地产之王- 第473部分

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922捷足先登（）　
魔都，安成博物馆施工地。

　　　　此时，工地上多了一群穿制服的人，为首的是个三十多岁的中年男子，留着小平头、个子不高、戴着个无框眼镜，长得倒是挺精神的。

　　　　“你们工地的负责人呢？”小平头男子质问道。

　　　　“已经让人去叫了。”亿伟建筑公司的一个经理，从兜里拿出一包香烟，递了过去，道：“领导，您抽支烟。”

　　　　小平头摆了摆手，道：“我们是来办事的，不是来抽烟的。”

　　　　没多久，陈默宇快步走了过来，挤出一抹笑容，道：“听说质监站的同志来了，欢迎欢迎。”

　　　　“你是工地负责人？”小平头问道。

　　　　“我姓陈，是光大房地产公司的副总，这个项目是由我负责，您怎么称呼？”陈默宇说道。

　　　　“我姓林科，是区里质监站的负责人。”

　　　　“原来是林站长，失敬。”陈默宇道。

　　　　质监站是建设i局的下属部门，负责对本地区建设工程质量进行监督管理。

　　　　“为了保证施工安全和施工质量，我们要对施工现场、建筑材料、器械进行检测，希望陈总能配合。”林科说道。

　　　　“林科长，我们公司要求的很严格，一切都是按照施工程序走的，您放心，绝对不会出现施工问题。”陈默宇说道。

　　　　“我们去哪家工地，都是这么说的，结果一检查，问题一大堆，是不是绝对安全，得检查过后才知道。”林科一摆手，身后几个质监站的员工，分头开始在工地检查。

　　　　“林站长，您抽支烟。”陈默宇递过去一支香烟。

　　　　“不会。”林科摆了摆手。

　　　　陈默宇皱了皱鼻子，暗骂，放你妹的屁，这么大的烟味，还说不抽。

　　　　“林站长，您过来看一下。”一个质监站的员工喊道。

　　　　“小陈，怎么了？”林科问道。

　　　　“林站长，他们的水泥车堵住了消防通道，这要是出了事，可是不得了。”质监站的小陈道。

　　　　林科点点头，道：“陈总，这是怎么回事？”

　　　　“林科长，这只是暂时的，等这车水泥用完之后，水泥车就会离开。”陈默宇说道。

　　　　“你这话就不对了，万一就在这个当口发生了火灾，那该怎么办？”林科问道。

　　　　陈默宇愣了一下，道：“您说的对，以后我们改。”

　　　　“林站长，他们的施工垃圾胡乱堆放，很容易造成污染。”另一个质监站的员工道。

　　　　“我们一般到了傍晚，都会清理当天的施工垃圾。”陈默宇解释道。

　　　　“为什么非要等到傍晚，要随时用，随时清理，否则垃圾堆放在一起，很容易引起火灾，或者影响到施工安全，这是很不负责任的表现。”林科训斥道。

　　　　“您说的的，我们一定改正。”陈默宇道。

　　　　“林站长，他们的建材手续不全，您看要不要带回去一些，做一下检测，确保建材的质量。”林科说道。

　　　　“不会吧，我们都是用的最好的建材，质量绝对是有保证的。”陈默宇急了，其他的都好说，真要扣个建材质量有问题的帽子，不光会影响施工，还会坏了公司的名声。

　　　　“建材的质量有没有问题，不是你说的算的，要经过检验才知道，明白吗？”林科眉毛一挑，哼道。

　　　　……

　　　　光大房地产公司魔都分部。

　　　　周强下了飞机，已经是下午一点钟了，匆忙赶到公司附近，吃了点东西，就到了光大房地产公司，准备召开公司高管级别的会议。

　　　　临近三点钟，周强走进了会议室，大部分高管都到了，慌忙起身迎接。

　　　　“周董。”

　　　　“周董。”众人打招呼道。

　　　　周强点头示意，坐到了会议室的主桌上，扫了一眼会议室里的人，皱眉道：“陈总呢？”

　　　　“陈总去工地了，还没回来。”林琅道。

　　　　周强点点头，准备再等一会，陈默宇现在是魔都分部的负责人，没有他在场，开会的意义不大。

　　　　周强靠过去，对一旁的林琅低声问道：“封言之那边，有消息吗？”

　　　　“还没有确切的消息？”林琅问道。

　　　　“他知道，咱们要动工的事吗？”周强问道。

　　　　“知道。”林琅道。

　　　　“他什么意思？”周强问道。

　　　　“他说，该怎么建、就怎么建，真要等到手续都办下来，再动工，不知得等到猴年马月，只要不叫停，那就是没问题。”林琅道。

　　　　“呵呵。”周强笑了笑，表示自己明白了。

　　　　“周董。”方文秀走了过来，对着周强小声道：“陈总来电话了。”

　　　　“怎么了？”

　　　　“工地那边出事了，他没办法回来参加会议。”方文秀道。

　　　　“出什么事了？”周强说道。

　　　　“质监站的人突击检查，说咱们的建材手续不全，要带回去进行检验。”方文秀说道。

　　　　“带头检查的是什么人？”周强问道。

　　　　“质监站的林科。”方文秀道。

　　　　“让陈默宇旁敲侧击的问问，对方是缺钱，还是缺业绩，如果缺钱，让他打点一下；如果缺业绩，再想办法。”周强道。

　　　　“明白了。”方文秀应了一声，去旁边打电话了。

　　　　“强哥，工地出事了？”林琅问道。

　　　　周强点点头，道：“你在建设i局有熟人吗？”

　　　　林琅摇了摇头，道：“没有。”

　　　　周强有点郁闷，这就是在外地施工的麻烦，如果是在富定县，或者云山市，绝对不会发生这样的情况。

　　　　……

　　　　今天的会议，到底还是没开成，周强直接返回了办公室，没多久，方文秀又敲门走了进来。

　　　　“事情怎么样了？”周强问道。

　　　　“陈总还没来电话，要不，我去一趟现场。”方文秀说道。

　　　　周强摆了摆手，道：“算了，陈默宇是项目负责人，还是让他处理吧。”

　　　　周强不是救火队员，不可能发生了事，就第一时间赶到现场，那他还不得累死。

　　　　“对了，刚才楚楚来电话了。”方文秀道。

　　　　“什么事？”

　　　　“她明天要来魔都，想请您吃饭。”方文秀说道。

　　　　“为什么请我吃饭？”周强说道。

　　　　“她没说，要不要我去定个餐厅。”方文秀说道。

　　　　“算了，约她在家里吃吧，明天上午你也过去，我估计，她应该是谈生意上的事。”周强道。

　　　　……

　　　　翌日上午。

　　　　一辆商务车停在了一品别墅门口，车里下来了两个女子，正是楚楚和她旗下的艺人李心怡。

　　　　方文秀站在院门口，看到两人到来后，热情的走上前去，道：“楚总，李小姐，欢迎光临。”

　　　　“方助理。”楚楚招呼道。

　　　　方文秀做了一个请的手势，引着两人向里面走。

　　　　“这边风景好漂亮，前面就是黄浦江，对面就是外滩，晚上的夜景应该会更美。”李心怡望着江面，惊叹道。

　　　　“是很漂亮，晚上在院子里聚餐，外滩灯火辉煌，连灯都不用开。”方文秀说道。

　　　　“我记得，周董身边还有个许助理，最近好像没怎么见过？”楚楚问道。

　　　　“许助理在百岛市。”方文秀道。

　　　　“周董，在百岛市开公司了？”楚楚诧异道。

　　　　“这倒没有，周董在百岛市买了房子，许助理正在那边张罗。”方文秀说道。

　　　　“周董，怎么想起在那边买房了？”楚楚好奇道。

　　　　“百岛市环境好、气候好、经济发展也不错，许助理很喜欢那，就想在那边定居。”方文秀意有所指道。

　　　　“这样呀。”楚楚点点头。

　　　　她多精明一个人，立刻就听出了方文秀的言外之意，瞥了一眼旁边李心怡，暗道，傻妞，这么优秀的男人不抓紧点，被人捷足先登了不是。

　　　　

923告诫（）　
“楚总，欢迎欢迎。”周强起身说道。

　　　　“周董，您这套别墅不错呀，地段好、环境好。”楚楚打量着客厅里的装饰。

　　　　李心怡则是显得有些拘谨，随着周强身家、地位的提升，两人的差距也是越来越大。

　　　　“我这也是租的。”周强做了一个请的手势，示意对方坐下。

　　　　“周董，初次拜访，给您带了一些礼物，也不知道您喜不喜欢。”李心怡将手提袋，放到了茶几上。

　　　　“美女送的东西，我都喜欢。”周强笑道。

　　　　李心怡扯动嘴角，哂笑了一下。

　　　　“周董，您又不差钱，这么好的房子，为什么不买下来？”楚楚问道。

　　　　“就是因为房子地段好，估计业主也不肯轻易出手，就算卖也是贵的离谱，不划算。”周强道。

　　　　与繁华、喧嚣的魔都比起来，周强还是更喜欢百岛市，风景好、气候好、很适宜居住，而且旁边就是澳区，开车一个多小时就到香江，距离羊城和鹏城也很近，周边不缺少繁华的大城市。

　　　　保姆送上茶水后，就退下了，屋子里只剩下周强、方文秀、楚楚、李心怡和韩玉武等人。

　　　　“周董，今天过来，一是想拜访您，二是想跟您谈谈合作的事。”楚楚开门见山道。

　　　　“哪方面的合作？”周强问道。

　　　　“周董，不知道您想没想过，开一家传媒公司，培养一些自己的艺人。”楚楚问道。

　　　　“楚总，是想跟我合开传媒公司？”周强问道。

　　　　“您有资源，我有人脉；您眼光好，可以进行长远规划，我熟悉影视圈，可以负责具体的工作；咱们两个合作的话，肯定能在影视圈闯出一片天地。”楚楚说道。

　　　　楚楚之所以找周强合作，主要还是看重光宁电影院线公司的资源，随着战狼2这部电影的火热，影视圈的人除了关注电影本身，还在考虑电影为何会如此火爆。

　　　　有的说电影质量好。

　　　　有的说是宣传到位。

　　　　还有的说，是爱国主i义情怀。

　　　　还有人分析，跟光宁电影院线公司有关，光宁公司在院线市场占有率很高，它一家公司，就拉高了战狼2百分之十的平均排片量，很多小成本的电影，放映初期都达不到这个排片量。

　　　　光宁电影院线公司太给力了，让很多人都有些眼红。

　　　　辛辛苦苦拍摄一部电影，就是等着上映挣钱，排片量越高，票房越高，哪个制片方又能泰然处之。

　　　　楚楚很了解电影行业，她相信，只要周强想要捧人，凭借光宁电影院线公司的资源，就是个木头人，也能捧红了，这就是资本的力量。

　　　　对于楚楚的能力，周强是知道的，他也清楚，以自己在院线市场的影响力，要捧红艺人并非难事，不过，他也有自己的担心。

　　　　“楚总，就像你说的，我对影视圈不太了解，捧一个艺人需要多少资源和资金，捧不红这些都打了水漂，红了人家可能跟你解约，自己单独干当老板，折腾半天，图为他人做嫁衣。”周强道。

　　　　“周董，大部分艺人也是有感情的，跟公司相处久了，只要双方没有矛盾，艺人不会轻易的离开公司。”李心怡说道。

　　　　“有利益，就会矛盾，艺人这个行业，成名快、来钱容易，很容易让人迷失自我。”周强道。

　　　　“周董说得对，针对这方面，我们可以写在条约里，防止公司刚捧红，艺人就解约的情况。”楚楚说道。

　　　　“怎么限制？”周强问道。

　　　　“第一可以增加签约年限，第二可以写明拥有优先续约权，第三，可以给艺人取个艺名，在合同里标注上，这个艺名是属于公司的，一旦艺人单方面解约，公司有权收回艺名，并且不允许使用同音字。”楚楚说道。

　　　　“这到有点意思。”周强笑道。

　　　　“周董，那合作开传媒公司的事？”楚楚问道。

　　　　“我考虑一下。”周强若有所思道。

　　　　周强还有一点担心，根据日记本中的记载，过段时间，影视圈会发生一场大地震，很多明星和公司都被爆料出偷税、漏税的事，一位曝光率极高的一线明星，还因为这件事被封杀了。

　　　　周强虽然不了解具体情况，但是他让人调查了一下，在娱乐圈偷税漏税的情况很普遍，一旦这件事情被掀开，很多艺人和经纪人公司都受到了波及，周强不敢保证楚楚和她旗下的艺人，就没有这种情况存在。

　　　　周强即便要开传媒公司，也会等到偷税漏税的风波过去后，再考虑。

　　　　楚楚也知道，开公司的事并非小事，所以她没有继续追问，而是跟周强谈了一些其他影视圈的事，其中自然少不了正在热映的战狼2　，战狼2的票房已经破五十亿了，虽然票房涨势慢了下来，但突破六十亿是没有问题的。

　　　　中午，周强在别墅里宴请楚楚和李心怡，方文秀在一旁作陪。

　　　　周强思索了一番，还是觉得应该提醒一下楚楚，毕竟两人认识的很早，周强刚刚投资电影的时候，还多亏了楚楚的关系，否则，他连投资门路都找不到。

　　　　“楚总，李小姐，菜合口味吗？”周强问道。

　　　　“挺好的，都是家常菜，没有用太多的调料，在外面餐厅吃饭，我都快吃腻了。”楚楚说道。

　　　　李心怡也赞了一句。

　　　　周强开了一瓶红酒，跟两人举杯示意，喝了一口，道：“楚总，有件事，我想问一下。”

　　　　“什么事？”

　　　　“影视行业的税，高不高、复杂吗？”周强道。

　　　　“这要看怎么说了？”楚楚晃了晃酒杯。

　　　　“这里面还有学问？”周强笑道。

　　　　“学问大了。”楚楚笑道。

　　　　“你说说看。”周强道。

　　　　“听说过霍尔布斯吗？”楚楚说道。

　　　　“没有。”

　　　　“霍尔布斯是西北的一个边陲小镇，人口只有八万左右，但注册的影视传媒公司有1600多家，我的公司也在那边注册，战狼这部电影的投资人有六个，其中三家都是在霍尔布斯注册。”楚楚说道。

　　　　“这么牛。”周强诧异道。

　　　　“很多人，都称呼那个地叫‘霍莱坞’。”楚楚说道。

　　　　“你这么一说，我好想有点印象，好像是国i家开设的一个经济开发i区，可以享受避税政i策。”周强道。

　　　　“一些建造行业和服务业，倒是很少迁往霍尔布斯，因为生产线和厂房迁移成本太高，而要论起实际经营的环境和商机，也远远比不上一线城市。”楚楚说道。

　　　　“除了这个，还有其他避i税手段吗？”周强问道。

　　　　“多了。”楚楚点点头，道：“最常见的就是阴阳合同。”

　　　　“说来听听。”周强知道阴阳合同的意思，中介行业也有这个说法，不过影视圈的阴阳合同，他到不是很清楚。

　　　　“一线明星的片酬很高，为了能够少缴税，就是签订一大一小两份合同，一份金额小的‘阳合同’向主管单位登记纳税；另一份金额较高的‘阴合同’，才是实际的双方交易价格，彼此秘而不宣，已达到避税的目的。”楚楚说道。

　　　　“这影视圈呀，还真是藏污纳垢。”周强感慨道。

　　　　“这个行业就是如此，大家都是这样，你要是特立独行，反而会被孤立。”楚楚说道。

　　　　“楚总，咱们都不缺钱，我觉得，这种损害国家利益的事，还是不能干的，否则，万一哪天国家开始查了，肯定会受到牵连和影响。”周强道。

　　　　楚楚点点头，并没太当成一回事，觉得周强不了解这个行业，太过小心，影视圈一直都是这样，也没见出什么事。

　　　　周强笑了笑，也没继续劝，他点到为止，已经尽