地产之王- 第222部分

　　　　这个开门的年轻男子正是周强，前几年，周建民跟石俊毅合作的时候，周强也跟石俊毅见过一次，不过，那时候只是打了个招呼，周强都有些忘记对方的模样了，这也就是提前约好了，否则，如果是在大街上碰到，周强都未必能认得出来。

　　　　“石总来了，快请进。”周建民也走到门口，笑脸相迎。

　　　　“诶呦，老周，咱们可是好久不见了。”石俊毅走进包间，跟周建民握了握手，道。

　　　　“是呀，自从我退休之后，就跟建筑行业的老伙计联系的少了，怨我，一会自罚三杯。”周建民说道。

　　　　“呵呵，这个可以有。”石俊毅笑道。

　　　　“石总，您请坐。”周建民做了一个请的手势，道。

　　　　“嗯。”石俊毅点点头，也不客气，大马金刀的坐到了主位上。

　　　　说起石俊毅和周建民的关系，并不算严格意义上的上下级，更像是一种雇佣关系，石俊毅这个承包商，一旦承包了房地产项目，就会雇佣周建民的包工队。

　　　　用一种简单的方法描述，如果周强代表房地产开发商，石俊毅代表承包商，周建民代表包工头的话，就是一层压一层的关系。

　　　　一旦周强有了项目，石俊毅就会主动找上门，然后，拿出一部分保证金，将周强的房产项目承包下来，然后，就会召集一批包工头，让他们负责具体的施工。

　　　　说白了，周建民就相当于是石俊毅的外聘员工，一般情况下两个人互不统属，等到石俊毅承包了建筑项目，才会雇佣周建民的包工队。

　　　　其实，这也是建筑行业的一种普遍现象，很多建筑公司本身的员工并不多，只有很少的直属建筑工人，甚至有些建筑公司内部根本没有建筑工人，都是在承包了建筑项目后，临时雇用一些包工队。

　　　　之所以会出现这种状况，也是跟建筑公司的特点有关，因为有时候能够承包到项目，有时候却承包不到项目；如果承包的项目多了，还能多雇用一些临时的包工队，但是，如果承包不到项目，那么公司里的建筑工人总不能闲着，闲着总不能不给人家钱。

　　　　所以，很多建筑公司为了节省资金，就会临时雇用包工队，有了建筑项目，就召集包工队来干，没了建筑项目，包工队还可以跟着其他建筑公司干，这样大家都方便，谁也不至于没吃。

　　　　三人坐下之后，在周强的吩咐下，服务员很快就上菜了，周建民也打开了一瓶泸州老窖，石俊毅倒上，然后，三个人碰了一杯。

　　　　“老周，你请我吃饭，我立时来了，现在酒也喝了，是不是该说，请我来的目的了，总不能让我一直蒙在鼓里。”石俊毅笑道。

　　　　听到石俊毅的话，周建民看了一眼旁边的儿子，道：“是这样的，我呢，原本已经退休了，但是吧，老在家里闲着也麻烦，再加上儿子的原因……”

　　　　看到周建民欲言又止的模样，石俊毅摆了摆手，道：“老周，不用说了，我懂，我都明白。”

　　　　“石总，你明白什么了？”周强笑道。

　　　　石俊毅扭过头，瞥了一眼周强，用一种对后辈的语气，道：“你小子，今年也不小了，还没结婚吧？”

　　　　“没呢？怎么了？”周强皱皱眉，反倒被对方问懵了。

　　　　“怎么了？”

　　　　听到周强的回答，石俊毅哼了一声，一脸胸有成竹的说道：“现在的社会，跟我们那时候不一样了，结婚都得有房有车，你小子这么大了都没结婚，你爹能安安生生在家里闲着吗？还不得趁着能干的时候，给你小子挣点老婆本。”（未完待续。）

445新的身份（中秋节快乐！）（）　
“呵呵，石总，我怎么听着，您这话像是有感而发？”周强笑了笑，知道对方是误会了，不过并没有立即解释，反问道。

　　　　“可不是嘛，家家有本难念的经。”石俊毅叹了一口气，一脸肉痛的说道：“我有两个儿子，都到了结婚的年纪了，每个人一套房、一辆车，现在石门市的房价这么高，干了我三百多万呢。”

　　　　“您要是心疼的话，给两个儿子付首付，估计一百多万就搞定了。”周强说道。

　　　　“首付？”石俊毅哼了一声，道：“我付了首付，他们还的起月供吗？还不是我这个当老子的还，而且，要是知道是贷款买房，人家姑娘还不愿意跟呢，那俩怂包能找到对象？”

　　　　“石总，您是大手笔，我可不能给您比。”周建民讪笑道。

　　　　“诶呦，咱们现在是老鸹和猪比黑，谁也不比谁强多少，我这些年挣的钱，也被两个儿子给掏空了。”石俊毅摇头说道。

　　　　“那也是你有钱，否则，也不可能给两个儿子都置办房产。”周建民说道。

　　　　“嘿，这也是没办法的事，除非是小伙长得特别帅，或许会有女人愿意倒贴，否则，长相一般的小伙没房、没车，很难娶到一个像样的老婆。”石俊毅深有感慨的说道。

　　　　也正是因为有了这番体悟，所以，看到已经退休的周建民想要回到建筑行业，而且旁边还跟着儿子周强，石俊毅立时猜测到，周建民应该是跟自己有同样的遭遇，儿子大了要结婚，结婚总得有婚房。

　　　　这年头，石门市的房价都涨到一万多了，想要买车、买房、娶媳妇，起码要花上一百多万，自己都觉得有些承担不起，更何况是包工头老周，所以在石俊毅看来，周建民是想趁着自己身体还行，准备再多挣两年钱，至少给儿子挣出一套房子来。

　　　　周强和父亲相视一笑，知道石俊毅是误会了，不过，两个人都没有戳破的意思，很简单，这都是石俊毅自己猜的，跟他们两个没有关系，而且石俊毅的这种误会，其实对于接下来的谈判是有好处的。

　　　　“石总，我有一段时间没干了，对于咱们石门市建筑行情也不太了解，您能跟我说说嘛。”周建民话锋一转，引导了正题上。

　　　　“没问题。”石俊毅应了一声，沉吟了片刻后，道：“现在，跟前几年不一样了，前几年房产市场好呀，只要盖了房子就能挣钱，但是，这两年房产市场趋于稳定，开发的房产项目也少了，咱们建筑行业也不太景气了。”

　　　　“不至于吧，我前两天看网上的新闻，不是说石门市周边的房价又涨了吗？”周强问道。

　　　　“那些新闻，只是房地产开发商弄出来的噱头，什么搜房。网、搜。狐地产，只要开发商肯给钱，还不是想写什么就写什么，哪个小区的开发商肯花钱，肯宣传、肯打点，哪个小区的房价就写的高一些，真要想买房，还得看成交价。”石俊毅说道。

　　　　“那现在建筑行业的工费价格涨了多少？”周建民问道，这也是他真正关心的问题，如果建筑行业的工费涨了，房地产项目的工程预算也会提高，对于房地产咖开发商来说，并不是一个好消息。

　　　　“涨什么涨，还是以前的行情，那些房地产开发商一个比一个抠，那肯多付工钱，还是老样子。”石俊毅哼道。

　　　　在石俊毅看来，周建民请他吃饭，就是想从他这里做工，就是想从新当包工头，他自然不肯将工费说高了，否则，他这个承包商岂不是要亏钱。

　　　　“石总，不至于吧，我都不干两年了，这两年物价涨得那么快，各个行业的收入都提高了，咱们建筑工人能不涨工资？”周建民追问道。

　　　　“诶呦，我也想给你们涨钱，关键是房地产开发商就给那么些工钱，我总不能赔钱给工人涨工资吧。”石俊毅摇头说道。

　　　　其实，就像周建民猜的那样，这两年物价涨得飞快，钱也贬值了不少，连带着农民工的收入也涨了，所以，房地产开发商给的工钱也多了，但是，石俊毅考虑到自己的利益，自然不肯把真相说出来，开发商给的钱是一定的，他这个承包商，要是把钱都给了包工头，他挣啥钱呀。

　　　　所以说，能压就压一压，即便压不住，也是到了后面在松口，否则，一开始就把工钱说高了，周建民要是得寸进尺，还想要更高的工钱咋办？

　　　　“不会吧，都两年过去了，房地产商就没有多给您一些建筑费用？”周建民质疑道。

　　　　“没有，那些房地产商最抠门了，那里肯多给工钱，而且现在的房产项目少，你不干，还有其他的承包商抢着干，竞争的人多了，房地产商自然不肯价钱。”石俊毅摇头叹息道。

　　　　其实，石俊毅这句话是有水分的，因为相比两年钱的建筑行业，现在的建筑行业费用的确更高了，房地产公司给承包商的建筑费也更多了，只是，石俊毅自然不会把这些告诉手下的包工头，否则，还不得吆喝着让自己涨工钱。

　　　　看到石俊毅的模样，周强忍不住笑了，他很清楚，石俊毅之所以说这番话，是将父亲当成了包工头，所以才故意说建筑工钱少，自己这个承包商不挣钱，大头都让房地产开发商挣了。

　　　　“呵呵。”周建民也笑了，他作为一个建筑行业的老人，对于建筑行业还是很了解的，也知道房地产商给承包商的建筑费如何计算，石俊毅为了少给自己工钱，就故意哭穷，说房地产开发商给的工钱少，殊不知，这恰恰是他想要的。

　　　　因为，周建民想要回到建筑行业不假，但是他现在的身份，已经不是包工头了，而是房地产开发商的工程部经理，换句话说，他从食物链的底层，变成了食物链的顶层，现在他不是要工钱的人了，而是要发工钱的人。

　　　　“石总，您确定房地产商给的建筑费，跟两年前，我所了解的行情一样？”周建民说道。

　　　　“当然一样了，我怎么能骗老哥哥你。”石俊毅应了一声，眼珠子一转，又补充道：“或许，那些不懂行的外人，谣传价格提高了，但是，要知道承包商之间是存在竞争的，两个承包商竞争一个建筑项目，甚至多个承包商争抢一个建筑项目，立时就将工费压低了。”

　　　　“那倒也是。”周建民露出一抹笑容，又说道：“既然如此，我也就放心了。”

　　　　“老周，你这是啥意思？”石俊毅觉得有些不对味。

　　　　“石总，这是我的名片，以后还请您，多多指教。”周建民一边说着，一边掏出一张名片，递给了坐在旁边的石俊毅。

　　　　……

　　　　祝，各位读者中秋节快乐！！（未完待续。）

446质疑（）　
“我说老周，你现在行呀，弄的还挺专业。”石俊毅嗤笑了一声，随后接过了名片，不经意的瞥了一眼，脸上的笑容却渐渐凝固了。

　　　　“光大房地产公司工程部经理周建民！”石俊毅一字一句的念着，脸上的神色微变，露出不可思议的模样，质问道：“老周，你这名片是不是写错了。”

　　　　“不会吧，我看看。”周建民应了一声，又将名片拿了回来，看了一眼后说道：“没错呀。”

　　　　“老周，你没开玩笑吧，你不是包工头嘛，怎么印个房地产工程部经理的名片，唬人呢。”石俊毅质问道。

　　　　“呵呵，老石，你这可就有点先入为主了，我只是说自己想回到建筑行业，可没说自己还要当包工头呀。”周建民笑道。

　　　　“老周，你这……怎么就当上房地产公司的工程部经理了？”石俊毅伸出右手食指，指着对面的周建民问道。

　　　　说实话，虽然看到了这张名片，但是，石俊毅打心眼里还是有些不相信，在他看来，周建民就是一个底层的包工头，没有关系、没有学历、也不会拍马屁，怎么可能成为房地产公司的工程部经理，又有哪个房地产公司会聘请他。

　　　　“石总，您这话说得，莫非，你觉得我衬不起来。”周建民面色一板，质问道。

　　　　“老周，你别误会，我不是那个意思。”石俊毅赶忙摆了摆手，如果，周建民真的是房地产公司的工程部经理，说不定还会有求于他，所以，石俊毅态度转变的很快，说话都变的客气了很多。

　　　　“那你是啥意思？”周建民追问道。

　　　　“我是羡慕、好奇！”石俊毅讪笑道。

　　　　看到石俊毅的神色，依旧是有些发懵，周强笑了笑，从兜里掏出了一张名片，递了过去说道：“石总，这是我的名片，或许咱们还有合作的机会。”

　　　　“好好。”石俊毅点头应是，随后接过了周强的名片，低头看了一眼后，脸上露出了惊讶的神色，道：“光大房地产有限公司董事长周强！”

　　　　“石总，以后还请多多关照。”周强笑道。

　　　　“呦，这是说哪的话，应该是您关照我才对。”石俊毅敷衍了一句，目光有些闪烁，打心眼里对于周强的身份有些怀疑。

　　　　在他看来，周强比自己的两个儿子，也大不了几岁，自己的两个儿子，一个月也就整个两三千，还不够自己花呢，更别说去开房地产公司了，而且根据他对周建民的了解，对方似乎也挣了些钱，但是外面的欠账太多，能要回来的钱不多，应该给不了周强太大的支持，那这个年轻人凭什么，能够开一家房地产公司。

　　　　莫非是皮包公司？

　　　　想到这，石俊毅心中多了一丝警惕，再望向周强父子的目光中多了一丝审视的意味，似乎是想要看穿两人的虚实。

　　　　“周董，您这家房地产公司开了多久？”石俊毅问道。

　　　　“时间不长，还不到三个月。”周强说道。

　　　　‘果然如此。’石俊毅嘀咕了一句，更觉得周强的公司有问题，又追问道：“那您的公司应该是第一次开发房地产项目吧。”

　　　　“不错。”周强道。

　　　　“呵呵。”石俊毅试探了一番后，心里更是觉得没底，追问道：“那您请我来，主要是什么原因呢？”

　　　　“我来说吧。”周建民接过话头，继续说道：“石总，我们公司，在富定县购买了一块地皮，想要建造一个住宅小区，不知道你有没有兴趣承包？”

　　　　“这个……”石俊毅面露犹豫之色。

　　　　如果是一家老牌房地产公司，提出了这样的问题，石俊毅肯定喜不自禁、毫不犹豫的答应了，奈何，周强所谓的光大房地产公司，却是一家新开不久的公司，石俊毅打心眼里有些怀疑这家公司的实力。

　　　　万一，建筑项目盖到一半了，这家公司因为资金断链破产，那工人的工资谁来支付，资金的承包押金能不能要回，这都是有风险的，石俊毅不得不考虑。

　　　　“石总，您要是有顾虑，可以说出来。”周建民说道，刚才他和石俊毅的一番谈话，已经摸了对方的底，所以，周建民现在反而不着急。

　　　　“老周，咱们是老伙计、老关系，我也就直说了，开发房地产不是容易的事，需要有充足的资金在后面支持，如果没有足够的实力和经验，最好还是不要冒风险。”石俊毅告诫道。

　　　　“石总，听你的口气，是对我们公司的建筑项目没有兴趣？”周强问道。

　　　　“周董，我不是那个意思，只是承包一个建筑项目，承包商要先付一部分押金，等到完工验收合格后，房地产开发商才会交还那笔押金，所以在承包建筑项目之前，我肯定要做一番考量，总不能让自己的钱打了水漂。”

　　　　“石总，说白了，您还是不相信，我们公司的实力。”周建民道。

　　　　“呵呵。”石俊毅轻笑了一声，随后摆了摆手，道：“不是不相信，而是不了解，您要是能给我介绍一下，让我有了信心，自然愿意承包贵公司的建筑项目。”

　　　　周强明白，石俊毅之所以会犹豫，是担心光大房地产公司实力不够，没有能力在富定县开发房地产项目，更担心光大公司破产后，要不回来自己的承包建筑