《地产之王》

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地产之王- 第184部分


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    “一个月四千块钱的兼职,还不费劲?真有这么好的事?”林晓东露出惊愕的神色,在他的印象里,兼职都挣不了多少钱,撑死了一个月两千,而且工作的时间也不少,哪里有周强说的这么好的事。

    “你也不看是谁介绍的,差了,我能给你说嘛。”周强道。

    “周先生,那您说说看,到底是什么兼职。”林晓东露出期待的神色,就像周强说的,如果,每个月兼职挣四千,加上他当司机六千,合起来就是一万块钱的工作,这点钱也够他在京城交个女朋友了。

    “真想知道?”周强反问道。

    “当然了,我真心想知道。”林晓东郑重说道。

    “其实很简单,只要你配合我,以每月16元每平方米/每天的价格,将顶层的写字楼出租给我,我就每个月给你四千块钱,我至少租三年,每年凑个整数给你五万,三年就是十五万元,你觉得怎么样?“周强说道。

    “周先生,您这……”林晓东露出一抹苦涩,沉吟了片刻后才说道:”这套顶层的写字楼,也不是属于我的,即便我答应了,我们老板也未必肯呀。“

    “所以,我才说,让你配合我呀。”周强说道。

    “可是,这样不好吧。”林晓东一脸担忧的说道。

    “有什么不好的,一个月四千块钱,对我来说或许不算什么,但是对你……那可就是大为不同了。”周强一边说着,一边挤了挤眼睛,道:“你小子,也不想一辈子打光棍吧。”

    “可是,我老板之前说的是,以每月19元每平方米/每天的价格出租,您说的以每月16元每平方米/每天的价格太低了,我老板未必会接受呀。”林晓东摊了摊手,无奈道。

    “你们老板不懂行情,要价太高了,这样根本租不出去,安荣大厦附近的租金,都是13元每平方米/每天的价格出租的,我出价16元每平方米/每天已经不少了。“周强说道。

    “可是,我总觉的这样不好,万一我们老板不高兴了咋办?”林晓东问道。

    “那你觉得,租金高了,你们老板就高兴了?”周强反问道。

    “对呀。”林晓东应道。

    “林老弟,咱们也算是一见如故,我跟你说句实在话,写字楼出租的价格再高,跟你也没啥关系,真正的实惠,是我给你的四千块钱。”周强劝道。

    “周先生,这样不太好吧,万一被我老板知道了咋办?“林晓东叹了一口气,一副欲拒还迎的表情。

    “你好、我好、大家好,这种事,谁会告诉你你老板,我既然能开得起公司,那也是个要面的人,能干那忘恩负义的事?”周强反问道。

    “那您的合伙人,万一说出去了咋办?”林晓东问道。

    “这就更不会了,大家都是要面的人,真要说了,他们连朋友都做不了了。”周强解释道。

    “周先生,我以前没这么干过,总觉得不太好。”林晓东扭扭捏捏道。

    “就因为你没干过,所以你小子才一直受穷,连个妞都找不到,你晚上不寂寞?”周强哼道。

    听到周强的话,林晓东叹了一口气,正是二十多岁血气方刚的时候,晚上怎么可能会不寂寞,林晓东抬起头,望了一眼周强,又偷瞄了一下许茹芸,脸上满是羡慕的神色,暗道,这姓周的,有这么漂亮的女朋友,晚上肯定没少干坏事,我长得比他还帅,晚上连个妞都木有,公平吗?

    听到这,坐在旁边的许茹芸,也有些挂不住脸了,暗道,周强,你还真能忽悠,为了降低租金,连这种话都能说出来!

    “周先生,我要您的钱……不好吧。”林晓东说道。

    “有什么不好的,大家都是朋友,有钱一起赚、有钱一起花,这不是很正常吗?”周强一本正经的说道。

    “那……那您之前不是说17元每平方米/每天的价格出租吗?”林晓东问道。

    “这不是,还有你的好处费吗?”周强说道。

    别看每平方米/每天只差一块钱,但是一个月就是6480元,如果每平方米/每天差3元钱,一个月就差将近两万块钱,一年就是将近24万元,刨除给林晓东的好处费,周强用一顿饭的时间谈判,一年就能够省去将近16万元,不管怎么看都值得。

    “我这……就怕我们老板不同意。”林晓东搓着手,脸上有些期待、又有些不好意思。

    看着对方这幅模样,周强不禁笑了,就跟自己带着前女友第一次去酒店开房一样,知道事已经成了八成,只要在稍微糊弄一下,也就没问题了。

    “你们老板是做大生意的,不会去计较这些小钱,而且安荣大厦写字楼的市场租赁价格,也不过才13元每平米/每天,我给你16元每平米/每天的价格只多不少,你们老板是不会发现的,只要你跟他好好说说,他肯定会同意的。”周强提议道。

    “那万一我们老板不同意咋办?”林晓东问道。

    “不同意,咱们再想其他办法,总不会亏了老弟你的。”周强安慰道。

    “那行,我就先跟老板提一提,不过,我不敢保证老板一定会同意。”想到那四千块钱,林晓东还是没禁得起诱。惑,那可是相当于他每月三分之二的工资,他能不心动吗?

    “对了,还有付款方式,告诉你们老板,最近都是押一付三,很少有人年付了。”周强说道。

    “行,我知道了。”林晓东点点头。

    看到对方这么痛快的,就答应了付款方式的事,周强不禁露出一抹笑意,其实,周强最在意的,还是付款方式的事情,他之所以最后才说,而且看似只是随口提一句,就是觉得林晓东不懂,让对方觉得价格都降低了,付款方式应该也无关紧要。

    “周先生,我能出去打电话吗?这样,跟我们老板沟通也方便。”林晓东提议道。

    “还叫什么周先生,叫周哥。”周强佯怒道。

    “周哥,您看行吗?”林晓东笑着问道。

    “有啥不行的,我们出去,会议室里安静,你在这打电话就行。”周强站起身来,对着一旁的许茹芸使了一个眼色,道:“如芸,咱们走。“

    “哦。”许茹芸干巴巴的应了一声,已经有些看的目瞪口呆了,暗道,租赁单子,还能这样谈,居然忽悠着人家的员工,一起骗老板,这也太肆无忌惮了吧!(未完待续。)

365震惊() 
“咯吱……”一声,会议室的门打开了,许茹芸和周强先后走了出来,刚刚关上会议室的房门,立时就被店里的员工围住了。

    为首的依旧是马泽明、赵店长、许阳阳、韩龙鹏四人,其余的业务员即便好奇,也都干系不大,所以都被挤到了后面。

    “都在这聚着干什么!还要不要工作了,散了。”许茹芸呵斥了一声,颇有几分领导的架势。

    区域经理发话了,几个业务员赶忙灰溜溜的离开了,只剩下马泽明、赵店长、许阳阳、韩龙鹏四人还眼巴巴的瞅着,目光不时的往周强身上乱渺。

    “诶,刚才说了那么多话,我有点渴了,你去倒两杯咖啡。”周强也不客气,指着一旁的韩龙鹏,吩咐道。

    “哦。”韩龙鹏应了一声,又有些疑惑的看着周强,道:“您要喝两杯呀?”

    “怎么一点眼力劲都没有呀,不是还有你们许经理吗?”周强哼道。

    “好的,我知道了。”韩龙鹏点点头,周强的这个要求,让他没办法反驳,挨训,也只能认了。

    “许经理,那个姓林的,跟业主程先生是什么关系呀?“马泽明问道。

    “对呀,林先生到底是什么人?”许阳阳也迫不及待的追问着。

    “林先生,是业主程宽的司机,是受了程业主的委托,来处理租赁写字楼的事情的。”许茹芸说道。

    “那单子谈的怎么样了?租赁的条件都谈下来了吗?“马泽明问道。

    “业主都没来,难怪那个林先生做不了主。“赵店长说道。

    “那岂不是说,咱们之前的都白忙活了吗?许经理,现在到底什么情况呀。”许阳阳问道。

    “刚才,是周先生自己跟林先生谈的,想知道具体情况,你们问他吧。”许茹芸话锋一转,将问题抛给了一旁的周强。

    顿时,周围一下子安静了,马泽明等人即便脸皮再厚,也不好意思去问周强,这岂不是等于自己打自己的脸!

    “要是都没有问题,那就散开吧,该干什么干什么去。”许茹芸吩咐道。

    “周先生,我挺好奇的,您跟那位林先生是怎么谈的呀?”赵店长开口问道,他跟这个单子的关系不大,问出这句话,也算不上唐突。

    “晓之以情,动之以理呗。”周强敷衍道。

    “那为什么林先生还不出来,他在办会议室里干什么呢?”许阳阳露出疑惑的神色。

    “等等吧,一会你们就知道了。”看到周强不愿意多说,许茹芸帮着回应了一句,毕竟,这个单子能不能成,现在谁也说不准,还要看林晓东,跟他们老板能不能谈妥。

    “周先生,您的咖啡。”就在此时,韩龙鹏走了过来,手里还端着两杯咖啡。

    “谢谢。”周强应了一声,将两杯咖啡都接了过来,其中一杯给了许茹芸,端着另一杯咖啡,走到了茶几旁,坐在待客沙发上休息。

    没一会,许阳阳也凑了过来,坐到了周强的一旁,一双眼睛盯着周强,脸上带着些许扭捏的神色。

    看到对方这副模样,周强瞥了对方一眼,反问道:“有事吗?”

    “嗯,我想问您一件事。”许阳阳低着头,说道。

    “什么事?”周强道。

    “您知道,林先生,问什么骗我说,他是顶层写字楼的业主吗?”许阳阳深吸了一口气,问道。

    “这个事,不存在所谓的骗,据我所知,林先生并没有亲口说过,自己是顶层写字楼的业主吧。”周强说道。

    “这个……好像,他自己的确没有说过。”许阳阳回忆道。

    “那不就得了吗?”周强耸了耸肩膀,继续说道:“再说了,现在事情已经搞清楚了,业主委托他来处理租赁写字楼的事情,所以,他本人是不是业主,关系也不大。”

    “可是,那他知道我误会了,为什么不澄清?”许阳阳反问道。

    “你是个业务员,老纠结这种事干嘛?”周强放下咖啡杯,盯着对方的脸颊,道:“你不会是看上对方了吧。”

    “您别开玩笑了,我怎么会呢?”许阳阳摆了摆手,赶忙否认道。

    “哼。”周强摇头失笑。

    “咯吱……”一声,就在此时,会议室的门响了,林晓东从会议室里走了出来,脸上带着轻松的神色。

    “小林,这边坐。”周强招了招手,又对着一旁的许阳阳,道:“许小姐,去给林先生倒杯喝的。”

    “哦。”许阳阳应了一声,又深深的看了一眼林晓东,随后才起身去倒饮料。

    “周哥。”林晓东走到茶几旁,跟周强打了一声招呼。

    “坐吧。”周强做了一个请的手势。

    看到林晓东出来了,许茹芸、马泽明、赵店长、韩龙鹏四人也凑了过来,众人坐下来之后,将待客沙发挤得满满当当的。

    “小林,跟你们老板谈的怎么样了?”周强问道。

    “嘿嘿,我老板已经同意了。”林晓东嘿嘿一笑,道。

    “你看,我就说了嘛,你们老板是个明白人。”周强笑道。

    “林先生,既然你们老板已经同意了,那什么时候能签合同?”许茹芸追问道。

    林晓东没有立即回答,犹豫了一会之后,有些不好意思的看着周强,道:”周哥,您刚才说的话,还算数吗?“

    “必须的呀,我这个人没有其他的优点,就是讲信用。”周强正色道。

    “那行,我听您的。”林晓东点点头,这才继续说道:“我们老板说了,我跟周哥谈的条件,他可以接受,现在让我过去接他,一会可以直接签合同。”

    听到这句话,在场的人都是微微一愣,显然没有想到,事情会如此的顺利,更没有想到,周强还真的把单子谈成了!

    “小林,好样的。”周强伸出右手,拍了拍对方的肩膀,鼓励道。

    “林先生,那您就赶紧去接您的老板吧,我们这边也把合同准备好,等到您的老板来了,就可以直接签合同了。”许茹芸说道。

    “好,那我去了。”林晓东站起身,对着周强点头示意,随后离开了安荣门店,开着外面的宾利车走了。

    目送林晓东离开后,店里一下子变的安静了起来,用不可思议的目光望着周强,谁都没有想到,店里的业务员都没谈成的单子,周强这个客户,会如此干净利落的解决!

    尤其是马泽明、许阳阳、韩龙鹏三人,脸上一阵火辣辣的,都恨不得找个地缝钻进去。(未完待续。)

366签约() 
“咳……”许茹芸轻咳了一声,吩咐道:“马店长,你还愣着干什么,赶紧去准备租赁合同呀。”

    “哦。”马泽明应了一声,随后,向着储物间的柜子走去,像签约文件这种东西,一般都是要锁在柜子里的。

    看到马泽明离开了,韩龙鹏忍不住问道:”周先生,您是怎么劝服的林先生,为什么这么快,对方就答应租房了,这反转的也太快了吧。“

    “想知道?”周强问道。

    “想。”韩龙鹏一脸好奇的问道。

    不光是韩龙鹏想知道,其他的业务员也都聚了过来,竖着耳朵倾听,似乎也想弄清楚,周强到底是如何说服林晓东,以及真正的业主程宽的,居然在如此短的时间内,就让业主答应租房了。

    要知道,按照之前许阳阳谈判的进度,连真正的业主是谁都没有搞清楚,更别说谈妥写字楼的租赁条款了,估计,这个单子让许阳阳继续谈,八成得黄了,想要如此之快的签单,根本就是天方夜谭。

    是以,以许阳阳、赵店长为首的员工,都竖着耳朵倾听着,想要知道周强是如何谈下这个单子的。

    “我告诉你们……“周强一边说着,一边扫视着众人,道:”这是……秘密。“

    “诶……”众人都叹了一口气,都露出一副扫兴的模样。

    “周先生,您别这么小气嘛,听说您以前也在中伟公司干过,也算是老前辈了,跟我们讲讲呗。”韩龙鹏舔着脸说道。

    听到韩龙鹏这句话,不少业务员脸上都露出恍然之色,原本他们还在猜测,为何他们店业务员谈不成的单子,周强这么轻易就谈成了,原来人家是老前辈了,难怪业务能力这么强,难怪会认识许茹芸经理。

    “我现在说了,你也就听个热闹,中介这个行业,还得靠自己去悟。”周强说道。

    “周先生说得对,你们还是该干什么干什么,只要在工作上多用点心,谁都能开单。“许茹芸板着脸,已经开始下了逐客令。

    在许茹芸这位区域经理的威严下,众人都各自散开了,许茹芸扭过头,刚想跟周强说些什么的时候,马泽明却是急匆匆的走了过来,问道:“周先生,能问问,您跟林先生怎么谈的吗?”

    “马店长,我刚把他们赶走,你又过来问了,总不能谈单子这种事,还让人家周先生交你。”许茹芸有些不悦道。

    “许经理,您误会了,我不是问周先生谈单子的经过,而是想问这个单子的租赁条件,租金、付款方式、付款时间、以及交房时间,都是要写到合同里的呀。”马泽明露出一抹苦笑,如果不是万不得已,他
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