是剥离运输公司和SOS二十四小时便利店，市值绝对不会只有区区三百多亿美元而已，这个数字已经足以让韩宣和老头满意。

　　　　公司百分之四的股份，被内部员工以发行价购买，随着上市，创造出一批百万富翁，十数位千万富翁，以及一位亿万富翁。

　　　　上市第一天，他们持有的股份不允许交易，当他们之中有些人在二月初出手时候，半个月前价值2。9美元的单股，已经上升到4。03美元。

　　　　现今SOS超级市场市值稳定在四百一十亿美元左右，小幅度上下波动，这块肥肉不足以让心黑的商人们满足，最近要求将SOS运输公司和SOS便利店也上市的呼声很高。

　　　　老爷子借助媒体回复说，等到新千年时候，会将上市计划提上日程。

　　　　“首次公开发行”和“上市”是两个不同的概念，首次公开发行之后不一定要上市，这种做法在西方很常见，上市的企业也不一定要公开发行。

　　　　首次公开发行是指向公众增发股票，这个增资的过程是资金流入公司的过程，“上市”是公司股票在交易所公开交易的过程，与资金流入公司基本没有直接关系。

　　　　老爷子公开募集资金后，上市抛售股份得到的收入，需要缴纳高昂个人所得税。

　　　　于是在上市当天，老头就宣布跟妻子一起，联合往韩氏家族慈善信托基金，捐赠整整一百二十亿美元，承诺每年将这笔资金的百分之五，用作各项慈善事业。

　　　　他的“无私”做法在世界范围内引起轩然大波，发布决定前没跟韩宣商量，得知这个消息时候，他也感到惊奇。

　　　　然后兴奋想着，看样子收购庞巴迪公司的资金有着落了。。。。。。


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第1379章　地1379章　勘探权到手

　　　　没有远见的企业管理者，从本质上讲不算真正的管理者，没有比别人更远的目光，就没有管理别人的资本。

　　　　管理者和执行者之间，本来没有天然的分界线，两者互相联系，但如果一定要找到区别，最主要的就在于战略远见上，管理者是高瞻远瞩的规划者，而执行者是脚踏实地的实干家。

　　　　社会瞬息万变，想要从中分析出真正能够成功的信息很难，没谁知道自己一定能成功，绝大多数成功的商人，运气在其中占了很大一部分。

　　　　这里面不包括韩宣，提前知道社会以后将怎样发展，所以他的飞速成功并不让人意外，别人在迷宫里绕路试图寻找出口时候，他正拿着地图一路狂奔呢。

　　　　位于蒙古共和国的那座超级大矿，就是他在沿途找到的小礼物之一……

　　　　今天是三月十五号。

　　　　《喵星人》电影，还剩最后几个片段就杀青，二月末时候胖丁扭伤脚休息一周，不然上周就应该结束才对，趁着它受伤，剧组休息一周，韩宣抽空坐飞机去了趟英国，为安雅过她的十四岁生日。

　　　　不算太隆重，俩人单独过生日，在泰晤士河上吃了顿晚餐，留在英国伦敦玩几天就回来了。

　　　　十四岁生日不算重要，十五周岁就要举办成年舞会，已经提前帮她预定好明年参加克利翁成年舞会的名额。

　　　　傍晚时分，天空中布满淡红色晚霞。

　　　　韩宣在长滩市区