大牧场主- 第226部分

　　　　现在正是东京地价最低的时候。

　　　　而韩宣这次用几家公司抵押，从渣打银行整整贷款出10亿美元，约合1320亿日元。。。。。。


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第510章　和西野司的“约会”

　　　　在东京。

　　　　因为房价太贵的原因，每天约有数百万人，从首都圈外围地区，来到东京上班。

　　　　使得东京的中心区域，白天经常人声鼎沸，新宿、丸之内、日本桥等办公大楼林立的区域，聚集了不少上班族。

　　　　到了夜晚。

　　　　人潮则转移至银座、涩谷、六本木、台场等休闲娱乐场所林立的区域，开启夜生活的序幕。

　　　　韩宣盯上的银座地区，是东京中央商业区的代表，以高级购物商店闻名，和富士山、京都并称东京三大景。

　　　　地位相当于巴黎的香榭丽舍大道、纽约的第五大道，同为世界三大繁华中心之一，不过地价比起另外两个，如今要便宜太多了。

　　　　五辆本田汽车，穿过京桥后，入眼的是一条长1100米，宽700米的大街，从一丁目到八丁目，所以也称为“银座八町”。

　　　　稀奇古怪的广告牌林立，精致的橱窗里，摆放着具有日本特色的商品，酒吧、餐馆的招牌随处可见。

　　　　这里不仅是商业中心，更是日本最出名的红灯区。

　　　　出售十八禁录像带的店面满大街都是，到晚上十二点之后，银座还会成为亚洲最大的捡尸地。

　　　　韩宣下车时候，旁边有位女孩正拿着传单，她身穿初中生制服，看样子才十五六岁。

　　　　东张西望，有不少成年人前去询问，但她都摇摇头。

　　　　长相和平常日本人有区别，眼廓更加深邃，鼻梁也更挺，皮肤很白，脸格外小巧，显然是个混血小萝莉。

　　　　见她准备走过来，欧文拦住了她。

　　　　怕这女孩听不懂，嘴里只说了句“no”。

　　　　没想这女孩把传单递给欧文，还很有眼光地指指韩宣，用比坂本和彦氏好很多的英语说道：“请帮我把这个，给那位男孩，谢谢。”

　　　　欧文拿起来看了眼，都是日文，看不懂，闻了闻味道后，交给韩宣。

　　　　接过一看，用手写的粉色传单，还画了点卡通图案在上面。

　　　　内容差点让韩宣眼泪掉下来，竟然还有这么美妙的职业：“JK散步！

　　　　一小时只要3000日元，你就能和西野司一起散步吃饭哦～（猫脸）”

　　　　看出对面女孩有点紧张，韩宣怕她来出“狸猫换太子，美女变大妈”的老把戏。

　　　　戒备拿宣传单，指着问她：“你就是西野司？

　　　　是你没错吧？”

　　　　那女孩抬起头，点了点。

　　　　听见韩宣会日语，也就用日语回答了：“是的，你需要么？

　　　　姐姐可以陪你逛街哦，我应该比你大吧？”

　　　　这“姐姐”两个字像一盆凉水，浇得韩宣透心凉。

　　　　人家是萝莉没错，自己却不是大叔，而是比她年纪更小的正太，这心情真是。。。。。。哔了狗！

　　　　摊手道：“我雇你了，下午半天吧。

　　　　加布里尔，拿一万五千日元给她。”

　　　　如今美元和日元的汇率为1：132。43，一万五千日元大概是113美元，1985年以美国为首的西方五国，迫使日本签订《广场协议》之前，1美元最高能兑换247日元。

　　　　加布里尔很快拿给她，刚来日本，心里对日元完全没概念，不认为这是钱，和纸一样。

　　　　“OK？”

　　　　“嗯，你们想去哪？”西野司说道，自来熟牵起了韩宣的手，漂亮眼睛看向他，露出微笑：“你不是日本人吧？”

　　　　“我叫韩宣，是美籍华人，就在银座附近逛逛吧。”

　　　　韩宣瞥向被她牵着的手，眉角跳动，攻守换位了，这种感觉还真是不爽。

　　　　“西野司，你多少岁？”

　　　　“十五，叫我小司就好，掘北中学国中三年级学生。”

　　　　“才十五啊，你怎么会干这个？”

　　　　“存钱去看张国荣的演唱会啊，还缺点钱。”

　　　　小司晃晃手上的一叠日元，笑容灿烂，“昨天有位阿姨让我帮她照顾孩子，给了三千块。

　　　　其实今天再干两个小时就够了，不过看你帅，陪你逛逛好了。

　　　　刚才有大人要我陪他们散步，我都没答应，以前我们班有个女生干这行，然后有人对她做了……很坏的事。”

　　　　韩宣脑子里浮想连篇，估计也有日本，能存在这么奇葩的职业。

　　　　这女孩很聪明，专挑年纪差不多的男孩下手，有心做点什么也无力。

　　　　尼玛，恨……

　　　　接着想起了什么，惊奇问小司：“张国荣？”

　　　　“对啊，我很喜欢的一位歌星，香江人，你应该知道吧？”

　　　　“嗯，他什么时候开演唱……”

　　　　迎面走来一位穿着高中生制服的年轻男人，但却是女款，格子短裙，加上白衬衫，腿上全是毛，闪瞎了韩宣和保镖们的眼睛。

　　　　小司见到韩宣表情，捂嘴偷笑，“刚来日本吧，习惯就好了。

　　　　张国荣的演唱会后天开始，在文京区的东京巨蛋体育馆。

　　　　不知道还有没有票，前排应该都卖完了，不过我也买不起前排，只要能看到他就行啦！”

　　　　九十年代初，香江歌星、影星在东南亚、日、韩、台等地区，格外受欢迎，地位相当于二十一世纪的韩流。

　　　　和戴安娜王妃一样，又一个原本去世的人，现在还在。

　　　　韩宣挺喜欢张国荣的歌，他去年拍摄的《霸王别姬》获得法国戛纳国际电影节金棕榈奖，还有美国金球奖最佳外国语片奖，他还专门去找来了原版电影，带老爹老妈他们一起看。

　　　　正思索能不能去弄张票过来，被小司拉着，穿过马路。

　　　　在拥挤的人行道上行走，每当周末和节假日，这里便禁止一切车辆通行，今天明明不是双休日，人依然很多。

　　　　房产中介们，有心去问韩宣想要买哪里，但怕惹烦他，又不好开口。

　　　　韩宣并不着急，街边写着转让的店面很多，受到房产泡沫冲击，很多人还不起贷款，只能便宜甩卖。

　　　　他想看看哪里的客流量最高，店没找到，肚子先饿了，扭头看向身高比自己高出一点点的小司，“你知道这附近哪里有好吃的么？”

　　　　“你想吃什么？太多啦，拉面、寿司、炒饭……”

　　　　“那就拉面吧。”韩宣笑道。

　　　　人最喜欢吃的，往往最先说出来。

　　　　果然，小司指着前面说道：“三丁目那边，有家叫做らん月的料理店，开三十多年了，我妈以前就喜欢在他家吃。

　　　　海鲜拉面味道很好，鳗鱼饭也不错，我最喜欢它家的豚鱼面。

　　　　啊！对了，铁板烧和关东煮也好吃！”

　　　　韩宣白了眼这个小吃货，心里突然有种“半天女朋友”的怪异感觉。

　　　　转身对房产中介们说：“去帮我和四丁目那边的光大钟楼联系，那栋百货大楼要卖对吧。

　　　　谁出的价格最低，我就在谁手上买。

　　　　还有其他靠街边的店面，我都要位置最好的，等吃完料理我想看到完整资料。

　　　　预算一亿五千万美金，今天全花完了我再走，所以。。。。。。

　　　　別想糊弄我，谁出虚高价格谁出局，佣金2％，也就是300万美金，你们谁能拿到更多的佣金，就看你们本事了。

　　　　走吧，小司，那家料理店在哪？”

　　　　这帮中介立马盘腿坐在街边，整理带过来的资料，查找待出售店面，有些人不顾路上汽车，撒腿往光钟大楼跑，既然比汽车还快！

　　　　西野司那精致混血小脸上，表情呆滞，嘴巴微微张开。。。。。。


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第511章　料理店与银座商铺

　　　　“哇！

　　　　你是什么大家族的人么？难怪有这么多保镖！

　　　　一亿五千万美元？是美元没错吧？

　　　　这能买多少衣服和吃的啊，或许能把我们学校给买下来，训导主任真的太凶了，而我又经常被他罚站……”

　　　　西野司一路叽叽喳喳，从二丁目一直走到三丁目还没停下。

　　　　淡淡的香味一直在鼻尖萦绕，韩宣抬起手揉揉鼻子。

　　　　跳过那些关于一亿多美元能买多少鳗鱼铁板饭的话题，问她：“我对你们学校可没兴趣，你为什么被他罚站？

　　　　还有，你背着书包干嘛，今天不会是要上课吧？”

　　　　“没有，是社会实践课，参观历史博物馆。

　　　　我请假了，出来赚点零花钱，韩宣酱。

　　　　我早上经常起不来，错过去学校的班车，然后就迟到了。”

　　　　小司走路时候，皮鞋扣在地上哒哒响，晃了下书包，示意里面没东西。

　　　　“酱”是指可爱的意思，韩宣眼睛四十五度望向天空，用白眼回应她，说道：“还是别做这个好，坏人太多，而你又漂亮。

　　　　现在缺钱的话，先跟家里人要，等你工作之后，就能想买什么就买什么了。”

　　　　“只干这一次，和几个同学约好了一起去，我妈是个古板的人，她不会答应给我钱看演唱会的。

　　　　我爸是美国人，以前在这里当兵，之后认识了我妈。

　　　　所以，你是说我漂亮么？

　　　　韩宣酱，我是我们学校的校花哦～

　　　　早知道你这么有钱，应该跟你要4。。。。。。不，5000日元一小时才对。”

　　　　“要你话这么多，应该只给2000日元。”

　　　　韩宣笑着说完，推开门进入料理店，挂在门口的小铃铛叮当响，里面传来服务员说欢迎光临的声音。

　　　　下午时间，料理店里的客人不算多，有只肥胖的喜马拉雅猫正趴在椅子上，看见小司跳了下来，亲切绕着她的腿打转。

　　　　小司蹲下，摸摸喜马拉雅猫，抬起头瞪着漂亮的眼睛，“那我不说话了……”

　　　　只过两秒钟。

　　　　她又说道：“你想吃什么？

　　　　味噌汤？

　　　　鳗鱼寿司卷？

　　　　拉面？”

　　　　“一碗海鲜拉面。

　　　　杰森，你们想吃什么告诉我，我帮你们点。”

　　　　韩宣随便找了个椅子坐下，打量这家灯光暗淡的料理店。

　　　　装修带有浓浓的日式风格，悬挂无数红色小灯笼，菜单文字当中，写着很多中文。

　　　　杰森指向旋转寿司：“吃这个吧，直接拿？”

　　　　“嗯，每人7000块，随便吃多少。

　　　　或者也可以单个买，这里有价格表，盘子颜色对应上面的价格。”

　　　　小司帮忙介绍，看韩宣拿起相机最准自己，顿时比划出剪刀手，然后凑过来，和他头挨在一起：“拍得好不好看？”

　　　　“好看。”韩宣笑道，日本女孩有时候美国女孩更活泼，性格让人感到挺舒服，比如自来熟的小司。

　　　　放下相机拿了个盘子，掀开透明玻璃盖，里面是份虾肉寿司，拿给西野司，开口说道：“你也一起吃吧，要逛很长时间，小心饿得走不动路。”

　　　　“没事，我中午吃过了。。。。。。”

　　　　小司咽了口口水，“那我就吃一点，没关系吧？”

　　　　“当然，吃吧。”

　　　　正在切三文鱼的中年厨师，似乎认识西野司，笑着说道：“这是你的朋友么？”

　　　　“嗯，毛利桑，他的名字叫做韩宣。

　　　　麻烦别告诉我爸妈，我专门带他们来照顾你生意了。”

　　　　小司脸上表情俏皮，拿起芥末挤到盘子里，递给韩宣：“你要不要？他家芥末酱是特制的。”

　　　　姓毛利的老板，留着两撇小胡子，听到这话苦笑。

　　　　看了眼加布里尔、欧文那帮人，摇摇头。

　　　　但愿他们少吃点，别亏本的才好，开自助餐厅的最怕遇到这种人。

　　　　弄不清楚西野家的女孩，怎么会和这帮老外认识，可是看起来不像坏人，也就没在意，“韩宣桑，一份海鲜面对么？我去帮你做。”

　　　　“是的，谢谢你了。”

　　　　韩宣嘴里吃着东西，含糊说道。

　　　　目光瞥向半天没说话的小司，她正忙着吃军舰寿司，两口一个。

　　　　动作很文静，但吃起来速度格外快。

　　　　和她目光对视，有了吃的，这货明显比刚才高兴不少，眼睛里清晰带有笑意。

　　　　大概是属于为一颗糖就能被人贩子骗走的那种吃货。。。。。。

　　　　不一会儿。

　　　　热腾腾的拉面，放在韩宣面前。

　　　　说是拉面，其实看卷曲程度，更像是方便面。

　　　　分量很足，上面还放着刺身、虾肉等，洁白的浓汤，闻起来很香。

　　　　韩宣一个人肯定吃不完，拍拍西野司的胳膊：“拿个碗一起吃，面太多了。”

　　　　“不……

　　　　好吧，其实我已经快饱了。”

　　　　“一、二、三……九个盘子，你确实应该快饱了。”

　　　　“你是在说我能吃？

　　　　我怎么吃都不会胖，所以没事啦。。。。。。”

　　　　毛利老板的担心成真了。

　　　　光欧文一个人，面前就堆了二十七个盘子，做的速度跟不上吃的速度，不习惯用筷子，杜二傻直接往嘴里倒。

　　　　这顿饭花了一个多小时才吃完。

　　　　结账时候，老板说总共七万两千日元，这种高档日式料理店东西不便宜，韩宣让加布里尔给了他八万。

　　　　“多出来的当小费，东西很好吃，先生。

　　　　小司，小司？走了。”

　　　　“等等，让我缓口气，有点想吐。

　　　　毛利桑，请给我杯水。”

　　　　“我的天，你是猪么？你爸妈在家虐待你了？”

　　　　“不，平时吃不起这个，只有生日和过节才能过来。。。。。。”

　　　　出门下楼，等在路边的房产中介商们，一见到韩宣，就迫不及待将手上的文件交给他。

　　　　找了家名叫MIKIMOTO的咖啡馆，让服务员安排个靠窗的位置。

　　　　韩宣开始挑选想买的商铺，这些地产中介商挑出来的都是中大型店铺，价格平均在7000万日元左右，相当于50万美元，这正合他的心意。

　　　　银座的楼房限高56米，所以没什么特别高的大楼，其中这次要出售的光大钟楼是银座的地标，建于上世纪三十年代，位于四丁目街角。

　　　　现在这栋楼售价64亿日元，老板急需资金去救手底下的其他公司，因此想要将这栋楼，连同和光百货物商场一起折现。

　　　　而韩宣清晰记得，这里以后会卖到250万日元一个平方的天价！

　　　　以这上万平米的面积，能有超过五倍的升值空间，更别提每年那高昂的租金，和白货商场销售利润，也能赚取一大笔钱。

　　　　整个银座的地图，都印在韩宣脑子里，看见资料上店铺的地址和售价、面积，就能估算出大概价值。

　　　　六百多家店的资料，迅速分成两堆，拿起较薄的那堆，整理好交给道森助理。

　　　　“这239家店铺，只要卖主肯降价6％，都全款买下来，底线是降价4％，不然就算了，这些价格有点虚高。

　　　　那栋光大钟楼出60亿日元，对方要是死咬在64亿，也拿下来，不行就耗两天等等。”

　　　　韩宣身边，小司迷迷糊糊听他说话，眼睛一眨不眨盯着道森。

　　　　忽然感觉腿被人给掐了下，刚痛呼声，发现附近的人看了过来，顿时捂住嘴，小声道：“你干嘛？”

　　　　“没什么。

　　　　怕你口水流出来，快找纸擦擦……”


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第512章　富士山下

　　　　韩宣将奶精倒进杯子里，拿起咖啡勺搅拌，勺子接触瓷杯，叮当响。

　　　　上好的蓝山咖啡，味道香醇浓厚。

　　　　由于在二十世纪七十年代，牙买加得到过日本的援助，帮忙改善了咖啡生产质量。

　　　　所以产量稀少的正宗牙买加蓝山咖啡，大多都被日本给进口了。

　　　　还剩那一小部分，被高档餐