“王主任，刘主任，请坐。”周强做了一个请的手势。
“周董，久仰大名。”王洪发笑道。
“我哪有什么大名，倒是你们湖台，可是名扬海内。”周强说道。
双方客气了一番，就开始言归正传，将话题引到了电视剧版权上。
“周董，我这次来，可是带着很大的诚意，希望能把这笔生意谈妥。”王洪发说道。
“王主任，我也是很有诚意的，第一家约谈的就是你们湖台。”周强道。
周强这么说，一是表示对湖台的重视，还有一层意思是，有第一家，就有第二家，让对方不要刻意压低收购的价格。
“王主任，之前都是方经理在跟你们谈，具体的情况我也不了解，能不能再说一下贵台的条件，让我心里有个底。”周强道。
“我们这边的条件很简单，出价两亿，买断这部电视剧的独家播放权。”王洪发道。
“王主任，给您交个实底，我从制作方购买版权，就花了2。4个亿，真要两个亿卖给您，我还赔钱呢。”周强道。
王洪发露出一抹苦笑，道：“我也说句实话，您别介意，您这个收购价，有点高了。”
“我觉得一点都不高，我对这部电视剧有信心。”周强道。
“或许吧。”王洪发迟疑了一下，道：“但这超出了我们台的预期，就算我想买，也做不了主，还得请示领1导审批。”
“看来贵台对这部电视，还是没有足够的信心呀。”周强叹息道。
“周董，您的这部电视剧，虽然制作的不错，但这个题材比较敏1感，这种类型的电视剧已经很多年没有上映了，收视率到底如何，谁心里也没有底，我敢花两个亿收购，已经是担了很大的责任，再高的价格，我们台也承担不起这个风险。”王洪发道。
“那咱们就换一种合作方式如何？”周强道。
“什么方式？”王洪发道。
“咱们可以签一个试播合同，电视剧可以先放在你们台播放，按照电视剧的收视率来决定最终的收购价格。”周强道。
“看来周董，对这部电视剧很有信心呀。”王洪发有些意外。
“我也想给你们增加点信心。”周强道。
“那收视率和具体的收购价格比是多少？”王洪发道。
“分阶段性的，最高收视率破1个点，我要一个亿；收视率破2个点，我要2个亿；破3个点，我要3个亿，以此类推如何？”周强道。
根据未来日记本中的记载，人i民的名义这部电视剧最高收视率破8，也就是说按照周强的这种分成比例，这部电视剧可以卖出八亿元，要比湖台给的2亿，足足高了四倍。
719捐款（）
一部电视剧收视率能破两个点，已经算是热播剧了，收视率破三个点，已经算是火了，根据湖台自己的推算，这部电视剧虽然质量不错，反1腐的题材也很新颖，但已经有十几年没有类似题材了，没有经过市场的检验，谁也不敢保证收视率。
根据王洪发的猜测，这部电视剧应该也就能达到两个点左右，他原本就像用两个亿来收购，倒也不算亏。
而且来之前，台领1导也叮嘱过，这部戏能保本就行，不求赚太多的钱，毕竟，湖台不缺赚钱的节目，底子厚，不差钱。
但是，这些年正因为太看重视收视率，播了不少过于娱1乐化的节目，捧红了不少没有演技的小鲜肉，也因此受到了不少观众的批评，之所以想引进这部深刻的现实主义题材电视剧，也是想扭转一下风评，免的被扣上一顶毒1害青少年思想的高帽。
所以，对于周强的这个协议合同，他基本上是能够接受的，但谈生意就是要有来有往，既然周强提出了条件，他也可以提出一些对自己有利的修改意见，同不同意是一回事，但这是一种态度。
“周董，我觉得你刚才说的条件太笼统了，最好还是能修改的简单一点。”王洪发道。
“愿闻其详。”周强道。
“咱们将协议分成四个阶段，分别是收视率破1，收视率破2，收视率破4，收视率破8，对应的收购价格，也是1亿元，2亿元，4亿元，8亿元，如何？”王洪发道。
王洪发的提议，看似是简单了，其实却无形中削弱了周强的利益，按照周强的提议，最高收视率破几，收购价格就是几个亿，如果收视率破3了，就是3亿元的收购价，如果收视率破5了，那就是5亿元的收购价。
但是，如果按照王洪发的提议，电视剧的收视率破2和破3，收购价都是2亿元，破4、破5、破6、破7，则都是4亿元的收购价格，至于破8，那就属于现象级的电视剧了，就算用8亿元的价格收购，也不亏。
周强沉吟了片刻，如果是一般情况下，他肯定不会同意这种修改，但是周强现在知道电视剧最高收视率能破8，也就是说，王洪发的这个提议，对他其实并没有影响。
“王主任，您的这个修改提议，我可以答应，不过，我也有其他的要求。”周强说道。
“什么要求？”王洪发问道。
“第一，对这部电视剧，湖台必须给予最大限度的宣传，第二，必须是在黄金时段播放。”周强道。
王洪发迟疑了一下，扭头看了看旁边的副主任刘燕，彼此交换了一个眼神后，道：“这个需要回去跟台里协调一下，我暂时不能给您准确的答复。”
“行呀，等有了准信，你们再联系我。”说完，周强起身道：“王主任、刘主任，我还有个会要开，一些细节的问题，方经理会跟你们谈。”
又叮嘱了一下方文秀，好好接待王洪发三人，周强就离开了会议室。
王洪发虽然是部门主任，但一个两亿元的电视剧版权，肯定是需要台长或副台长拍板的，而现在购买的合同也改变了，他们根本就做不了主，还得回去询问湖台领1导的意见，所以，周强留下来也是白等，他将大概的协议定下来，细节就交给方文秀去谈了。
至于自己半途离开，是否会引起王洪发三人的不满，周强道并不担心，自己一个能拍板的人，跟他们这些不能拍板的人谈，本身就是给了他们极大的面子，明知道他们三个不能决定，自己还一个劲的耗着，反倒容易被人看轻。
……
光大房地产公司和云山市重1建小组的谈判很低调，除了光大房地产的几名高管外，其余的员工都不清楚内情，重1建小组那边也同样如此，只有少数人参加了谈判，尽最大的可能不走漏消息。
对于保密这件事，不光是周强很重视，重1建小组的人更加重视，因为光大房地产公司名下的那些地皮，不足以重1建一个云山市，重1建小组在收购了光大房地产公司的地皮后，还要收购周边的地皮，而一旦被人知道了准确的消息，拆迁改造的难度就会大大增加。
所以在双方签订的合同中，就有一条明确规定了，哪怕是收购光大房地产公司的地皮项目完成之后，2个月内双方也不能对外透露这个消息。
其实这个条款是王蒙让加的，主要还是为了限制光大房地产那边，害怕签订了合同之后，光大房地产公司会透露这个消息，导致他们对周围地皮拆迁改造过程中，遭遇到更大的阻力。
而如果一切顺利，两个月的时间，足够他们完成周边的拆迁改造了。
云山市重1建的选址已经确定，重1建的时间也提上日程，政府也开始号召老百姓捐1款，为云山市灾1区重1建贡献一份自己的力量。
在云山市刚刚地1震的时候，就发起过一次捐1款，那一次是救灾捐1款，在那种危机的档口，无论是老百姓、商人、还是明星都踊跃捐1款，总捐1款额度超过百亿，光是单笔捐1款就有数亿之多。
不过，这一次是重1建捐1款，号召性少了很多，人们的捐1款欲1望也不如之前高涨，捐1款最多的是魔都2个亿，人家底子厚，不差钱，还有一个国内知名企业捐1款1。3亿，至于第三名，则是光大房地产公司董事长周强。
前两名倒也罢了，一个是最富的城市，一个是知名企业家，而周强却是默默无名，很多人都在猜测他的身份，至于那些知道他的人，更是炸了。
什么情况，光大房地产公司不是投资地皮失败了吗？周强哪来那么多闲钱捐1款？
尤其是那些通过百川公司投资了光大房地产公司的客户，一个个都傻眼了，不少人都跑到百川公司讨要说法。
那些已经撤资的客户逼问，周强有闲钱捐1款，为什么不把他们撤资的钱还上。
王小舟将这些撤资的客户聚到一起，冷笑了一声后，只是淡淡的说了一句：“所有撤资的客户，现在就可以拿着票据去财务领钱，百川公司不差钱。”
立时，那些撤资的客户就傻眼了，他们再迟钝，也能看出来，王小舟这么有底气，百川公司的这次投资，肯定是盈利的。
此时，这些选择了撤资的客户万分纠结，能够拿到撤资的钱是好事，但是，如果当初没有撤资，那么他们能够得到的更多，顿时心里就后悔了，同时他们也很好奇，百川公司这次的盈利有多少？
百分之二十？还是百分之三十？
720商业版图（）
光大房地产公司跟云山市重1建小组签订地皮转让协议之后，重1建小组当即就支付了一半的金额，剩下的一百亿会在三个月内陆续支付，周强手中的资金一下子变的富裕了起来。
不过，挣来的这二百亿，也并非都属于周强的，在云山市一共投入了41亿，其中有将近20亿是周强自己的资产，其中既有现金，也有在银行抵押的借款，别管怎么来的，都是周强自己的股份。
剩下的21个亿，则是通过百川投资管理公司筹集来的资金，其中有八亿资金的客户提前退款，所以，他们是没有办法分的盈利的，只会退回百分之八十的本金，总额6。4亿，剩下的百分之二十是服务费。
还有13亿资金的客户，是可以分享光大房地产公司的盈利的，按照比例他们可以连本带息得到63。5亿左右，不过，这只是他们从光大房地产分的的利益，同样要将盈利的百分之二十分支付给百川公司管理公司当劳务费，毕竟，百川公司也是要挣钱的，不是活雷锋；这样算下来，那投资了13亿资金的客户，最终可以连本带息拿到53亿左右，这样在加上之前退换给撤资客户的6。4亿，总共将近是60亿的支出，而剩下的那一百四十亿，则是光大房地产公司和百川公司的盈利，说白了，都是属于周强的。
周强手里有一百亿的资金，直接拨给了百川投资管理公司60亿，用于分红和还款，又拿出将近十个亿，还了银行的贷款，手里面还剩下三十个亿。
想到三十亿存款，周强不禁露出一抹苦笑，他以前都是因为没钱发愁，现在他手里有这么多的现金，反倒一时间不知道怎么花了。
周强名下现在有六家公司，其中一家房地产公司，两家建筑公司，一家投资管理公司，还有一家物业公司，还有一家安保公司，至于云建钢材公司跟光大房地产公司的地皮，一起打包卖给了云山市重1建小组。
其中光大房地产公司虽然卖掉了云山市的地皮，不过依旧还有一部分值钱的资产，云山市地震之前，周强就在附近的村落进行了农村改1造，当时盖了不少的小区安置村民，不过房子本就盖得多，那些拆1迁房本就盖得多，而且基本上都是户型好的楼王，在地震前，这些楼或许不值钱，但是，在云山市重1建之后，那些楼盘都会出于市中心的位置，楼房的价格将翻升数倍不止。
其次，就是光大房地产公司在富定县还有一个大型商场和一些没有出售的楼盘，目前，商场已经正常运营，以后势必会成为富定县的商业中心之一。
至于百川投资管理公司，那就简单的多了，目前都是一些影视方面的投资，比如战狼2和人1民的名义等等，别看这些资产不起眼，但是每次投资，都有数倍的盈利。
至于那两家建筑公司，都在积极的招人中，毕竟，云山市的重1建将会有很多的工程，正是赚钱的好时候，同时，只要保证建筑的质量，也将是打响公司名气的机会。
周强名下的物业公司，目前只负责光大房地产公司在富定县自己开发的小区，只要不赔本就行，周强也不指望这家公司能挣多少钱，毕竟，他的存在，本来就是为光大房地产公司服务的。
当初光大房地产公司的高管陈默宇也提议过，光大房地产公司在云山市盖了将近二十个拆1迁改1造的小区，是不是可以让自家的物业公司接管，就像在富定县的情况一般。
对于这个建议，周强思索了很久，不过，最终还是拒绝了。
这也是从实际情况考虑，富定县那边的小区属于商品房，一般都是县里和市里有钱的人买的，这些人本就在城里住惯了，对于物业公司并不陌生，他们买房子大多是为了升值，他们也很清楚，一个物业公司的存在，可以更好的管理小区，一定程度上能够保证小区的房价不贬值，所以，不会太排斥物业公司的存在。
但是云山市的那些拆1迁改1造的小区不同，那些小区的居民都是农村人，他们不习惯物业公司的存在，也不习惯被物业公司的人管，在他们看来，有村委会和村干部管就够了，多一个物业公司就是白赚钱，他们可不愿意多交一份物业费，自己买的房子，凭啥还要给人交钱，而收不上物业费，周强名下的物业公司只能赔钱，而且没有足够的经费，物业公司的员工也没有干劲，工作效率和态度肯定不会太好，反倒有可能砸了公司的名声，周强又不傻，为何要做这种费力不讨好的事。
至于唯一的安保公司，周强也没想过用他来赚钱，他存在的的目的，就是为了保障周强的安全，同时为飞洲提供更多的安保力量，否则，周强无法安心的扩展飞洲的生意。
云山市的事情告一段落后，周强注意力放在了投资影视这方面，他之前跟楚楚提议过，想要投资前。任2和红1海行动这两部电影，楚楚已经帮他联系过了，百川公司已经开始跟制片方进行接触了。
至于人1民的名义这部电视剧的播放版权，最后还是被湖台买下了，而双方签订的合同，正是按照周强之前提议的试播协议草拟的，在湖台看来，如果这部电视剧收视率低，收购的价格也会相应的低，如果收视率高，就算购买的金额高，他们也不吃亏。
至于央视那边，方文秀代表百川公司跟他们谈过一次，不过，拖拖拉拉的一直没有一个准信，周强有些不耐烦，就干脆跟湖台签了，反正协议也都差不多，央视也给不了太好的条件，电视早点上映，还能早点收回成本。
周强名下的公司不少，但都有一摊子高管分别管事，他反倒不是很忙，父母在米国旅游了这么久，也快回来了，周强想着，是不是要在京城买个别墅，让老两口住下，享享清福。
就在这个时候，周强接到了一通电话，王蒙回京了。
周强有些意外，不知对方这个档口回京做什么，不过，让他高兴的事，王蒙帮他约了外交部的朋友，说好了明天上午见面。
对于这次见面，周强还是很期待的，国内最近十年发展的很快，但也正因为如此，已经发展到了一个瓶颈，各行各业都已经渐渐呈现了饱和，无论是房地产巨头、还是互联网�
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