地产之王- 第435部分

　　　　“这就难怪了。”周强笑了笑。

　　　　“不过，我最早知道您的名字，并不是通过雪琪，而是看过人i民的名义这部电视剧，让我对百川投资管理公司很感兴趣，很佩服您的投资眼光。”冯彬笑道。

　　　　“客气了。”周强应了一声，打趣道：“我刚才跟林小姐谈话，闹得有些不愉快，看到冯总过来，还以为是来找我兴师问罪呢。”

　　　　“周董，不瞒您说，还真被您猜着了，我刚才过来的时候，确实是这么跟雪琪说的。”冯彬耸了耸肩膀，道：“所以，不管跟您谈什么，表情还是要严肃一些的。”

　　　　“冯总还真是个妙人。”周强道。

　　　　“诶，女人嘛，总归是要哄得。”冯彬无奈道。

　　　　“看来，冯总也是站在我这边的？”周强问道。

　　　　“不不，我哪边都不站，爱情这种东西，没有绝对的对与错，当事人自己都未必说得清，又何况是外人。”冯彬说道。

　　　　“冯总，您看的这么明白，怎么不劝劝林小姐？”周强反问。

　　　　冯彬摇了摇头，道：“没法劝，感情的事，她比我知道的还多，可知道是一回事，做到是另一回事，她从小就跟表姐关系好，肯定会向着她表姐，人之常情。”

　　　　“难怪冯总，年纪轻轻就当了公司副总，光是这份见识和气度，就不是常人能比的。”周强笑道。

　　　　冯彬摆了摆手，道：“跟您比不了，我呀，就是沾了姓冯的光，要不然，还指不定在哪窝着呢。”

　　　　两人又闲聊了几句，冯彬就告辞离开。

　　　　“富i二代，有点意思。”周强瞅着对方的背影，他接触的富二代不多，受到某些影视剧的影响，多少对富二代有些误解，觉得他们嚣张跋扈，一言不合就大打出手。

　　　　但冯彬的作态截然不同，谦逊有礼、谈吐得体，把姿态放的很低，让人挑不出毛病。

　　　　……

　　　　冯彬板着脸，神色严肃的回到了华翔地产的席位，一副生人勿进的模样。

　　　　“冯彬，你怎么脸色这么难看。”林雪琪关心道。

　　　　“琪琪，我没事。”冯彬挤出一抹笑容。

　　　　“你刚才都跟周强谈什么了？”林雪琪问道。

　　　　“我告诉他，一个男人要有担当，不能把责任推到女人身上，他的某些做法是不对的，更不应该惹琪琪你生气。”冯彬正色道。

　　　　“冯彬，你其实不用这样，我不想把你卷进……”林雪琪有些感动。

　　　　冯彬挥了挥手，道：“琪琪，什么都别说了，你的事，就是我的事。”

　　　　“谢谢。”林雪琪感慨道：“周强要是有你一半的好，我估计，表姐跟他，也不会闹成现在这样。”

　　　　“琪琪，我对你的爱，是百分之一百的，周强要是全心全意的爱你表姐，早就来找她了，又何必等到现在？”冯彬道。

　　　　“你说得对，他们两个感情是有的，但都不是特别坚定，否则，也不会发展成这一步，两个人都有责任，复合的可能很渺茫。”林雪琪道。

　　　　“这件事，还是早点告诉你表姐的好，让她有个心理准备。”冯彬提醒道。

　　　　“一会我去姨妈家，亲自告诉表姐。”林雪琪怕对方接受不了，担忧道：“可以后怎么办，万一光大地产公司，真拿下了那块地皮，我姨妈和表姐会经常见到周强，还不得呕死。”

　　　　“琪琪，我想你保证，这件事不会发生的。”冯彬伸手，抓住林雪琪的肩膀，郑重说道。

　　　　“你怎么保证？”林雪琪疑惑道。

　　　　“这块地皮，我们华翔地产一定会拿下，到时候，自然就没光大公司的事了，周强哪来的，还让他回哪去。”冯彬自信满满的说道。

　　　　“这么有信心？”林雪琪笑道。

　　　　“必须的。”冯彬右手握拳，拍了拍胸口。

　　　　……

　　　　看到林雪琪，没一会就被哄得眉开眼笑，周强忍不住感慨道：“现在的小年轻，都这么厉害？”

　　　　“也不知道，这小子在背后，说了我多少坏话。”周强苦笑道。

　　　　“叮铃铃……”就在此时，响起一阵手机铃声，周强拿出手机一看，是刘辉的号码。

　　　　京城跟罗尼亚是有时差的，要比这边晚五个小时，现在应该是下午。

　　　　“喂，强哥。”

　　　　“事情怎么样了？”周强问道。

　　　　“李文珊被法库奇抓走了。”刘辉说道。

　　　　“这种事，法库奇倒是干的得心应手。”周强笑道。

　　　　“是呀，我现在都有点，舍不得剿灭对方了。”刘辉打趣道。

　　　　“先派人盯紧点。”周强道。

　　　　“明白了。”刘辉应道。

　　　　“这下前人3的投资，就能顺利进行了。”周强感慨了一句，这虽是一部小成本电影，但投资回报率达到十数倍，只要能顺利投资，就能有数亿的进账。

　　　　不得不说，电影是最赚钱的行业之一。

852三洋地产（）　
罗尼亚，翌日清晨。

　　　　法库奇的临时营地内。

　　　　一间最为宽大的帐篷内，睡着一男一女，男的皮肤黝黑，身材高大，正是法库奇的首领布库，女的身材丰满、看起来四十岁左右，正是被绑架的李文珊。

　　　　李文珊身上只披着一个毯子，缓缓的睁开了睡眼，看了一眼旁边的布库，脸上露出一抹苦笑。

　　　　她来飞洲，原本是想着睡男人，但那个男人，可比眼前的男人帅多了，不过李文珊也不吃亏，布库身材健硕，只有三十多岁，比她小了近十岁。

　　　　李文珊现在最担心的，是如何才能保住性命。

　　　　“蛤……“布库打了个哈欠，在李文珊胸口抓了一把，笑道：“米国妞，你够野，我喜欢。”

　　　　“布库将军，我也喜欢你，以后让我跟着你吧。”李文珊说道。

　　　　布库愣了一下，有些诧异道：“你说什么？”

　　　　“我想做你的女人。”李文珊说道。

　　　　“哈哈，像你这么识趣的女人，我还是头一次见。”布库笑道。

　　　　“将军，我说的是真的，您有人，我有钱，只要咱们在一起，法库奇会变的更强大。”李文珊说道。

　　　　“你愿意，把自己的钱给我？”布库问道。

　　　　“愿意，您给我账号，我现在就把钱，都转给你。”李文珊说道。

　　　　“真的？”布库还是有些不相信。

　　　　“是真的。”李文珊说道。

　　　　“哈哈，我布库，也有米国女人啦。”布库将李文珊抱了起来，兴奋道。

　　　　李文珊松了一口气，暗道，自己的命看来是保住了，我倒要看看，是谁在害我？

　　　　她感觉，这次的绑架并非偶然，很有可能是有预谋的，其中张远波的嫌疑最大，想到这，她就很得牙痒痒。

　　　　李文珊又表了一番忠心，稳住了布库后，才试探道：“将军，您怎么知道，我会从那条路过呢？”

　　　　“呵呵，是顾问告诉我的。”布库道。

　　　　“顾问是谁？也在营地里吗？”李文珊追问道。

　　　　“过段时间，你就知道了。”布库也不傻，跟一个新来的女人相比，他还是更相信老朱的，自然不会将所有的事，都告诉李文珊。

　　　　至少现阶段，她还不能完全相信对方。

　　　　……

　　　　一品别墅。

　　　　打扫之后，又开窗通风了一天。

　　　　周强一家正式搬入了黄埔江边的别墅，别墅一共有上下两层，周强父母住在一楼，周强的卧室在二楼，楼顶是一个小平台，夏天的时候，在上面吃烧烤，欣赏江景和外滩，也是一个不错的选择。

　　　　许茹芸也回到魔都了，周强以省钱为借口，没有给她在酒店租房子，让她搬到别墅跟自己一起住，许茹芸还有些不好意思，商量了一番后，两人各退一步。

　　　　许茹芸答应搬到别墅住，但是要有自己的卧室，住在别墅二楼，周强隔壁的卧室，至于两个人，晚上是否睡在一起，外人就不得而知了。

　　　　许茹芸的入住，让周强父母也很高兴，他们早就希望周强成婚，但是周强暂时没有结婚的打算，以他现在的身家来说，结婚对他来说是一种束缚，夫妻感情好自然没事，然而一旦夫妻感情不和，公司和事业都会受到影响。

　　　　周强有了同居女友，别管结不结婚，至少孩子是有盼头了，这才是周建民和李成琴最在乎的，也是他们的底线。

　　　　中午，周强将公司的高管，叫到家里吃了一顿饭，因为还没有请保姆，周强亲自下厨做菜，他毕业后一直住在京城，不可能天天吃外卖，又贵还不干净，休息的时候也会改善一下，时间长了，厨艺也就练出来了。

　　　　谈不上色香味俱全，但吃起来味道不错，能吃到董事长亲自做的菜，几个公司的高管也很提气，满满一桌子的菜都被吃完了。

　　　　今天天气不错，是个大晴天。

　　　　饭后，趁着中午暖和，周强邀请几名高管，到别墅前面的小花园喝茶，望着江景、听着水浪声，别有一番滋味。

　　　　“强哥，您说咱们公司，什么时候能弄到这种地皮，搞开发。”叶天望着江景，一脸羡慕的说道。

　　　　“咱们公司的市值，才不过百亿，跟那些动辄千亿、万亿的大公司相比差得远，资源和关系更是比不上那些大公司，慢慢发展吧。”周强说道。

　　　　“现在的房地产市场，已经发展到了一个瓶颈，以后是进是退，还得看国家的政i策。”马萍说道。

　　　　“就算政i策放开了，也要老百姓手里有钱再说，中i国已经过了人口红利的时期，以后的人会越来越少，我个人觉得，房价不会再往上涨了。”陈默宇说道。

　　　　“都别杞人忧天了，其他地方的房价会不会降不好说，但五年之内，魔都的房价肯定不会下降，这对咱们来说就够了。”林琅说道。

　　　　“林琅说的对，竞标摩天大楼的事都上点心，尽快确定一个合理的竞标价位。”周强道。

　　　　“竞标这种方式，我觉得比拍卖更闹心，拍卖的话，都是明着加价的，咱们直接加就是了；但是竞标都是暗着来的，出价低了，怕竞标不上，出价高了，又怕当冤大头。”叶天道。

　　　　“我觉得，只要在市场价的基础上，上浮百分之十，应该能够进入二轮竞标。”马萍说道。

　　　　“二轮竞标？竞标难道不是一次？”林琅诧异道。

　　　　“如果有内定，或者竞标价格差距较大，可能一次就竞标完了；但通常来说，如果竞标的人数众多，而且给的竞标价格相当，会选出前三名候选者，进行第二轮竞标。”马萍解释道。

　　　　“这样做，有什么意义吗？”叶天问道。

　　　　“意义就在于，第二次竞标价格，肯定会高于第一次。”马萍笑道。

　　　　“娘的，这群政i府机构，不想着为人民服务，光想着挣钱了。”叶天啐道。

　　　　“海家嘴的地皮市场价是多少？”周强问道。

　　　　“这个还真不好说，海家嘴的地皮，已经开发的差不多了，很久没有地皮出售了。”陈默宇说道。

　　　　“这样，林琅，你设计几种常见的建筑方案，评估一下这些方案建筑的楼房，能够获得多大的收益，在刨除建筑成本、人工成本和投资风险，看看最终的利益是多少，反推出能够接受的收购价格，然后得出一个平均值。”周强说道。

　　　　“这个方法倒是不错，就是林琅辛苦了。”陈默宇说道。

　　　　“周董，我倒是建议，没必要让林总监亲自设计，可以将这块地皮的资料，交给其他的建筑公司设计，这样的方案才是多样性，得出的数据也更准确。”马萍提议道。

　　　　“马总的提议不错，就这么办吧。”周强应了一声，话锋一转问道：“对于三洋地产，你们了解多少？”

　　　　“这是一家老牌的地产公司，主要是开发商业地产，据说，前几年已经开始转型，开始往国外投资了。”马萍说道。

　　　　“我调查了一下，有小道消息说，三洋地产的资金链不足，出售了不少产业。”陈默宇说道。

　　　　“不会吧，如果资金链不足，三洋地产怎么可能，还参加这次地皮竞标？”林琅问道。

　　　　“莫非，他们参加这次竞标，还有其他的目的？”陈默宇猜测道。

　　　　周强思索了一下，道：“三洋地产的情况，你们多留意一下，目前，还是以竞标地皮为主。”

　　　　又聊了一会公司的事，周强就让众人离开了，花园里只剩下他许茹芸二人。

　　　　许茹芸给周强换了一杯茶水，关心道：“怎么感觉，你好像有点疲惫。”

　　　　“光大公司的总经理，还是由我兼任，具体事情还要由我安排，能不累吗？”周强揉了揉太阳穴道。

　　　　“那你干嘛，不选一个总经理？”许茹芸问道。

　　　　“你有合适的人选？”周强问道。

　　　　许茹芸摇了摇头，光大公司成立的时间不长，公司构架本就不全，要挑出一个既有能力、又有威望的人，的确不容易，也只能是周强暂时兼任。

　　　　“周董，你刚才提到的三洋地产，有什么特别的吗？怎么感觉你好像欲言又止。”许茹芸问道。

　　　　“你倒是观察的挺细。”周强笑道。

　　　　“我天天跟在你身边，要是连这点眼力劲都没有，不是白干了。”许茹芸说道。

　　　　“其实，我真正想了解的，是三洋地产转型的事。”周强道。

　　　　“怎么个转型法？”许茹芸问道。

　　　　“三洋地产，花了近百亿，收购了米国的一家院线公司。”周强说道。

　　　　“这有什么不能说的。”许茹芸问道。

　　　　“百川公司。”周强提醒道。

　　　　“我明白了。”许茹芸顿时醒悟了。

　　　　周强旗下除了光大地产，还有百川公司，一个负责地产，一个负责投资，即便真是投资院线，也是有百川公司去负责，跟光大公司没有关系。

　　　　至于投资院线的钱从哪来，那就不好说了，真要不够了，没准会从光大公司抽调，光大公司的高管，肯定是不乐意的，所以，周强才没有点明。

　　　　“周董，您想投资电影院线？”许茹芸追问道。

　　　　“你知道，去年的全球票房是多少吗？”周强问道。

　　　　许茹芸摇了摇头，这个她还真没了解过。

　　　　“四百亿，米元。”周强道。

　　　　“那岂不是，2700亿人民i币！”许茹芸惊讶道。

　　　　“今年的票房，会更高！”

　　　　。。

853收购院线（三更！感谢　karlking飘红！）（）　
“周董，电影产业很挣钱，这个我知道，那您直接投资就好了，何必非得收购院线。更新最快”许茹芸问道。

　　　　“你觉得，百川公司投资的几部电影怎么样？”周强问道。

　　　　“挺好的呀，无论是煎饼侠、抓妖记都挺火的，投资回报率极高，给百川公司带来了不少利益。”许茹芸说道。

　　　　“除了煎饼侠、抓妖记之外，百川公司还投资了战狼2、红海行动、前人3，你知道这些电影的共同特点吗？”周强问道。

　　　　“这些电影，都属于冷门电影，其他投资人都不是很看好，只有周董你慧眼如炬，才投资了这些赚钱的的电影。”许茹芸说道。

　　　　“与其说我是慧眼如炬，不如说是无奈之举。”周强露出一抹苦笑。

　　　　“这话怎么说？”许茹芸有些诧异。

　　　　“其实，赚钱的电影多得是，又何止这几部，囧系列、唐人街神探系列、星爷的电影、疯狂系列，这些都是大卖的电影，只要是投资了，绝对能挣钱。”周强起身感慨道：“但是这些电影的制作方，根本就不缺钱，外人想投资也没有门路，人家根本就不带你玩。”

　　　　“您的意思是说，