“呵呵,我可不是那块料,真要让我做生意,估计早就赔的倾家荡产了。”王蒙说道。
“那王组长是什么意思?”周强道。
“周先生是经营房地产生意的,而云山市重1建也迫在眉睫,周先生就没想过做点什么吗?”王蒙道。
“想呀,关键是没有渠道。”周强叹了一口气,端起茶壶,亲自给王蒙到了一杯茶。
“谢谢。”王蒙敲了敲桌子,道:“我这不是给周先生提供渠道来了吗?而且还是上门服务。”
“您这么大牌的服务员,我可不敢用。”周强打趣道。
“根据我的了解,周先生名下除了房地产公司外,还有云建钢材公司和两家建筑公司,云山市重1建对于您来说,算得上是一次商机,您为什么一直不肯会云山市坐镇?”王蒙问道。
“王组长,我记得上次跟您提过,我在飞洲这边的生意,遇到了点麻烦。”周强道。
“什么麻烦,或许我能帮上点忙。”王蒙道。
“我想在飞洲买块地,但是,一直找不到门路。”周强说道。
“在飞洲买地?”王蒙露出惊讶之色,道:“云山市的房地产你不好好经营,怎么反而跑到飞洲买地。”
“这是我们公司的计划,也不是我一个人的决定。”周强敷衍道。
“你想在飞洲买多少地?”王蒙问道。
“买个几千公顷吧。”周强道。
“几千公顷!”王蒙长大了嘴巴,道:“你买那么多地干什么?”
“我是个房地产商,还能干什么?”周强反问道。
“房价的根本保障是和平安定的环境,飞洲这种经常动乱的地方,就算房子盖得再好,房价也不可能提升上去,你这么折腾,不怕赔死。”王蒙问道。
“有句话说的好,世界上本没有路,走的人多了,也就成了路。”周强笑道。
“行呀,周先生是想做第一个吃螃蟹的人。”王蒙道。
“危险和机遇是并存的。”周强道。
“咱们还是谈谈云山市的生意吧。”王蒙摇头苦笑,几千公顷地可不是小数目,这忙可不是说帮,就能帮的。
“王组长具体说说看,想跟我谈什么生意?”周强道。
“我们云山市重1建小组,跟几个国营的房地产公司合作,想要收购一些地皮,听说光大房地产公司名下有不少地皮,不知道想不想转让。”王蒙说道。
王蒙的话说的很清楚了,周强也不再装糊涂,开门见山道:“听您的意思,是看中我那几块地皮了,想要选为云山市重建的地址。”
“还没有确定,只是有这种打算。”王蒙道。
“难怪王组长会千里迢迢跑到寒舍来。”周强道。
“是呀,我亲自过来谈,就是希望周先生,能够将那些地皮便宜一些,转让给我们。”王蒙道。
“王组长,我是一个生意人。”周强道。
“首先,你是一个中1国人。”王蒙一脸严肃的说道:”云山市几百万灾民的家园毁于一旦,他们朝不保夕、连个遮风挡雨的地方都没有,急需要救灾房安置,周先生少赚一些,灾民就能早一天住进属于自己的房子里。”
“这个责任太大了,我可接不住。”周强道。
“这种钱就算你能赚到手,能花的安心吗?”王蒙说道。
“这算是威胁吗?”周强道。
“不,我指的是你的心灵,会不会受到谴责。”王蒙道。
“我怎么觉得像是一语双关。”周强说道。
“你有这种说法,证明,你有自己的担忧,并不代表威胁来自于我。”王蒙道。
周强的确有这种担忧,正所谓枪打出头鸟,在云山市重建这件事上,不知道多少人盯着,如果钱都让周强赚了,肯定会遭人嫉恨,周强本身又没有背景,很容易被人当成肥肉。
“我可以适当降低地皮的转让价格,也算是为灾1区人民做的一点贡献。”周强道。
“我代表灾1区人民感谢您的慷慨。”王蒙说道。
“不用客气,只要您别让我破产就行。”周强笑道。
“这个不会,我愿意以您收购价的一倍价格,来购买光大房地产公司名下的地皮。”王蒙说道。
周强皱了皱眉,之前收购地皮的时候,那些都是农村的地皮,本身就不值什么钱,在云山市重1建之后,这些地皮都会变成市区,价格暴涨了何止十数倍。
真要以一倍的价格,将光大房地产公司的地皮转让,周强非得憋屈死……
703合则两利()
“王组长,我虽然是公司的董事长,但很少负责公司的具体事务,关于地皮的具体收购事宜,还得由光大房地产公司的高层负责。”周强说道。
王蒙迟疑了一下,似乎感觉到了周强的异常,道:“莫非周先生对地皮的收购价格不满意?”
“王组长,您知道市区和农村的地皮价格相差多少吗?“周强问道。
“愿闻其详。”王蒙说道。
“至少数十倍。”周强道。
“您收购云山市的地皮,总共花了多少钱?”王蒙问道。
“将近四十亿。”周强道。
“那你想以多少钱的价格出售?”王蒙说道。
“我这个人也不贪心,一口价,五百亿。”周强道。
“五百亿!”王蒙露出震惊之色,道:“周先生,您还真敢开口?”
“我并没有要高价。”周强说道。
“对我来说,这个价格已经很高了。”王蒙说道。
“您要是觉得贵,可以不买。”周强道。
“这么说,是没得商量了。”王蒙沉声说道,对于周强的态度有些不满,觉得周强是在狮子大开口,毕竟,云山市还没有重建,不能以重1建后的价格论,再说了,收购周强的地皮虽然是最好的选择,但却不是唯一的选择,如果他们不选择周强的地皮,作为重1建新1区的地址,那么,周强的地皮没有丝毫升值的可能。
“为了表示对灾区人民的关心,我可以免费赠送一些地皮,作为云山市重1建的地址。”周强说道。
“免费赠送?还有这么好的事。”王蒙说道。
“就像您说的,我不光是一个商人,首先,还是一个中国人。”周强道。
“周先生,你想赠送多少地皮,用于新1区的重1建。”王蒙问道。
“光大房地产公司一共收购了十几个村子的宅基地,我愿意拿出八个村子的宅基地,支持云山市的灾1后重1建,但有一个条件,这些地皮必须都用于云山市的重1建,可不能用于其他方面。”周强说道。
“那剩下的十来个村子呢?”王蒙问道。
“我们公司留着自己开发。”周强说道。
“周先生,不知道,您准备送哪些村子的宅基地。”王蒙问道。
“地图。”周强扭头,对一旁的许茹芸吩咐道。
很快,许茹芸拿过来了一张云山市的地图,平铺在了桌子上。
周强拿着一支笔,在上面圈了八个村子,道:“王组长,您看这几个村子怎么样?“
王蒙瞅了一眼,沉思了片刻,从兜里掏出一支钢笔,也勾了几个村子,而后露出恍然之色,道:“难怪周先生能做这么大的生意,佩服呀。”
“过奖了。”周强道。
“呵呵。”王蒙笑了笑,将钢笔搜了起来,道:“您要是捐款,我代表重1建小组,感谢您的慷慨,至于这赠地的事就免了。”
王蒙之所以不同意,不是迂腐,也不是假清高,而是他将光大房地产名下的村子都勾画出来之后,发现了一个现象,周强答应免费赠送的那些宅基地,猛一看是七零八落哪都有,但仔细一看,就会发现围成了一个圈子,而光大房地产公司剩下准备自己开发的地皮,都在这个圈子里。
这就代表着,只要那些赠送的地皮被发开,光大房地产公司剩下的地皮也将成为云山市重1建新1区的一部分,而且还是更为中心、更为冲要的位置,甚至很有可能成为市中心。
光大房地产公司的赠送地皮的行为,乍一看像是赔本了,但是一旦那些赠送的地皮,成为了重1建新1区的地址,那么光大房地产公司剩下的那些地皮价格,就会暴涨十数倍,甚至是数十倍。
光大房地产公司将成为云山市重1建新1区的最大受益者。
“那王组长是什么想法?“周强说道。
“我还是想直接收购光大房地产公司的地皮,要么贵公司将名下地皮都转让给我们,要么我们自己选择购买地皮的位置,这种有条件的赠送就免了吧。”王蒙说道。
“您想收购地皮可以,那就拿出点诚意,只给一倍的价格,我是不会出售的。”周强道。
“周先生,你不要忘了,云山市的范围大得很,可不止你们光大房地产公司名下的地皮,如果我们选其他的地方作为云山市的重1建地址,贵公司名下的地皮不要说多卖一倍的价格,恐怕还得赔不少钱吧。”王蒙说道。
“这个道理我明白,咱们之间是合则两利,所以,我也没有要高价。”周强说道。
“五百亿,还不算是高价?”王蒙反问道。
“王组长,如果重1建小组冲村民手中收购宅基地,比起我这个价格,恐怕会只多不少吧。”周强说道。
“据我所知,你当初从村民手中收购宅基地的时候,可没花那么多钱。”王蒙说道。
“此一时,彼一时,我当时收购的时候,只是为了农村改1造,村民们也清楚,那些地皮到了我的手里,也不会有太多的利益,我当初的收购价格很公道,但是现在不同了,如果村民们知道,重1建小组是以重1建新1区的目的收购地皮,恐怕地皮的价格得炒上天了。”王蒙说道。
“由政1府出面收购,那些钉子户也不可能瞎要价,没你想的那么严重。”周强说道。
“收购价格压下去了,肯定会有很多闹事的人,会影响重1建新1区的进程,甚至可能出现一些严重的问题,这些麻烦也不小吧,哪里有直接收购光大房地产公司名下的地皮省事,只要我一句话,将近二十个村子的宅基地收购工作就完成了。”周强道。
“你说得对,我也是考虑到这一点,才会千里迢迢跑到飞洲,请周先生帮忙的。”王蒙说道。
“应该说互帮互助。”周强道。
“既然是互帮互助,周先生是不是能给个实在价。”王蒙说道。
“四百亿。”周强道。
“还是高了。”王蒙说道。
“这些地皮值这些钱。”周强道。
“云山市重1建新1区需要钱的地方太多了,我拿不出这么多。”王蒙道。
“那您开个价?”周强道。
“一百亿。”王蒙说道。
看到周强没说话,王蒙继续说道:“即便是这个价格,周先生已经是赚的盆满钵满了,差不多就行了。”
“生意不是这么做的。”周强摇了摇头。
“少赚一些钱,未必是坏事。”王蒙道。
“跟我的预期差太多,合则两利,也不是这么一个合法。”周强道。
“总比赔钱要好。”王蒙说道。
“我这些地皮,收购的时候本来就不贵,就算重1建新1区的地址不在这些地皮上,但这些地皮距离云山市的距离,也要比以前的老城区近,所以就算赔,也不会多,我能承受的起。”周强道。
话说到这个份上,双方僵持不下,一时间场面沉默了……
704招待()
“周董,快到中午了,要不咱们先用餐。”许茹芸提醒道。
“你看看我这记性,光顾着谈生意,都忘了好好招待王组长了。”周强挤出一抹笑容,道:“咱们先吃饭,等吃完了饭,再继续谈。”
“行呀,我还是头一次来飞洲,正想尝尝当地的美食呢。”王蒙说道。
虽然谈判并不顺利,不过王蒙也是沉稳之人,不会因为这点挫折,就露出什么异样态度。
周强也是热情依旧,因为今天天气较热,饭局就被安排到了别墅里,这栋别墅是上一个主人建造的,属于标准的欧米风格的别墅,门口的水池里,还有一座自由女神的雕像。
餐厅的桌子宽一米五,长约五米,跟国内的圆桌和方桌不同,属于典型的欧米国家的餐桌,按照欧米国家的礼仪,应该是周强坐在餐桌的主位,而两个客人坐在他的两侧,但是这种餐桌礼仪并不适用国内。
周强选择了跟两个客人迎面而坐,虽然两边长了一些,不过并不影响就餐,同时,也是对王蒙的一种尊敬,对方位高权重,只要彼此的利益不冲突,周强还是很愿意跟对方结交的。
今天掌厨的,是周强从大酒店请来的一位飞洲当地的厨师,烹饪的也都是当地口味的菜肴,吃的也是当地的一些野味,野生羚1羊、野牛肉、蛇肉、龙虾,还有一些当地的野果蔬菜,摆了满满半桌子的异域美食,之所以没有摆满,不是周强不热情,而是桌子太大了。
面对一桌子的美食,王蒙和他的秘书也是食指大动,开始品尝各色的菜肴,说实话,吃起来肯定不如国内厨师做的好吃,但是却胜在新奇,让人吃个新鲜。
至于喝的酒,周强说是当地人酿的酒,但是王蒙一下子就喝出来了,这是正宗的五粮液纯酿,而且属于品质极佳的精品五粮液,一瓶少说也得五千以上。
“王组长,我敬您一杯,欢迎您来到飞洲。”周强道。
“周先生,也谢谢您对我的热情款待。”王蒙说道。
或许还在想着地皮转让的事,王蒙只是礼节性的喝了几杯,其间,也主动向周强敬酒,随后就表示自己不胜酒力,不再多喝。
倒是王蒙的秘书,一个三十岁左右的青年,别看带着眼睛、斯斯文文的,喝起酒来却很实在,主动向周强敬了几杯后,喝完之后,还跟没事人一般,没有丝毫的醉意。
周强以一敌二,确实有些招架不住了,说不定下午还要继续谈判,他也不敢喝的太多,就吩咐厨房,将主食送了上来——三鲜馅的饺子。
之所以这么安排,也是怕王蒙吃不惯飞洲菜,又或者说吃了半天,总觉得缺点什么没吃饱,这时候上一盘正宗的中1国味饺子,绝对是最让人满意的。
果然,王蒙吃了饺子之后,赞不绝口,道:“诶,这飞洲菜吃了半天,虽然味道新奇,别有一番风味,但吃到最后,还是这蘸着醋的饺子养人。”
别管生意谈的怎么样,至少从接待方面,周强做到了热情好客,给王蒙的印象还是不错的。
饭后,周强让刘辉,请王蒙和秘书去客房休息,王蒙也没有推辞,似乎也想趁这个机会,好好的合计一下,下午的生意怎么谈。
目送王蒙离开后,许茹芸迫不及待的问道:“您是不是早就猜到,光大房地产公司名下的地皮,有可能会成为重1建新1区的地址?”
“我是猜到了,有这种可能,不过也不能确定。”周强敷衍道。
“周董,现在这个王组长来找您,证明您的猜想是正确的。”许茹芸的俏脸上,露出敬佩之色。
“只要一天没确定,咱们就不能放松,而且,这件事情要保密,不要告诉其他人,也包括光大房地产公司的高层。”周强叮嘱道。
“我记住了。”许茹芸点点头,继续说道:“周董,今天下午,您想怎么谈?”
“当然是尽量的提高收购地皮的价格。”周强道。
“有具体的谈判计
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