地产之王- 第471部分

　　　　只不过，因为老董事长威望高，没人敢公然提起罢了。

　　　　但这的确是一个隐患，就像方文秀说的，不盈利和赔钱是两个概念，集团总公司可以允许不盈利的公司存在，但不会允许一家公司，一直亏损和赔钱。

　　　　如果安成博物馆能够盈利，哪怕是做到基本的收支平衡，那么，安成博物馆也就能长久的存在，也不枉老董事长的一番心血。

　　　　对于这一点，韩文志还是很看重的。

　　　　似乎看出了韩文志的动摇，张慧赶忙说道：“韩总，博物馆的情况，您应该很清楚，不是我不想盈利，而是国内绝大部分博物馆，都处于赔钱的状态，有国家补贴的还好，没有国家补贴的私人博物馆，跟咱们博物馆的情况，也是大致相同。”

　　　　“张馆长，您刚才也说了，是国内绝大部分博物馆，都处于赔钱的状况，那也就是说，还有一些博物馆是赚钱的，人往高处走水往低处流，是不是应该跟那些赚钱的博物馆看齐。”方文秀道。

　　　　“这么说，方经理有让我们博物馆，盈利的办法了？”张慧问道。

　　　　“当然了，这也是我们这次，谈合作的目的。”方文秀道。

　　　　“你……”张慧感觉自己被绕进来了，暗道，这群生意人，果然是唯利是图，惯是会耍诡计。”

　　　　韩文志也知道，自己的手下张慧，不是那个方助理的对手，接过话茬道：“周董，那您具体说说，怎么个合作方式？”

　　　　“如果大楼和博物馆连成一体，我们可以给所有的业主，办理博物馆的终身会员，这是一笔长久的收入。”周强道。

　　　　“这栋大楼，预计有多少住户？”韩文志道。

　　　　“160户左右吧。”周强道。

　　　　“160多个会员，每年也不过增加十几万的收益，就凭这点钱，也无法帮着博物馆扭亏为盈。”张慧道。

　　　　“张馆长，这栋摩天大楼的总面积是固定的，住户越少，户型越大，房子的总价越高，能买的起的人非富即贵，您不要只看着那点小钱，这些住户所带来的影响力，是不可小窥的，随便一个有钱人，给博物馆捐点，就够您一年的门票钱了。”方文秀道。

　　　　“偶然性太大，我们博物馆，不可能靠着别人捐赠维持经营。”张慧道。

　　　　“这只是贵博物馆和我们公司合作的附带利益，真正的合作计划和好处，还没有说到。”方文秀道。

　　　　看到双方谈话，有些火药味，韩文志笑了笑，道：“要不，咱们休息一下，喝杯咖啡、吃些点心，再继续。”

　　　　“韩总这么一说，我还真有点饿了。”周强道。

　　　　“上点茶点。”韩文志吩咐道。

　　　　没多久，几个博物馆的工作人员，就端着咖啡、绿茶、糕点走了进来。

　　　　说了半天，周强有点渴了，拿了一杯绿茶，喝了几口。

　　　　咖啡这种东西，闲来无事，喝一喝不错，但却不解渴。

　　　　方文秀喝了一杯咖啡，又让人添了一些，看似无意道：“张馆长，我来魔都不久，光顾着工作了，还没好好逛过魔都，有什么好玩的地方推荐吗？”

　　　　张慧瞥了对方一眼，道：“有呀，我们安成博物馆，就是很值逛的地方，不光能感受艺术气息，还能长知识，学习历史文化。”

　　　　“那除了贵博物馆呢？”方文秀道。

　　　　“一般外地人到魔都，都喜欢去东方明珠塔，你可以去那逛逛。”张慧道。

　　　　“是呀，我听过一个笑话，没逛过东方明珠塔的人，都不好意思说自己来过魔都。”张世杰打趣道。

　　　　“我也好奇，为什么人们都喜欢逛东方明珠塔。”方文秀道。

　　　　“东方明珠塔是魔都标志性建筑物，很多人都是奔着名头去的，光是游客的门票，就是一笔可观的收入。”张慧说道。

　　　　“这一点，倒是跟我们公司的设想不谋而合，我们光大公司也是希望，将摩天大厦和安成博物馆联合起来，打造成魔都的另一个标志性建筑物，到时候，安成博物馆的门票，未必就比东方明珠塔的少。”方文秀笑道。

　　　　“周董，你这位助理，可真是战斗力斐然呀。”韩文志摇头失笑。

　　　　张慧也听出来了，这个方助理，绕来绕去，又是再套自己的话。

　　　　“方助理，本是我名下一家公司的高管，得利干将，正是因为能力出众，我才把她调到了身边。”周强笑道。

　　　　“不知是哪家公司？”韩文志问道。

　　　　“百川投资管理有限公司。”

　　　　“担任何职？“

　　　　“投资发展部经理。”方文秀道。

　　　　“那就难怪了。”韩文志感慨道。

　　　　投资发展部的负责人，首先要熟悉各个投资行业，有一定的经验和投资眼光，没有一些能力的人，是做不了这个职务的。

　　　　“周董，您想怎样将我们安成博物馆，打造成魔都的标志性建筑物？”韩文志问道。

　　　　“您刚才也看过图纸了，我们公司即将建造的摩天大楼，外观独特、美观、极具时代感和艺术感，如果能跟安成博物馆连成一体，会成为一个更加完美建筑，它本身就是一件艺术品，让人看了心生美感，值得人们前来观赏。”周强说道。

　　　　“就算如此，想要打开知名度，成为公认的地标建筑，也不是一件容易的事。”韩文志道。

　　　　“您也知道，我在电影圈有些影响力，自己也投资过一些电影，以后，我会通过电影对即将建造的摩天大厦和安成博物馆进行宣传，也会收买一些媒体，将它们吹捧为魔都的地标建筑，东方明珠塔为何这么出名，其实很大一部分程度，是被人吹捧出来的。”周强道。

　　　　“想要将摩天大厦和安成博物馆宣传成地标建筑，恐怕要花不少钱，我们安成博物馆可拿不起。”张慧说道。

　　　　“这个不用担心，摩天大楼在建成前，我们公司肯定会加大宣传力度，提高楼盘的知名度，这部分钱由我们公司来出，贵博物馆可以分文不出，坐享其成。”周强道。

　　　　韩文志有些动心了，扭头望着一旁的张慧，道：“张馆长，您觉得怎么样？”

　　　　张慧本能的想要反对，安成博物馆真要跟光大房房地产公司紧密合作，她以后要如何自处，可是思索了一番，却想不出反对的理由！

　　　　这个计划，确实是合则两利，她无法昧着良心说不，但一想到跟光大公司合作，她心里就难受的很，仿佛脸上，被人狠狠的抽了一个耳光。

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919戴景轩（）　


　　　　粤州，百岛市。

　　　　这些日子，许茹芸一直在百岛市看房子，除了吴月和陈雪两个房产经纪人外，许茹芸还找了当地其他的中介公司看房，想要买一栋既合心意，性价比又高的房子。

　　　　一亿多不是小数目，房子要是买亏了，她也会感到心疼。

　　　　吴月也是个老业务员了，带看许茹芸的同时，似乎也发现了，她也跟着其他中介公司看房，大感压力，在对天海别墅的业主一番软磨硬泡后，终于将房价讲到一亿五千万。

　　　　这是周强之前说的价格，但是许茹芸并不满意，依旧告诉吴月，价格还是太高。

　　　　吴月也傻眼了，她将价格讲到一亿五千万，已经是费劲了心思，原本以为周强会满意这个价格，奈何，她根本联系不到周强，做主的是那个女客户。

　　　　吴月咬着牙、倔着骨，再次跟业主讲价，又折腾了好些日子，才将房价又降了五百万，业主同意一亿四千五百万的价格出售，吴月再次找到许茹芸，将这个‘好消息’告诉对方。

　　　　许茹芸心里，还是很喜欢那套天海别墅的楼王，价格也比之前降低了两千五百万，她跟周强打电话商量，周强也觉得还不错，特意来赶来百岛市，准备再看一次那套别墅。

　　　　许茹芸带着人到机场，特意迎接周强。

　　　　两人坐在商务车里，周强在许茹芸脸颊上亲了一口，道：“这么长时间不见，有没有想我？”

　　　　“有啊，不然，我干嘛叫你来。”许茹芸说道。

　　　　“你是想让我掏钱，买房子吧。”周强笑道。

　　　　“哼。”许茹芸娇哼了一声。

　　　　百岛市要比魔都暖和，平均温度高了十度，中午最热的时候能够得到二十八度，周强开了一瓶凉啤酒，灌了一大口，道：“还是这边的天气暖和，晚上咱们可以弄点烧烤。”

　　　　“我提前租了一个独栋别墅，晚上可以在院子里烧烤。”许茹芸道。

　　　　“还是我们许助理贴心。”周强伸手，在许茹芸大腿上，摸了一把。

　　　　“啪！”许茹芸伸手，将周强的手拍到一旁，道：“大白天的，说话就说话，干嘛动手动脚。”

　　　　“几天不见，脾气倒是见长。”周强笑道。

　　　　“周董，听说你跟安成博物馆谈合作了？”许茹芸问道。

　　　　周强点点头，道：“前天谈的。”

　　　　“谈的怎么样了？”许茹芸问道。

　　　　“进展还不错，韩文志有些意向，但安成集团还没有给准话。”周强道。

　　　　“您觉得，他们最终会同意吗？”许茹芸问道。

　　　　“应该没问题，这是合则两利的事，我想不出他们拒绝的理由。”周强道。

　　　　“那个张馆长，不是你的前任准丈母娘吗？她会不会暗中阻止？”许茹芸问道。

　　　　“她要是敢捣鬼，我让她吃不了兜着走。”周强哼道。

　　　　许茹芸美眸眨了眨，并没有继续接话。

　　　　到了酒店，众人吃过午饭，下午约了世华房地产中介公司的吴月看房。

　　　　周强等人，这次依旧是步行，安保队员穿着便装在四周暗中保护，周强和许茹芸走在一起，两人有些日子没见了，低声交流、说说笑笑，颇有几分踏青的感觉。

　　　　方文秀和韩玉武则是跟在身后几米处。

　　　　方文秀接了一通电话，快步走了过来，道：“周董，您的电话。”

　　　　“谁？”周强问道。

　　　　“他说，自己是恒越建材公司的总经理，姓戴，想跟您谈点生意。”方文秀道。

　　　　“恒越建材公司的戴总？”周强有些纳闷，印象里并不认识此人，道：“你知道这家恒越建材公司吗？”

　　　　“不知道。”方文秀道。

　　　　“给我吧。”周强心中有数了，接过手机说道：“喂。”

　　　　“您好，请问是光大房地产公司的周董吗？”手机里传来一个男子的声音。

　　　　“是我，您是哪位？”周强问道。

　　　　“我叫戴景轩，是恒越建材公司的总经理，想跟您谈点生意。”

　　　　“什么生意？”周强问道。

　　　　“我听说，您在魔都，刚刚拿到一块地皮，想必您是想要开发房地产，我们恒越建材公司，是一家品质优良、价格低廉的建材公司，想跟贵公司进行合作。”戴景轩说道。

　　　　“我在外地，暂时回不去魔都，你要是想谈合作，可以跟光大房地产公司的陈总打电话，工程部和建材的事情，都是由他负责。”周强说道。

　　　　“周董，我还是想跟您直接谈。”戴景轩说道。

　　　　“那就等我回去再说，我有点忙，先挂了。”说完，周强就挂断了手机。

　　　　“我门公司跟建设……”

　　　　戴景轩还没说完，手机里就响起一阵忙音，心里别提多气了，道：“娘i的，太不把老子当回事了，不买我的建材，你的房子盖不起来！”

　　　　……

　　　　周强和许茹芸两人溜达着，感到天海别墅区附近的时候，吴月和陈雪二人，已经带着几个业务员迎了上来，对于周强这种大客户，他们是很重视的，生怕被人抢客户。

　　　　“周董，周夫人。”吴月满脸堆笑，用讨好的口吻道。

　　　　周强笑了笑，这个吴月，倒是会讨好人。

　　　　许茹芸撇了撇嘴，倒是没说什么，至于心里怎么想的，那就只有她自己清楚了。

　　　　“吴店长，又见面了。”周强道。

　　　　“早就想着，能再跟您见面，请教一下您，当年是如何奋斗的，您可是我们中介行业的榜样。”吴月道。

　　　　吴月最近，一直在关注周强的动态，从新闻上看到了，他开了一家国内最大的电影院线公司，据说光是投资就有上百亿，而且最近正火的战狼2，也是周强投资的，这得挣了多少钱呀。

　　　　光是想到这，吴月就不由自主的，对周强多了几分尊重，她很清楚，中介行业不好干，有背景的人也不会干，周强能从一个房产经纪人，成为横跨地产、影视、投资界的大老板，实属不易。

　　　　周强摆了摆手，道：“吴店长，您就别给我戴高帽了，我也是干中介的，只要我喜欢房子，性价比合适，自然会买。”

　　　　“您说的对，是我班门弄斧了。”吴月有些尴尬，做了一个请的手势，道：“您请，我带您去看房子。”

　　　　这一次，吴月学乖了，一路上只是简单的介绍了一下，小区的一些情况，也没再多说什么恭维的话，或是一些忽悠客户买房的套话，这些对周强作用不大，反而容易适得其反。

　　　　进了小区，在吴月的带领下，一行人再次来到了，那栋地势最高的三层别墅里。

　　　　周强进入大厅，就瞅了一眼地板，清一色的木质地板，应该是原木的，能起到冬暖夏凉的作用，踩在上面很舒服。

　　　　“现在，这栋别墅多少钱？”周强问道。

　　　　“业主的最低价格，一亿四千五百万。”吴月说完，又补充道：“这真是最低了。”

　　　　“不错呀，比我预期的价格，还要低一些。”周强笑道。

　　　　“周董，为了能将价格压下来，我就差给业主跪下了。”吴月打趣道。

　　　　“要是下跪，能让业主降低房价，大家都干房地产经纪人了。”周强笑道。

　　　　吴月露出一抹苦笑，她就是打个比方，为了压低这套别墅的价格，她确实废了很多心思，这些日子，大部分时间都是在想办法的压低别墅的价格，业主也快被她弄恼了。

　　　　“茹芸，你觉得这套房子怎么样？”周强问道。

　　　　“还不错吧。”许茹芸淡淡的说道。

　　　　周强笑了笑，也不再多说什么，带着许茹芸在别墅里转了一圈，最后来到了别墅的楼顶。

　　　　许茹芸走到，别墅楼顶的游泳池旁，道：“我最喜欢这个楼顶泳池，这里地势高、视野好，躺在泳池里就能看到不远处的海景，到了晚上，月光洒在海面上，一定很浪漫。”

　　　　周强点点头，他看得出来，许茹芸很喜欢这套别墅，而这个楼顶泳池的设计，确实还不错，他也挺喜欢的，不过却也存在着隐患。

　　　　“吴店长。”周强道。

　　　　“周董，您有什么事？”吴月说道。

　　　　“能不能，把这个游泳池灌满水。”周强说道。

　　　　“这恐怕不行，毕竟，这栋别墅的所有权，还是属于业主的，咱们不好私自使用。”吴月皱眉说道。

　　　　“我不是要使用，而是要试用。”周强道。

　　　　“这个……”吴月依旧有些犹豫，感觉有些为难。

　　　　周强笑了笑，道：“游泳池灌满水，一个星期内不漏、不潮，这栋别墅我就要了。”

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920宴请（）　


　　　　百岛市，一家酒店的独栋别墅内。

　　　　“蛤……”许茹芸缓缓是睁开睡眼，被一阵手机铃声吵醒了，扭头看去，发现周强穿上睡衣，去阳台接听电话了。

　　　　许茹芸有些口渴，坐起身来，准备喝点水。

　　　　盖在身上的薄被滑落，露出大片雪白肌肤，和一对高耸的雪峰，许茹芸这才想起来，自己身上没有穿衣服，赶忙套上了一件睡衣。