重生铸梦- 第173部分

　　　　赵泽君随手拿起入场证件和拍卖说明扫了一眼。

　　　　这次拍卖，一共6块地皮，一块住宅用地，一块商业用地，四块工业工地。总面积600多亩，总起拍价3。1个亿，最贵的就是那块住宅用地，超出二环直线距离1。2公里，110亩，起拍价9千万。

　　　　这个价钱，2004年建武市都不能算贵，如果放在十年后，同样地段，至少是十倍。换而言之，买了这块地，哪怕什么都不做，抱在手里，十年后，也能变成十个亿。

　　　　“倒是挺便宜。”赵泽君咂咂嘴说。

　　　　“你说哪块地？”丁岚手臂支持着沙发扶手，朝赵泽君这边靠了靠，长沙发和赵泽君坐的独立沙发呈90度角摆在一起，看上去两人就像是在头对着头窃窃私语。

　　　　赵泽君身体朝前一正，把投标画册放在茶几上，不动声色的趁机和丁岚稍稍拉开一段距离，指着那块住宅用地说：“就是这块。”

　　　　“这个价钱，只能说一般吧，现在二环外的商品房，均价不到三千，这块地起拍价九千多万，最后拍得，我估计会超过1。5个亿。再算上工程造价、银行利息、后期销售滞压，利润有限。”

　　　　丁岚大概觉得直接反驳，会让赵泽君有些下不来台，立刻又笑道：“我们这些做实业的，利润无论如何也不能和你们做高科技的相提并论。”

　　　　那可不一定，过几年房地场市场不比互联网盈利能力差，要不然福布斯排行榜里，前十的总有那么几家房产企业呢。

　　　　“丁姐，房地产我不是太懂行，你见多识广，给我介绍介绍？”赵泽君看似不经意的拿起面前的拍卖画册。

　　　　丁岚眼波一闪，“你真有兴趣进军房地产？我听牛哥说，你互联网生意做的有声有色，怎么忽然有这个想法了，如果不懂这个行业，贸然进入，风险还是很大的，关键是资金。”

　　　　赵泽君也不隐瞒，直接说：“我看好未来的房地产行业，大概一年之前，华阳的王总和我聊未来十年最赚钱的行业，我两都认为房地产和互联网值得试水。前段时间，王总还去了一趟沿海，好像就是准备投资房地产的嘛。”顿了顿，看似随口说：“至于资金，有好项目的话，我找王总和牛总谈谈。”

　　　　轻描淡写两句话，把王炎和华阳集团拉进来，即能为自己笃定房地产会火爆找一个合理的解释，同时也从侧面告诉丁岚，自己不仅和德源老牛关系铁，和华阳集团的关系也很密切。

　　　　“哦，真有兴趣的话，建议你不要参加这类拍卖买地，拍卖会上的地价水分大，成本太高。”

　　　　“那从哪拿地？”赵泽君问。

　　　　丁岚嘴角轻轻挑起一个弧度，从包里掏出一支女士烟冲赵泽君晃了晃：“不介意吧？”

　　　　赵泽君随手摸出打火机帮丁岚点上，然后自己也点了一支，靠在沙发上看着丁岚。

　　　　一条淡淡的青烟，从丁岚艳红的嘴唇里缓缓升起，她用手指点着拍卖画册，不急不慢的说：“国有土地出让四种方式，拍卖、挂牌、招标和协议转让。真正的好地，四种情况都有，但是真正能赚钱，成本低的，还是招标和协议转让，特别是协议转让，这里面的猫腻很多。”

　　　　赵泽君微微点头，认真的听丁岚说。

　　　　“就比如你刚才看上的这块地吧，拍卖、挂牌，底价就要9千万，成交价少说要一个亿以上，遇到不要命的，翻几倍都有可能。哪怕故意找人围标，没有竞争，但起拍底价毕竟在那放着。相比来说，如果采用招标方式，价钱反而不是最重要的，主要看你对土地的使用方案，是否和政府建设规划意图相符。这里面就有意思了，符合与否，你的使用方案是否优秀，决定权在主管招标的领导。至于协议转让，那名堂就更多了，可以政府、集体、个人，相互都可以转让，如果操作的好，譬如你看上的那块地，不花钱拿下来都是有可能的。当然了，难度大。”

　　　　“水面上露出的越多，水面下的就越少；反过来，水面上看似一个小点，也许水面下就有一座巨大的冰山。可以理解。”

　　　　赵泽君想了想，故意问：“那这块住宅用地，丁姐有没有什么门路？”

　　　　丁岚夹着烟的手臂托在另外一只手上，双手放在身前，微微眯着眼睛看了赵泽君片刻，才轻轻摇头说：“这块地欧阳家的人大概早就看上了，你如果真想要，准备1。5个亿，我可以试试。但是不建议你这么做，1。5个亿我没有百分之百把握。”

　　　　赵泽君压根就没想着要这块地，老牛之前就提醒过了，何况他一次性根本拿不出上亿资金。

　　　　“那个欧阳家的人，到底什么来头，连牛哥都不止一次劝我暂避锋芒。”赵泽君好奇问。

　　　　“欧阳家的京帮里的头面人物，家里祖辈是军人，第二代开始做生意，兄弟三个，最初做二道贩子从电视机厂批发彩电卖，后来生意越做越大，涉足范围很广。欧阳家老三九几年去世，只有一个独子叫做欧阳靖。”

　　　　丁岚手腕一翻，小指弹了弹烟灰，继续说：“说起来有意思，欧阳家第二代人物，虽说是靠着父辈的遗泽，可个人能力的确出众，三个兄弟包括那个去世的老三在内的，个顶个的厉害人物，改革开放之后十几年，欧阳家就成了首都商圈里的一条大鳄，可到了第三代就有些青黄不接了，男丁不少，却大多都是庸庸碌碌，连守成都未必够，更不要说开拓了。只有这个欧阳靖不同凡响，上大学期间就幕后策划，打了几场很漂亮的商战，毕业后接管了欧阳家一个很小的业务，两年之间，居然把这个小企业给操作成创业板上市。他今年大概也就25岁，首都圈子里有名的年轻俊才。这次来的，就是欧阳靖。”

　　　　“这么厉害？”赵泽君咧嘴一笑。

　　　　“人再厉害，也强不过命。”丁岚露出一个意味深长的表情，“可惜了，命不好。”

　　　　“怎么说？”

　　　　“穷人家不能没妈，富人家，不能没爹。没爹的孩子，像根草啊。”丁岚翘起一根长长的小指，把耳边的发丝撩到耳后，说：“他爸死的早，欧阳家是他两个伯伯说的算，他这两个伯伯嘛，做生意厉害，别的事也不弱，膝下有十几个子女。唯独欧阳靖老三这一房，上没有爹，下没亲兄弟支持。你说，他命怎么能好？刚才说的公司，还没上市，欧阳家就收了回去，只给他保留了一部分股权。”

　　　　赵泽君秒懂，亲侄子毕竟不如亲儿子亲闺女，那两个伯父，自然是为自己的嫡系血脉考虑的更多。尤其是自己的嫡亲血脉能力不行的时候，对这位天才小神童，即要用，靠他为家族开疆拓土，更要防着一手。

　　　　“在首都，欧阳靖再怎么有本事，头上都有两座大山压着，出不了头。他这次来建武市，是为了自己来打一片江山，这时候，就算别人不惹他，他这条过江勐龙还想惹惹别人主动立威呢，要是有人拦着他的路，你说他会不会拼命？”

　　　　丁岚把烟头轻轻掐灭在烟缸里，靠回沙发上，说：“所以姐姐劝你，不要拿这块地。”

　　　　赵泽君忽然似笑非笑的说：“丁姐，你对这位欧阳靖的情况，知道的很详细嘛，消息果然很灵通。”

　　　　丁岚故作可怜的幽幽叹了口气，说：“我一个弱女子，处处小心，谁都不敢得罪，要是没这点消息渠道，早就被人吃得连渣都不剩了。”

　　　　赵泽君也不深究，点到即止，无论如何，丁岚能对自己透露风声，至少没有恶意，点点头：“丁姐，即然来了，中午我做东，咱们喝一杯去。”

　　　　“干吗，想把姐姐灌醉啊？”丁岚娇笑着飞过来一个很夸张的媚眼。

　　　　“得了丁姐你是不知道我的酒量，那叫一个羞于见人，切了半个胃都能把我喝晕喽。”赵泽君哈哈一笑，“走，你选地，我买单。”（未完待续。。）

第六十八章　建武市无冕之王

　　　　丁岚开着全市乃至全省最大的休闲山庄，招待的人物非贵即富，都是吃过见过的人物；尚菏的菜品，赵泽君也尝过，不敢说绝世珍馐，不过比普通的知名大酒楼恐怕还是要强上不少的。丁岚本人吃饭，倒是没那么讲究，让她选地方，随便选了一家距离和融大厦不远的蜀王火锅店。

　　　　吃饭的时候，又说起上次在尚菏门口遇到的那位倒霉蛋肖鹏。据说肖鹏的后台，银行的张副行长前两天亲自带着肖鹏，去山庄上门给丁岚赔礼道歉。

　　　　能看得出来，那位张副行长和肖鹏的关系非同一般，否则不会这么下力气保他。

　　　　“我倒是无所谓，告诉张副行长他找错了人，要赔礼，应该找你。”丁岚夹着块生菜叶子在红汤里上下飘荡着。

　　　　赵泽君下意识就准备说‘算了’，他实在懒得和肖鹏这类人打交道，这种混混没法给他带来实际的利益，相反，容易拖后腿。

　　　　不过转念一想，肖鹏无足轻重，但他后面那位副行长，倒是可以结交一番，以后难免和银行打交道。

　　　　“也不是多大的事，事情过去了，谈不上赔礼。”赵泽君用筷子戳破一颗牛丸，低头随口说：“有机会，在丁姐你的地方，大家一起吃个饭，交个朋友。”

　　　　“嗯，我来安排。”

　　　　……

　　　　建武市的夏天热得要人命，还没到三伏天呢，这刚入夏，建武市就跟进入了烧烤模式似的，天不亮就听到知了疯狂的叫唤着，大白天在街上走不到半里路就是一身瀑布汗。

　　　　这天一大早，赵泽君和平时一样，先来公司处理了一个多小时的业务。农场的研发已经进入了尾声，电脑屏幕上，一片绿色的田野，上方艳阳高挂，一栋小茅屋前，横七竖八的摆放着各种农具，一条土狗耷拉着舌头趴在地上。不远处，一方小小的湖泊。

　　　　几个开发组的员工正在日以继夜的做内部测试，赵泽君提出了要求，下周上线。

　　　　吉安娜汇报了件小事：沐子美想要回博客中国写文。被新浪封杀之后，这位曾经的网络第一红博主，一夜之间销声匿迹，不但在新浪的博客页面变成了404，连她那些流传在网络上的性博文，都遭到了力度很大的删帖。

　　　　“不可能。”赵泽君毫不犹豫的说，说踩你入泥，就踩你入泥，现在想回来，迟了。

　　　　再说了，封杀沐子美的，压根不是新浪，其实也不是自己的博客中国，而是上级单位，这时候让她会博客中国，那不是跟上级领导对着干嘛。

　　　　看看时间，说：“我出去下，公司有事，给我发短信。”

　　　　今天是土地挂牌招标的日子。

　　　　驱车赶往拍卖会地点，建武市会展中心二楼，门口居然站着几名警察，一副如临大敌的样子。查验证件进门，会议厅里已经来了不少人，就看见丁岚和上次吃饭看见的卜总坐在一起说这些什么。

　　　　老牛今天临时有事，不来了。

　　　　放眼看去，大厅四角，也都站着警察。

　　　　“这怎么回事，来这么多警察？”赵泽君在丁岚边上的位置坐下，冲场边的警察努努嘴，奇怪的问。

　　　　“大概有领导临时过来讲话吧。”丁岚说。

　　　　赵泽君点点头，环顾场边，笑道：“丁姐，那位没爹的可怜孩子呢？”

　　　　“你说欧阳靖啊。”边上的卜总插嘴说：“我一早就来了，始终没看见他，难道他也不来了？”

　　　　丁岚笑而不语。

　　　　十点整，拍卖会正式开始，上台的却不是拍卖师，而是会展中心的领导。

　　　　“各位，向大家宣布一个好消息，白市长今天正好在咱们区检查指导工作，马上会来会展中心，为大家讲话。待会白市长来了，请大家一定要表现出企业家的热情……”

　　　　赵泽君恍然大悟，难怪有警察，原来是有大领导来。

　　　　这位白市长，赵泽君还是很熟悉的，上辈子白市长主政建武市，雷厉风行的推动了全市轰轰烈烈的大发展进程，建武市gdp增速始终名列全省第一，从全国二流上升到第一序列，让建武市的面貌的经济水平有了天翻地覆的变化。

　　　　除了发展经济，这位白市长的个人作风也很让人津津乐道，从职级序列上来说，市委书记是当之无愧的一把手，不过白市长主政期间，建武市的市委书记颇有些退居二线的感觉，像个透明人。

　　　　没过几分钟，一群人从大门外进来，中心主任连忙从主席台上下来，迎接了上去。

　　　　白市长今年也就四十五左右，瘦高瘦高的，穿着条短袖衬衫，手里捧着个大大的不锈钢保温杯，在众人的簇拥之中，一边走，一边在和身边一个年轻男人聊着些什么，不时的点头。

　　　　“他怎么和白市长在一起？”卜总两道眉头一下子皱了起来。

　　　　丁岚看了他一眼，歪头小声对赵泽君说：“正在和白市长说话的，就是欧阳靖。”

　　　　“走招商引资的路子？”赵泽君说。

　　　　“走着瞧呗，欧阳家这匹千里马还真有一套，来建武市没多久，就和建武市一把手搭上线了。”丁岚笑笑。

　　　　能和一把手搭上线，赵泽君并不意外，如果他愿意，找个理由，也能有机会当面向白市长汇报，所谓的‘搭上线’。让他意外的是，白市长居然能带着他一起，出席拍卖会，这无异于是某种隐隐约约的表态和倾向。

　　　　这就不是普通的企业家能做到的了，这其中的味道，耐人寻味。

　　　　在赵泽君的印象中，这位建武市未来几年，真正意义上的一把手白市长，官声还是很不错的，没听说有什么个人问题。

　　　　入场之后，欧阳靖走到第二排的一个座位上，白市长甩开退噔噔噔几步上台，拍了拍话筒。

　　　　“各位同志，各位老板，欢迎大家光临这场土地拍卖，为我市经济发展做出贡献。今天我来呢，就简单说一个要求：无论任何一家竞拍到土地，必须按照土地规划要求，尽快进行开发。绝对不允许发生把土地抱在手里，待价而沽的情况。建武市需要的，是建设发展，而不是炒地皮！好了，我还有点事，先走一步，再见了各位。”（未完待续。。）

第六十九章　不太愉快的第一次见面

　　　　说完之后，白市长冲着在场众人微微点头一笑，就转身下台，和等在一边的会展中心主任简单的交代的两句，然后转身大步离开了会场。

　　　　全场人都有些发懵，以前听领导长篇大论习惯了，没想到这位白市长说‘简单的讲两句’还真就是两句话说完走人，根本没有留时间让在场众人表现出‘企业家的热情’。

　　　　来也匆匆去也匆匆，恨不能相逢。

　　　　这次拍卖的几块土地全部在高新区，坐在前排的领导席的高新区管委会主任拍了拍话筒，站起来转身冲全场说：“咳咳，各位，白市长刚才的指示，希望大家一定要落实贯彻。我丑话说在前面，有哪家买了地，却让地皮荒废着，那是绝对不行的……”

　　　　“咱们这位市长特立独行，言简意赅，不过下面的领导，干劲还是很足的。”白市长走了，管委会主任却在台上发表了长篇大论，围绕着白市长的几句话，充分的展开论证，赵泽君歪着头和丁岚开玩笑说。

　　　　丁岚抿嘴一笑：“还是要理解吧。卖地能暂时提高财政收入，但高新区要发展，还是必须依靠建设。一个是眼前效益，一个是长期效益，这位管委会主任比白市长更担心土地闲置。”

　　　　正说着话，在前方落座的欧阳靖离席，弯着腰从过道跑到了后排，在赵泽君身边的一个空位坐下了。

　　　　“丁总你好，咱们又见面了。”欧阳靖冲丁岚伸出手，微笑说。

　　　　“你