“冯总，我们公司要价每平米七千元，没有坑您吧？”叶天笑道。
冯中元陷入了沉思，虽然他不会听周强的一面之缘，之后肯定会进行调查，但周强欺骗他的可能性很小，要真像周强说的那样，这些拆迁房的价值，至少要翻上一番，已经大大超出了他们之前的预计。
“周董，您既然知道，这些拆迁房肯定会升值？而且您又不缺钱，又为何要卖给我们公司？”冯中元还是忍不住追问道。
“您是想听真话，还是假话？”周强问道。
“真话。”
“挣钱的生意多得是，这些房子虽然会升值，但还要等到云山市繁荣起来之后，房价才能达到顶峰，我觉得投资周期太长，回报率低，没什么意思。”周强说道。
“周董，您这么说，就不怕我们不买了，也去投资其他生意吗？”冯中元苦笑道。
周强笑了笑，道：“你们既然想买，就肯定想好了赚钱的路子，不会因为我一两句话，就这么轻易的动摇了。”
“周董，您还有什么，其他更挣钱的路子，能不能给我们说说，让我们也学习一下？”冯中元追问道。
“我准备先拿一百亿，在飞洲那边买块地皮。”周强一本正经的说道，投资飞洲需要大量的资金，他不介意多几个投资的人。
“周董，您真会开玩笑。”冯中元笑道。
“小舅，周董是认真的。”许茹芸道。
冯中元“……”
刘成泽“……”
两人心中，如一百只草泥马踏过，拿一百亿去飞洲买地，这尼妹怎么玩？先别说中伟公司没那么多钱，就算有那么多钱，也不敢这么花呀。
冯中元叹了一口气，道：“周董，我们公司小门小户，跟您比不了，还是老老实实的挣点稳妥的小钱吧。”
“冯总，这么说，您是想购买光大公司名下的拆迁房了？”叶天问道。
“想。”冯中元应了一声，道：“但是，公司没有给我们那么多的预算。”
刘成泽解释道：“我们来之前，并不知道光大房地产公司的地皮，已经被重i建小组收购了，没想到这些拆迁房的价格会这么高。”
“冯总，要不您再跟公司那边沟通一下？”叶天问道。
“我们公司这次的布局较大，云山市就分了这么多的预算，恐怕很难再提高。”冯中元说道。
“冯总，冒昧的问一句，贵公司一下收购这么多房产，是想押房吗？”周强问道。
“不错，我们公司准备自己押房，再转租出去。”冯中元说道。
“中伟公司想在云山市这边发展？”叶天问道。
“不光是云山市，而是全国。”冯中元说道。
“啧啧，看来贵公司所图甚大呀。”周强笑道。
“周董，其实来之前，我想了三种方案，第一种方案，就是趁着云山市地震，收购一些有升值潜力的楼房；第二种就是跟贵公司协议，长期租赁贵公司的楼房，然后我们在转租出去，不过现在看来，这两种恐怕都很难实现。”冯中元叹息道。
“第三种是什么？”周强问道。
“跟贵公司合作，一起改变房产中介行业，统一全国房屋租赁行业市场，建立一种新的租赁模式。”冯中元一脸憧憬的说道。
周强也是房产中介行业出身，正因为了解这个行业，才知道其中的难度，道：“您有什么办法，能让房地产中介行业洗牌？“
冯中元笑了笑，只说了两个字：“电商。”
766电商（第三更！）（）
电商这两个词，听起来跟房产中介很遥远。
“你是说，通过电商平台，来租赁房屋？”周强问道。
“不错，这种新型模式，对于传统的房产中介行业，将造成巨大的冲击。”冯中元说道。
“我怎么没听说过，还有租赁房屋的电商平台？”许茹芸诧异道。
“这是一种新的构想，有很多公司都在策划，目前还没有哪家公司正式推出，但我觉得这是一种趋势，只是时间问题。”冯中元说道。
“用电商平台买东西，我能理解，但通过电商平台租房怎么操作，总得实地看房吧。”叶天说道。
“这是当然了，要不然也没我们中伟公司什么事了。”冯中元笑道。
“还是我来解释一下吧。”刘成泽说道：
“新型的租房模式，线上和线下的合作，电商负责发布房源信息，租房客户看中之后，就会联系电商平台；平台会将电话转接给中介公司，有中介公司负责带看。”
“中介公司也有自己的端口，例如搜i房网等等，可以自行在网上发布房源信息，何必非要跟电商合作？”叶天问道。
“不不不，搜i房网等网络端口和电商平台完全属于不同的概念，电商平台的优势太大了，没有可比性。”刘成泽道。
“都有什么优势？”周强问道。
“我说个最简单的例子，客户用搜房网租房，一套五千块的房子，需要支付多少钱，才能入住？”刘成泽问道。
“押一付三，一共四个月的房租，总共两万块钱，再加上一个月的中介费，那就是两万五。”叶天说道。
“不错。”刘成泽点点头，继续问道：“但是你知道，通过电商平台租房，需要多少钱就能入住？”
既然刘成泽这么问，叶天猜想，肯定是电商更有优势，猜道：“两万？”
“多了。”
“一万。”许茹芸猜测道。
“还是多了。”刘成泽笑道。
“那是多少钱，刘哥，你就直接说吧，别卖关子了。”叶天道。
“一毛钱都不用花。”刘成泽道。
“什么？不花钱，这怎么可能？”叶天诧异道。
“不需要押金吗？万一房子损毁了怎么办？”许茹芸问道。
“电商平台，会给你设立一个租房诚心档案，租后不履约，或者损坏财物，拒不赔偿，都会记录在内，这就跟征信一样，信誉不好，下次就没人再租房给你了。”刘成泽说道。
“就算电商不需要季付，不需要押金，但第一个月的租金，总是需要支付的吧。”周强道。
“周董，直付保，有个‘花吧’功能，开通之后，可以这个月花，下个月还，真要是遇到急事，没钱租房子，可以临时周转，第二个月挣了钱再还，不至于露宿街头。”刘成泽说道。
听到这，周强感觉豁然开朗，就一个‘租房不花钱的噱头’，也足以吸引大部分的租房客户，电商平台确实有很大的优势。
看到周强有些心动，刘成泽继续说道：“这只是其中一方面的优势，更重要的事，电商平台还会对房东设立一个租房诚心档案，房东如果违反租赁合同，也一样会被记录在案，租客在租房前，也可以查阅房东的租房诚心档案，以确保不会遇到黑心房东。”
“国外，为什么很多人不买房，就是因为有着成熟的租房体系，可以保证租客的利益；但是国内这方面还不健全，很多租客饱受租房的痛苦，加租、加水电费、临时让租客搬走、毁约等等，人们在租住的房子里不踏实，所以才会选择买房，如果有一个完整的租房体系，我相信很多年轻人会选择租房，这样可以不用背负房贷，趁着年轻，更好的享受生活。”冯中元说道。
“想要建立的完整的租房体系，就需要一个有公信力的平台，所以中伟公司才会选择跟电商平台合作？”周强问道。
“以直付保为首的电商平台，已经触及到了人们生活的各个领域，甚至敢在没见过你面，没让你签字的情况下，借钱给你花，已经建立了完善的征信体系，同样是租房，客户肯定会相信电商平台，而不是咱们中介公司。”冯中元说道。
听到这，周强等人都露出了一抹苦笑，中介公司在老百姓口中，从来都没有什么好名声，很多人宁愿冒着被骗的风险，费劲八叉的自己找房，也不愿意通过中介公司，在诚信这方面，的确没办法跟电商平台相比。
“想法不错，但贵公司为何要跟我合作？”周强问道。
“很简单，全国的房产租赁行业太大，我们中伟公司肯定吃不下，需要跟资金雄厚的公司合作，这样才能在全国各地押房，只要合作的电商平台一上市，就用新兴的租房模式，尽快的占领国内的房产租赁行业。”冯中元说完，又补充了一句，道：
“之所以要大范围的押房，是我们公司估计，在新型模式发展的前期，肯定会受到传统租赁行业的阻击，如果没有足够的押房，很难保证租赁的房源，没有房源，租客再多也无用。”
所谓的押房，就是中介公司自己先买下房产，或先跟业主签订长期租赁合同，再以公司的名义转租给客户，只要经营得当，收益会很高。
“冯总，贵公司准备跟哪个电商平台合作？”叶天问道。
冯中元笑了笑，道：“这是我们公司的商业机密，暂时还不能说，如果贵公司有进一步的合作意向，可以到京城中伟公司详谈。”
“冯总，您今天说的这番话，让我受益匪浅，跟贵公司合作这件事，我暂时还没想清楚，还得回去考虑一下。”周强说道。
“理解。”冯中元道。
“冯总，那我们公司的拆迁房，贵公司还要不要购买？”叶天说道。
说实话，冯中元还是想买的，在他看来，这些房子早晚会升值，而且买来还可以贷款，占不了太多的资金。
“我跟公司领导联系一下，会尽量劝服他们，增加预算。”冯中元说道。
“嘿嘿，那您可得抓紧了，可有不少公司，盯着这些拆迁房呢。”叶天笑道。
双方谈完后，已经到了中午，大家在一起吃了顿饭，随后才各自分开。
叶天、许茹芸二人，跟着周强回到了客房。
“周董，怎么看您有些心不在焉？”许茹芸问道。
“强哥，您是不是被这种新型的房屋租赁模式吸引了？”叶天笑道。
“是呀，确实给我很大的冲击。”周强感慨道。
“我也是，没准，咱们熟悉的中介行业，马上就要被这种新型的租房模式取代了。”叶天感慨道。
“周董，您有意向跟中伟公司合作吗？“许茹芸追问道。
“我也一直在想这个问题，就像冯中元说的，这种跟电商平台合作的，线上线下的合作模式，对于传统的房地产中介行业冲击力太大了，取代传统的房屋租赁模式，也不过是时间问题，如果能够抢占先机，的确有机会一枝独秀，成为房产租赁行业的独角兽。”周强道。
“强哥，既然这么有前途，那咱们就跟中伟公司合作呗。”叶天说道。
“但是，现在有一个问题，咱们必须要理清。”周强道。
“您说说看。”
“客户是通过电商平台来租房的，以后他们租房，也只会认电商平台，没人会在乎线下的中介公司，而房东和租客的诚信档案，都是由电商平台建立的，跟咱们公司也没关系，说白了，一直是电商平台在主导，线下的公司会十分被动。”周强说道。
“这倒是，租客通过电商平台租房，他们认得也是电商平台，换句话说，电商平台是不可代替的，线下的中介公司却可以更换，一旦双方的合作到期，肯定会有其他的中介公司跟电商平台联系，咱们想要跟对方竞争，肯定会降低分成比例，久而久之，就会成为电商平台的附庸。”许茹芸说道。
“也就是说，咱们折腾半天，获利最多的却是电商平台，还有被扫地出门的风险。”叶天道。
“其实咱们可以换一种思路，既然电商平台这么有优势，那咱们为什么不做电商平台？”许茹芸说道。
“国内电商竞争这么激烈，某宝一家独大，某多多、某东也紧追不舍，我那点钱砸进去，连个水花都溅不起来。”周强摇头苦笑道。
“周董，国内不行，您可以考虑在国外办呀。”许茹芸提醒道。
“你是说飞洲？“周强问道。
“是呀，现在飞洲人也有手机，也可以用电商购物，关键是竞争力小，不用投资太多钱。”许茹芸说道。
“竞争力小，就代表市场小。”叶天说耸了耸肩膀。
“我只是说，在飞洲创办一个电商公司，没说一直待在飞洲，等哪天咱们的电商公司发展起来，也可以进入大陆市场、甚至欧米国家，网络是最自由的，没有地域的限制。”许茹芸说道。
许茹芸的话，让周强有些心动，飞洲的电商市场虽然小，但竞争力也小，利于新兴公司的发展，等发展壮大之后，再进入其他市场，以后未必没有跟某宝、亚驴逊、某东，一较高下的可能。
767算计（第四更！元旦快乐！）（）
京城，鸿茂国际律师事务所。
律师办公室内。
不大的沙发上，围坐了一圈的人，除了王晓芬、王玉如、王书茂三人外，又多了张笑海、马栋、杨琳三人。
他们三个，以前也是百川投资管理公司的客户，不过因为种种原因，也从百川投资管理公司撤资了，从那以后就被拉黑了。
王书茂扫视了三人一眼，道：“三位，也说说你们的情况吧，百川投资管理公司是怎么侵害你们利益的。”
张笑海挠了挠头，显得有些不好意思，上次投资抓妖记的时候，得知王木东吸i毒了，这部电影很可能会赔钱，在老婆和弟弟的怂恿下，也撤资了。
谁知道，后来剧组更换了一个男主演，一下子票房大火，投资回报率高达数倍，可把他眼红坏了，奈何，他已经撤资了，一毛分红都没拿到。
气得他，回家就把老婆打了一顿，打完之后，两口子抱在一起哭，是真后悔，在京城生活不容易，以前张笑海靠着跑出租养家。
后来跟着周强挣了钱，也就不出去跑出租了，还买了一辆汽车，房子也换了一栋大的，小日子过的越来越红火，这可倒好，抓妖记没赚到钱，还被百川投资管理公司拉黑了。
张笑海没了收入，挣来的钱也用来换房了，家里的孩子正是花钱的时候，又只能出来继续跑出租，因为这事，没少被同行笑话，张笑海都后悔死了。
“我来说吧，我叫杨琳，是周强的大学同学，毕业后，很长时间没见过周强，后来是在一次同学聚会上见到他的，然后就跟着他开始倒房……”杨琳将事情的经过，大概的描述了一番。
杨琳从一开始，就跟着周强倒房，也挣了不少钱，心也越来越大，在云山市投资地皮的时候，一下子将挣来所有的钱投了进去，在听说云山市发生地震，地皮可能会贬值的时候，吓得她整个人都虚脱了，生怕自己挣得那些钱打了水漂，一下子再回到解i放前。
犹豫了再三之后，才决定撤资，她直到昨天，还一直沾沾自喜，觉得自己行事果断，否则，这次肯定赔惨了，然而，在接到了王玉如的一通电话后，她傻眼了！
至于马栋，跟杨琳的情况差不多，都是周强的同学，一开始也跟着周强挣了不少钱，但是，他这个人有个毛病，好赌，挣来的钱大部分都用来赌博，输光了。
有一次，被人追赌债，狠狠的打了一顿，威胁不还钱就废了他，无奈之下，他才从百川投资管理公司撤了资，从那以后，也被百川投资管理有限公司拉黑了。
这些人都是王晓芬找来的，用律师的话说，受害者越多，证据越多，证据链越完善，影响�
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