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这个严鹏无乱是从接人待物，还是言谈举止的方面，可是比之前的那个罗晋虎要强多了。
而且那罗晋虎，自打这个严鹏进了房间一来，就乖巧的犹如是小猫一般，根本就不敢出声的样子，看得出，他对这个人有所畏惧，而且不光是有所畏惧那么简单，而是非常畏惧那个意思。
李逸帆把这一切都看在眼底，看来这个严鹏，应该不光是在九龙建设里位高权重，而且在罗晋虎他们那个圈子里，肯定也是非常有威望的那种人，这个看来必须的好好应付一番了。
“哪里，哪里，严总是您客气了。谈什么见谅，见外了不是，见面就是朋友，更何况咱们未来还是生意伙伴不是。”
李逸帆的这番说法，让严鹏也不由得对他有些另眼相看的感觉。
之前罗晋虎第一次来谈判，被人家揪着脖领子，险些别人给抽了几巴掌，当时罗晋虎可没好意思和自己说，但是可是咬着牙打算找人家报复来着，当时的场景，陈庆方回去之后，可都和自己描述了一遍。
当时也是罗晋虎一直在磨自己，自己才答应，让他来参与这次谈判的，听说那样的结果之后，他以为这李逸帆不过也就是某个新到任中枢大员的家里的子弟，也不过就是一个纨绔之子罢了。
可是前两天，罗晋虎回去之后，和自己说了这个李逸帆背景不凡，和那石头哥都是好朋友，这才引起了自己的重视，不过其实打心眼里，自己还是没太把他放在心上，毕竟不过就是一个二十出头的毛头小伙子，仗着自家的权势而已，撑死了不过就是另外一个还过得去的二世祖而已。
可是今天这一见面，这才两句话的功夫，严鹏就感觉出了这个李逸帆的不凡之处，这才几句话，就能看得出这个年轻人的修养不妨，家教非常好，完全不像自己想象的那样飞扬跋扈。
光是这一见面的给人的感觉，就比自己那个圈子里的那些和他年龄差不多的年轻人强太多了。
正是有着这样好感触的打底，四个人坐下之后，觥筹交错之间，严鹏很快就凭借着 自己的人生阅历，对对面的这个年轻人有了大致的判断。
这个年轻人绝对不是一个简单人物，这么简简单单几十分钟的接触，他给人的感觉是，接人待物异常的体，说起话来更是让人如沐春风，很是会交流，能交朋友的那种人。
这样的年轻人，光是这一手不俗的交际本事，今后无论是从政还是经商，就都能取得了不得的成就。
严鹏心里很快就对这个年轻人有了大致的判断，在加上考虑到他和那个连他都感觉非常忌惮的石头哥的亲密关系，他就更加的重视起这个年轻人来。
酒过三巡，菜过五味，这严鹏和李逸帆也算是熟了，感觉时机也差不多了，于是就张嘴说道。
“逸帆，今天找你出来，其实到底是谁很么意思，我想你也应该清楚的。之前咱们关于你在平昌区的那几块土地的问题，也谈过，但是当时因为我这个小罗老弟不太懂事，惹得你不高兴，没有谈成…”
“诶！严哥，那些事都过去了，就不要再提了，再者说 我和晋虎，现在不也已经是和好了吗，正所谓是不打不相识，前次的事情，我也有不对的地方，希望晋虎，还有你严哥，不要太介意了…”
嘿，瞧人家这话说得，不光是严鹏觉得心里舒服，就连坐在另外一边的罗晋虎这时候，心里也暖呼呼的，李逸帆这样给自己面子，这时候他罗晋虎就算是在混蛋，也知道人家的美意。
连忙站起身来，又再度的给李逸帆赔礼道歉了一番，这屋子里一时间是暖意融融，几个人好像一下子就成了好朋友一般。
“好，就如同，李老弟说的，过去的事情都过去了，咱们就不提了，不过接下来就是关于那几块地的事情了。小李老弟，你也知道我们九龙建设承接了这十三号线的建设项目，现在工期非常紧，时间上是耽误不得，你那三块地，我们是志在必得。这次呢，我带来了三个方案，你听听看，如何？”
严鹏试探着问道，而本来就是待价而沽的李逸帆，立马就做了个手势，表示自己是洗耳恭听。
“第一呢，就是我们直接出三个亿，将你这几块地全都拿下。”
严鹏很干脆，一张嘴就给出了三个亿，这可比罗晋虎第一次来的时候给的三千万一下子就提高了十倍，在这年头，这价格很是能体现出他们的诚意。
李逸帆当初拿下这几块地的价格，也不过才三千多万而已，加上后期的搬迁处理，也不过不到五千万，现在人家一张嘴就是三个亿，他可立马就赚了将近十倍的差价，他心里比较满意。
“第二呢，就是我们用我们在京城市中心的几块地皮，来和你置换，我们那几块地，都在大北窑一代，现在那边也正在搞京城新cbd的建设，那几块地的面积，也许比不上你的三块地面积大，但是那几块地的所在位置，还有升值趋势，我想小李老弟，你不会不明白的。”
呦喝，这个严鹏，还真是够舍得的，李逸帆一听这个条件，也不由得是眉毛挑了几挑。
“第三个条件呢，就是如果前两个你不满意的话，那么我们就出一个亿买下你手里的这几块地，另外我们邀请你小李老弟，加入我们九龙建设，用剩余的价值来入股我们公司，成为我们公司的股东，不知道小李老弟你意向如何啊？”
听到这第三个条件的时候，李逸帆不由得心头一阵巨跳，这个严鹏还真是舍得下本钱啊，也不知道是因为石头哥出现的刺激，还是因为王部长那边打了招呼的影响，这家伙居然舍得拿出股份来换，让自己入股他们的公司，这样的条件绝对不可谓不是诚意十足的。
这条件开的可是一个比一个好，李逸帆这时候就算在冷静，也不由得是有些心动了，不过与此同时，他心里也不由得开始盘算了起来…
1093章 严鹏的算盘
这严鹏给出这么好的条件，看起来绝对是诚意十足，而且他的条件一上来就摆在桌面上，看起来更是一个比一个好。
只要是任何一个有眼光的人，都会有判断，只要略微加以思考的话，都会知道，肯定是第三个条件最为优厚。
首先第一个条件，人家直接给出三个亿，看起来这笔钱是不少，可是如果考虑后，地铁建成之后，这三块地，附近的土地升值的空间，那么这时候的三个亿，就绝对是鸡毛小利。
而第二个条件，就比第一个条件看起来要好得多，虽然现在还不是国内房地产大潮喷发的年代，但是在京城混房地产业界的谁不知道，最近在大北窑那边，现在正在大手笔的搞开发。
那个小秃子，牵头的搞什么现代sohu城，还有亿达集团前来助阵，再加上其他几个大型国企，也都在那边是大兴土木，那边已经隐隐约约的有要成为京城新生代商圈的意味了。
在考虑到那一片的地理位置，以及几年之后要在京城举办的世界运动会等等因素，哪里将来绝对是寸土寸金的地段。
所以人家能够拿出那一片地区的土地储备，来和你置换，这就不能不说明人家的诚意。
当然这肯定也是因为，他们虽然知道哪里的土地会升值，但是绝对不知道，哪里的土地，在几年之后，会升值达到十几万一平米的地步，要不然就算打死他们，估计他们也绝对不会那哪里的土地。来和自己搞置换的。
这地铁沿线的土地虽然值钱。可是那也不能和京城核心黄金区域的土地相提并论啊。就算几年之后，房地产大潮到来之后，这地铁沿线的土地都翻倍的涨价，可是京城核心区域的土地有何尝不是翻倍的在涨价？
而且核心区域那一片的土地，涨起价来那可是长的更凶，更狠，别的地方都是一倍两倍的在涨价，哪里可是直接就三倍四倍。甚至是五倍，六倍的在涨价。
所以如果要是一个知道今后十年京城地产走向趋势的人的话，肯定是不会拿哪里的土地来和别人置换的。
这新兴cbd地区，从去年就开始被小秃子他们炒作了，今年已经开始有转热的趋势了，但是还处于破土动工阶段，离完成还有一段时间距离呢。
但是即便是这样， 想要在那片地区，拿下一块土地来，也不是那么简单的事情。当初李逸帆就也曾经琢磨过，是不是在这一片那块地。可是后来想想还是放弃了。
首先你想要在那一片地区拿地，可不光是你的资金实力的事情，关键是你还要保证你有足够的关系，能够搞定哪里的人。
京城可不是其他地方，这里的老百姓可不是那么好糊弄的，而且地方政府里的小官，更是一个比一个难缠，说不定那个小官的背后就站着一尊大神。
你一个打点不到位，到时候人家给你上点眼药，都足够你烦的。
再加上李逸帆将来的志向也不是主要集中在地产领域，所以当时想了想，也就放弃了。
现在人家居然要拿出那一片的土地主动来和他换，李逸帆不由得有些心动了，要知道几年之后，离那一片地区不远之处，可就是鸟巢，大裤衩楼，还有什么sohu现代城，还有新亿达广场之类的核心商业区域，如果现在能够在哪里圈一片地，盖上几座大厦的话。
将来等到十年之后，光是那几座大厦，恐怕就能价值上百亿的规模，想当年香江的那个李首富，在那边盖得那座大厦，后来卖掉的时候，就赚了多少钱？
而且那片地区的大厦，绝对是不愁卖的。
至于第三条，这个条件可绝对是之前李逸帆都没有想到的，甚至可以说他之前是连想都不敢想的。
这个条件，现在看来，绝对要比前两个优厚的多，给你一个亿现金，然后剩下的部分，可以估算价值之后，入股九龙建设。
九龙建设是什么公司，这可是专门靠着关系，满华国，承接大型市政工程项目的公司，主要是专精城市轨道交通的建设。
而且人家干的可不是一锤子买卖， 不是说给你建完之后就拉倒，人家建完之后，还会参与到这些城市轨道交通的后继运营和管理当中来。
这性质，就和那些高速公路的收费公司是一个模式的，绝对的稳赚不赔的类型。
而且作为一个过来人，李逸帆可是深知这九龙建设后来的成绩的，在京城掌握了最少两条地铁线的运营和管理，而在南方，尤其是在粤东省境内，深港和羊城的全部地铁线，基本可以说就是全靠他们来运营管理的。
钱，那绝对是不少赚的，而且这可是一个细水长流的买卖，今后每年都能给股东，带来巨额的经济利润的。
这三个条件，换做是任何一个思维模式比较正常的商人，恐怕都不会过多的思考，而是直接选择第三个条件。
但是李逸帆却恰恰不是那些普通商人之一，他这时候琢磨的却是，这第三个条件看起来是非常的好，可是对方为什么会放出这么大的一块肥肉来？
要知道成为九龙建设的股东，这可不光是今后可以获得利润的问题，更关键的是，人家邀请你加入他们公司，这就是一种对你的认可，是他们这个圈子对你的邀请，你要是加入这个圈子之后，今后就可以结交到很多朋友，而这些朋友，将会给你带来很多的好处。
但是天下有白吃的午餐吗？恐怕未必吧！
对方之所以邀请自己加入他们的圈子，他们看重的是什么？王部长和自己的关系？看样子王部长应该是给他们打过招呼了，那么他们就绝对不敢不给未来的铁路部部长的面子，毕竟今后的地铁建设方面，还必须得交给中铁建设那帮人来做。
和自己攀上关系的话，和中铁建设那帮人的关系也可以拉近许多，这是好处之一。
另外一点，恐怕对方也是非常看重自己和那石头哥的关系吧，毕竟石头哥他老爸，现在可是九大长老之一。
最近一段时间，随着世界运动会即将在京城召开的缘故，京城这边加大市政建设的呼声是越来越高，新兴地铁线路建设的问题，也是甚嚣尘上。
以前以为京城是几百年的古都，地下埋着历代王朝的宝贝，所以关于兴修地铁的事情，上面一直是有所顾忌的，但是就在今年，京城却一口气连续批准了两条地铁线路的建设，虽然这两条地铁线建设的路线，都是在京城的远郊地区，但是这却是一个明确的信号，京城这边要大兴土木建设了。
而且像严鹏这样的人，不可能不知道，京城未来几年的市政规划，所以他们肯定是有心拿到更多的地铁线路的建设权和经营权。
他们想要的越多，可是别人有何尝不是，这里可是京城，可是达官显贵，权贵子弟多如牛毛的地方，这么大的一块肥肉，谁不想多咬几口，凭什么好处都你们一家占全了啊？
这样一来，在未来几年关于地铁建设的权利争夺，肯定会越发的白热化，所以他们才这么热心的让出好处来拉拢自己，让自己加入他们，而他们看重的可不光 是自己吧，更看重的，恐怕还是自己背后的石头哥。
能够搭上石头哥的线路，对于未来几年，他们争夺这地铁兴建的问题，肯定是有助力的多。
这个严鹏，倒是好算计啊！
只可惜，他今天遇到的是自己，而且他也对未来在cbd那片地区，土地价格上涨的趋势，没有自己明确的判断。
不过想想，倒也了然，这年头，那一片地区的土地价格，绝对不能称之为天价，充其量每平米房子的价格，也不过才四千多，就算是营业房的价格也不过万呢。
谁能够想得到，十年之后，那片地区的房价，随随便便都能破六万，而营业房的价格就更不用提了，百十来平，没有千把万你根本就别琢磨。
这样疯狂的涨势，恐怕如果不是后世来人的话，任何人都想不到，这徒弟的价格会涨的这么疯狂。
所以他们才会这样大方的把这几块土地，作为筹码拿到台面上来，如果他们要是知道未来这几块土地的价值的话，恐怕打死他们，他们都不会用这些土地来作为谈判的筹码。
而且在自己这个过来人看来，第三条的条件虽然优厚，能够带来的利润虽然非常可观，但是却有着一定的限制条件，而这cbd地区的几块土地，在今后十年能够给自己带来的收益，恐怕绝对不会比入股他们的公司要来得差，而最关键的是，自己还不用被他们拿去当枪使，这就有优势的多了。
想到这里，李逸帆基本已经有了腹案，他抬起头看着正满脸期待的看着自己的严鹏，笑了笑，然后说道：“严哥，能给我看看你们在cbd的土地，都在哪吗？”
1094章 土地置换
说实话，当严鹏听到李逸帆问起他们在cbd的那几块土地储备的时候，他不由得是一愣，然后看着李逸帆的眼神里不由得多了几分玩味的味道。
而坐在另外一边的罗晋虎和陈庆方两人，这时候听到李逸帆的要求之后，也不由得用看怪物一般的眼神， 看向了李逸帆。
这年头谁嫌钱多啊？这小子难不成脑子有病？
这恐怕是几个人脑子里第一时间闪过的念头，因为无论从任何方面看来，这第三个条件，都要比第二个条件要好得多。
如果李逸帆加盟了九龙建设的话，他先是有一个亿的现金可以拿，而且他的那几块地的股价，估计也不会低于两个亿，而这两个亿，现在拿到九龙建设里面来，最不济也能混个百分之二到百分之三的股份。
而他加盟了九龙建设之后，如果在今后为九龙建设拿下其他的地铁建设项目经营权的时候在出那么一点力，那么他可不光是可以交到罗晋虎，严鹏这样的朋友。
就说每年他能够从九龙建设里�