重生完美时代- 第20部分

　　　　他不禁开始憧憬九月的到来，因为那个时候，他就会离开海州，与李牧一起踏上燕京的土地。

　　　　到那时，真是海阔凭鱼跃，天高任鸟飞。

第38章　看商铺（）　
从彭城回来的第二天，李牧便开始注册域名了。

　　　　他第一个尝试注册的域名，就是facebook。

　　　　可惜的是，这个域名在97年就已经被注册了。

　　　　仔细想想，好像马克。扎克伯格一开始确实没钱买facebook的域名，而是在融资之后，才把这个域名拿到手。

　　　　李牧也没在意，又想找一些好的中文双拼域名可以注册，不到一百块一年，注册几个养着玩也是好的。

　　　　虽然不少双拼都已经被人注册，但许多未来家喻户晓的域名，目前还没有被注册，比如：淘宝。

　　　　淘宝是2003年才注册的域名，在马云之前，没人在互联网上想到过淘宝这两个字。

　　　　“淘宝”二字，当初应该也是马云脑中的一个非常了不起的创意，当然，淘宝的模式本身就很了不起，但不可否认，淘宝这两个字也很了不起，因为它太直观也太形象了，不但显而易见、朗朗上口，而且还在释放一种潜意识，我这里很多宝贝，快来淘。

　　　　所以，淘宝对马云的意义，应该和facebook对马克。扎克伯格的意义相差无几。

　　　　呵呵，那就不好意思啦……

　　　　随后，“微信”二字也没能免遭劫难，一想到过两年百度要玩贴吧了，李牧就又注册了贴吧、豆瓣，他还想注册“知道”，但不幸的是被别人注册过了。

　　　　一想到自己的音乐门户网计划，李牧想来想去，注册了一个eting，可以理解为e听、易听，而且也好记忆、好输入。

　　　　注册了一堆域名，一共也没花多少钱，但是对将来是极其有用的。

　　　　……

　　　　搞定了域名之后，李牧便上街溜达去了。

　　　　他心里惦记着给爸妈开个专卖店的念头，现在钱到手了，是时候把这个计划落地了。

　　　　李牧出门直奔海州最繁华的商业街，想先看看商铺出租的情况，先看看有没有合适的商铺，再咨询一下租金价格。

　　　　印象中海州商业街也是从2002年才开始逐渐繁荣的，现在这里还没有真正成为零售商业的中心，眼下人们买东西的规律很单一，很低端的就去各种小市场、城乡结合部，稍微好点的就去百货大楼，那里有各种摊位，卖什么的都有，再高端点的，就得去省城了。

　　　　所以现在这条商业街上，也就寥寥几家专卖店，以及一些稍微有点档次的饭店，大部分商铺在买。

　　　　当看到有一家一百多平米的底商，正在挥泪抛售反季羊毛裤的时候，李牧笑出了声。

　　　　门外硕大的白纸上写着“最后三天！”的字样，醒目极了。

　　　　在李牧印象中，这种商贩一般都是按天租或者按星期租摊位，打一枪换一个地方，如今竟然租了这么大、这么靠近市中心的商铺，只有一个可能，商铺租金便宜。

　　　　也不怪，2001年，海州的经济发展还是太落后了，人们的消费理念还没有被培养出来，就连在本市做生意的，很多人都还没有摸清楚头脑。

　　　　李宁店现在门可罗雀，他家的鞋太贵了，这年代就卖两三百一双，衣服也不便宜，不像班尼路，他家的生意好，一方面因为刘德华做广告，一方面就是因为价格更亲民。

　　　　一条牛仔裤也就99、119这样，短袖20出头就能买，到了冬天，100多200就能买一件棉服。

　　　　不过，无论是李宁还是班尼路或者双星、真维斯，李牧都发现一个共同的特点：店面太小。

　　　　几家店里，双星店最小，宽五六米，长度十米不到，了不起也就五十多平米；

　　　　班尼路、李宁以及真维斯这种稍微大一些，他们的商铺大都是双门的格局，长度将近十米，但纵深短，不到十米，满打满算也没有九十平米；

　　　　李牧看了一圈，见那个挥泪甩卖羊绒裤最后一天的黑壮男店主，正叼着一根烟满脸的苦大仇深，于是就到旁边买了一包中华烟拆开，信步走到跟前。

　　　　“哎，大哥，你们是蒙省来的？”李牧套了套近乎。

　　　　“是啊。”那男人见李牧是个年轻小伙子，就知道肯定不会买自己这些积压的老款羊绒裤，随口应了一声。

　　　　李牧随即掏出烟来，那醒目的红色让中年男店主愣了愣，心里惊叹：这么小的年纪，竟然抽大中华，还真是奢侈！

　　　　看的眼馋时，李牧正好掏出两根，也丢给对方一根，感叹道：“我从小就向往蒙省，好地方啊！”

　　　　那中年男子双手在空中接过李牧抛来的中华烟，激动一下，立刻对李牧刮目相看，反正闲着也是闲着，就掏出打火机，先给李牧点火。

　　　　李牧也很规矩，见对方来给自己点烟，双手护着火机的火苗，以示尊重。

　　　　中年男子对李牧的印象一下子好了许多。

　　　　一个抽中华的本地小子，对自己这个一年到头全国到处颠沛流离的商贩还这么客气，真是难得。

　　　　于是，他点燃自己的那支香烟，美美的抽了一口：“我们蒙省风景如画，老弟有机会一定要去看一看。”

　　　　李牧点点头，好奇问道：“大哥你是蒙族人？”

　　　　男子哈哈一笑，道：“没错，蒙族人，我叫巴彦，蓝旗人。”

　　　　李牧点点头：“你们这种生意，应该也很辛苦吧！”

　　　　巴彦感叹道：“谁说不是呢！我干了五年了，几乎快把全华夏都跑遍了。”

　　　　李牧笑问道：“那在我们海州呆几天了？生意咋样？”

　　　　“不咋样么！”巴彦有些不满的摇头：“你们这里的人啊，太抠门了，太爱讲价，那些大哥大姐、大爷大妈，捧着五十块钱一条的羊绒裤，还要给我开价五块钱…”

　　　　面对巴彦的吐槽，李牧笑了笑，海州人消费能力本来就不高，更何况这种穿在里面的衣服，就更卖不上价了，再说海州的冬天不算很冷，羊绒裤也不是人人必备的东西。

　　　　随即，李牧问出了自己关心的问题：“这里是我们市中心，租下这么个店面挺贵的吧？”

　　　　“还行嘛。”巴彦掸了掸烟灰：“一天八十块钱，我本来想在这里好好卖上几天的，没想到卖不动货。”

　　　　这下轮到李牧惊讶了，八十钱一天，这里打眼一看，三间商铺通的，估摸着少说也得一百五六十平啊，只不过里面非常杂乱，好像是刚拆了以前的装修，现在里面什么都没有，除了一堆挂起来的羊绒裤之外，还有两套地铺，应该是巴彦和他老婆自己睡的。

　　　　“这里房租不便宜啊，八十块一天真是捡便宜了。”

　　　　巴彦摇摇头：“我一开始也以为捡便宜了，那个转租的老板还跟我说，他以前是在这做布匹生意，不过房东今年要涨价格，他就不租了，正好他说有一个什么布匹市场开业了，那边客流量大，他就搬过去了，这里还剩下一个多星期人家真正的房东就要收房了，所以他才八十块一天租给我。”

　　　　说着，巴彦神秘兮兮的说道：“据说，之前这里一个月只要五千块，真正的房东今年要涨到七千了！”

　　　　李牧想要的就是这么个信息。

　　　　一个月七千多块？不知道是真是假，如果是真的，那可真是太好了。

　　　　不过想想也是，毕竟现在的商业还处于萌芽状态，市场前景不明朗、投资信心也不足，一旦零售业，尤其是服装生意开始爆发，这里的租金一定会暴涨。

　　　　巴彦感觉李牧好像是对这间商铺很感兴趣，联想到他主动上来递烟套近乎，便问：“小老弟，你是想租这个商铺吗？”

　　　　“嗯。”李牧也不遮掩，点点头。

　　　　巴彦一伸手，把贴在旁边墙上的大甩卖字样揭了下来，露出了一张打印的a4纸：商铺出租，139*****

　　　　李牧眼前一亮，立刻掏出手机记了下来，把剩下的烟都丢给巴彦，笑道：“巴彦大哥，谢谢你了。”

　　　　巴彦不敢收，想退回去时，李牧已经走远。

　　　　他这一世没什么烟瘾，烟对他来说不是什么必不可少的东西，再加上有害健康，所以不必要的话，能不抽还是不抽了。

第39章　签约（）　
离开之后，李牧给那个房东打去了电话，接电话的是一个女人。

　　　　“你好，哪位。”

　　　　“你好，你在西门口的那间商铺租出去了没有？”

　　　　“噢，还没呢。”对方一下子热情了不少，说道：“你感兴趣吗？我跟你说噢，我这门面还差几天就到期，最近咨询的人可多了！”

　　　　李牧微微一笑：“什么价格？”

　　　　“这个看你怎么租咯。”对方笑道：“今年行情好，你看我们店旁边不远的那家班什么路的，据说一个月都能赚几万块，我这个门面比它大的多，而且比他宽，挂大门头正合适，气派得很。”

　　　　李牧便道：“你就直说吧，怎么租、什么价？”

　　　　对方迟疑片刻，说：“年付的话，一年是八万八，本来我是要九万的，图个吉利，一个月差不多七千三百块钱。”

　　　　“合同签多久？”

　　　　“合同我觉得一年一签最好不过了嘛，要不就两年一签，因为你也知道这个行情是不停在变化的，不可能一次性签太久。”

　　　　“大姐。”李牧淡然一笑，说道：“你还是高估咱们海州人的经济水平了，你说班尼路能赚几万一个月，谁知道是真是假？你又不能拿到他们店里的流水清单给别人看，别人怎么可能按照你说的价格租呢？”

　　　　李牧的话正说在对方心坎上。

　　　　这位房东自己觉得，旁边班尼路的店利润那么大，这个店面的租金自然也就应该涨涨，但是整个海州还没有形成一个大规模的认知，认为服装市场会快速发展，所以这时候房东有预见性没用，需要投资者有预见性才行，不然价高了没人租也是枉然。

　　　　她这几天也托人散发出消息，得到的反馈中，也说起有人想干专卖店，但现在还在犹豫之中，毕竟加盟专卖店的费用很大，要按总公司要求装修、要进货、要雇人，算算下来，房租都是小头，其他的才是大头，所以一时半会还不敢出手。

　　　　所以，她收到的反馈基本都是嫌价高，这也让那个她有些烦恼，自己这个门面再过三天就到期了，自己也就可以去收房了，到时候如果闲着，每天都是两三百的损失。

　　　　“你是要开专卖店吗？”电话里的女人试探的问了一句。

　　　　“没考虑好。”李牧感叹一声：“想干，但其他各方面开销太大了，成本也高，这年头随便雇个销售员也得五六百的，你说班尼路一个月赚几万，可人家成本也不低啊，开专卖店没四五十万能下来？”

　　　　对方嘶嘶的吸了吸气：“那你想怎么租？”

　　　　李牧想了想：“你要两年一签是不可能的，我如果干专卖店，光是装修就得十几万，两年后你一说不租了，我怎么办？”

　　　　“那你说嘛，你具体想怎么租。”

　　　　李牧便道：“这样吧，我也不跟你还价了，八万八就八万八，但是合约签五年，五年内不能涨价，五年后根据市场价，我有优先续租的权力，房租一年一付，先付一年，转租权也归我。”

　　　　其实在此之前，这套门面一年也就六万块钱左右，房东想涨到八万八也是一个愿望，自己也知道八成是到不了这个价格，不过她也觉得，往后这几年，房租还会往上再涨涨，但涨多少，她可没底，估摸着，五年之后，应该能到一年十万吧？

　　　　也不好说啊！八万八，五年不涨价，好像也不错，起码保稳，万一经济不景气咋办？不就砸自己手里了？

　　　　考虑一分钟，对方便道：“行，就按你说的，不过押金得交一点，就交一万二吧，凑个整十万块。”

　　　　“好。”

　　　　“你想什么时候签合同？”

　　　　“我随便啊。”李牧笑道：“我人就在海州，合同签了之后，银行没关门之前我都可以给你转账。”

　　　　“那你说个地方，我去找你，咱俩先找个打印店把合同打了，然后再去银行！”

　　　　李牧一想，一中门口就有一个打印店，而且也有一个建行，便道：“你到一中门口的打印店找我吧，带着身份证、房产证还有你本人的建行银行卡，这些你都有吧？”

　　　　“都有，我的卡正好是建行龙卡。”

　　　　“行，我身份证就在身上，卡也在，你来吧。”

　　　　李牧知道自己是有机会再压压价的，不过他听出这个房东的心里，她不想签太长时间，以免往后房租大涨，不过试探一番，好像她自己也不确定以后到底能涨到多少。

　　　　所以，不管这个价格是不是最低价，对他来说，他心里明白，这个价格是肯定划算的，而且是非常划算。

　　　　五年，这个期限足够久了，父母也差不多该好好养老了吧？虽然那时候也才不到五十，但是也可以提前颐养天年了。

　　　　李牧直接去了一中门口的打印店，房东还没过来，他便让店员帮自己打印了一份合约模板，他口述，店员来打印。

　　　　好在这里就有目前比较流行的、简单的租赁合约，所以李牧便在原基础上改了一下，明确了价格、押金和支付方式、合约期限，增加了合约期内不可涨价的条款，又增加了到期有权利以市场价续租的条款，以及转租权。

　　　　至于市场价的界定，以左右两侧商铺当年合约价格的平均价计算。

　　　　合约弄的差不多，一个骑着摩托车的中年女性来到了打印店前，这女人看起来大概有三十五六岁，微胖。

　　　　她进门之后看了看，发现店里就电脑前坐着两个人，一个在打字，一个小年轻在旁边好像正在学习打字，便掏出手机来准备给李牧打电话。

　　　　李牧也没急着认，等自己手机响了、对方眼神再次看过来的时候，李牧才挥了挥手机：“你好，你就是房东吧？”

　　　　中年女人看着李牧一脸惊讶：“小伙子你也就二十岁左右吧？”

　　　　李牧心想待会签合同还要拿身份证，所以也没必要隐瞒：“刚满十八。”

　　　　“你这不是闲的没事逗我玩呢吗……”中年女性有些气恼，不过也没发火，转身就要走人。

　　　　李牧叫住她：“你再多等一分钟，合约模板这就打出来了，你先过过目，斜对面两百米就是建行，签了合同，咱俩就去银行转账，我年龄虽然小，但没工夫玩这种游戏，真想逗你玩，我就干脆不出现了。”

　　　　中年女人这才回过头来打量着李牧，见他白净帅气，说话又不卑不亢，颇有几分气势，不由也收起了刚才的轻视。

　　　　她想想也是，这个小伙子如果真想戏弄自己，不出现岂不是更有效果？

　　　　这时，打印机发出吱吱的进纸声，很快，巨大的打印机就吐出六张纸来。

　　　　合约一式两份。

　　　　李牧递给对方一份，说道：“这是咱们这边的通用模板，我加了几个细节，都是咱们在电话里说好的，字体加粗的部分就是，你看一下。”

　　　　对方点了点头，很是认真的看了起来。

　　　　几分钟后，她把合约都看完之后，对李牧点点头：“都是咱们聊过的，没问题。”

　　　　李牧便道：“没问题那就先签吧，然后咱俩去银行转账。”

　　　　“好。”那女人说着掏出身份证、房产证，心里却还在狐疑，一个十八岁的小伙子，租八万八一年的房租，做什么？

　　　　李牧把自己的身份信息填写进去，然后签了名字、按了手印，对方也是一样，接着两人交换了一下合约，再签字印手印。