的,直接说出我的心理价位,17元每平方米、每天,只要你能谈到这个价格,我立刻就填租赁合同。“
“那付款方式呢?”许阳阳问道,这也是很重要的一点,有很多单子,就是因为付款方式谈不妥,最后谈崩了。
“押一付三。”周强郑重说道。
或许,很多人都会觉得,价格都谈好了,付款方式能有多大点事,这还真不是,写字楼的付款方式很重要。
首先,写字楼因为是商业性质,只有四十年或者五十年的产权,所以,同等面积下,租金要比住宅楼贵的多,再一个,写字楼的租赁面积一般都比较大,所以租金往往要比住宅楼高得多。
就拿周强租赁的这个写字楼来说,一个月就需要十几万元的租金,一年就是一百多万,如果是押一付三的付款方式,只需要付五十万元左右,而如果是年付的话,至少也得一百五十万左右了,而开公司的目的就是为了赚取,很多人都不希望年付,这样会占用他们很多的流动资金,影响公司的正常运转。
就那周强本人来说,周强现在本来就缺钱,如果一下子让他掏一百五十万元,他肯定会觉得有些困难,所以,这个时候付款方式很重要,甚至对于急缺资金的周强来说,要比房租的价格更重要,原因很简单,周强需要时间去周转资金,只要给他足够的时间,他就能够挣到更多的钱,到时候,也就不会再在意租金的问题了。
“周先生,那您具体什么时候租?”许阳阳问道。
“越快越好。”周强道。
“好的,等回去了,我会跟业主打电话沟通。”许阳阳点头应道,将周强的话都暗暗记在了心里。
“还回去干嘛,你就在这跟业主谈,我这边没问题。”周强说道。
“这不好吧?多怠慢您呀。“许阳阳露出一抹苦笑,一般来说,客户看完房子之后,中介公司的业务员,都会优先把客户送走,然后,回头再跟业主沟通,不会在第一次看房的时候,就当着客户的面,跟业主谈价格。
“没事,你在这谈,我自己离开就行。”周强说道。
一听说周强要自己走,许阳阳不禁脸色一变,要知道,周强本身就是自己从其他中介公司撬来的,万一周强又一个人走,万一被其他中介公司撬了,自己还被蒙在鼓里,在这傻乎乎的跟业主谈价格,那岂不是傻。逼了。
“周总,您要去哪?”许阳阳赶忙追问道。
“跟你们许经理吃饭去。“周强笑道。
听到周强的话,许阳阳不禁傻眼了,带了这么多的客户,还是第一次遇到这种情况,暗道:“这样也行!”(未完待续。)
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许阳阳愣了一会之后,才不禁回想起来,似乎还真有这回事。
之前,她去区域经理办公室找周强的时候,两个人还真商量着一起吃午饭,想到这,许阳阳反而放心了下来,既然,周强跟许茹芸约了吃午饭,而现在已经快到中午了,就说明,周强没有时间跟其他中介看房子,许阳阳才能放心的跟业主谈价格。
“周先生,您要请我们许经理吃饭吗?”韩龙鹏也凑了过来,露出关切的神色,问道。
“不。”周强微微摇头,道:“是你们许经理,要请我吃饭。”
“啊……”韩龙鹏露出惊讶的神色,忍不住想道:“莫非,许经理对于这个周强,还余情未了……”
“跟业主好好谈吧,我先走了。”说完,周强就撂下一句话,转身向着写字楼外面走去。
“韩龙鹏,你还愣着干嘛?追上去呀。”许阳阳催促道。
即便周强说的事实话,但是作为一个合格的房产经纪人,许阳阳还是不放心周强一个人离开,是以叫韩龙鹏陪着周强下去,而她则是留在这里,跟业主当面谈租赁的事情。
“哦,我知道了。“韩龙鹏这才回过神来,应了一声,赶忙追了出去。
“呼……”许阳阳不禁叹了一口气,微微摇头,暗道:“果然是菜鸟,一到关键时刻就不行。”
不过,对于让自己留下来跟业主当面谈这一点,许阳阳还是比较赞成的,觉得周强这个人很果断,因为,像这样顶层的写字楼,位置好、视野好、采光好、而且还不用从新装修,是非常抢手的写字楼,可能今晚还有,明天早上再打电话,就已经租出去了。
别不相信,虽然这里房租很贵,但是,中。国最不缺的就是有钱人,而且有些爱炫富的土豪,不选对的,只买贵的!
许阳阳整理了一下思绪后,扭头望向了站在窗户边的业主,那个货,还是背着双手,眺望着窗外景色,跟之前没有丝毫的变化,许阳阳甚至没有看到过对方的正脸,不过,听着声音应该年纪不大。
许阳阳心里也不禁想到,都这样站了好长时间了,这位林先生,就算是要装X,也差不多了吧,莫非,是丑的见不得人……
“咳……”许阳阳走了过去,轻咳了一声,道:“林先生,我想跟您谈一下,租赁写字楼的事。”
听到许阳阳的话后,这位林先生仿佛才活了过来,说道:”说吧,我听着呢。“
“林先生,那边有桌椅,要不咱们坐下谈。”许阳阳提议道。
“好吧。”林先生应了一声,这才转过头来,让许阳阳见到了他的庐山真面目。
“喔,好年轻,好帅!”许阳阳在心中惊呼了一声,跟她之前想的不一样,这位林先生,不仅不丑,反而是一个小鲜肉,而且,应该还是一个很有钱的小鲜肉!
……
话分两头,单表一枝。
没见到林先生正脸的周强,自然不知道对方是一个小鲜肉,当然了,即便对方是小鲜肉,周强也没有什么兴趣,他的性。取向很正常,他喜欢女人,而且是美女。
这不,他现在就要跟一个美女去吃饭了,虽然,这个美女有些不情愿。
一辆红色的奥迪A4车里,许茹芸坐在驾驶室里,目不斜视的开着汽车,周强则是坐在副驾驶里,打量着这辆最新款的汽车,周强这还是第一次做许茹芸的车,车里打扫的很干净,有一股淡淡的清香,并不刺鼻,应该是高级香水的味道。
“许美女,你说,我现在该怎么称呼你?”周强扭过头,盯着许茹芸那张精美的脸蛋,问道。
“用不着试探我,想问什么直接说就是了。”许茹芸柳眉微蹙。
周强的话,表面上好像是很平常的聊天,其实,则是藏着更深的一层意思,一个人的称呼能代表很多的含义,比如小许、许总监、许经理等等,如果小许算是朋友间的称呼,那么许总监和许经理则是代表的职务,在许茹芸看来,这是周强打探她降职这件事的开场白。
“你怎么跑到安荣门店当区域经理来了?”周强也不矫情,开门见山道。
“我说我,自动申请的,你信吗?”许茹芸反问道。
“不信。”
“那不就得了。”许茹芸耸了耸肩膀。
“我辞职的时候,你不是干的挺好的嘛,怎么突然就调职了?”周强追问道。
在去安荣门店之前,周强并不知道许茹芸降职的事情,此时心中难免有些好奇,想知道自己离开后,中伟公司发生了什么事情,居然把许茹芸这位区域总监降职为区域经理,这在中伟公司可不是常见的事。
“要是干得好,会跑到你手下当业务员,被你欺负。”许茹芸摇头苦笑,道出了自己心中的无奈。
当初,许茹芸之所以会去基层历练,就是因为受到了几个区域经理的抵制,想用这种方式弥补自己经验不足的短板,只可惜,她的办法并没有成功,经验这种东西,跟文凭不一样,不是走个过场、了解一下,就能拿到手的,而是需要长年累月的积蓄。
“这话说的,有点酸了。”周强道。
“能不酸吗?让你从店长,降职为普通的业务员,你都不肯,直接辞职了,更何况是我!”许茹芸感慨道。
降职这种事,对于职场中的人来说,就像是一个污点,不光是失去了上司的信任,还要被同事指指点点,很多人宁愿辞职,都不会接受降职处分,因为这个履历,可能会跟随他一生,对他以后的职业生涯,会有着很大的影响。
“那你为什么还留下来,跟我一样辞职不就得了吗?”周强说道。
“你的职务低,自然是比较比较自由,想走就走了,到了我们这个级别,考虑的事情会更多。”许茹芸说道。
“啧啧。”周强砸吧了砸吧嘴,暗道:“都降职了,还在这摆领导架子,秀优越感?”
话不投机,车里的氛围有些冷场,好在吃饭的餐厅不远,车开了没多久,就到了。
这是一家西餐厅,属于简约的装修风格,餐厅的名字很有意思叫做‘曾经的梦’。
进去之后,周强发现,里面的装修风格很奇特,有点像是三四十年代的米国餐厅,连服务员的衣服都是那个年代的,而且餐厅右侧的角落,放置着一部留声机,放着三四十年代米国好莱坞电影主题曲,墙壁上海贴着三四十年代的好莱坞照片。
说实话,餐厅的装修还不错,也很有异域的情调,奈何周强对米国三四十年代的好莱坞电影并不感冒,而且对于那个年代的电影也知之甚少,所以,对于餐厅风格这件事,许茹芸和周强二人只是牛唇不对马嘴的谈了几句,两个人就放弃了这个话题。
周强很少吃西餐,只是偶尔尝个鲜,总觉得西餐不是很管饱,所以要了一份黑椒牛排后,又点了一份海鲜炒饭,还有一份小吃拼盘,至于许茹芸则是点的比较清淡,一份海鲜意面和一份蔬菜沙拉。
“许美女,你点那么点,吃得饱吗?”看到那份,盘起来只有拳头大小的意面,周强忍不住问道。
“减肥。”许茹芸淡淡的说道。
周强抬起头,打量了对方一眼,觉得对方除了丰满的****外,其余的地方都很苗条,简直就是多此一举。
似乎注意到了周强的目光,许茹芸撇了撇嘴,道:“看什么看,还不赶紧吃你的饭,点那么多,吃的完吗?”
“反正又不是我请客。”周强耸了耸肩膀。
“还好意思说,都自己当老板了,居然让我一个降职的人请客。“许茹芸美眸一翻,带着一丝讽刺的语气。
“这样吧,我也不白吃你的,帮你找个好的工作,怎么样?”周强一本正经的说道。
“什么工作?”许茹芸放下叉子,自从刚被公司降职后,她工作的并不顺心,若是真有好的去处,对她也算是一个选择。
“我们公司正在招聘,我可以推荐你去面试,不过,能不能面试成功,就看你自己的本事了。”周强正色道。
……
临时有事,晚上要出去,还不知道啥时候能回来。
如果回来的早,会再码一章。
如果回来的晚,那就只能明天爆发了!(未完待续。)
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“哈……”许茹芸笑了笑,露出不可思议的模样,道:“周先生,您是在开玩笑吗?”
听到许茹芸,对自己的称呼变了,周强也改变了称呼,反问道:“许小姐,你觉得像吗?”
“推荐我去你的公司面试,而且,能不能面试成功,还要看我的本事?”许茹芸露出一副无语的神色,道:“您还真敢想,真敢说?”
“择业自由,双向选择,你也可以考虑呀。”周强淡淡的说道。
“谢谢哈。”许茹芸笑着说道,不过,这句话有几分诚意,就只有她自己清楚了。
“不用客气,大家都是朋友,相互帮助是应该的。”周强说道。
许茹芸撇撇嘴,心里腹诽道:“你的公司,连办公室都还没租,能不能租到,还得看我手下的业务员,还好意思推荐我去你的公司面试,还一副给了你机会,能不能抓住这次机遇,就看你自己的能力了,说的好像你们公司有多了不起似的。
听到许茹芸的回答,周强已经多少感觉到了对方的心思,劝道:“许小姐,我们公司虽然刚刚起步,不过,是一个很有活力的公司,同样也会有很多的机遇,如果你现在就加入我的公司,跟我的公司一起成长,就没有人会质疑你的资历了,更不会发生中伟公司的事情。”
听到周强的话,许茹芸神色魏东,沉吟了片刻,道:”周先生,那你们公司,都招聘什么职务?“
“你觉得自己适合什么职务?”周强反问道。
“我觉得自己适合什么职务,就能应聘什么职务吗?“许茹芸试探道。
“不错。”周强道。
许茹芸迟疑了一下,公司的高级管理层,都是一个萝卜一个坑,什么叫做自己适合什么职务,就可以应聘什么职务?难道……
“周先生,你们公司,现在有几个员工?”许茹芸眨了眨秀美的大眼睛,问道。
“正式员工就我一个,我还请了一个人力资源部的顾问。”周强迟疑了一下,还是如实回答了,并没有隐瞒公司的实际情况。
“啧啧,说了半天,您还是个光杆司令呗。”许茹芸砸吧了砸吧嘴,心里更是不以为然。
“所以,现在对你是个机会,任何一个公司都是讲究资历的,你越早进入我的公司,在公司的地位也会越发重要,而且我的公司不差钱,工资和福利都不会比其他公司差,关键是发展前景好。“周强的语气中,饱含着自信,以及美好的憧憬。
许茹芸翻了以白眼,说的好听,但前提是你的公司能发展起来才行,多少个创业青年,在创业前不是雄心满满、高谈阔论,创业后却经营不善、赔的倾家荡产,我可不会因为你几句话,就被你忽悠瘸了。
看到许茹芸沉默不语,周强主动提议道:“这样,我用短信,给你一个电话号码,是我们公司人事部顾问的联系方式,应聘的具体事宜,你可以跟他沟通。”
“OK。”许茹芸应了一声,不过,并没有把周强的话放在心上,也没指着看那条短信,在她看来,周强就算是挣了点钱,有能力开投资管理公司了,但是,并不代表他的公司就能发展的好,自己在中伟公司即便降职了,也比去周强那个光杆公司强。
周强本就擅长观察人,看到许茹芸这副模样,已经大概能够猜出对方的想法,知道对方来自己公司的意向不大,所以也懒得多说什么,而是转移了话题,跟对方有一句,没一句的闲扯了起来。
“滴玲玲……”就在此时,响起了一阵手机铃声,周强用湿巾擦了擦手,从兜里掏出了手机,看了一下手机屏幕,露出了一抹笑意,道:”许经理,想知道是谁来的电话不?“
“你的私人电话,我怎么可能猜到。”许茹芸微微摇头。
“给你点提示,是一个咱们两个都认识的女人,给我打的电话。”周强挤了挤眼睛,笑道。
“许阳阳?”许茹芸柳眉一挑,说道。
周强微微点头,随后,摁下了接听键,道:”喂。“
“您好,是周先生吧。”手机里传来一个女子的声音,正是中伟公司安荣门店的许阳阳。
“是我。”周强应道。
“周先生,没有打扰您吃饭吧。”许阳阳客气道。
“打扰到我不要紧,就怕打扰到你们许经理,以后,小心她让你穿小鞋。”周强笑了笑,瞥了一眼对面的许茹芸。
许茹芸美眸圆睁,瞪了周强一眼,早在京馨门店的时候,她就知道,周强这个人工作的时候