地产之王- 第24部分

　　　　刘全狐疑的抬起头，脸上露出呆萌的神色，这小子是在叫自己吗？小全子？连店长都没这么叫过自己，这小子是在调戏自己呀。

　　　　“臭小子，滚犊子，敢这么说你全哥。”刘全资格老，若是在往常，早一句话骂过去了。

　　　　可惜现在是非常时刻，在别墅房源业绩的巨大诱惑下，刘全即便在不甘心，也得认怂。

　　　　“周经理，我也在约业主。”刘全敷衍了一句。

　　　　“约上了吗？”周强问道。

　　　　“还没回信？”刘全道。

　　　　“那你先去给我倒杯茶，要浓的。”周强吩咐了一句。

　　　　“我……”

　　　　刘全张了张嘴，半天只憋出来了一个字，脸上强忍着怒意，心里把周强打了个半死。

　　　　形势比人强，刘全也不是不知轻重的人，只能忍着火气，走到桌子旁，给周强倒了一杯茶水，茶放了很多，很浓，跟他心里一样苦。

　　　　看着周强训斥两人，孔小姐似乎也解气了，露出一抹笑容，道：“周经理，您刚才那番话，可真威风。”

　　　　“呵呵，谁让他们怠慢了孔小姐。”周强笑了笑，过了一会官。瘾，开始准备干正事，问道：“孔小姐，您是京城人吧。”

　　　　“你怎么看出来的？”孔小姐疑惑道。

　　　　“这还用看吗？您普通话说的这么标准，没得跑。”周强随口夸了一句，其实他这么问，只是想确定对方有没有买房资格，外地人是限购的。

　　　　“咳。”

　　　　孔小姐轻咳了一声，挺了挺胸脯，脸上多了一抹喜意，大多女人都喜欢被赞美，哪怕这种赞美是有水分的。

　　　　看到对方的神态，周强知道自己谈话方式有效果，继续问道：“孔小姐，今天不用上课吗？”

　　　　“咦，为什么这么问，我可没告诉过你，自己是学生。”孔小姐露出诧异的神色。

　　　　“您看起来，也就十八九岁，不上学能干吗？”周强露出一副职业化的笑脸，其实是在试探对方的工作。

　　　　“十八九岁？我看起来有那么年轻吗？”孔小姐反问了一句，脸上的笑容如何也绷不住。

　　　　被夸赞年轻、长的嫩，是所有十八岁以上女人的死穴，别管这话说的有多假，女人的心也是欢喜的。

　　　　聊天嘛，不就是图一个开心，再望向周强的目光，孔小姐眼中多了几分亲切，没有了拒人于千里之外的淡漠。

第五十六章　质疑（）　
“孔小姐，您是哪个学校的？我也在京城上的学，看看咱们是不是校友。”周强继续试探道。

　　　　“哈哈哈，早就过了上学的年纪，我已经工作了。”孔小姐发出一阵清脆的笑容，而不是那种‘呵呵’的敷衍声。

　　　　“啧啧，真看不错来，您保养的太好了。”周强赞了一句，随后话锋一转问道：“对了，您是做什么工作的？”

　　　　“我自己开了一家公司。”孔小姐说道。

　　　　“孔小姐真是年轻有为，刚毕业就自己开公司，不知道您从事什么行业？”周强问道。

　　　　“传媒公司。”孔小姐简洁明了的说道。

　　　　听到这个回答，周强笑了，京馨小区旁边有个SOHO大厦，是一栋商业写字楼，里面随便找一层楼，十家公司里至少有三分之一是传媒公司。

　　　　传媒公司范围很广、业务太多了，只要能够涉及到媒介传播的，都可以称之为传媒公司，所以，孔小姐虽然回答了，但是等于没说。

　　　　为了引起对方的反感，周强也不好详细追问，否则就有点审问的意味了，而且，周强心里还有一个更大的疑惑，那就是孔小姐买房的目的，是投资？还是居住？

　　　　不同的需求，买房的针对性也不同，如果是用来投资，那么会以房产升值潜力为第一目标，其他的不用太在乎；如果是为了居住，那需要考虑的东西就多了，房子的风格，几口人居住，交通方便，小区环境等等。

　　　　两种不同的需求，对于房源的选择是截然不同的，这也是周强为何没有第一时间寻找房源，而是先过来跟孔小姐聊天。

　　　　说白了，就跟磨刀不误砍柴工是一个道理，只有弄清了客户的需求，才能够找到合适的房源，而且，买别墅不同意租房子，客户要慎重的多，不急于一时。

　　　　找了个合适的机会，周强看似随意的问道：“孔小姐，您买别墅是为了投资，还是自己住？”

　　　　孔小姐犹豫了一下，道：“自己住。”

　　　　周强眼中闪过一抹狐疑，年轻的女人即便再有钱，也很少会买别墅居住，更多的是去买一些高档公寓，因为年轻的女人大多不在意房子的大小，更在乎房子装修的是否精美、温馨、别致，一个人住在空荡荡的别墅反而会害怕，而且高档公寓的安全性也更有保障。

　　　　正在周强想要询问一下，几个人居住别墅的时候，孔小姐却有些不耐烦了，问道：“周经理，我都等了这么久了，你们店到底有没有能看的别墅房源？”

　　　　“有，只不过，别墅不同于普通的房子，业主很少将钥匙留在中介公司，一般都是亲自过来开门，所以想要看房的话，一般会比较慢一些。”周强解释道。

　　　　“我一会还有事，要是现在不能看房，我就先走了。”说着，孔小姐就站起身，伸了个懒腰。

　　　　“孔小姐，你别走，我联系上了一套房子，现在就带您去看房。”李文明猛地站起身来，喊道。

　　　　“这小子，把客户扔到一边，还算是有点成果。”周强嘀咕了一句。

　　　　“那就去看房吧。”孔小姐催促道。

　　　　“好，强哥，您拿上鞋套，跟我一起去吧。”李文明露出一抹祈求的神色，他带客户的经验本来就少，更别说是面对买别墅的客户了，用一个次形容就是‘亚历山大’。

　　　　“OK。”

　　　　周强微微点头，又对着其余的业务员似模似样的道：“我陪文明去看房，你们其余的人，留下了继续找房源，不许偷懒。”

　　　　林悦、刘全等人表面不敢说什么，暗地里却是齐翻白眼：“这小子，当领。导上瘾了，临走时还不忘折腾人。”

　　　　……

　　　　京城，惠新苑小区。

　　　　张笑海将出租车停在小区里，匆匆忙走进了楼道中，正在等电梯的时候，遇到了小区的熟人，对着他打招呼道：“张师傅，今天怎么回来这么早，下午不出车了。”

　　　　“出去。”张笑海想了想，说道：“老婆打电话，让中午回来吃饭，吃完饭再出车。”

　　　　“呦，弟妹做啥好吃的呢？”

　　　　“回去就知道了。”张笑海呵呵一笑，跟邻居打了声招呼，随后向着自己的家走去。

　　　　打开房门，走进客厅，张笑海刚要喊老婆，就发现对方从厨房走出来，双手在围裙上蹭了蹭，疑惑道：“你咋回来啦？吃饭了吗？”

　　　　“还没呢。”张笑海说道。

　　　　“那你不跟我说一声，我刚刷了碗。”张笑海的老婆叹了一声，又问道：“你想吃啥，我跟你做去。”

　　　　“先别忙活了，我有事跟你说。”张笑海摆了摆手，大马金刀的坐在客厅的沙发上。

　　　　“啥事？”

　　　　“这是今天上午赚的钱，拿着。”说话间，张笑海从兜里掏出两张百元大钞，放到了老婆的面前。

　　　　“呦，今天上午挣得不少呀。”张笑海的老婆嘀咕了一句。

　　　　“有两个年轻人包了我的车，带着他们办了点事。”张笑海说道。

　　　　“对了，你要跟我说啥事？”

　　　　“你不是老发愁，小东升高中的事吗？我找到解决的办法了。”张笑海说道。

　　　　“啥办法？”张笑海的老婆露出郑重的神色，孩子上学可是大事，尤其是高中最重要，可以说关系到孩子的一生。

　　　　“跃进路附近，要新建一所重点高中，只要咱们在跃进路附近买一套房子，小东就能就近上学了。”张笑海解释道。

　　　　“呦，你听谁说的消息，那可是学区房，应该贵的很吧。”张笑海老婆诧异道。

　　　　“学校还没有建造，没几个人知道这个消息，只要咱们趁早买，价格不会太贵。”张笑海说道。

　　　　“那你从哪知道的消息？”张笑海老婆露出了质疑的神色。

　　　　“是听那两个包车的小年轻说的。”

　　　　“靠谱吗？”

　　　　“我一路跟着，亲耳听到的，还看到了那块准备新建学校的地皮，应该假不了。”张笑海沉吟了片刻，轻声说道。

　　　　“就算是真的，咱家也只有十几万的存款，连首付都付不了，咋买？”张笑海的老婆问道。

　　　　“傻婆娘，把现在这套房子卖了，咱不就有钱去跃进路买房了吗？你咋就不开窍呢。”张笑海提醒道。

　　　　“这哪行，这房子住了这么多年，咱们要是卖了的话，去哪住？”张笑海的老婆有些难以接受，卖房子可是个大事，更何况是先卖、后买，万一出点差错，后半辈子咋办。

　　　　“老婆，这可是学区房，不光能解决小东升学的问题，还能趁这个机会大赚一把，要是错过了机会，后悔都来不及。”张笑海劝道。

　　　　“不行，我还是觉的太草率，总不能因为你一句话，就把几百万的房子卖了，万一跃进路不建造学校了，光税费就得十几万元，那咱们家岂不是亏大了。”张笑海老婆晃了晃头，不认同丈夫的做法，买房、卖房都是大事，总不能听两个不认识的小年轻说了几句话，就轻易的做出决定。

　　　　这不是几块钱的彩票，抱着侥幸的心里买上几张，即便不中奖也没啥，无非是少抽了一包香烟；京城一套房子几百万，可以说是一家人大部分的财产，没人敢拿这个轻易尝试。

　　　　顿时，张笑海有些懵了，连老婆都不相信，还能跟谁说去？这么好的机会在眼前，总不能眼睁睁的溜走。

第五十七章　龙湾别墅（）　
张笑海拿出烟盒，点上一支狠抽了两口，老婆都怀疑自己的话，还能去跟谁商量，想着想着，还真想起了一个人。

　　　　这个人就是张笑海的弟弟张笑山，因为是拆迁房，兄弟两人住在同一栋楼里，他家在二层、弟弟家在四层。

　　　　“跟你说也没用，你老娘们也没个主意，我去找笑山谈谈，他这些天没事，正好在家里歇着。”张笑海说道。

　　　　“也行，笑山主意多，脑子也好事，你听听他咋说。”张笑海的老婆应道。

　　　　“嗯。”张笑海应了一声，随后离开了家，又向上爬了两层楼，敲了敲弟弟家的房门。

　　　　“咯吱……”

　　　　片刻后，房门打开了，门口站着一个中年男子，短头发、个不高、人很瘦，给人一种很精练的感觉，正是张笑海的弟弟张笑山。

　　　　“哥，你最近不是上白班吗？咋这个时候来了。”张笑山让开门，请张笑海走进来。

　　　　“有点事，想跟你商量一下。”张笑海道。

　　　　“坐下说吧。”张笑山指了指沙发。

　　　　“是这样的，今天我早上出车，接了两个年轻人，这两个年轻人要去跃进路办事，就包下了我的车，后来我打听了一下，才知道这两个年轻人是干中介的，而且听他们说跃进路附近要建造一座重点高中，到时候周围的房子也会涨价，然后让我拉着他们，一块去跃进路找那个新建高中的地址……”

　　　　张笑海讲的很细，将他和周强认识的经过，以及周强跟他说过的话，都原原本本的复述给弟弟听，甚至连黄老头说过的话，都一字不落的叙述了一遍。

　　　　听完之后，张笑山沉思了一会，随后‘噗嗤’一声笑了出来，脸上露出一抹玩味的神色。

　　　　“笑啥，我给你说正事呢。”张笑海嘀咕了一句。

　　　　“哥，我要是你的话，听到这消息后，做出的反应，绝对不是回家。”张笑山道。

　　　　“那你会咋办？”

　　　　“咋办？”张笑山哼了一声，道：“直接把车开到警局。”

　　　　“去警察局干嘛？”张笑海露出诧异的神色。

　　　　“如果我猜的不错，你拉的那两个小年轻很有可能是骗子，警察局里说不定还有案底。”张笑山哼了一声。

　　　　“不会吧，我跟他们萍水相逢，他们又没有开口跟我要钱，能骗我啥？”张笑海皱着眉，似乎有些想不通。

　　　　“骗你买房呗。”张笑山一副理所当然的模样。

　　　　“应该不是，那个年轻人跟我说过，在买房之前可以签一份合同，如果跃进路没有建造重点高中，他不会收取我的中介费；等到建造重点高中的消息落实了，房价也涨上去了，再收我的中介费。”张笑海回忆道。

　　　　“他真是这么说的？”张笑山微微蹙眉。

　　　　“我记得很清楚，否则也不会相信他的话。”张笑海郑重点头。

　　　　“这道有点意思。”张笑山嘀咕了一声，又思索了一会，道：“或许，他真的听到了这个消息，只是不知道有几成准确度。”

　　　　“反正，我是有点相信了。”张笑海说道。

　　　　“就算真有几分可信度，那你哪来那么多钱买房？”张笑山问道。

　　　　“把现在住的这套买了，再去跃进路那边买。”张笑海咬了咬牙，一字一句的说道。

　　　　“你疯啦，就因为听了两个不认识的小年轻的话，你就准备卖掉这套房子。”张笑山站起身来，一脸惊讶的看着哥哥。

　　　　“老二，你就不心动？”张笑海盯着弟弟问道。

　　　　“心动，不过，不敢行动，也折腾不起。”张笑山先是点头，又是摇头，他家孩子还小，用不着冒这么大的风险。

　　　　“也罢，我自己在考虑考虑。”张笑海站起身来，也不打算再劝弟弟，因为他也没有多少把握，跃进路一定会建造重点高中，只是为了儿子顺利升学，他很想赌一把。

　　　　……

　　　　广渠路，京馨小区外。

　　　　京馨小区位于广渠路西侧，在路口的位置有个龙湾别墅，两个小区首尾相连、距离很近，所以，孔小姐才会找到中伟门店。

　　　　至于为何不找设在龙湾别墅的中介公司，那是因为龙湾别墅没有沿街商铺，小区四周都用墙体围着，小区内部虽然有商铺，但是除了一家诊所、便利店、美容会所外，其他的商铺都没有租出去。

　　　　至于原因很简单，龙湾别墅的住户太少，整个小区加起来只有405户，而同样占地面积的京馨小区，则是有4442户居民，两者的居住人数差了十倍不止。

　　　　而且龙湾别墅的房价更高，商铺的出租价格也更高，又是完全封闭的小区，外面的人很难进去，除了少数针对高消费人群的行业，其他的行业在这开店都得赔钱。

　　　　这也是为何，龙湾小区没有中介公司，龙湾小区的房子很少，每年的交易量更少，而且想租别墅、想买别墅的人，第一次都无法进到别墅区里面，必须联系到业主才能进小区，所以，孔小姐才会去京馨小区找中介公司。

　　　　此时，沿着广渠路的大街上，周强和李文明两人一左一右将孔小姐护在中间，防止被其他中介公司的人切客户。

　　　　“周经理，咱们去哪里看房？”孔小姐问道。

　　　　“龙湾别墅区，就是前面那个小区。”周强指了指前方，介绍道。

　　　　“哦。”孔小姐应了一声。

　　　　“孔小姐，您之前在这个龙湾别墅区看过房子吗？”周强问道。

　　　　“看过，不过没有合适的。”孔小姐说道。

　　　　“您觉得哪方面不合适，是房子的风格、装修、还是价格？”周强追问道。

　　　　“都有吧。”孔小姐说道。

　　　　“那您看的别墅里，有没有比较喜欢的，我们也可以帮您谈谈价格。”周强笑了笑，想要撬对方的房源为己用。

　　　　孔�