地产之王- 第377部分

　　　　楚楚心里能痛快才怪。

　　　　不过周强也不在意，有些事说出来，抱怨几句，也就没事了；真要憋在心里，反而有可能造成隔阂。

　　　　周强将目光望向一旁的白衣美女，转移话题道：“楚总，你旁边的这位美女是谁呀。”

　　　　楚楚笑了笑，用拇指往旁边指了指：“你不认识她？”

　　　　周强上下，仔细打量了一番白衣美女，品评道：“长得很漂亮，前凸后翘、大长腿，气质也不错，比那个李心怡可强多了，是你们公司的新人？”

　　　　楚楚有些哭笑不得：“周董，您可真能记仇。”

　　　　看到周强打量的目光，一旁的白衣美女刚开始还有些不高兴，听到后半句却忍不住笑了，道：“把我当成刚出道的明星了？“

　　　　“不是吗？”周强反问。

　　　　“刚进影视圈的新人，都是二十岁左右的年纪，我连孩子都有了，怎么可能刚出道？”白衣女子莞尔一笑，显得更加娇媚。

　　　　“啧啧，真看不出来。”周强显得有些意外。

　　　　“周董，我给您正式介绍一下，我旁边这个美女可不简单，人家是宏远集团的董事长夫人，安宁雅。”楚楚说道。

　　　　“失敬失敬。”周强道。

　　　　“周董，初次见面，还请多多关照。”安宁雅道。

　　　　“宏远集团可比我有实力多了，应该是请您多多关照。”周强道。

　　　　“宏远集团也有影视公司，以后周董有兴趣，也可以来我们公司看看。”安宁雅说道。

　　　　“有机会，一定去。”周强道。

　　　　“安总，您好，我是百川公司发展部经理方文秀，这是我的名片。”方文秀很会挑时机，将自己的名片递了过去。

　　　　“方经理，好久不见了。”楚楚道。

　　　　“楚总，能在这碰到您太好了，我还正想，跟您请教一下影视圈最近的行情呢。”方文秀笑道。

　　　　“请教不敢当，可以相互学习。”楚楚笑了笑，她对方文秀的印象很深，对方在投资方很专业，算是百川公司的核心人物之一，她甚至一度怀疑过，收购人1民的名义版权的主意，是不是她出的。

　　　　周强跟楚楚寒暄几句后，就分开坐了，倒是方文秀，反而跟楚楚相谈甚欢。

　　　　回到自己的位置后，周强的旁边，只有许茹芸一个人。

　　　　许茹芸凑了过来，好奇道：“周董，那位宏远集团的安总，曝光率可是很高的，跟很多女明星都是朋友，您真不认识？”

　　　　“你猜？”周强反问。

　　　　许茹芸一听，就明白了，道：

　　　　“呵，您现在不光是做生意的本事见长，连哄女人的本事，也是越来越高明了，那位安总，对您的第一印象，肯定好的不得了。”

　　　　没有哪个女人，不喜欢被人夸奖年轻，尤其是漂亮的女人，但最高明的夸奖方式，就是让人听不出来，你是在夸奖。

　　　　“吃醋了？”周强伸出右手，拍了拍许茹芸的大腿，很有弹性。

　　　　“你想多了。”许茹芸身子一颤，脸色微变，不着痕迹的将周强的手挪开。

　　　　“那就是在说我虚伪。”周强道。

　　　　“你真想多了。”许茹芸一脸无语。

　　　　“呵呵。”周强轻笑了一声，眯着眼睛，靠在座位上休息。

　　　　宏远集团，周强并不陌生，在日记本中，有不少关于这个公司的记载，这是一个很奇葩的公司，宏远集团的老板名叫林宏斌，这位老板最大的特点就是能说，喜欢做演讲、喜欢开发布会，集团旗下的公司很多，涉猎的范围很广，美其名宏远生态圈。

　　　　宏远集团一度做的很大，市值甚至达到了几百亿，但因为没有核心内容，最终资金链断裂，面临着破产的危机，让人唏嘘不已。

　　　　根据日记本的记载，在另一个时空，周强就买过宏远集团的股票，一开始赚了不少钱，但是因为贪心，准备长期持股，最终，宏远集团股票暴跌，又把钱都赔进去了，周强气的好几天没吃饭。

　　　　不过，林宏斌还是有些本事的，同样是一个投资，别人做不成，他愣是能哄的人出钱，虽然最终结果还是失败，但是在发展过程中，只要不贪心，快1进快1出，还是能赚不少钱的。

　　　　林宏斌这种人，周强不喜欢，不过，要是能从宏远集团捞点快钱，他还是很乐意的……

743试点（）　
出了机场，楚楚就向周强告辞了，跟安宁雅上了一辆保姆车。更新最快

　　　　叶天也带着几辆车，来迎接周强一行人，此时的叶天，比起之前在中伟公司要成熟了很多，也有了几分领导的气质。

　　　　“强哥，那俩美女是谁呀，好像跟你们挺熟。”叶天一开口，那几分领导的气质，荡然无存。

　　　　“两个富婆。”周强道。

　　　　“比你还有钱？”叶天笑道。

　　　　“怎么？想来个弯道超车。”周强打趣道。

　　　　“嘿嘿，我想有啥用，也得人家能看上我。”叶天耸了耸肩膀。

　　　　“叶总，你长得这么帅，不试试怎么知道？要是能跟那位楚总好上，我和王总非得可劲的巴结您不可。”方文秀打趣道。

　　　　“算了算了，万一那两个美女，对强哥有意思，那我成什么了。”叶天摇头道。

　　　　“探我口风？”周强笑了笑：道：“我跟楚总熟归熟，但只是普通朋友，不来电。”

　　　　“那另一个美女呢？”叶天好奇道。

　　　　“人家都结婚了，你看不出来？”许茹芸无语，男人在一起，除了讨论女人，就不能说点正事。

　　　　“那身条，还真看不出来。”叶天道。

　　　　方文秀则是见怪不怪，打趣道道：“行啦，你就别想着那位安总了，人家老公可是身家百亿的富豪，你差远了，那位楚总倒是可以追求一下。”

　　　　“嘿嘿，我也就是说着玩，过过嘴瘾。”叶天进入社会这么久，早就看清楚，除非自己有周强的身家，否则，这辈子估计是没什么戏了。

　　　　片刻后，一行人上了车，周强跟叶天、许茹芸同坐一辆车。

　　　　周强开门见到道：“云山市重1建小组那边，有没有给准确的消息，什么时候签手续？”

　　　　“我确认了，是后天上午。”叶天道。

　　　　“王蒙会出席吗？”周强问道。

　　　　“应该会。”

　　　　“钢材那边有没有新状况？”周强道。

　　　　“反正就是闹呗，在市政1府闹完了，回到工厂，两拨工人还打起来了，救护车都叫来了，警察也来了，抓走了几个人，这才平息下来。”叶天说道。

　　　　“云山市这种情况，找个工作不容易，也难怪工人们怨气大。”周强道。

　　　　“嘿嘿，据说，钢材的工人刚听到，要将钢厂转让给政1府的时候，一个个都高兴的屁颠颠的，觉得自己能吃上公家饭，端上铁饭碗了，高兴的不得了，谁知道过了没几天，就出了这档子事。”叶天道。

　　　　“刘继峰现在什么情况？”周强问道。

　　　　“前几天，他倒是来找过马总，想请您帮忙，被马总敷衍了回去，这两天却是没见过。”叶天应了一声，问道：“强哥，您想插手钢厂的事？”

　　　　周强摇了摇头，道：“暂时还没这个打算。”

　　　　“周董，您……”许茹芸愣了一下，昨天跟周强谈的时候，对方可不是这么说的。

　　　　“怎么了？”

　　　　“我还以为，您采纳了我的建言，准备在飞洲那边建个钢厂。”许茹芸道。

　　　　周强哼了一声：“哪像你说的那么简单，就因为这些工人待遇不好，闹罢工，我就得再帮他们建一座钢厂，想什么呢？”

　　　　“那您还打听钢厂的情况干什么？”许茹芸问道。

　　　　“钢厂不是不能建，但应该基于盈利的基础上，飞洲那边适不适合建厂，原材料运输是否方便，成本问题，产品销路，劳动力资源等等，现在一个不清楚，上下嘴皮子一吧嗒就说建厂，消息传出去，要是建不成的话，那些工人岂不是要跟我闹。”周强道。

　　　　许茹芸一听，觉得周强说的有道理，低头道：“是我想的简单了。”

　　　　“联系一下刘继峰，我要跟他谈谈。”周强道。

　　　　“强哥，您想透过他，了解钢厂的具体情况？”叶天问道。

　　　　“钢厂的情况就这样了，问题就摆在那，除非能再建一座钢厂，安排更多的岗位，恢复工人之前的待遇，谁来了也没用。”周强道。

　　　　“那您找刘继峰是什么意思？”许茹芸问道。

　　　　“我想让他去趟飞洲，实地考察一下，看看有没有建厂的可能性。”周强道。

　　　　……

　　　　刘家村写字楼，光大公司云山分部。

　　　　这栋写字楼，是周强在拆i迁改i造中，建造的唯一一座写字楼，写字楼的后面，就是刘家村小区。

　　　　这栋楼，光大房地产公司只留了一层使用，其他的都当成了拆迁房，按照合同补偿给了村民使用或出租。

　　　　有的村民，家里宅基地多，按照合同能分好几套房子，但房子多了也住不了，有的就干脆要一套写字楼，租金要比同等面积的住宅更贵。

　　　　周强一下车，就看到一群人在写字楼前迎接，为首的正是光大房地产公司云山分部的总经理马萍。

　　　　“周董，欢迎莅临指导。”马萍迎了上来，笑道。

　　　　周强点点头，道：“马总，搬到这边工作，一切都还习惯吧。”

　　　　马萍挤出一抹笑容，道：“比起云山市其他公司，我们这边的条件好多了。”

　　　　周强听出了言外之意，道：“怎么，这边有什么不习惯的吗？”

　　　　“周董，咱们回公司再说吧。”马萍道。

　　　　周强点点头，在众人的簇拥下走进了写字楼，然而刚一进门，就不禁皱了皱眉：“怎么这么大的味？”

　　　　扫视了一眼大厅，发现墙角扔着一堆垃圾，乱七八糟的什么都有。

　　　　“王经理，我昨天怎么跟你说的，不是让你打扫干净吗？”马萍呵斥道。

　　　　“马总，我今天早上来了，就督促员工打扫了，还亲自检查了一遍，肯定是打扫完了，刚扔不久。”被称为王经理的男子，有些委屈的说道。

　　　　“叮咚！”一声，电梯到了，周强摆了摆手：“上去再说。”

　　　　进了电梯，周强发现，电梯里也是脏兮兮的，还有一滩水泽，眼色有些黄，也不知是什么东西？

　　　　周强皱着眉，依旧没有说话，等下了电梯，进了光大房地产公司，直接进了董事长办公室。

　　　　许茹芸、马萍、叶天三人也跟了进去，至于其他人，自然是不敢触霉头，方文秀犹豫了一下，也没有进去，自己一个百川公司的高管，掺和进去算什么事？

　　　　“周董，今天是我没安排好。”马萍主动承认错误。

　　　　“马总，到底怎么回事，写字楼的清洁这么差？”周强问道。

　　　　“周董，这家写字楼没有物业公司。”马萍道。

　　　　“我记得，我当初只是说，住宅楼不设物业，让村委会自己管辖，可没说写字楼不设物业公司吧，这写字楼的环境这么差，可是会影响公司形象的。”周强道。

　　　　“写字楼刚成立，我们联系了一家物业公司，想请他们接管大厦的物业，各方面都已经谈好了，就在物业公司准备入驻的时候，村里的业主却是不干了，一小部分村民不肯掏物业费，其他的村民一看，也有样学样不肯掏，谁都怕谁吃亏，物业公司统计了一下，只能收上不到七成的物业费，迟迟不肯入驻。”马萍说道。

　　　　“那些村民脑子有病吗？写字楼的环境差了，谁肯租用？”周强道。

　　　　“我也让人调查过，主要就是有一小撮村民，有占便宜的心里，不肯缴纳物业费，起了一个很坏的榜样，大部分村民还是明白事理，愿意缴纳物业费的。”马萍道。

　　　　“那一小撮村民不明白，写字楼的租金，要远远高于物业费吗？”许茹芸问道。

　　　　“就属他们精明，怎么会不明白，正因为明白这一点，所以他们才有恃无恐，觉得其他村民早晚会交，到时候只剩下少数几家，物业公司哪怕收不上来，也会认了。”马萍道。

　　　　“虽然不愿意承认，但这些村民的算盘的确打的准，还真是这么回事，就算是一些大型物业公司，也很难收齐物业费，总有一些业主赖着不交，物业也只能认了。”许茹芸叹息道。

　　　　“那住宅小区是什么情况？”周强问道。

　　　　马萍露出一抹苦笑：“周董，写字楼的后面，就是刘家村住宅小区，您自己看看吧。”

　　　　周强走到玻璃旁，向下面张望了一番，发现小区的绿化已经没了，都被种上了蔬菜，小区里的道路旁，停着各式各样的车，自行车、电车、汽车、还有三轮车，乱七八糟、见缝就插，临近小区的大门位置，堆放着一片垃圾，足足有三四十平米。

　　　　“刘家村村委会都不管吗？”周强问道。

　　　　“刘家村的村委会，只雇佣了收垃圾的人，三天收一次，其他的都不管，也管不了。”马萍道。

　　　　当初光大房地产公司的高管陈默宇也提议过，光大房地产公司在云山市盖了将近二十个拆i迁改造的小区，是不是可以让自家的物业公司接管，就像在富定县的情况一般。

　　　　对于这个建议，周强思索了很久，最终还是拒绝了，他当时就考虑到，收取物业费难的情况，所以才让村委会自己管辖，但是没想到，会乱成这个样子。

　　　　“其他拆1迁改造的小区，都是这个样子吗？”周强问道。

　　　　“差不多吧，有的小区更离谱，一个星期才收一次垃圾，那小区里的味呀。”叶天摇头道。

　　　　“在这些拆i迁改i造的小区里，咱们一共预留了多少套楼王？”周强问道。

　　　　“每个小区，大概有两三套，总共加起来四十套左右。”叶天说道。

　　　　“都卖出去吧。”周强道。

　　　　“周董，您预留那些楼王，不是想等云山市重建之后，再出售高价吗？”马萍问道。

　　　　“照现在这种情况看，没有物业公司的维护，用不了两年，这些小区的设施就会变旧，哪怕云山市重建，也卖不了高价。”周强道。

　　　　“如果云山市重建，这些拆i迁改i造小区的地段应该都不差，未必卖不了高价。”许茹芸道。

　　　　“有钱人，不会买脏乱差的小区，没钱的人又买不起，能高到哪去？”周强反问。

　　　　“我觉得，强哥的话，说的有道理，以前干中介的时候，有很多投资客户，就喜欢买这种有升值潜力的房子，只要地段好，哪怕贵一些也接受，趁着现在小区的设施还算完好，没准还能卖个高价。”叶天道。

　　　　“周董，说一千，到一万，还是因为没有物业公司，依我看，咱们不如用一个小区做试点，看看能不能成立一家物业公司，将这些小区都管理起来，小区的房子升值了，对大家都有好处。”许茹芸提议道。

　　　　周强笑了笑，打量了许茹芸一番，发现许茹芸有些理想主义，实际经验方面还是有些欠缺，写字楼的物业费都收不齐，更何况是住宅楼。

　　　　这也是为什么，他一直没有外放许茹芸的原因。

　　　　“这个提议不错。”周强道。

　　　　“您同意了。”许茹芸笑道。

　　　　“同意了。”周强道。

　　　　“周董，那您想让谁负责试点？”马萍露出一抹苦笑。

　　　　叶天脸色更难看，他觉得，这个任务，十有**就落到自己身上。

　　　　“你！”周强伸出手，指了指其中的一个人。

744狮子大开口（）　
“啊，怎么会是我？”许茹芸的俏脸上，露出诧异之色。更新最快

　　　　“这个建议是你提的