重活一九九五- 第329部分

　　　　燕京是一个国家的首都，如果连首都的城市规划都很一般，其他城市还得了吗？

　　　　所以说，他带来的房产规划方案，是要在燕京建造第一个大面积的中央森林小公园，在公园的内部，弄出比较高的居民楼，通过一个合理的建筑，为居民提供更好的生活空间。

　　　　这是一种不同的房地产投资，也是非常伟大的一件举措。

　　　　李飞腾觉得，他可能一点都不会亏本，因为不建立公园，就算是把所有的地皮，都建造成房子，也不一定全面的高价卖出去。

　　　　有了这么一个小森林公园之后，加上高楼的居住面积，房屋的构造，都是按照镁国最高档的豪华套房来弄的，一套价格是普通单元楼的多十几倍都有可能。

　　　　这种房子，这种环境下，就完全能够吸引全华夏，甚至全球的富豪居住投资这里的房子。

　　　　一路上，李飞腾都在看着规划图，建设这样一个豪华森林公园富贵小区，其实难度有两个，第一个是高楼难以建设，材料需要进口，所以说成本是非常大的。

　　　　第二个难题是既然是森林公园，在绿化管理上，就需要花费更大的功夫才行，而且种植幼苗肯定不行，再房屋拆迁之后，还要清理建筑垃圾，再找土、树木，整个项目的动工，实际上会是一个很大的数目。

　　　　而且，建立这样一个小区，需要的时间周期也特别的久，可能需要六七年，也可能更久。

　　　　这么的问题和困难，是李飞腾无法保证一定能通过竞标的原因，不过也没有关系，策划方案准备的很多，不只是这一个，等竞标地皮之后，再说规划方案的事情。

　　　　李飞腾来到了竞标的会场，他一进来，里面的人都笑呵呵的过来打招呼，能来这里的，要么是高官，要么是国企高干，总之不是大富，就是大贵。

　　　　和李飞腾相比，他们每个人的实力和势力都不可小看，只是李飞腾不依赖他们，不需要他们，而他们反而需要李飞腾的地方很多，所以大家都很热情的跟他套着近乎。

　　　　“李先生啊，您这次是准备拿下多少地皮啊？”

　　　　“这个，我要看看地图再说。”

　　　　“李先生啊，听说你的飞腾实业公司需要人才，要不要我给你推荐两个。”

　　　　“这个，张总，你推荐的，我肯定满意。”

　　　　大家围聚着闲聊了一会后，大领导们也一起的走了进来，李飞腾上去和他们握手之后，大家也都坐下来，正式的开始竞标。

　　　　台上的解析拍手，他一边在助手的帮忙下，把地图都弄在了墙壁上，指着一块范围，又一块的范围，讲出了起拍的价格。

　　　　李飞腾坐下下面，他看都不看，听到一个起价500万后，直接就报价2000万。

　　　　第一次，大家都很客气的让了过去，可是当超过了三次，李飞腾都这么的喊价后，大家就有些不满意了。

　　　　他看着大家各自的交头接耳，脸上露出了笑容，这没有什么办法，谁让他的钱有点多了，现在的地价真的很便宜，随便的喊价，就能保证不亏。

　　　　而且，他们也不敢虚抬价格，因为谁敢保证李飞腾不会阴他们一下。

　　　　“京棉新城b2区，356亩，起拍价1。2亿元。”

　　　　李飞腾听到这个面积如此大之后，他毫无疑问的在写字板上，写下了一个很长很长的数字。

　　　　120000万！

　　　　也就是12亿元！

　　　　“李飞腾先生，12亿元报价第一次！”

　　　　台上的解析拍师重复的喊完，周围的商人都坐不住了，这是弄什么啊！

　　　　1。2亿的起拍价，直接翻十倍的报价，12亿人民币啊！

　　　　这个李飞腾真的是不差钱啊，这么的喊价，就不怕折腰了吗？未完待续。。

第692章　百亿竞价（）　
李飞腾对周围人的目光和眼神，一点顾忌都没有，他报出了12亿人民币的价格后，几乎所有人都倒吸冷气，不知道是喊价还是不喊价。

　　　　喊价的话，和李飞腾竞争地皮，那真的是不知道最终会以多少钱获得胜利，如果被他抬高价，弄的地皮成本太高，就真的很麻烦了。

　　　　结果，在拍师喊出了三次之后，李飞腾再次成功的竞得了一块面积相对非常大的地皮。

　　　　“这可不行啊，三爷这次是准备竞标多少地皮啊，我们心里都没有数量，怎么敢跟他拍下去啊！”

　　　　“是啊，三爷这也太强悍了，咱们根本无从下手啊！”

　　　　“算了算了，我们还是等他拍完了之后，再拍吧，虽然竞拍不至于得罪他，但是总归会给他留下不好的印象嘛！”

　　　　“是啊是啊！”

　　　　于是，在大家的交头接耳的议论商量下，接下来的拍卖，李飞腾几乎都是照单全收，一点也不客气，有多少来多少，只不过他也发现了，全场只有他一个人报价，一次次的获得了地皮，而他的报价自然是慢慢的降了下来，用来节省成本。

　　　　就这样，当李飞腾拍到了十几块地皮，一共累计超过了百亿人民币的时候，才停止下来，没有在拍师讲价后，第一个报出惊人的价格来。

　　　　大家也终于不约而同的松了一口气，因为这半个小时来，太折磨人了，场面和气氛无比的尴尬。好像这场拍卖会就是给李飞腾一个人准备的。他们根本没有什么存在感。

　　　　现在终于好了。李飞腾在喝茶休息，丝毫没有报价的意思。

　　　　“京棉新城规划d2区，1250亩，起拍价2。5亿人民币，下面，我给大家介绍一下这片地皮的地理位置，和目前周围的详细环境……”

　　　　拍师的话一讲完之后，这一次。李飞腾毫无疑问的就开口喊道：“25亿人民币！”

　　　　说完，他就把牌子举了起来，表示了一种很强烈的决心。

　　　　周围的商人都扭头过来了，这一次，很多人都没有再被李飞腾给吓到，因为这么大面积的地皮，某种程度上，是一定要被国企得到的，他们是不会再顾忌什么。

　　　　“华夏建筑集团，报价26亿人民币！”

　　　　“首都开发控股公司。报价30亿人民币！”

　　　　“恒大集团，报价32亿人民币！”

　　　　“万科集团。报价33亿人民币！”

　　　　李飞腾听着，和看着这些强有力的房地产公司，都喊出了这么高的价格之后，他的眉头皱了皱，但是没有犹豫什么，立马快速的在牌子上，写下了一个让旁边秘书惊讶出声的价格。

　　　　“啊！这……”桑洁把嘴巴捂住了，她瞪大了眼睛，在李飞腾的示意下，把牌子举高了起来。

　　　　马上，拍手，就喊道：“飞腾实业集团，报价100亿人民币！”

　　　　100亿人民币！

　　　　100亿人民币！

　　　　当周围的房地产老总们，听到这个价格之后，他们的眼珠子都快掉到了地上，很不敢相信的回头盯着李飞腾。

　　　　包括讲台上的拍手，还有一些坐着的大领导，都有些坐不稳了，这一百亿的价格出来，真的是吓尿他们了。

　　　　这李飞腾到底想做什么，就算是有钱，但是投资这么多的资本在房地产上面，而飞腾实业集团，现在根本就没有太大的能力，开发这么多的地皮啊！

　　　　周围人的呼吸都非常紧促，很难相信，也很不明白。

　　　　李飞腾非常的淡定，他和周围望过来的老总们，用坚定的眼神告诉他们，这个大地皮，他势在必得。

　　　　如此下来，本来还有心一定要拿下这快地皮的老总们，都在这么高的价格和李飞腾势在必得的目光下，纷纷的妥协了下来。

　　　　没有第二个人报出更高的价格，虽然这个价格，如果真正的竞拍的时候，肯定会达到这样的一个高度，关键是李飞腾一次性的叫价这么高，让人很难知道，他到底是准备多少钱买下这个地盘，他们心里真的是没有太多的底数。

　　　　汇聚在这里的老总，他们带的资本并不是很多，大多都是十几亿，少数才有超过百亿的投资打算，而像是李飞腾这样，带着500亿人民币，要包揽京棉新城开发的这种打算的商人，几乎没有一个。

　　　　因为，这还算是京棉新城一部分的开发，大多的开发权，政/府还是不会交给房地产公司，更不会商业的拍出去。

　　　　想象一下，京棉新城有158万平方米，在旧房改造过程当中，需要搬迁安置的居民多达1。2万户，实际上差不多有10万人需要安置。

　　　　李飞腾很清楚，他的中央森林公园小区的富贵圈建造，有很大的阻碍，不是来源于成本，以及建造的过程，更多的还是社会舆论，包括民众的意见的问题。

　　　　他的想法是，就算有上万人，但是联合政/府补助，加上他的拆迁补助费用，让当地的老燕京人，一个个成为百万富翁，真的不是什么困难的事情。

　　　　况且，李飞腾的房地产公司，在其他区域，也开始建造居民小区，到时候，不行还是分房子，让他们搬过去。

　　　　总之，一切困难，都要解决了才行。

　　　　当然，他觉得现在还不是谈论这些的时候，中央森林公园小区的建造，需要的面积，大概是3200亩地。

　　　　在燕京这个寸土寸金的地方，说实话，李飞腾真的很无奈的，纽约的中央公园，占地有340公顷，也就是3400亩地，而他要建造的，只能是人家的十分之一。

　　　　而且，他的绿化面积，可能只占人家的二十分之一，因为还要有居民楼和日常的建筑，这样一来，实际上中央森林公园小区的绿化作用，并不是太明显。

　　　　但是，李飞腾是商人，他又不是慈善家，怎么可能完全的抛弃自己的利益，硬是砸出上百亿美元，去建造一个他得不到任何利益的免费公园出来。

　　　　森林公园小区，绿化面积可以开放出来，但是肯定是要有小区的保安来维护治安，维护绿化环境。

　　　　怎么说，他的这个森林公园小区一旦建成，未来等十年后，即便是燕京还是有很多雾霾，但是对于森林公园小区所在的大片地方，都会有干净整洁的生活空间。

　　　　其实上，李飞腾也并不是不想当慈善家，他现在还没有太多的资本，等到了十年后，百亿美元都是小钱的时候，就可以随便的去做绿化，去保护自然，在燕京周围，自己投资地方，弄私人的防护林出来，以更严格的方式，去保护自然。

　　　　也只有这样，自然环境，人们的生活环境才会真正的改善过来。

　　　　之前，李飞腾还想在退休的时候，去别的国家生活，但是现在想想，还是算了，他以后会越来越有钱，在华夏的地位越来越高，干嘛要出国，让自己变成一个隐士。

　　　　他既然要成为伟人，就真正的有担当起来，为这个国家，为华夏民族做一些有意义的事情，因为他赚的每一分钱，大多都是来源于亿万的老百姓，是他们支撑着谷歌集团的平台，支撑着李飞腾的众多公司。

　　　　这里，就应该是李飞腾的归宿，是他的大本营。

　　　　至于说建国的梦想，当然还存在，未来华夏人口肯定是一个重大的隐患，在华夏成长起来之后，如果不能通过其他途径来解决这个问题，就可以去开辟其他的道路。

　　　　要么是在外国，要么就是在华夏的一些荒僻的无人区，去开发出来可以供人们生活的区域。

　　　　当然，如果是后者的话，李飞腾只会成为一个房地产大亨，不会成为一个小国的总统、元首。

　　　　不过，这也不是很重要的东西，都是虚的，只要李飞腾足够努力，他居住在华夏，实际上比自己展开一个国度，要更实际，更有效一些。

　　　　李飞腾想着这些，而竞标会依然在有条有序的进行着，刚才他一口气拍下了价值200多亿人民币的地盘，一共获得了大概2000亩的地皮，但是还差1200亩。

　　　　所以，竞价要继续进行。

　　　　只不过，往后的地皮面积会越来越大，竞争力也非常大，李飞腾要像是刚辞那样，一口气的把一块地皮拿下，不能给他们机会，否则就算是拍下了，成本也会加大起来，让他也很难接受的。

　　　　等到了后面的地皮拍卖，拍讲师说道：“京棉新城c6区，位于东四环南，和g102贴近，一共1056亩面积，大概居住着3万人口，旧房居民楼多达8500栋……”

　　　　李飞腾听到这个地盘的详细信息后，他稍微有点犹豫了，因为这里贴近国道，人口相当密集，建筑同样，在改造的过程当中，肯定难度最大。

　　　　“新产集团，报价30亿人民币！”

　　　　“万达集团，报价32亿人民币！”

　　　　“红星集团，报价36亿人民币！”

　　　　“恒大集团报价50亿人民币！”

　　　　在李飞腾犹豫的时候，其他的房地产公司，都纷纷的开始喊价格，看他们的样子，都很兴奋，因为这块地皮未来的价值非常高，如果能够建造商业楼，写字楼，升值空间相当大，非常具有投资开发的价值。未完待续。。

第693章　足够多的地皮（）　
听到了恒大集团已经报价出了50亿，李飞腾稍微的考虑了一下，他马上就坚定的在牌子上，又亲自的写下了一个价格。榄冢坛匝9，

　　　　桑洁现在已经有些淡然了，因为刚才的一百亿，已经把她弄的心跳很急促了，现在平息下来，接受能力自然是加强了。

　　　　但是，当他写好了之后，她还是忍不住的倒吸了一口冷气。

　　　　“飞腾实业集团，报价200亿人民币！”

　　　　天啊！拍讲师看到了这个价格后，他的声音都颤抖了起来，今天是怎么了，是愚人节吗？

　　　　为什么李飞腾这么有钱，这么任性，刚才一百亿都已经震撼全场了，现在又弄出了一个两百亿，即便是这块地皮的价值非常高，但是也不用如此的花费这么高的成本吧！

　　　　台上的呼吸紧促，下面的房地产老总们也是议论纷纷，他们真的不敢相信这个事实，李飞腾怎么能报出这么高的价格，太让人吃惊了吧！

　　　　“今天李飞腾一共拍下多少块地皮了？”

　　　　“不太清楚，但是已经超过了400亿人民币，唉，华夏的房地产要变天了，这个李飞腾，真的是要从互联网行业，进军到房地产当中了，我能感觉到，飞腾实业集团，要成为华夏最大的民营房地产集团了。”

　　　　“这还用说啊，从李飞腾在611事件当中，疯狂的掠夺了镁国佬的几十亿美元之后，再看他从岛国哪里借贷到的一百亿美元，我早就预料到了今天。”

　　　　“这不一样。貌似三爷借钱。是做二次的借贷。反正，他真是牛人，大胆，我们是不敢这么来的。”

　　　　“是啊，人家的赚钱速度，我们拍马都追赶不上，一年高达几千的盈利率，这个世界上。有比李飞腾更会赚钱的人吗？现在的比尔盖茨，都恐怕在李飞腾的身价下面了。”

　　　　“我觉得是这样的，三爷太低调了，他的财富很多都没有公开，等有天谷歌集团上市，还有他自己公开了财富之后，我们才能真正的了解他的身价啊。”

　　　　“你说的是，不过这次拍下来，我估计三爷就不会再拍了吧，毕竟也没剩下多少了。”

　　　　“嗯。我琢磨也是。”

　　　　李飞腾确实是不准备继续拍下去了，他已经得到了将近3100亩地。虽然和预想的差很多，但是拍卖只是一个手续，他要做的就是，等竞拍之后，联合有关部门，和其他的房地产公司，商议着换地的事情。

　　　　因为中央森林公园小区的构想，还需要大家的研究和讨论，先要说服很多人才行。

　　　　毫无疑问，在200亿拿下了这一大块地皮后，李飞腾就再也没有了什么动静，大家的心跳，也终于渐渐的放松了下来。