李牧听她说起这话，微微一笑，给了她一个宽慰的眼神说：“对正常公司来说，金融运作是好事，赚了钱之后让这些钱趴在账上确实是一种浪费，但是对3321、对你，不懂金融运作、不触碰金融运作才是最好的结果，就算金融运作能赚钱又怎么样？我们终究是要取之于民、用之于民，最后把这些钱全部倾注到贫困学生以及国家的教育事业上，就这一点来说，3321已经做得非常好了，我们本身就是纯粹的、100％的慈善体系，就不要再去想锦上添花，因为慈善这东西太复杂了，人人都在盯着你，在民众的眼里，我们的钱要么是在账面上，要么是在贫困学生口袋里，要么变、教学楼等等实物，这中间必须是直线，如果中间绕道去了任何一个点，都会给自己惹来不必要的麻烦。”
说完，李牧又道：“所以，只要你坚定做纯粹慈善的心态，就完全不必理会这些困扰。”
董艾一双深潭般幽静的眼眸中闪过几分波澜，她早就发现眼前这个比自己小三岁的大男孩无论说什么，自己都会轻易被他说服，但是她没想到，多日不见，他的这种魅力似乎又有了十足的长进，在刚才的某一刻，自己甚至对他产生了臣服的心态。
就是眼前这个大男孩，一手缔造了3321这个庞大的家教平台，用李牧的话说，这叫o2o服务平台，也是眼前这个大男孩，悄无声息的创立了牧野科技这个估值早已经达到十位数的新兴互联网公司，回想自己第一次见到李牧的时候，怎么也不可能想到，仅仅过了这么短的时间，他就已经成了一个亿万富翁。
李牧绝对是董艾在现实生活中认识的唯一一个亿万富翁，而且是不到二十岁的亿万富翁。
虽然董艾心里对李牧心有爱慕，但却从来没有想过自己会和他有情感上的交集，她心里不禁问自己一个问题，究竟什么样的女人，才能配得上李牧这样优秀到令人发指的男人，坦白说，她觉得自己所知的女人都配不上他，他现在的女朋友苏映雪配不上，甚至是自己的好朋友陈婉也配不上。
李牧见董艾盯着自己有些出神，忍不住问她：“怎么了？我脸上有东西？”
“有。”董艾回过神来，微微一笑，随后急忙低头浅浅的喝了一口咖啡，借以掩饰自己那点儿慌乱。
李牧一边下意识的摸着脸，一边问她：“我脸上有什么？”
董艾看着他，忍不住笑道：“有鼻子，有眼，有嘴巴……”
李牧这才明白是被她骗了，不禁摇头笑了笑，董艾见李牧一脸无奈，笑了好一会儿才平复了一下心情，说：“我回来想找小婉吃饭，打电话给她才听她说她去湘都了？”
李牧点点头：“周一去的，在跟湘南卫视的人谈合约的事情。”
董艾说：“我听她说了，真想不到《快乐大本营》都邀请她去做主持人，这跨度简直太大了，一步登天的感觉。”
李牧笑道：“离天还远着呢。”
董艾看着李牧一脸自信满满的样子，轻轻点点头。
李牧说这话，她是肯定相信的，李牧把陈婉当成亲姐姐一般对待，有他在背后帮忙，陈婉在主持的道路上肯定能够走得更远，甚至远得超乎自己想象。
有些时候，董艾同情陈婉，因为在她看来，陈婉爱上的是一个她很难企及的男人，以自己对她的了解，她甚至可能永远把那份感情藏于心底、永远以姐姐的身份和李牧相处、要作为一个姐姐看着他越来越强大、吸引着越来越多的优秀女性、还要看着他和别的女人在一起，这种感觉想想都痛苦。
但有些时候，董艾又羡慕陈婉，起码她有这样一个真心待她的弟弟，虽然没什么血缘关系，但对方把她看得如同至亲，自己和陈婉一样是独生子女，很懂独生子女在兄弟姐妹这一层面感情的缺失，如果自己能有这样一个弟弟，即便也是这种没有血缘的姐弟关系，也足以让自己满足了。
第407章 赛车场选址（）
李牧让董艾尽可能快的做出一个大的助学方案来，然后近期就开始预热，预热时间充足一些，所能带来的声誉也会更高一些。
没有人不沽名钓誉，即便是那些裸捐的世界顶级富豪，也不会悄无声息的把钱捐出去，李牧也是一样，他也想收获更多的名声，塑金身是一方面，更重要的是，他需要体会到足够的成就感，来促使自己继续坚持做下去。
李牧在董艾准备毕业论文的时候，又丢给她这么多事情，董艾没有丝毫的不满与抱怨，反而感觉如打了鸡血一般干劲儿十足，3321的待遇不比外面企业差，而且还能收获赞誉，某种程度上说，这是一份最理想的工作。
时间推移，yy的内测也逐渐深入，没有十全十美的产品，一些隐藏较深的bug还是陆续被发现出来，不过牧野科技的技术团队心态非常端正，竭力寻找bug，发现bug立刻修补，对bug心怀敬意但绝不会有恐惧，李牧也坚信，越是这样高效快速的打磨，越能成就一款伟大的产品，微软每一个操作系统都有数不清的bug，而且几乎每天都有新的bug被发现，但是这依旧不妨碍windows系统的市场占有率。
《奇迹mu》现在真的是牛大了，最近互联网的行业话题几乎都和它脱不开关系了。
因为李牧对《奇迹mu》的推广手段又有了新的跨越，他已经不满足于贴吧的推广能力，仗着牧野科技有强大的正现金流，他以牧野科技的名义，公对公借给暴风娱乐两千万现金，这两千万的合约上写明了偿还周期为一年，按照目前现行的普通银行商业贷款利率计算，。
这两千万里，有一千五百万用来推广，另外五百万用来增设服务器，李牧对负责服务器架设的工程司说：“公测期间不要只开几个、十几个服了，太小家子气，按照目前网游行业的最高规格多筹备一些服务器，在公测开始之后的一段时间内，争取每天都能开几个新服，我们不但要把《奇迹mu》运营到极致，还要给行业树立一个新标准。”
要拿出豪掷千金做基础架构的气势出来，以后跟暴雪合作，这一点尤为重要。
至于推广，暴风娱乐的营销团队不但在全网高流量的平台里都买了广告位置，甚至还投了相当一笔钱在线下。
燕京、沪市、羊城、深市这几个一线城市公交站、地铁、写字楼都出现了《奇迹mu》的广告，投放量几乎可以用凶残来形容。
中关村人流量最大的几个路口、天桥、楼面广告，都有巨幅的《奇迹mu》喷绘，那堪称酷炫的2。5d游戏画面，让每一个玩过网游的人都看得如痴如醉。
暴风娱乐的大动作，也让它的特殊背景被大众所注意到，当所有人都知道这家公司竟然和牧野科技有着千丝万缕的联系时，所有人都认为，《奇迹mu》是牧野科技下一阶段的重中之重。
正因为如此，再加之《奇迹mu》的内测声势太浩大、吸引了几乎所有的注意力，才给yy内测带来了极好的掩护效果，到现在为止，市面上还没有任何关于yy的消息传出。
自从上次跟陈泽聊过c的构想之后，陈泽就被这个庞大的计划深深吸引了。
这些天，他一直在从各种层面上疏通关系，一个是想从政府手里低价拿地，一个是想拿赛车场换取一定的政府扶持与补贴。
不过，他那个在部委任高官的父亲拒绝了他的念头，他父亲的意思非常明确：首先是不赞成他做这种事情，但如果他坚持，家里也可以适当给予一定的支持，比如：资金方面他母亲可以光明正大的提供帮助，但也仅限于资金扶持了，因为他父亲不能提供其他方面的直接帮助，也不能帮他跟燕京市政府疏通关系。
其实在他看来，赛车场未来如果想拿政府扶持的问题不大，毕竟也是一种体育项目，而且有国际大赛作支撑，又能填补燕京在这方面的空白。但是，陈泽绝对不能在筹备阶段就试图从政府那里要条件，否则很容易被人拿来大做文章，这种起步阶段就想拿政府扶持的项目，将来一旦有人想拿来作为把柄，很容易就能把它抹黑为借鸡生蛋和空手套白狼。
这么一来，就直接断掉了陈泽当初想通过政府低成本拿地的念想，所以唯一能做的就是自己选址，确定选址意向之后，再去向政府申请。
于是，李牧就被陈泽拽着，在机场所在的顺义区寻找合适的地皮。
2002年的顺义只能当得起穷乡僻壤四个字，平均房价不足三千，又因为有个机场在，功能性特别强，社区性就相对弱了很多，想来地皮成本应该不算高，但俩人开车在顺义转了两天之后，共同的感觉却是：棘手。
棘手的原因也很简单，顺义现在的发展还没有起步，交通比较便利的地区很少，要么是靠近最靠近市区的区域，要么就只有机场附近了，其他地方确实也有非常大面积的空地、荒地，但往往连一条水泥路都没有，以后赛车场建成，c俱乐部成立，会员们可都是要开超跑从市里一路来赛车场的，即便不要求全程高速，最起码也得有一级公路的标准，靠近市区的区域已经找不到足够一个建设专业赛车场的空间，所以看起来就只能选择在机场附近了。
不过问题又来了，机场附近的村庄较多，想在机场附近拿地，就一定要涉及拆迁工作，李牧和陈泽都不擅长房地产，也不太懂，一想到要搞拆迁工作，就忍不住一阵头大。
最操蛋的是，燕京机场t3航站楼的具体规划虽然现在还没有发布，但传言已经满天飞了，到处都在传燕京机场要扩建、要在原本的t1、t2两个航站楼的基础上，增设一个新航站楼来应对机场几近饱和的尴尬处境，而且都知道，政府要赶在奥运开始前完工，所以算下来，最迟2014年，新航站楼怎么都要开工了。
结合这个时间点，就很容易推出动迁时间，一般开工之前至少要有一年的时间来做动迁工作，所以，最迟到2002年底，具体的选址方案一定会出，而且一定会开始启动拆迁谈判。
所以，现在在机场周边，所有的村庄都在眼巴巴的等着拆迁，关于增建航站楼的各种传言也多到满天飞，关于t3航站楼选址位置的传言就更多了，有人说在现有机场的东部，也有人说是在西部，还有人说往北发展，更有人说要往南，大家都各有各的理论依据，所以，周围村庄里的村民每天在田间地头、胡同口树荫下聊的最多的，就是哪里更有拆迁的可能，一天到晚炒的不可开交。
正因为现在机场周围的村民都觉得拆迁的美梦可能会降临到自己头上，现在家家户户都在等着最终的消息，这个时候想在机场周围拿地，成本会比正常情况下高出不少。
连续转了两天，每天都是无功而返，当两人在lub的包厢里对着地图喝酒讨论的时候，李牧说出了自己的想法。
他觉得，现在在燕京机场附近拿地的成本虚高，是因为机场新航站楼的规划方案还没公布，当地村民的心理预期比较高，如果真想在机场附近拿地，还是要等航站楼方案公布之后再下手，那时候没能被列入新航站楼拆迁范围内的村民，其动迁的心理成本会立刻暴跌，这时候再去谈，价格就会有很大的商量余地。
陈泽告诉李牧：“t3的选址我几个月前就知道了，在t2的东南方向，一共两万多亩地，今年下半年就要启动拆迁相关的工作，大概要动八到十个村，一万多户人，如果按你说的，我们至少要再等两三个月，两三个月之后政府应该会公布t3选址。”
说着，陈泽抿着嘴说：“我不想等那么久，你想一想我们还有没有更好的选择？”
李牧脱口想说要么去六环外看看，但忽然想到现在五环都还没有通车，六环通车就更没影了，于是便开口道：“也可以离机场稍微远一点，五公里范围内都不是问题，不过最好是别涉及拆迁，咱们都不是做商业地产的，拆迁安置太麻烦，咱俩都不专业。”
陈泽点点头，拿出一张燕京地图，找到机场所在的方位，指着机场东侧一条水道标识，道：“那咱们就去机场东看看吧，机场东边有条河，已经超出新航站楼可能性范围内了，要不咱们去看看？”
李牧对2010年后的燕京非常熟悉，自己在地图上找到未来t3的具体位置，又依照记忆找了一下未来六环路的位置，根据比例尺，大概计算了一下距离，在未来t3位置往东南去五六公里，将来应该就是六环路途径的地方，六环途经必然会和机场接驳，只要未来赛车场的选址在接驳线附近，交通就会方便许多，比机场远个几公里对开车的人来说也根本不算什么。
李牧用笔在地图上的那块区域画了一个半径约莫三公里的大圈，对陈泽说：“就在这附近找吧。”
陈泽大概看了看李牧的选址，点点头说：“行，咱们明天一早就去。”
第408章 地产是块大蛋糕（）
李牧在地图上划出来的区域很有意思。
现在看，那块区域非常尴尬，和机场、机场高速相距好几公里，中间还隔着一条河，但是，未来它的交通会变的非常便利。
将来，这里会被新建的六环路南北贯穿，未来即将建成的六环路是围绕整个燕京的环形高速公路，车辆设计时速100公里，而且有多条接驳道路与市里相连。
就比如未来从燕京市到平古县的燕平高速公路，燕平高速公路从市内由西向东，和机场擦肩而过、出六环直达平古县，到时候，恰好会在李牧划定的区域附近相交，形成一个交通枢纽。
如果赛车场在这里建成、c俱乐部在这里成立，等到奥运会的时候，燕京市的会员就可以直接从市里走机场高速、京平高速、六环路这好几种方案抵达，这全程都是高速公路，超跑一路开来不会有任何问题，如果是津市、唐市的会员，也有高速公路直达，非常便捷。
只是，唯一的问题就是时间。
现在是2002年，距离奥运会还有六年的时间。
赛车场就算建的再慢，一两年也总该完工了，所以这块区域目前的交通状况就显得尤为重要，它至少要满足超跑接驳到机场高速，如果满足不了，那就得想办法跟政府合作修路，如果是这样的话，修路就肯定没办法按照一级公路的标准建造了，成本太高，就算只是几公里，造价应该也要达到亿元级别，可以先建足够平整的二级公路先用着，好在几公里二级公路的造价不算高，千万级别的投资就能搞定，政府出一点，企业出一点，这件事就成了。
陈泽也是这个想法，他可以不通过政府关系拿地、不通过政府关系提前拿补贴，但和政府合资修路倒是可以的，这本身就是一件双赢的事情，不会成为政治隐患。
至于李牧，他现在对于赛车场的这个项目比较看好，所以也愿意跟陈泽一起折腾，单独做赛车场、组车队，基本上注定会赔钱，但如果结合超级跑车的车主，搞一个真正有内容的高端俱乐部，盈利还是没什么大问题的，最重要的是，作为一个俱乐部，它本身就可以在会员中聚拢人脉与资源。
翌日一早，陈泽驾驶着一辆低调的三菱帕杰罗，载着李牧两人直奔顺义，汽车先开到机场，然后从机场高速尽头出来，走下道前往李牧在地图上划定的位置。
两人都是第一次过来，第一次见到这里的路况时，陈泽和李牧都感觉有些惊喜，从机场前往目的地的路程一共有七公里不到，其�
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