强说道。
“那也好。”许茹芸点点头,买房是件大事,不可能只看一次房子,复看才是最关键的。
一行人到了酒店,休息了一会,吃了点东西,两人刚吃完饭,世华房地产公司的业务员陈雪,就打电话约带看,许茹芸定在了下午两点。
酒店距离天海别墅小区不远,走路的话,大概半个小时,周强没来过珠海,就提议走路过去,有许茹芸陪着,既可以欣赏沿途风景,又不失浪漫。
两人沿着马路往南走,左手边就是海岸线,还能听到海浪的声音,许茹芸显得很高兴说道:“周董,有时间了,咱们也乘坐游轮,去玩呗。”
“等明年不忙了,咱们就去。”周强道。
“说的好听,你有不忙的时候?”许茹芸嘀咕道。
两人继续往前走,右手边就是一个公园,看起来面积很大,老远的还能看到山峰,周强忍不住赞道:“这地段可真不错,前有海、后有山,又临近繁华的都市,房价肯定不会低。”
“心疼了?”许茹芸问道。
“我是想着,咱们公司什么时候,也能在这种地段开发房地产,就好了。”周强感慨道。
“海家嘴那块地皮的位置也不错呀。”许茹芸说道。
“好是好,但面积太小,而且,估计竞争的人也多,能不能拿下,还不一定呢。”周强道。
“咱们公司又不缺资金,只要全力竞争,应该没问题吧。”许茹芸说道。
“这一次出售地皮方式,不是拍卖,而是竞标,不清楚竞争对手的底价,谁也不敢保证,一定能拿下地皮。”周强说道。
“那等咱们看完房子,就早点回魔都。”许茹芸说道。
“不急,先把房子的事解决了,总得先安个家,天天住酒店,真的住腻了。”周强一边说着,一边拉起许茹芸的小手,伴着身旁的海景,颇有几分浪漫的氛围。
“叮铃铃……”就在此时,一阵手机铃声响起,打断了两人的温馨,许茹芸拿出手机一看,上面写着世华陈雪四个字,摁下接听键,道:“喂。”
“是许姐吧,我是世华房地产的小陈,您快到了吗?我过去接您。”手机里传来一个女子的声音。
“快了,我们在公园后门的那条马路上。”许茹芸说道。
“您是怎么过来的?开车吗?”陈雪问道。
“我们走着来的。”许茹芸说道。
“你们一共几个人呀,您穿的什么衣服,我去接您。”陈雪热情道。
“我们一共四个人,我穿着一件卡其色风衣和牛仔裤,披肩长发。”许茹芸说道。
“好的,我这就去接您。”陈雪说道。
许茹芸挂断了手机,望着一旁的周强,笑道:“周董,以前都是您带别人看房,现在是别人带您看房,有没有点小激动?”
“何止呀。”周强笑了笑,他以前在京城,别说是买别墅了,普通的房子都不敢想。
这次看房,除了许茹芸和周强二人,随行的还有八名保镖,其中韩玉武和一名女保镖,在明面上保护,其他的保镖都在暗处,真要有事情发生,也能第一时间赶过来。
两人又向前走了一会,就看到一个穿着黑色职业套装的女子,快速的走了过来,老远的就招手喊道:“您好,是许姐吗?我是世华公司的陈雪。”
许茹芸笑了笑,跟对方招了招手。
看到许茹芸有回应,陈雪一溜小跑的赶了过来,气喘吁吁的说道:“许姐,幸好您给我招手了,要不然,我都不敢认您。”
“为什么?”许茹芸低头瞅了一眼,自己确实穿的风衣和牛仔裤呀。
“没想到,您这么年轻,还长得这么漂亮。”陈雪说道。
许茹芸嫣然一笑,并没有接话。
陈雪一般不会这么夸人,因为有时候,夸得不对,很容易拍在马蹄子上,比如客户长得一般,你夸对方美若天仙,客户自己都不信,反而会觉得你油嘴滑舌不靠谱。
但对许茹芸不同,陈雪是真心觉得,她长得很漂亮,实话实说,还能讨对方欢心,何乐不为?
周强打量了陈雪一眼,觉得对方有些眼熟,但一时间,又想不起来。
“现在能看房吗?”
“可以。”陈雪应了一声,反问道:“哥,您怎么称呼?”
“我姓周。”
“周哥、许姐,我们店就在附近,要不要去我们店里歇会。”陈雪说道。
“不用了。”周强道。
“那这边请,我现在就带你们去看房。”陈雪说话的时候,忍不住,多看了周强几眼。
韩玉武和另一个女保镖,很自然的站到周强两人身后,并没有开口说话的意思。
“现在百岛市这边的中介行业,好做吗?”周强问道。
“挺好的,百岛大桥不是快修建好了吗?一旦通车,百岛市的房价还会涨,所以,来这边买房的客户很多。”陈雪说道。
“我们不是本地人,限购吗?”周强问道。
“限购。”陈雪说道。
“您有五年的纳税证明吗?”陈雪问道。
“没有。”周强摇了摇头。
“这样的话,可能会有些麻烦。”陈雪皱眉说道。
“那我们能买房吗?”许茹芸问道。
“您先看房子吧,如果真的看上了房子,有意向买,限购的事,我们可以帮您,想想办法。”陈雪压低了声音,道。
周强笑了笑,也没有追问,上有政i策、下有对策,京城早就限购,他当中介的时候,一样带过没有资格买房的客户,而且还顺利的买了房子,只是过户的事,有公司的专人去办,他并没有亲自处理过,也不清楚,其中有哪些猫腻。
又往前走了一段路,绕了一个弯,就看到远处有一排石墙,中间是一个大门,修建的十分阔气,门旁竖着一块石碑,写着天海别墅四个大字。
“周哥,许姐,前面就是天海别墅了。”陈雪说话间,又有几个穿着职业套装的人,走了过来,胸前还挂着世华地产的工牌。
走在最前面的,是一名短发女子,穿着平底鞋,行动利落,举止干练。
陈雪指着短发女子,介绍道:“周哥,许姐,这位是我们店的吴经理。”
周强瞅了一眼,又觉得有些眼熟,不禁有些纳闷,道,我头一次来百岛市,咋总看人眼熟?
833熟悉的陌生人()
吴月也愣了一下,仔细端详着眼前的男子,觉得对方既熟悉、又陌生,熟悉是因为,对方很像京城的一个同行,陌生是因为对方衣着华贵、气质不凡,那股子气势、做派,一看就是有钱有势的人。
吴月跟那个京城的同行,属于竞争关系,为了抢房源、切客户,两人私下斗的不可开交,但是见面的次数并不多,又过去了这么久,对那个同行的记忆,也有些模糊了,不敢断定,是不是同一个人。
吴月还是很专业的,只要没办法断定,周强是伪富豪,她不会有任何异样的表示,该怎么带客户,就怎么带客户,哪怕有十分之一的可能是真客户,也不能马虎。
当然,她也会留个心眼,多观察一下周强,要是同行套房源,她也不会客气。
“周先生、许小姐,我姓吴,是世华地产的店经理。”吴月自己介绍道。
“吴经理,能直接看房子吗?”许茹芸问道。
“可以,我已经跟业主联系过了,他跟保安打过招呼了,只要登记一下信息,就会让咱们进去。”吴月说道。
一个世华地产的业务员先跑过去做登记,周强等人在小区门口站了一会,吴月主动介绍道:“周先生、许小姐,两位之前在百岛市看过房子吗?”
“没看过,就是在网上,看了一些房产的信息,觉得这个小区的环境还不错。”许茹芸说道。
“许小姐,您真有眼光,咱们天海别墅小区,属于全别墅户型小区,有联排别墅、双拼别墅、独栋别墅,小区的绿化面积极高,前有海景、后有山林,很多香江的有钱人,都在这边买房子,觉得这里的风水好。”吴月说道。
说话间,门卫已经登记好了,吴月在前面,领着众人走进了小区,果然像她说的,环境优美、绿树成林,耳边隐约还能听到海浪声。
“靠海边这么近,会不会太吵?”许茹芸问道。
“这个您不用担心,这里的房子隔音极好,晚上休息,听不大一点杂音,而且,您看的那个独栋别墅,在前面的半山坡、位置较高、比其他的别墅要更清净一些。”吴月说道。
“吴店长,听你的口音,不像是本地人?”周强问道。
“我是北方人,这两年房产市场有些遇冷,不像前些年那么好卖了,就跑到百岛市这边来了,现在,也就这边的成交量高一些。”吴月说道。
别墅建在半山坡上,小区的路蜿蜒盘旋,两侧都栽种着植被,红花绿树,鸟叫声依稀可闻,要知道现在可是冬天,在京城和石门,可是绝对看不到这样的情景。
谈话间,一行人来到了别墅外,门口是个小院子,吴月亲自打开门,里面用大理石板铺着一条小路,小路两侧是草坪,坐车是一个秋千,右侧有一个小花圃,院子打扫的很干净。
周强停下脚步,向着四周望了一眼,道:“在院子里,也看不到海景呀?”
“主要是小区的树木茂盛,挡住了一部分视线,这栋别墅的二楼、三楼,都可以看到海景。”陈雪说道。
吴月打开房门,拿出了鞋套,递给众人,道:“周先生,许小姐,咱们到别墅里面看看吧。”
一进门,就能看到一个敞亮的大厅,别墅里装修的很豪华,沙发、桌子等家具,都用白色的布遮着,看样子是很长时间没有住人了。
众人在一楼看了一番,吴月又领着三人上了二楼,看似随意的问道:“周先生,听您的口音,好像是京城人?”
周强瞥了吴月一眼,道:“我不是京城人,不过在那边做生意。”
“这就难怪了。”吴月道。
“那巧了,我和吴经理,以前也在京城卖房子,前段时间才来的百岛市。”陈雪说道。
听到陈雪的话,吴月脸色微变,赶忙拽了拽对方,随着跟周强的交流,她的记忆也越来越清楚,她有七成的把握,这个周先生,应该就是她记忆里的那个人。
如果真是那样,那这次的带看,恐怕要提前结束了,她之前准备的几套房子,也不能带对方看了,她怀疑对方的目的,很有可能就是来套房源的。
周强瞅了瞅吴月,又看了看陈雪,嘴角露出了一抹笑意,随着彼此的交流,他的记忆也越来越清楚,这两位,他应该是真的见过。
不过,他并不在意,他已经不干中介了,不是同行,自然也没有了竞争。
他现在,只是一个厌倦了住酒店,想买房,找个踏实能住的地方。
趁着周强和许茹芸看房的间隙,吴月拿出手机,发微信道:“小雪,你看这个周先生眼熟吗?”
“是有点眼熟,感觉在哪见过,但一时间又想不起来。”陈雪说道。
“还记得,在京馨小区,中伟地产有个业务员,抢了我的房源吗?”吴月问道。
“记得,那个人好像也姓周,叫周强。”陈雪也回忆了起来,道:“那个周强,可不是个东西,我记得,他也抢过我的房源,他还有个弟弟叫周建,也不是什么好人。”
“这个周先生,像不像周强?”吴月问道。
“像,但又觉得,也不像。”陈雪道。
“是长得像,气质不像吧。”吴月说道。
“对对,就是这样。”陈雪道。
以前的周强,是个一无所有的穷小子,见了买房的客户,一样是笑面迎人,张口哥、闭口姐、逢人三分笑;现在的周强身家百亿,名下数家公司,出有保镖随从,谁见了不叫一声周董,气质可以改变一个人的相貌,周强举手投足器宇不凡,早已今非昔比。
也难怪,两人没能第一时间,认出他来。
“剩下的三套别墅,那两套性价比高的,就先不要带看了。”吴月说道。
“可是,万一他真是买房客户怎么办?”陈雪问道。
“这个可能性太小了,我倒觉得,他更像是来套房源的。”吴月道。
陈雪瞪着眼睛,似乎又想起了以前不愉快的记忆,周强可是有‘前科’的人,吴月和陈雪都被他抢过房源,如果这个人真是周强,那肯定是套房源无疑了。
她们可不相信,周强一个干中介的同行,能买得起,这种价值上亿的别墅,怎么可能!
“这件事,交给我处理吧。”吴月发》吴月担心,陈雪因为怀疑周强的身份,会改变带客户的态度,不管这个人是不是周强,吴月都要好好的带看,不让对方产生怀疑。
这不光是专业问题,吴月也有自己的考虑,毕竟这个世界太大了,长得像的人也不是没有,万一这个周先生真是买房客户,把人家得罪了,岂不是要亏死;其次,这个周先生如果真是老对手周强,那么对方费这么大力气来套房源,肯定不是为了玩。
只有一个解释,周强有靠谱的客户,但是没有合适的房源,所以才会装成客户套房源,吴月越想,越觉得有可能,如果真是那样,她一定要把周强的客户抢过来。
她和陈雪,连着被抢了两次房源,难道还要有第三次不成?
人妖吴月的名号,可不是白叫的!
834真相?()
周强和许茹芸二人,从一楼逛到三楼,将房子里里外外看了一个遍,两人对这套房子还算满意,就像吴月说的,房价二楼和三楼的卧室,都能看到不远处的海景。
“周先生、许小姐,两位觉得,这套房子如何?”吴月露出一抹职业化的笑容。
“一亿一千八百万。”吴月道。
周强沉吟了片刻,对着一旁的许茹芸问道:“觉得怎么样?”
“价格有些高。”许茹芸耸了耸香肩,很配合的说道。
“这两年百岛市发展的很快,等百岛大桥连通之后,经济发展肯定会更快,房价还会涨,而且,百岛市的别墅小区也不多,这个价格其实不算太高。”吴月说道。
“房价还能降吗?”许茹芸问道。
“您要是看中了房子,有诚意买,我可以再跟业主沟通一下,帮您压一压价格,具体能降多少,我也不敢保证。”吴月说道。
“还有其他房子吗?”周强问道。
“还有一套,也是独栋别墅,那套房子的户型和位置更好,只是价格会贵一些。”吴月说道。
“多少钱?”周强问道。
“一亿七千万。”吴月说道。
“贵这么多呀。”许茹芸有些诧异。
“那套别墅,是这个小区的楼王,最好的户型、面积也最大,整个小区也只有三套。”吴月说道。
吴月已经怀疑,周强可能是套房源的了,之所以,还跟周强介绍这套房子,不是因为这套房子不好,而是因为这套房子太好,业主也不差钱,要价也相对较高,反而拉低了性价比,很多客户一听价格就退缩了。
“去看看吧。”周强道。
吴月做了一请的手势,引着周强等人出了别墅,去看另外那一栋楼王。
“周先生,您的买房预算是多少?”吴月试探道。
“没有预算,只要性价比合适就行。”周强道。
吴月瞥了周强一眼,性价比这三个词,算是中介行业的常用语,但是一般的客户很少说,