《地产之王》

下载本书

添加书签

地产之王- 第19部分


按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!

    片刻后,拨通了李玉芬的手机,传出一个女子的声音,道:“喂。”

    “李姐您好,我是中伟公司的小周。”

    “怎么这么早就给我打电话?”李玉芬回了一句。

    “现在是暑期,天气正热的时候,早点出来看房子也凉快。”周强说道。

    “昨天看的9号楼的房子,业主同意降价了吗?要是没降价的话,我再过去看也没啥意思。”李玉芬试探了一句,主要还是想让业主降低租价。

    “没有,业主一分钱都没降。”周强斩钉截铁道。

    “那再等等吧,我不着急看第二次,等业主把租金降下来再说。”李玉芬也是个会过日子的人,对于谈价格的事并不陌生。

    “李姐,望了告诉您了,昨天咱们看的那套房子,已经租出去了。”周强叹了一声,郑重道。

    “什么?租出去了,怎么可能这么快?”李玉芬的声音中透发出一种惊讶。

    “李姐,我还能骗您不成,就在昨天晚上,9号楼的房子已经租了。”周强重复道。

    “那咋办,你不是说要租给我的吗?”李玉芬的话有些颠三倒四,显然房子租出去的事情,给她造成了不小的冲击,刚才她还想着压低房子的租金,然而,现在已经没有这个机会了。

    “李姐,我也想租给您,昨天才会一直崔您过来,您昨天晚上不是没来吗?业主就把房子租给别人了。”周强感慨道。

    “那都租了,你还让我过去看啥房子?”李玉芬哼了一声,有些不悦的问道。

    “李姐,昨天您看房走了之后,我可没有闲着,一直在帮您寻找四居室出租房,正好又帮您找了一套,给您打电话,是想让您看看这套新找的四居室房源。”周强解释道。

    “啊,又找了一套新的,那你不早说。”李玉芬问道。

    “我怎么没早说,我刚开始就说约您看房来着。”周强笑道。

    “新找的房子怎么样?比昨天看的那套好吗?租金是多少?”李玉芬追问着。

    “房子不错,租金也是每月一万三千元。”周强道。

    “这样呀。”李玉芬嘀咕了一句,考虑了一会道:“小周,要不,你先把房子的照片发给我,如果我觉得照片可以,再过去看房。”

    “诶呦,李姐呀,您就别磨蹭了,赶紧过来吧,等过来了我直接带您去看,要不然,这套房子也得被人抢了,到时候再想找四居室可就难了。”周强催促道。

    “那行吧,我收拾一下就过去。”听周强这么说,李玉芬也有了紧迫感,答应道。

    “您快到了,给我打个电话,我出去接您。”周强说道。

    “嗯。”李玉芬应了一声,随后挂断了手机。

    “强哥,约到那个客户了。”看到周强打完电话,李文明凑了过来问道。

    “嗯。”

    周强微微点头,对着李文明说道:“文明,一会客户快到了,你去我爱我家借3号楼701的钥匙,跟我一块带客户看房。”

    “强哥,那咱们到时候去哪里会合?”

    “你拿了钥匙,直接去3号楼开门就行,我还得出去接客户,免得客户下了车,被其他中介公司给切了。”周强说道。

    “OK。”李文明点头应道。

    刚跟李文明交代完,周强的手机就响了,干中介就是这点不好,打电话打到手软、听电话听到耳酸,不过吃的就是这个饭,电话还是得接的。

    周强拿出手机一看,上面显示的联系人是周建,看到不是工作上的电话,周强没有在店里接听,而是拿着手机走出门店,这才摁下了手机的接听键。

    “喂,强哥,你咋这么长时间才接电话。”手机里传来一个男子的声音,正是周强的堂弟周建。

    “你小子,肯冲话费了。”周强笑道。

    “嘿嘿,看你说的,我可没那么抠,之前就是忘了。”

    “跟二叔二婶打过电话了吗?”周强关心道。

    “你不说这个还好,一说我就来气。”周建叹了一口气。

    “怎么了?”

    “哎……”周建又叹了一口气,道:“一句话,两句话,也说不清楚,总之就是一个字‘烦’。

    “你才多大了,有什么好烦的。”周强笑道。

    “烦的事多了。”周建嘀咕了一句,郑重道:“强哥,晚上咱们一起吃饭吧,到时候我再跟你细说。”

    “到底什么事呀?这么凝重?”

    “我可能,在京城呆不久了,我爸妈逼我回家。”周建十分不情愿的说道。

    “为什么?”周强疑惑道。

    “晚上见面再说吧,电话里说不清。”周建撂下了一句话,随后挂断了手机。

    “嘟嘟……”手机里传来一阵忙音,周强撇了撇嘴,道:“兔崽子,又先挂我手机。”

    此时,周强心里也有些好奇,什么事情让堂弟这么烦恼,周建的性格从小就活波开朗,很少有唉声叹气的时候,看来确实是遇到解决不了的事了。

    否则,对方也不会打电话跟自己诉苦。

    一会要带客户看房,周强也无暇多想,只能等下班后再说了,他现在还得把精力放在如何应对客户,让客户尽快下决心租房上面。

    一个小时后,李玉芬赶到了京馨小区,为了防止被其他中介公司切客户,周强专门去小区外面接的她。

    随后,直接带着李玉芬去三号楼,看那套新找的出租四居室,而李文明已经提前去我爱我家借了钥匙,两人赶到701室的时候,李文明已经打开了房门。

    进入房间后,李玉芬又在屋子里细细的转了一圈,还半开玩笑的对着周强,道:“小周,昨天你带我看了那套房子,结果晚上就租出去了,现在又带我看了一套,别一会又被人租了,那我今天就又白跑一趟了。”

    “李姐,这可说不准,京城外地人比较多,大部分人没有买房资格,所以很多人都选择租房,只要好的房源一空出来,一两天之内准租出去,您要是看上这套房子了,就赶紧租下来。”周强劝道。

    “这租房子,又不是一个人的事,我得跟家里人商量一下呀。”李玉芬道。

    “咚咚咚……”

    就在此时,外面响起一阵敲门声,引起了三人的注意。

第四十五章 签约() 
敲门声响过,门外走进来了四个人,其中两个男子穿着白衬衣、黑色西裤、打着领带,应该是中介公司的经纪人。

    这两个经纪人模样的人一前一后,中间还夹着两个中年人、一男一女,看着像是一对夫妻。

    周强向着领头的经纪人望去,发现对方有些眼熟,再看对方胸前的工作牌,赫然是我爱我家公司的经纪人。

    “你们是中伟公司的吧,我们是我爱我家的经纪人,我们家的钥匙被你们借走了,我们就直接过来看了。”前面领路的经纪人说道。

    “没关系,大家可以一起看。”周强笑了笑,对于这几个人的到来,周强不仅没有不高兴,反而乐意对方一起看房,因为有了竞争,能增强客户的紧迫感。

    “嗯。”

    我爱我家公司的经纪人微微点头,随后瞥了一眼李玉芬,不过在周强眼皮子底下,也不敢有什么动作,还是看着自己的客户要紧。

    随后,在两个我爱我家经纪人的带领下,那对夫妻也开始看房子,夫妻两人一边看、还一边低声讨论,似乎对这套房子的印象还不错。

    “小周,他们是干嘛的?”李玉芬皱了皱眉,心里隐隐有些不舒服。

    “那一对中年夫妻,是其他中介公司带来的,应该也是租房的客户。”周强解释道。

    “那也得有个先来后到吧,我还没有看完呢,他们怎么能进来。”李玉芬有些不满的说道。

    “李姐,现在京馨小区就这一套出租的四居室房源,谁先租到算谁的,业主只认定金,可不管谁先看房。”周强说道。

    “看你说的,京城这么多房子,害怕有钱租不到?”李玉芬哼了一声。

    “李姐,您说的对,京城的房子是多,但是京城的人更多,只要是好房子不愁租,所以我才一直崔您,如果觉得房子还可以,就赶紧租下来,否则动作慢了,可又被人抢了。”周强说道。

    “那我也得回家跟老公商量一下呀,总不能现在就租了吧。”李玉芬的语气有些松动。

    “现在都是高科技时代了,哪里还用得着回家商量,您把房子的照片传过去,让您爱人看一下,如果满意的话就赶紧租下来,否则这对夫妻先租了,您到时候想租都没房了。”周强摊了摊手。

    “行,就按你说的办吧。”望了一眼那对看房的夫妻,李玉芬也感觉到一阵压力,昨天看的那套房子就不错,结果一天就被人租了,今天是第二次看房,总不能又被别人抢了。

    按照周强的说法,李玉芬将房子的照片传给了老公,随后又跟老公电话沟通了一番,她老公觉的房子还可以,让她自己做主决定。

    “李姐,您爱人怎么说?”看到对方挂断了手机,周强走了过来,问道。

    “他说房子还可以,就是租金有点高,要是租金能降到12500元,可以考虑租下来。”李玉芬沉吟了一番,道。

    听到了李玉芬的话,周强露出一抹笑容,知道对方是在压价,说道:“李姐,这套四居室房源,是咱们京馨小区的楼王,租一万三千元真的不算贵,而且现在的情况是客户多、房子少,您要是再跟业主讲价,他可能就将房子租给别人了。”

    “这话说的,那我买东西,还不能讲价了。”李玉芬哼了一声,露出一副不满的神色。

    “李姐,这样吧,我在跟业主打个电话,探一探对方的底价,尽量帮您把价格压低。”

    “行,你打吧。”李玉芬摆了摆手,随后坐到客厅的沙发上,还故意的压了压,似乎在测试沙发的质量。

    “嗯。”周强应了一声,随后走到了房子外面,拨打了3号楼701的业主电话。

    接通后,周强跟业主谈了谈,试探了一下业主的底价,也尽量帮着李玉芬压了压价格,最后业主降了200元租金,将租金降为了12800元。

    周强觉得这个价格有戏,跟李玉芬的心里价位相差不大,索性直接约客户过来当面谈,客户正好有时间,也就答应了下来。

    随后,周强又将12800元的底价告诉了李玉芬,李玉芬一开始还想讲价,根据周强之前的观察,对方不是接受不了这个价格,而是一种纯粹的贪便宜心里。

    为了给李玉芬施加压力,促使对方下决心租房,周强告诉李玉芬除了她之外,还有好几个客户看上了这套房子,如果李玉芬今天不赶紧租,估计晚上还得被其他客户租了。

    或许是有了昨天的前车之鉴,李玉芬还真被唬住了,勉为其难的答应了12800元的租价,并且跟着周强回到中伟门店,等着业主过来面谈。

    客户和业主的租价达成一致,剩下的问题已经不大了,周强提前准备好了租赁合同,然后去小区外面接到了业主。

    当业主和客户见面后,周强做了简单的介绍,也不给两人过多沟通的机会,直接说了每月租金12800元,然后就催着两人签合同,只要合同签了,这个单子也就定了。

    租赁单子相对比较简单,不想买卖单子涉及到几百万的资金,所以只要租金达成一致,成单的几率是很大的。

    等到签完合同,周强也松了一口气,这个单子算是签成了,按照规定中介公司要收取一个月的中介费,也就是12800元。

    不过,业主那边也不傻,自然不愿意交全佣,周强做主给对方减了800元,收取了12000元的中介费,按照50%的提成比例,周强这一单净赚6000元,比得上小白领一个月的工资,也算是没有白辛苦。

    “我靠,强哥,你最近吃了春。药了,又开单了。”叶天双手托腮,一脸羡慕的说道。

    “要是吃春。药能开单,你小子不天天开单了。”周强笑道。

    “三天开了两单,你小子是得请客呀,连我都有点眼红了。”刘全感慨道。

    “是呀,今天的日子就不错,要不就选择今天请客,好让我们也沾沾强哥的喜气。”叶天笑道。

    “今天我有约了,明天晚上吧。”周强微微摇头,知道自己是躲不过了,加上魏东又把8000元还给了自己,周强现在也不缺钱,干脆就早点请了,省的这群家伙惦记着。

    “强哥,今晚约了谁呀?女朋友吗?”李文明嘿嘿一笑,一脸好奇的问道。

    “呼……”周强叹了口气,摊了摊手,道:“我倒希望。”

第四十六章 梦想() 
京城;小新疆烤串。

    烤肉店在翠园小区附近,是一家新疆人开的餐馆,周强和堂弟吃饭的地点就约到了这。

    晚上八点多,饭馆门前摆着几张桌子,坐在店外微风拂过,要比坐在闷热的店里更舒服,门外东侧的一个桌旁坐着两个年轻的男子,正是周强和他的堂弟周建。

    周建留着一个小平头,浓眉大眼,相貌跟周强又几分相似,只不过个子要比周强矮一些,算不上帅气、不过看起来憨厚老实。

    “强哥,我肚子都快饿扁了,你怎么这个时候才过来。”周建揉了揉肚子,一副望眼欲穿的模样。

    “我这还是请了假,提前从店里跑出来的,否则要是按照正常的下班点,你还得等一个小时。”周强一边说着,一边拿起菜单,扔给了对面的周建,道:

    “赶紧点吧,我请客。”

    “这还差不多。”周建笑了笑,也没有看菜单,直接喊道:“服务员,先上四瓶啤酒,要凉的。”

    “好嘞。”一个女服务员走了过来,拿着小本子记了下来,问道:“您还要什么?”

    “二十个羊肉串、十个板筋、五个鸡胗,两个鸡翅,一个花生毛豆拼盘。”周建说道。

    “好家伙,你小子饿了几天了,不怕撑着呀。”周强道。

    “年轻人,能吃才能干。”周建拍了拍胸脯。

    “先生,还需要其他的吗?”服务员问道。

    “再来四个羊腰,焦一点。”周建道。

    “你有女朋友了?”周强问道。

    “没有呀。”周建耸了耸肩膀。

    “那你吃那么多腰子干嘛,来两个就行。”周强说道。

    听到堂兄的话,周建顿时无语,女服务员嘴角上扬,忍着没有笑出声,随后跑到烧烤出递单子。

    “哥,你最近混的咋样?”周建转移话题道。

    “还行吧。”

    “啥叫还行,一个月能挣多少钱?”周建问道。

    周强算了算,自己这个月开了3单,一个买卖单提成4万元,一个租赁单提成6000,两个星期前还开了一单租赁4000元提成,再加上下个月的底薪和奖金,至少能够拿到5万五千元。

    “这个月的业绩不错,下个月应该挣五位数。”周强说道。

    “我靠,真的假的呀,我以前在饭店工作,包吃包住才三千块钱,你这能挣一万块钱,顶我三倍的工资呀。”周建瞪大了眼睛,露出了怀疑的神色。

    “我们的收入不太稳定,业绩好就收入高,要是没有业绩,我还没你挣得多呢。”周强说道。

    “所以说呀,在京城打工真他妈不容易。”周建爆了一句粗口,对着不远处的女服务员,道:“先把啤酒端上来,正渴着呢。”

    “小建,你不在饭店工作了,现在干嘛呢?”

    “你猜,觉得我在干嘛?”周建挤了挤眼睛,露出一抹狡黠之色。
小提示:按 回车 [Enter] 键 返回书目,按 ← 键 返回上一页, 按 → 键 进入下一页。 赞一下 添加书签加入书架