反转人生- 第608部分

而他加盟了九龙建设之后，如果在今后为九龙建设拿下其他的地铁建设项目经营权的时候在出那么一点力，那么他可不光是可以交到罗晋虎，严鹏这样的朋友。

就说每年他能够从九龙建设里拿到的好处，都绝对不止两个亿。

别看九龙建设现在才刚刚起步，但是他们之前在香江那边可是有一条地铁线路在经营，每年光是这条线路，他们就可以分到几个亿。

而在大陆地区，他们在浦海，有一条线路在建设施工，在京城同样有一条线路在建设施工，就算按照补贴市民的思路。这几条线路每年都赔钱，可是难道真的会赔钱吗？

赔本的买卖谁会干，如果你要是相信，那些地铁公司，每年在电视上哭穷，说自己在赔本运营，那你就太单纯了。

要知道每年各市政府，可都会拿出一笔巨额资金，来补贴市政交通项目的，这些资金。暂且不算。如果这些线路都亏钱，那亏钱谁还做啊？

就说这京城后世的地铁，票价被政府强行压定在两块钱，可是你也不想想。每天光是这些地铁线路说要运送的人口。就有几百万人次。这可是每天。

也就是说每天这些地铁线路的收入就要过千万，出了一些基本的运营，　人力成本的支出。还有一些损耗费用之外，一天一千多万，这得怎么花，才能够达到赔钱的地步啊？

再加上还有市政府的补贴，所以如果你要是相信他们真的赔钱，那你才是脑子进水了呢。

更何况出了京城之外，其他地区的地铁票价，可绝对没有京城这么便宜的，在浦海，人家的地铁票价，起步就三块，最高可以达到十二块，而在后来的深港和羊城也莫不如此。

所以如果说　他们赔钱，那就跟华国石油和华国石化，喊着连年亏损是一个道理，如果你要是相信，那你就真的太天真了。

所以如果李逸帆要是选择了第三条的话，成为这九龙建设的股东，今后几年随着这九龙建设的扩张，他每年能够从九龙建设里分到的好处，就绝对不止两个亿。

啥也不干，就拿几块地入股，充其量也就是后面，有些时候需要他出去帮忙拉拉关系，找找人，吃吃饭，喝喝酒，送送礼，每年就能白拿几个亿的收入，可是他却不干。

这样的人脑子不是被门给挤了，这是什么？

所以这时候罗晋虎，陈庆方，甚至是严鹏，都不由得会用一样的眼神看着李逸帆。

但是这家伙，却一点都没有为自己的选择而感到过任何的后悔。

看什么看？你们这些笨蛋，只是看到了那么一点点的利益而已，而老子看到的却是十年之后的巨额土地回报。

你们这地铁项目建设的在疯狂，收入在高，难道还能有未来的房地产大潮更疯狂不成？

真是傻蛋，居然用大北窑那一边的土地，来换老子手里的地皮，老子要是不换，那才是傻蛋呢。

想想也就是这个念头，香江的李超人一家，在大北窑那边拿下了一块地皮，成本价也不过才不到五个亿。

然后他们就悄悄的占到了那个小秃子的后面帮他摇旗呐喊而已，而经过那小秃子建成的什么sohu现代城的一顿热炒，再加上今后几年国内房地产大潮的发酵。

十年之后，当李超人变卖家产的时候，他们在这块地皮上建成的大厦，　最后卖出去多少钱？

那可是几十个亿？十倍的差价收入，还不比你们那个什么地铁要强得多？

从细水长流的角度来看，也许是加盟你们的公司，更有好处，可是你们以为老子真的是傻瓜吗？

加盟了你们的公司，到时候等你们想要拿下更多的地铁线路建设经营权的时候，还不是要老子出头，来帮你们找人拉关系。

找人拉关系倒也没什么，可是关键是干这样的事情，可是要得罪很多人的，要知道等到今后京城的地铁线路建设的越来越多的时候，有多少人会为了这样的项目而抢破头啊？

而这些人里，又有几个是等闲之辈的？你抢了一条，别人就少一条，而那些人又有多少人是抱团在一起，打算赚这钱的？

肥肉就那么多，你多吃一口，别人就少吃一口，到时候你处理帮了九龙这帮人，难保别人就不会记恨你。

京城这地方，可是官宦子弟多如牛毛，万一你要是在不知不觉之间，就被别人给惦记上了，到时候别人阴你一把，你都不知道到底自己为什么被坑。

就比如之前自己和张天一还有郑珂之间的那点烂事，自己虽然已经是对他们有所防备了，可是谁能想得到，他们居然丧心病狂的去找人放火烧了网吧，想要烧死自己？

要不是那天自己福大命大，再加上有足够的经验，够机警的话，说不定，自己那天就挂在那个网吧里了。

可是之后如果，再有人像他们两个这样的暗算自己，谁又能保证，自己继续能够像那次那样的福大命大？

所以加盟九龙公司，给他们当马前卒的这个想法，只不过在李逸帆的脑子里转了一转，马上就被他给排除了。

这九龙建设抛出来的这块蛋糕看着是非常不错，可是也得你有名去享受才成，为了这么和自己不怎么熟悉的人去拼命，这有点太不值当。

而且这九龙建设内部，肯定也是不太平的，这九龙建设看起来是强大无比，可是他们内部肯定也少不了勾心斗角的事情，越是官宦子弟扎堆的地方就越是如此。

攀比，嫉妒，互相算计，这等等丑恶的事情，在那帮人当中是绝对少不了的，对于这帮人，李逸帆可以说绝对是在了解不过了。

哪怕你帮他们做再多的事情，立下再多的功劳，可是如果你有一个地方不顺了他们的心意，或者小小的得罪了他，那么他们到时候就把你恨得死死的，说不定什么时候就在你背后阴你一把。

如果自己要是乖乖创业，一无所有的时候，也许肯定就会毫无疑问的选择加入到他们公司里去当股东，可是现在自己也算是小有成就，未来的发展眼光可就不能局限在眼前的利润上。

如果从长远来看，自己和他们置换了土地，在cbd那一带大展拳脚的话，将来在那边建成多少，就都是属于自己的，可没有被人掣肘的顾虑。

这不远远要比，寄人篱下，给他们打工要好得多。

别看现在他们说的好好的，是邀请自己加入九龙建设，成为公司的股东，可是其实骨子里，还不是一样，要给他们打工的概念，他们的股份，可不是那么好拿的。

而且现在还是他们对自己了解不多，他们才会给出这样的条件，如果自己加入了他们公司之后，当他们知道，自己和石头哥不过是朋友，而自己其实真正，在朝廷里并没有什么真正的靠山的时候，他们对自己还会是这样的态度吗？

恐怕不太可能了吧？

所以李逸帆才会做出这样的选择，他更希望能够得到这帮家伙，在大北窑地区的那几块土地。

李逸帆都已经做出选择了，而严鹏这边当然不能推拒，虽然他也知道大北窑那边的土地价格，将来肯定会升值，但是在这年头，在他看来，哪里的土地就算在升值，肯定也不会比他们现在要搞的地铁建设和经营要值钱。

既然李逸帆愿意选择土地置换，那更好，自己还替公司省下了大把的资金呢，那几块土地，当时也是靠关系拿下的，根本没花多少钱，地理位置也不算太好，用来置换这几块目前公司继续的土地，倒也不错。

严鹏也不罗嗦，给在包厢外面的秘书打了个电话，秘书很快就拿出了他早就准备好的地块儿的示意图。

李逸帆仔细的看了看，九龙建设在大北窑地区的这几个地块儿，这一看不打紧，看了之后就是情不自禁的心头狂喜。

看了地图之后，李逸帆就一个想法，这个严鹏这不是上杆子给自己送钱呢吗？这哥们，真是太够意思了…

1095章　散财童子

其实这也不能怪人家严鹏有眼无珠，只能说和人的见识，或者说谁也不能预料到未来的发展趋势，有着很大的关系。

在这块地图上，九龙建设拥有的那么几块地皮，就那么零零散散的，都被他们用红色给标记了出来。

乍得一看，这几块地，都是零零散散的，都没有集中在一块，在很多从事房地产行业的人看来，这样的地皮，根本就价值不大，非常不利于房地产项目的立项和项目开发的，毕竟这土地太零散了，不利于资源的集中利用。

可是在李逸帆这个过来人看来，这几块地，却特么的都太好了，甚至可以说，简直再好不过了。

这几块地，单块来讲，面积都不能算是太大，但是关键是，这几块地的地理位置，实在是太好了。

其中两块面积比较大的，适合开发成居民小区的，一块是位于后世的朝廷台的大裤衩楼的附近，这附近的住宅楼，李逸帆可记得很清楚，当年他还曾经在这附近租过楼。

这一块地理位置实在是太好了，离后世的世界运动会的主会场很近，这里的房价在世界运动会之后，就是一路飙升，最高的时候，甚至可以达到每平米十三万以上的地步。

所以这一块地，绝对是特么的风水宝地。

而另外一块地的面积也不小，看起来应该是他们在这片区域里面积最大的一块地了，这块地的位置，就位于后世的亿达广场的边上，只隔了一条马路。

要知道今后等到亿达广场，被他们的大老板，打造成国内的名牌企业之后。这亿达广场成了气候，成为这一片的繁华商圈之后，这里的土地的价格，可就跟坐火箭似地直往上窜了，后世这块地段的住房的单平米的价格，好像也是在六万以上。

再有一块地，也是在这亿达广场的附近，也是隔了一条马路的距离，不过是在亿达广场的南面，地理面积不大。不太适合开发成住宅小区，但是倒是很适合建成高档写字楼，可以建两座，再加上一个裙楼，还能留出一定的地上花园停车场的面积。这一块也很不错。

另外一块，就比较小了。就是在后来小秃子建成的那个什么sohu现代城的附近。面积不大，也就是和建成一座单独的写字楼。

看到这几块土地面积，李逸帆基本就已经敲定了这几块土地的功用了，这时候他心里不能不感谢这个严鹏了。

光是这几块土地，加起来，放到十年之后。这几块土地，估计就能够给自己带来不下上百亿的收入，这样的置换，简直太特的划算了。这也是他为什么觉得，这个严鹏简直就是在给自己来送钱的主要原因。

当然这也和这个时代的人的认知有着很大的关系，而且另外一方面，还是那句话，谁也不能够预料未来的发展趋势，当然李逸帆这个过来人除外。

之所以说这和这个时代的人认知有很大的关系，主要这也是和京城的区域规划有着很大的关系。

但凡是老京城人都知道，这京城之所以称之为四九城，其实也就是因为京城最繁华的区域，其实就是被包涵在原来老城墙以内的那四个区而已。

而这四个区，在京城人看来，一直都是京城的核心区域，这四个区，就是城东区，城西区，文崇区，和武宣区，至于京城后来划出来的什么朝阳区，什么海淀区，什么丰台区，这些地方，在老京城人眼里看来，就特么是农村人，种大地的地方而已。

这现在被炒作火热的cbd，就位于朝阳区的大北窑一代，在2000年之前，这里虽然也是人烟繁华，但是却根本就没有后世那种楼宇万千的气象。

这片区域，大多是各种高速路，和小工厂，再不就是一片片的老住宅区，和十几年之后，已经成型的都市繁华核心地带，根本就不能比，甚至很多人根本就不敢想象。

当年这片地方，根本就没人愿意来，因为一来交通不太方便，二来就算你过来，这交通费也绝对不便宜。

李逸帆至今都还记得，上辈子自己上了大学之后，又一次来京城游玩，就是到大北窑这一片来找自己的一个远房亲戚，当时做的是八字号开头的一趟公交车，从市区里开出来可是开了好远，光是车费就因为是空调车的缘故，就花了十二块钱。

要知道那可是两千年左右，而他下了车之后，在一看可是满眼的荒凉，而他对这大北窑记忆唯一深刻的就是，这附近有个燕京啤酒的工厂，还有满大街的羊肉串贩子…

而等到几年之后，他大学毕业，来到京城，再到大北窑这么一转悠，他就有点傻眼的感觉了，这地方好像就是突然冒出来的，而他原来曾经来过的那个大北窑，在他的感觉里，好像就从来没有在这一片区域存在过一样。

原本低矮的老旧住宅楼，还有相对比较破败的街景，都已经是一扫而光，取而代之的则是无穷无尽的高楼大厦，还有正在开工的工地，短短十年的光景，这个地方就是旧貌换新颜了，变成了一个他根本就不认识的城市了。

原本很多人眼里的落后地区，城市郊区，几年的功夫，就变成了这座城市的一个新的商业中心，到处都是高楼大厦，到处都是挂着牌子的外国公司…

有了那么一番的记忆，所以也难怪，在他看到了这副地图之后，他会感觉这严鹏是来给自己送钱来的。

这时候，他在抬起头看着严鹏的时候，简直就跟看见自己的亲哥一样，这特么的哪里是商业伙伴，这简直就是一个善财童子啊！

“怎么样？小李老弟，你还满意不？”

严鹏看着李逸帆问道，说实话虽然他也感觉用这一块的地来换李逸帆手里的地有点亏，但是没办法。

谁让现在李逸帆手里的地是他们急需的呢，如果人家不答应，他们就不能破土动工，到时候一旦要是耽误的工期，可就不光是面临惩罚的问题了。

最关键是影响他们的信誉，对于他们接下来的一系列的商业活动，可是非常不利的，要知道他们的野心可不小，在京城，他们可不是只想着要拿下一条地铁线路的建设经营权的。

所以虽然觉得有点不值得，但是却还是得换，虽然他们在这大北窑这一片的土地，面积不是很大，当初拿下的价格也不是很贵，但是关键是这土地的升值空间很大。

但是如果用来和李逸帆交换他手拎的那三块土地的话，他倒是觉得也能忍了，毕竟李逸帆手里的那几块地，目前看来虽然不值什么钱，可是关键是那几块地的面积很大，一旦他们的地铁线路建成通车，那么周边的土地价格肯定会跟着上涨的。

而他掌握的土地面积足够大，那么这样一来，如果用面积来换算的话，自己倒也并不显得太亏。

“满意，我很满意。这几块地，都还不错，如果严哥，你们要是愿意用这几块地，来和我换的话，我是没问题。”

反正这时候大家也熟悉了，而且他们还很是忌惮自己的背景，那自己也范不着和他们藏着掖着的，有什么想要的就直接和他们提，相信他们是不敢忤逆了自己的意思的。

果然严鹏一听李逸帆这样一说，立马就点了点头微笑着对李逸帆说道。

“好，既然小李老弟你对这几块地感觉还成，那我也不墨迹了，咱们明天就找人来评估土地，大概有个心理准备，多退少补，这点你没意见吧？”

“没有，怎么会呢？生意嘛，当然要讲究公正公平，我那几块地虽然面积不小，但是肯定是没有严哥你们的土地值钱，但是胜就胜在我那几块地的升值空间比较大。咱们找人评估一下，然后多退少补，这个条件很合理。到时候都没有异议了，咱们就签合同，换地。”

李逸帆哈哈大笑着对严鹏说道，其实他也知道，这找人评估什么的就是走个形式，肯定是这严鹏做做样子，来堵住公司里其他有异议的人的嘴巴。

要知道他们现在可是急着开工建设呢，哪有那