“你！”周强伸出手，指了指其中的一个人。
744狮子大开口（）
“啊，怎么会是我？”许茹芸的俏脸上，露出诧异之色。更新最快
“这个建议是你提的，别告诉我，你没有计划，只是信口胡说。”周强道。
“怎么会呢，我是有计划的，但我对这边不熟悉，也没有人手，怕办起来不方便。”许茹芸道。
“这个简单，让马总给你派几个手下，都听你的调遣。”周强笑道。
许茹芸迟疑了一下，道：“我是您的助理，办这种事情，也没有个正当职务，名不正言不顺，要不，您再……”
看到许茹芸要推诿，周强摆了摆手：“这个简单，我现在就宣布，光大房地产公司，再成立一个物业部，你就是物业部的经理，这些拆迁小区的物业状况，都交给你处理。”
许茹芸有些不情愿，她总感觉，周强这般做，是想看她的笑话：“周董，这物业部，不光要有人，还得有启动资金不是，您准备给我们拨款多少钱？”
“你小嘴一吧嗒就给我要钱，哪有那么容易的事，先给我拿出一份计划书，我也不要求你挣钱，只要能维持物业公司的运作，不赔钱，我就给你启动资金。”周强道。
其实，除了一些专门的物业公司外，也有一部分物业公司是不赚钱的，只要不赔钱，能维持运作就行，他们存在的意义，就是维护这家地产开发公司的品牌形象，只要老百姓一想到这个开发商，脑中就会浮现一个高大上的小区形象，以后，这家地产公司再开发新楼盘，不紧比同地段的其他楼盘贵，而且还更容易销售，这属于一种品牌策略。
……
周强将三人打发出去后，又将方文秀叫了进来。
“周董，您叫我来云山，不会就是为了，让我评估这栋大厦的吧。”方文秀说道。
“有想法？”周强问道。
“我刚才转了转，大厦的建筑和装修都没有问题，但是维护方面做的太差了，有很多楼层的灯泡，都被人刻意的破坏了，这要是到了晚上，黑漆漆的怪吓人的，不适合长期持有。”方文秀道。
“那你觉得，后面那个拆1迁小区呢？”周强道。
“我刚才瞅了一眼，脏乱差都占了，用不了两年，小区设施就会老旧、破损，到时候即便村民反映了过来，再想要求物业公司入驻，也没有哪家物业公司会接手了，需要维修的地方太多，维护成本太高，物业公司还没挣钱，就得先倒贴一笔钱。”方文秀分析道。
“是呀，我也正发愁呢，毕竟是光大房地产公司建造的项目。”周强叹气道。
“周董，我个人觉得，好的资产就要加持，坏的资产就要舍去，您既然也发现了这种情，就应该尽早的做决定。”方文秀道。
“在飞机上，我看你跟楚楚和安宁雅聊得挺热络，知道她们来这的目的吗？”周强问道。
“我问了，楚总没说话，据那个安总说，是想慰问云山市的灾民，为云山市的重i建献上一份力量。”方文秀说道。
“说的真好，信吗？”周强笑道。
“您信吗。”方文秀也笑了。
“看来楚总，又找到发财的买卖了。”周强道。
“估计是有安宁雅在，她不好明说，您跟她交情不错，要不您私下问问她。”方文秀道。
“你这个百川公司的发展部经理不问，我问算怎么回事？”周强道。
“您的牌面大，我的话，人家未必给面子。”方文秀耸了耸肩。
“其实不用问，我大概也能猜到，应该是跟地产方面有关，否则不会这个档口，巴巴的跑过来。”周强猜测道。
“嗯。”方文秀露出若有所思之色，随即仿佛想起了什么，道：“周董，光大房地产公司在云山市的地皮，您都转让给重i建小组了？”
“嗯。”
“这不符合您的风格呀，您为什么不预留一块地皮，自己开发一个高档小区。”方文秀问道。
这一点，周强之前也考虑过，不过最终还是放弃了，因为根据未来日记本中的记载，云山市要恢复繁荣，需要十来年的时间，那时候房价才能达到顶峰。
“投资周期太长，短时间内无法回本，意义不大。”周强道。
方文秀点点头，云山市的重i建，或许几年内就能完成，但是要想恢复之前的繁荣，让各行各业都恢复生产，恐怕还需要一段时间去发展，所以，要比在其他城市开发房地产，多了几分风险，也需要更长的投资周期，而投资周期过长，也会降低投资的效益，摊薄了利润。
方文秀将话，引到了正题上，道：“周董，您这次让我来云山市，是为了让我再次考察评估钢厂吗？”
“当然不是，既然钢厂已经转让出去了，我就不会再考虑收回。”周强摇了摇头。
“哦，那您让我来做什么？”方文秀说道。
“我想跟刘继峰谈谈，让他去一趟飞洲，考察一下，那边适不适合建造钢厂。”周强道。
“您想让我跟他一起去？”方文秀追问道。
“不错，你是投资方面的专家，我更信任你。”周强道。
“行，如果他同意去，我会跟他详谈，然后，从百川公司调几个分析员，跟他一起去趟飞洲。”方文秀并没有因为去飞洲而退缩，尤其是听到周强信任她的时候，心里还是有一丝激动的。
士为知己者死，能被领导看重，工作辛苦一点，也是值得的，至少自己的努力，对公司的付出，对方都看在眼里。
“到了飞洲，我会派刘辉去接你们，在飞洲，会有人专程保护你们的安全。”周强道。
“我长这么大，还是事头一次去，正好见识一下飞洲的大草原。”方文秀笑道。
“叮铃铃……”一阵手机铃声响起，事情也暂时谈完了，方文秀就离开了办公室。
周强看了一眼联系人，上面写奥利加的名字，暗道，莫非是飞洲那边有消息了？
周强摁下接听键，道：“喂。”
“周董，我是张海燕。”手机里传来一个带着几分粤语腔的女子。
“呵呵，我还以为是奥利加呢。”周强道。
“他就在我旁边，不过我嫌他说话慢，就亲自跟您打电话了。”张海燕道。
“找我有什么事，说吧。”张海燕道。
“周董，是这样的，我回到羊城后，跟奥利加看了几套房子，还真有一套挺中意的，就是手里的钱不够，您看能不能把那三十万介绍费，先支付给我们。”张海燕说道。
周强皱了皱眉，暗道，也太心急了吧，购买地皮的事还没个回信，就开口要钱？
当然，还有另一种可能，就是奥利加已经收到了回复，但是可能结果不理想，张海燕怕周强怒而毁约，所以先要了钱，再告诉周强结果。
“周董，您在听吗？”张海燕问道。
“嗯。”周强应了一声，准备试探一下对方，道：“飞洲那边，是不是已经回信了。”
“啊，您怎么知道？”张海燕脱口而出，说漏了嘴。
“说吧，不管结果如何，那三十万，不会差你的。”周强道。
张海燕迟疑了一下，道：
“多米帕先生，昨晚联系过奥利加，说卡尼迪峡谷以东的土地可以卖给您，不过，价格得由他们来定。”
“多少钱？”
“七……七百亿。”张海燕吞吞吐吐，自己说的有些心虚。
“七百亿！”
周强也有些发懵，这尼玛是穷疯了吧，自己总共身家才一百多亿，从哪整那么多钱？
745习惯（）
周强承诺，会支付他们三十万的介绍费，随后就挂断了手机。
700亿！
周强根本就拿不出来，他能拿出的流动资金，也不过一百亿出头，还不到700亿的六分之一。
周强最初想在飞洲买地皮，是因为根据日记本中的记载，在飞洲查摩尔半岛发现了一个钻石矿坑，而且储量不小，周强还想着赚一笔钱，所以才会去飞洲考察。
实地去了之后，发现很难确定钻矿的具体位置，只知道是卡尼迪峡谷以东的位置，尽头则是临着大海，这块面积大概有八十多平方公里，周强亲自带人寻找过，但是并没有发现钻矿的踪迹，同时他一直没有放弃，刘辉留在飞洲，依旧在帮他寻找钻矿的具体地点。
但是从现在的情况来看，钻矿应该是在地下，单从表面看很难发现，必须找到专业的团队，才能探测到钻矿的具体位置，但是，周强不敢轻易的雇佣所谓的专业团队。
因为，一旦找到了钻矿，走漏了消息，那块地皮就成了香饽饽，肯定会有很多势力想要收购，甚至让罗尼亚政i府知道了，人家很可能自己开采，根本不考虑再出售。
所以，最稳妥的办法，就是将疑似矿坑的地皮都买下来，等那块地归了周强，即便查处了那里有钻矿，别人也别想从他手中夺走。
至于在飞洲开发房地产的事，也是周强后来才做的决定，毕竟买下来那么一片土地，不可能白白的放在那，再加上周强第一次去飞洲，见到了美丽、充满野i性的大草原，跟内地的反差太大了，让他有了想要打造一个旅游、休闲、度假城市的想法。
查摩尔半岛，东面临海、有美丽的沙滩，丰富的海洋资源；西面是草原，有各种野生动物，原始部落，还可以打猎，中间还有一个大峡谷，可以攀岩、探险；只要用心经营一番，肯定会吸引很多游客，周强很像将它打造成澳i门、米国维加i斯一样的旅游胜地，这将是一座属于他的城市。
周强也知道，这个计划很宏大，很难完成，但只要一步步的规划，总有实现的可能，只是没想到，罗尼亚会要价如此之高。
要知道，那块地虽然面积不小，但只有一些零散的居民，人数很少，基本上没有任何利益和税收，转手卖给周强，对当地政府没有任何影响，还能至少得到上百亿。
然而，周强没有想到，他们会如此贪心，居然狮子大开口，向他索要七百亿的巨款，他又不是傻子，别说拿不出来，就算拿的出来，也不会花这些冤枉钱。
周强决定，暂时晾一晾多米帕，对方没有直接给他打电话，他也没必要直接回电话，让许茹芸给奥利加打一通电话，告诉对方自己买不起，便不再理会。
周强做生意，最不能缺的就是耐心，谁先主动，谁就会丧失主动权。
根据日记本中的记载，短时间内，那个矿坑还不会被其他人发现，周强还有时间。
……
翌日上午。
许茹芸多了一个物业经理的头衔，还多了三个手下，看着年纪都不大，像是刚来公司不久。
在许茹芸的主持下，彼此相互介绍了一番，三个手下两男一女，两个男的一个姓郑，一个姓李，那个女员工姓赵，梳着一个马尾辫，虽然长得一般，但是性格很活泼，很讨喜。
相互认识之后，许茹芸开始训话，道：“小郑、小李、小赵，你们现在都是物业部的人了，虽然只是临时的，但只要把物业部做起来，你们就能转正，咱们物业部的人少，即是弱势，也是优势，你们每个人都有晋升的可能。”
“许经理，您普通话真标准，说话真好听。”女员工小赵一脸羡慕道，她是当地人，说话口音较重。
许茹芸却想到了另一层，道：“我说普通话，当地的村民能听清楚吗？”
“可以的，我们虽然说不好，但是能听懂。”小赵道。
“那就好。”许茹芸应道，她还真怕，当地村民听普通话会吃力。
“许经理，物业部以后有多大规模呀？”小郑问道。
“这就要靠咱们大家的努力，周董说了，只要咱们物业公司能做到收支平衡，那二十个拆i迁改i造的小区，都会由咱们物业公司接管。”许茹芸道。
“二十多个小区？那咱们物业部，岂不是要扩招不少人。”小李有些惊讶。
“当然了，到时候，咱们物业部会整体扩编，我当物业部总经理，你们只要表现的好，为公司做了贡献，都有机会被提拔为分管经理。”许茹芸道。
小赵来了干劲，问道：“许经理，那咱们现在该干些什么？”
“对呀，您安排任务吧。”小郑道。
看到三人都有了干劲，许茹芸对自己的表现，还是比较满意的，道：“咱们先从刘家村小区入手，将这里作为试点，做一个走访社区调查，看看有没有成立物业公司的基础。”
许茹芸现学现卖，将周强说的那一套，都用上了……
刘家村小区。
许茹芸准备了一番后，当天下午就开始进行社区调查，总过有四个问题，第一个，小区是否需要物业公司？第二，觉得多少物业费合理？第三，想要物业公司提供什么服务？第四，对物业公司有什么要求。
四个人分成两拨，许茹芸和女员工小赵在东门，小郑和小李在西门，每个人手里都拿着碳素笔和问卷，见了人就发问卷，询问人家的意见。
因为没有物业公司，所以进出小区也没人管，许茹芸站在东门内侧，小赵则是站在东门外面，两人分头询问，效率也更高一些。
许茹芸拦住一个带孩子的大妈，问道：“阿姨，能请您做个社区调查吗？”
“啥玩意？”大妈没听懂。
“就是，问您几个关于咱们小区的问题。”许茹芸道。
大妈是个喜欢唠嗑的人，也没什么事，把孩子往怀里一抱，道：“问吧。”
“您在咱们小区住的还习惯吗？”许茹芸问道。
“不习惯，天天憋在楼上，连个自家的院子都没有，别扭的很。”大妈道。
许茹芸觉得，自己的开场白有些多余，很多在农村住习惯的人，搬进楼房里都会不习惯，尤其是上了年纪的人。
“阿姨，您觉得咱们小区，是否需要物业公司？”许茹芸问道。
“啥公司？”大妈没听懂。
“物业公司。”许茹芸道。
“干啥的？”大妈疑惑道，这并不是她无知，而是她以前的生活里，没有接触过物业这个行业。
“就是负责管理咱们小区的公司。”许茹芸解释道。
“要那玩意干啥，不是有村委会吗？再整个公司管着，不是找不自在嘛。”大妈摇头道。
另一边。
小赵拦住了一个大爷，问道：“大爷，您觉得咱们小区需要物业公司吗？“
“不需要，没用。”大爷道。
“咋会没用呢，物业可以协助管理小区，这些汽车就不能随便开进小区，乱停乱放了。”小赵说道。
“那就更不需要了，又不是当猪养，凭啥让人管着，俺家的房子，凭啥不让俺把车开进小区。”大爷有些激动。
“汽车随便进出小区，会十分的危险，还会影响小区的环境，小区有地下车库，为什么不放进车库里。”小赵问道。
“黑咕隆咚了，谁愿意去。”大爷一挥手，潇洒的走了。
……
另一旁，许茹芸又拦住了一个青年，问道；“您好，请问您觉得小区要是有物业公司，多少物业费合适？”
“一百块钱吧。”青年道。
许茹芸笑了笑，觉得这个还算靠谱，道：“您是说一个月吗？”
“美女开啥玩笑，又不是抢钱，一年一百还不行？”青年说道。
许茹芸有些无语，这一年一百，物业公司还不得赔死。
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