地产之王- 第296部分

　　　　“哒哒哒……”就在此时，外面传来一阵脚步声，接着一个倩影走了进来……（未完待续。）

589重逢（）　
这个娇美的倩影不是别人，正是百川公司董事长助理许茹芸。

　　　　“许经理，您来啦。”看到许茹芸走进店里，林悦赶忙站起身来说道。

　　　　“林姐、王店长、全哥、小李，好久不见了。”许茹芸含笑点头，对着众人打招呼道。

　　　　“是呀许经理，的确有很长时间没见了。”王东元站起身来，毕竟是以前的领导，也站起身来迎接了过去。

　　　　“许经理好。”

　　　　“许经理又变漂亮了。”刘全和李文明也纷纷打招呼。

　　　　跟众人打过招呼后，许茹芸扭过头，望着一旁的司可慧说道：“司小姐，好久不见了。”

　　　　“许助理，您可算来了，我都等了大半天了。”司可慧叹了一口气。

　　　　“既然你都等的不耐烦了，那咱们现在就去物业吧。”许茹芸提议道。

　　　　“物业那边，我刚打过电话，师傅还在维修呢，咱们现在去了，能有什么办法。”司可慧摊了摊手。

　　　　“司小姐，周董的意思是，让我去物业一趟，怕事情问清楚。”许茹芸说道。

　　　　“问清楚？”司可慧眼珠子一转，说道：“我说，周强怎么这么好，专门把你叫过来了，不会，还带着其他的任务吧。”

　　　　“呵呵。”许茹芸轻笑了一声，道：“果然是周董的老同学，一下子就看出了他的想法。”

　　　　“哼，你们周董，可是个不见兔子，不撒鹰的主，他今天让你过来，到底有什么目的呀。”司可慧问道。

　　　　去物业公司询问，还得需要司可慧的配合，所以，许茹芸并没有隐瞒，沉吟了片刻后说道：“周董名下的一家房地产公司，在富定县开发了一个楼盘，而且用不了多久，楼盘就能完工了，但是，物业公司这边还没有组建，而且公司也没有这方面的人才，所以，周董就趁着这个机会，让我来京馨小区的物业公司考察一下，看看物业公司的行情和困境。”

　　　　“许经理，听说叶天那小子辞职后，也跑去投奔周强了，他现在混得咋样？”林悦问道。

　　　　“叶天还不错，之前在百川公司任主管，后来在富定县组织倒房，帮着公司挣了一些钱，周董就安排他，去光大房地产公司当部门经理了。”许茹芸说道。

　　　　“啥，叶天那小子都能当经理？”刘全睁大了眼睛，一副不服气的模样，暗道，那小子的本事还不如我呢？凭什么他都能当经理。

　　　　“那叶天，一个月能挣多少钱呀？”李文明追问道。

　　　　“据我所知，光大房地产公司效益不错，部门经理底薪是三万，加上各种补助一个月五万左右，不过，前些日子收购墓地赚了不少钱，估计部门经理的奖金，至少有十几万吧。”许茹芸说道。

　　　　“光奖金就十几万，收购墓地，能赚那么多钱？”刘全一脸吃惊的问道。

　　　　“是呀，周强在哪里收购的墓地？”王东元问道。

　　　　“周董收购的墓地，就在京城的南平区，光是前期就已经赚了三个亿，估计整个项目坐下来，至少能盈利十个亿。”许茹芸说道。

　　　　“啊，这么多！真的假的？”李文明诧异道。

　　　　“这么说，周强现在，已经身家好几个亿啦。”刘全的嘴巴长得老大，能够一口吞下一个馒头，一年前，他跟周强还在一条起跑线上，只是他一直在原地踏步，生活和事业基本上没有变化，而周强却已经身家豪富。

　　　　“前几天，我好想听说茂海集团，以将近四亿的价格，收购了几十亩的地皮，难道就是从周强的公司买的？”王东元沉吟了片刻，作为一个二手房的店长，他经常会关注一些房产方面的新闻，正好看到过那一条，当时只是惊讶了一下，却无论如何都没想到，这件事会跟周强有关。

　　　　“不错，就是那个新闻。”许茹芸点点头，继续说道：“其实，那块墓地，是我跟周董一起跑下来的，当时周董本来是想让百川公司投资的，但是百川公司的主管觉得这个投资风险太大，所以，周董就启用了更容易控制的光大房地产公司，因为这件事，我们百川公司的部门主管，可是后悔了老半天，没少被底下的员工骂。”

　　　　“你们周董现在有钱了，有什么投资，也不找我们这些老客户了。”司可慧叹了一口气，他也听说了周强收购墓地，转手就赚了大钱的消息，奈何，根本就没有投资的机会。

　　　　“周董名下，现在有好几个公司，也没有太多时间，过问客户投资的事情，不过，以后你要是想投资，可以来百川公司找我，保证给你最优惠的条件。”许茹芸说道。

　　　　“诶，这句话我爱听，那我就先谢谢你啦。”司可慧笑了笑，虽然她跟周强关系不错，但是有句话说得好，县官不如现管，周强的身份越来越高，总不能遇到什么事，都去找周强吧，司可慧还是很有自知之明的，救她现在这点资金，恐怕周强已经看不上眼了。

　　　　“对了，最近王木东吸毒的事，让很多网友开始抵制电影抓妖记，你们百川公司可是投了不少钱，想怎么应对呀？”司可慧问道，其实，她今天给周强打电话，也确实想摸摸这件事的底，因为她也投资了抓妖记，但是又不想跟周强闹僵了，并没有立即撤资，心里又有些不踏实，就是想着当面问问。

　　　　“是呀，周强要投资抓妖记的事，可是老早就跟我们说过了，现在网上炒的老凶了，他会不会赔钱呀。”林悦问道。

　　　　“对呀，我也看了新闻，那些网友，现在都联手抵制抓妖记上映，说即便上映了，也不会花钱买票的。”李文明点点头。

　　　　“怕啥，周董现在有钱，也不差这么点。”刘全的话有些酸。

　　　　已经发生了的事，许茹芸不介意跟这些朋友讲讲，但是，抓妖记这件事比较敏感，百川公司的很多高层都闹不清，她虽说知道一些，但也不知道周强全部的意图，所以并不敢乱说，沉吟了片刻后，道：“这件事，周董早就有了应对，不用太担心。”

　　　　“什么应对法呀？”司可慧追问道。

　　　　“这个我也不是很清楚，详细的情况，你还得问周董。”许茹芸笑道。

　　　　“那你说，我应不应该，撤回抓妖记的投资？”司可慧问道。

　　　　“你要是怕亏钱，可以撤资呀，我打个电话，就可以帮你办理。”许茹芸道。

　　　　“那我要是撤资，会不会被你们公司拉入黑名单？”司可慧有些担忧的说道。

　　　　“呵呵，原来你是在担心这个。”许茹芸笑了笑，思索了一会，道：“你要是想撤资，又怕得罪周董，不如把抓妖记的投资份额卖给我，这样就不用担心，被百川公司拉入黑名单的事了。”

　　　　“那你就不怕，抓妖记赔钱。”司可慧反问道。

　　　　“我相信周董，不会做亏本的买卖，如果抓妖记会亏本，你觉得，他还会接受客户撤资吗？”许茹芸反问道。

　　　　“咳……”

　　　　司可慧轻咳了一声，有些不好意思的说道：“我跟周强是老同学了，既然连你都相信他，我也没有理由不相信，我决定了，不撤资。”（未完待续。）

590赔钱货（）　
聊了几句后，许茹芸看着时间不早了，就起身告辞，带着司可慧一起去了物业公司，王东元带着几个业务员，十分客气的将两人送走。

　　　　目送两人离开后，王东元啥都没说，只是叹了一口气，随后，返回了自己的办公室，而剩下的几个老业务员，也是大眼瞪小眼、神色复杂、长吁短叹。

　　　　显然，周强事业的快速发展，给他们造成了巨大的冲击，不说别的，就是叶天这个马屁精小弟，现在都混得风生水起，月收入达到了二十万元，比他们一年的收入都高。

　　　　这种极度不平衡的心里下，也有人开始动心思，是不是要去投靠周强，不期望能跟周强一般创业成功，只要能让他们成为第二个许茹芸或者叶天，他们也就心满意足了。

　　　　……

　　　　当许茹芸和司可慧二人来到物业公司后，立刻受到了众人的瞩目，无他，两个大美女在一起，本身就是一件赏心悦目的事情。

　　　　“两位小姐，一个物业公司的男员工走了过来，这个男员工年纪不大，看起来也就二十七八岁的模样，穿着一身深蓝色的西装，还有几分小帅。

　　　　“你好，我是七号楼28层的业主，那层楼的灯坏了，都已经报修好几天了，为什么一直没有人来修？”许茹芸问道。

　　　　“这位小姐，您怎么称呼呀？”小帅男子问道。

　　　　“我姓许。”

　　　　“许小姐您好，我是物业公司的经理刘庆伟，这是我的名片。”小帅男子十分殷勤的说道。

　　　　一般情况下，刘庆伟是不会这么热情的，但是，这两个年轻的大美女显然不在一般情况下。

　　　　“刘经理，楼道的灯，什么时候，帮我么修理一下。”许茹芸说道。

　　　　“是这么回事，咱们小区只有一个维修师傅，小区的住户足有四千多户，咱们这一个师傅根本就帮忙不过来。”刘庆伟叹了一口气。

　　　　“你的意思是说，还不知道什么时候能修？”许茹芸皱了皱眉。

　　　　“这样，您要是急着用，一会您回家的时候，我跟您一起回去，帮您安上。”刘庆伟说道。

　　　　“那就辛苦你啦。”许茹芸说道。

　　　　“为您服务是应该的，不用客气。”刘庆伟不以为意道。

　　　　“刘经理，我们六号楼的电梯，什么时候能修好呀，我还等着回家呢？”一旁的司可慧忍不住问道。

　　　　“诶呦，这个还真不好说。”刘庆伟摇头说道。

　　　　“什么情况，你们物业的人，之前不是说已经请人修了吗？”司可慧追问道。

　　　　“您说的不错，的确是请了师傅来修，不过，因为电梯老化坏损严重，所以具体什么时候能修好，维修师傅也说不准。”刘庆伟耸了耸肩膀。

　　　　“诶，电梯这么重要的事，关系到业主的生命，既然已经老化坏损严重，为什么不把电梯重新换掉。”司可慧提议道。

　　　　“要是能换，还用您说吗，我们早就一劳永逸了。”刘庆伟叹了一口气。

　　　　“这是什么意思？”许茹芸也露出疑惑的神色。

　　　　“没钱呀。”刘庆伟摊了摊手。

　　　　“业主不是每年都交物业费吗？怎么会没钱呢？”许茹芸问询道。

　　　　“这个说起来，就有些复杂了。”刘庆伟摸了摸下巴。

　　　　“那就跟我们说说呗，毕竟，电梯坏了不是小事，其他业主肯定也会有意见，物业公司肯定要给业主一个说法，如果早点告诉我们，我们还能帮着你们解释一下，省的你们物业，跟其他业主发生误会。”许茹芸美眸一转，说道。

　　　　“许小姐，您真是好心。”刘庆伟恭维了一句，觉得告诉许茹芸两人也没什么要紧，组织了一下语言，道：“其实，这里面主要涉及到三个方面。”

　　　　“哪三个方面？”许茹芸挠有兴趣的追问道。

　　　　看到许茹芸感兴趣，刘庆伟也来了劲头，详细的解释道：“第一点就是物业费难收，咱们小区四千多户业主，一共只有两千户左右的业主交了物业费，剩下的业主愣是赖着不肯出。”

　　　　“这个年代，居然还有不出物业费的，这里可是京城呀！”司可慧一脸惊讶的说道。

　　　　“嘿，什么地方都有老赖，人家愣是赖着不给，我们也没啥办法，毕竟，我们物业是为业主服务的，又不是催债公司的，人家根本不怕我们。”刘庆伟感慨道。

　　　　“就算只有两千户交物业费，那应该也不少吧。”许茹芸说道。

　　　　“这么跟您说吧，十年前的物业费是多少，现在的物业费还是多少，从来就没有长过，你们再想想，十年前的人均收入，比现在多了得一倍不止，员工的工资总得涨吧，这两年，我们总公司没少往里贴钱，总公司的人，没少骂我们赔钱货。”刘庆伟叹了一口气，一副有口难言的模样。

　　　　“那既然如此，为什么不上调物业费？”司可慧问道。

　　　　“现在都没人肯交，如果调了物业费的价格，估计交的人更少了，再说了，物价局那边也不让上调物业费的价格，我们也是没有办法。”刘庆伟解释道。

　　　　“那第三个方面是什么呀？”许茹芸追问道。

　　　　“第三个方面就是，随着小区入住的时间变长，小区里的设施也会越来越久，需要维修、保养、更换的设施也会越来越多，维护的费用也会更多，说白了，越往后只会赔的钱越多。”刘庆伟分析道。

　　　　“说了半天，又回到电梯坏了的问题上，我觉得，为了业主的安全，还是要换个新的电梯好。”司可慧说道，毕竟，这件事关系到她切身的利益。

　　　　“想换电梯也可以，但是得业主自己掏钱，我们物业是真没有钱。”刘庆伟摇头说道。

　　　　“可是，你们物业公司的服务单上，写了负责维修小区设施的，你们现在反过来让业主掏钱，他们肯定不会同意的。”司可慧说道。

　　　　“那也没办法，物业公司现在一直赔钱，少数额的还行，数额太大，总公司也不同意，总不能拿我们员工自己的钱往里贴吧。”站在旁边的一个物业公司的女员工哼道。

　　　　“你这是什么态度，你们物业公司不休，就不怕被业主给告了吗？”司可慧毫不示弱的说道。

　　　　“这位小姐，这一点我们还真不怕，如果业主要起诉我们物业公司，总公司就会决定撤出京馨小区，到时候，没有了物业公司帮忙管理，整个小区会一片混乱，小区房价也会下跌，损失的只会是业主。”刘庆伟不以为意的说道。

　　　　“国内这么大，又不止你们一家物业公司，就算你们不干了，再换一家不就得了吗？”司可慧不服气道。

　　　　“物业公司行业的利润很低，据我所知，国内除了少数几家物业公司，其余大部分的物业公司都是赔钱的，而且京馨小区年久失修，一旦有新的物业公司入驻，会面临着将小区设施从新修整的问题，换句话说，没有哪个物业公司愿意接手这个烂摊子。”刘庆伟说道。

　　　　“既然谁干都是赔钱，为什么你们物业公司不撤出呢？”许茹芸微微皱眉。

　　　　“总公司那边，有他的一个考量吧，只要业主做的不过分，哪怕每年少赔点钱，总公司也会睁一只眼，闭一只眼。”刘庆伟说道。

　　　　“呵呵，说的好像你们总公司是圣人一般。”司可慧撇了撇嘴，露出一副我才不相信的模样。

　　　　刘庆伟笑而不语，并不想继续解释了。

　　　　许茹芸柳眉微蹙，沉思了片刻后说道：“刘经理，你说的总公司，应该就是京馨小区的开发商吧。”

　　　　听到许茹芸的话，刘庆伟脸色微变，显然是被许茹芸猜中了！（未完待续。）

591公信力（）　
“许小姐，您是怎么知道的？”刘庆伟有些诧异的问道。

　　　　“猜得呀。”许茹芸随口敷衍了一句。

　　　　“为什么开发商会愿意，贴钱给物业公司呢？”司可慧露出疑惑的神色。

　　　　“很简单，如果没有物业公司，哪怕是新建的小区，用不了多久就会变的乱七八糟，到时不光京馨小区的房子卖不出去，也会影响到开发商公司的名誉，以后，这个房地产开发商要是再建筑新的小区，业主肯定会提前调查开发商的信誉，一旦被报出这个开发商以前修建的楼盘出了这样的问题，业主们肯定会产生反感情绪，谁还会买他们的房子。”许茹芸解释道。

　　　　“许小