地产之王- 第176部分

　　　　“看房前就说这么泄气的话，对自己找的房子没信心？”周强反问道。

　　　　吴莉莉默然不语，她的门店在跃进路的碧云小区，离着这边的距离很远，又有没有这边写字楼的********，只能从网上找房源，或者从其他中介公司那里套房源，为了找到现在这三套房源，确实废了老大的劲。

　　　　“周总，我找的那套房子，就在安荣大厦的三层，而且业主已经到了，咱们现在就进去看看吧。”刘鑫赶忙转移话题，免得店长吴莉莉尴尬。

　　　　“那就先看房子吧。”周强点点头。

　　　　“您请。”刘鑫做了一个请的手势，引着周强，向着前面的安荣大厦走去。

　　　　安荣大厦的大厅很气派，白色的大理石铺地，周围装修的富丽堂皇，两侧放着供人休息的沙发，中间是一个咨询台，有两名年轻的女子负责接待，再往右侧走，就能看到四个电梯，四个电梯并不是每层都停，而是分楼层的，有的只在高楼层停，有的只在低楼层停，可以增强电梯的使用效率。

　　　　右手边第一个电梯，就是在低楼层停的电梯，这个当口已经过了上班高峰期，所以坐电梯的人并不多，电梯里也不觉得拥挤，一行四人很顺利的来到了安荣大厦四层。

　　　　下了电梯后，刘鑫引着周强往右侧走，就看到一个空置的写字楼，两扇大门是用玻璃做的，透过玻璃可以看到里面空荡荡的，已经没有了办公的桌椅，玻璃门只是关着，并没有上锁，不过刘鑫还是象征性的敲了敲门：

　　　　“咚咚咚……”

　　　　“进来。”屋子里传来了一个男子的声音，道。

　　　　“咯吱……”一声，刘鑫打开了玻璃门，看到里面站着一个四十岁左右的男子，脸上露出了一抹笑容，道：“冯哥，我是中天公司的小刘。”

　　　　“我知道，刚才不就是，你给我打的电话吗？”被称为冯哥的男子说道。

　　　　“对。”刘鑫应了一声，指了指一旁的周强，道：“冯哥，这是我们的客户，周先生。”

　　　　“嗯。”冯哥点点头，打量了周强一眼，道：“先看房子吧，等看完房子咱们再聊。”

　　　　“好嘞。”刘鑫应了一声，转身对着一旁的周强，道：“周总，要不要，我给您介绍一下？”

　　　　“不用了，我自己看吧。”周强摆了摆手，道。

　　　　看房之前，周强就跟他们商量过了，不要透露他是中天公司董事长的身份，免得业主起了疑心，觉得客户和中介公司的是一伙人，产生戒备心理，反而不利于周强租房。

　　　　虽说，周强么有来过安荣大街这边，但是，京馨小区附近也有写字楼，周强也带过客户看写字楼，了解一些写字楼的情况，所以根本不需要刘鑫在一旁介绍，自己就开始在写字楼里转悠。

　　　　其实，这个所谓的写字楼，就是所谓的大开间，除了几个承重柱之外，几乎是没有什么遮挡，很多人可能会产生疑惑，写字楼里没有隔间的话，会不会太乱了，再说了，总不能没有领导使用的办公室吧。

　　　　这个问题很简单，一般租下来的写字楼，都要再经过简单的装修，所谓的办公室大多使用玻璃墙，或者木墙根据自己的喜好和建筑风格，让装修队隔出来的，用手一敲，里面都是空的，隔音效果也不是特别好，不过，重点是灵活多变，可以按照自己的想法，去任意的装修和隔断。

　　　　当然有些写字楼，也会有实体墙隔断，这种写字楼的有点是隔音效果好，缺点是不够灵活，建筑风格和装修风格呆板，反而不是特别的受欢迎。

　　　　对于这个写字楼的装修，周强并不是很在意，因为他如果要租这套写字楼，至少也会租赁几年的时间，会在入住前，将写字楼从新装修一翻，所以，写字楼现在装修的好坏，周强并不是很在意。

　　　　周强在意的是，这个写字楼的楼层、位置、朝向、视野和价格。

　　　　首先，就这间写字楼是三层，其实是有点低的，周强更喜欢那种宽阔的视野，高瞻远瞩的感觉，一眼望去可以俯瞰远处的景色，这样再跟客户高谈阔论时，也有一览众山小的气势。

　　　　这并不是周强个人的喜好，其实很多大型公司，都喜欢挑高层写字楼，比方说金宇公司建筑的金宇大厦，他们公司用不完整栋大厦，下面的楼层都被出租了，留下顶层的几层楼给自己的公司使用。

　　　　而且，当周强站在这间写字楼的玻璃前，向着外面望去的时候，直接被对面的大楼挡住了视线，只能看到一条车水马龙的公路，说实话看起来就有些心烦，更别说产生一览众山小的雄心壮志了。

　　　　所以，周强在看了一番之后，又询问了一下价格，然后直接告辞了。

　　　　有人或许会疑惑，周强既然不打算买这栋写字楼，又为何要询问价格呢？

　　　　其实，周强询问这间写字楼的价格，并不是因为这间写字楼本身，而是想要了解写字楼的市场价，这样，他会对附近的写字楼的出租价格有个大概的估计，等他看到自己喜欢的写字楼时候，心里就会有一个基本的性价比，跟客户谈价格的时候，也会更有底气。

　　　　“周总，这套房子，您不满意吗？”看到周强这么快就走了出来，吴莉莉赶忙问道。

　　　　“太低了，视野不好。”周强说道。

　　　　“周总，我找的那套房子是高楼层的，要不我带您去看看。”田蓉在一旁提议道。

　　　　“嗯。”周强点点头。

　　　　在田蓉带领下，一行人来到了二十八层，这栋楼一共有三十层，二十八层已经算是高楼层了，周强刚出了电梯，就在楼道旁的窗户，向着外面张望，视野不错、能够看到很远，前面也没有什么遮挡。

　　　　“走，带我看看那间写字楼。”周强来了兴趣，主动提议道。

　　　　“好的。”田蓉笑了笑，走在前面给众人引路。

　　　　那间写字楼在大楼的东侧位置，正所谓的旭日东升，周强觉得还算不错，心里已经盘算着，只要这间写字楼没有太大的毛病，性价比也差不多，那就把它租下来，毕竟，烧饼侠电影马上就要上映了，写字楼在入住前还需要装修，周强必须抓紧时间进行。

　　　　“周总，就是前面那间写字楼。”田蓉指着不远处，敞开着半扇门的写字楼，道。

　　　　周强又向前走了几步，就在走到那间写字楼旁边的时候，周强停住了脚步，皱了皱眉头，因为在那间写字楼门口的不远处，对面就是这层楼的卫生间，虽然安荣大厦的物业不错，卫生间打扫的很干净，并没有太大的异味，但是一出办公室的门，对面就是厕所，总归让人觉得有些不舒服。

　　　　有了这个缺点，这间写字楼，基本上是被周强pass了，不过，业主已经过来开门了，出于对业主的尊敬，周强还是决定进去看一看，毕竟，是他们约得业主看房子，如果现在转身就走，那就不是租房的问题了，而是人品的问题。

　　　　进了这间写字楼，周强象征性的转了一圈，又询问了一下业主价格，随后就告辞离开了，这年头，业主都精明着呢，打电话询问的话，业主是不会告诉你底价的，只要看过房子，证明了你的租房意向，当面询问的时候，业主才会报出心理价位。

　　　　“周总，这个高楼层的写字楼，您不满意吗？”一出门，田蓉就忍不住问道，这间写字楼是她找的，如果周强租了这间写字楼，业绩就会算在她的明下，她自然是比较积极。

　　　　“这间写字楼，门口右转就是厕所，你觉得合适吗？”周强反问了一句，懒得再多说什么。

　　　　连着看了两间写字楼，都不是特别的好，吴莉莉也觉得有些没面子，强挤出一抹笑容，道：“周总，十二层，还有一套写字楼，那间写字楼离着卫生间挺远的，要不咱们去看看那间。”

　　　　“走吧。”周强撂下了一句后，随后，向着电梯的方向走去。

　　　　就在周强一行四人进入电梯后，有一男一女也跟到了电梯旁，这两人胸前都挂着中伟地产的工作牌，正是中伟公司的许阳阳和韩龙鹏。

　　　　“阳阳，咱这东躲西藏的，都不敢走到客户跟前，跟着有用吗？”一旁的韩龙鹏，叹了一口气问道。

　　　　“怎么没用，要是没有跟着客户，你咋知道他看过什么写字楼，知己知彼百战不殆，懂什么？“许阳阳哼了一声。

　　　　“那你说，咱们能切到这个客户吗？我看这个客户，都是看的大面积的写字楼，可是个有钱的主。”韩龙鹏说道。

　　　　“只要有机会，跟客户单独接触，我一定能切下来。”许阳阳胸有成竹的说道。

　　　　一路跟踪过来，许阳阳都记下了周强看过的写字楼，一个低楼层、一个对面是厕所，加上周强只看了很短的时间，许阳阳就能猜测出，周强应该并不满意这两套写字楼，而中伟公司的门店就在安荣大街，在这边的房源十分丰富，许阳阳现在就有两套不错的写字楼，随便拿一套都比刚才看的那两套写字楼强！（未完待续。）

350切客户？（第三更，求月票！）（）　
安荣大厦，电梯内。

　　　　刘鑫是最后一个进入电梯的，在进入电梯的时候，向着外面望了一眼，见到有两个像是房产经纪人的一男一女，鬼鬼祟祟的跟在不远处，让他心里觉得有些别扭。

　　　　“周总、吴姐，我干脆进电梯的时候，看到有两个房产经纪人跟在后面，我估计咱们可能被跟踪了。”刘鑫沉吟片刻，越想越觉得有可能，开口说出了自己的猜测。

　　　　“诶。”听到刘鑫的话，田蓉喊了一声，道：”好像是诶，我刚才也看到了两个经纪人在咱们身后不远，说不定还真是在跟踪咱们。”

　　　　看到两人一惊一乍的，周强微微摇头，道：“用不着那么紧张。”

　　　　“周总，您也发现了？”田蓉问道。

　　　　“你们三个房产经纪人，站在安荣大街的路口等我，不被人盯上才是怪事呢。”周强不以为意道，切客户这种事，他自己就没少干，早就习以为常了。

　　　　“周总说得对，你们用不着这么紧张，周总可是咱们公司的老板，还能跑到其他中介公司租房子。”吴莉莉笑了笑，打趣道。

　　　　“若是放在平时，我自然不会去其他中介租房子，但是，这次的租房时间很紧迫，如果短时间内，你们找不到合适的，我也只能去其他公司了。”周强有些无奈的说道。

　　　　顿时，吴莉莉脸上的笑容凝固了，显得有些尴尬。

　　　　“叮……”

　　　　的一声，电梯门打开了，一行三人停在了十二层，一行四人走出电梯后，刘鑫站在电梯口，主动说道：“周总，吴姐，要不要，我在这等会，把那两个房产经纪人赶走。”

　　　　“不用，让他们跟着吧。”周强摆了摆手，继续说道：“咱们，看咱们的。”

　　　　“周总，您这边请，那间写字楼在西侧，离着厕所的位置比较远。”吴莉莉做了一个请的手势，亲自介绍道。

　　　　此时，吴莉莉也不禁有些危机感，若是，真让周强去了其他中介公司租房子，她这个店长的面子往哪放？这人可丢大发了！

　　　　安荣大厦的面积不小，走了一会之后，还没有看到那套写字楼，周强忍不住问道：”还没到吗？走快走到头了。“

　　　　“这套写字楼，在西侧的第二间。”吴莉莉说道。

　　　　周强没有说话，只是微微皱眉，觉得有些偏僻，不过，他也并没有怪吴莉莉等人，中天公司的规模小，只有碧云小区一家中介公司，也没有安荣大厦的********，他们只能通过网上找房源，自然比不上本地的中介公司的房源多。

　　　　一行四人，走到西侧第二间写字楼门口后，大门是敞开的，吴莉莉象征性的敲了敲门，随后一行四人走了进去，里面站着一个二十多岁的男子，小平头、个不高、长得倒是挺帅，穿着一身黑色的西服，脖子里还挂着恋家公司的工作牌。

　　　　周强只看了一眼，就明白啥情况了，应该是业主将钥匙放到了恋家公司，中天公司的人联系看房，恋家的人不愿意直接借钥匙，借口为了避免写字楼内丢失物品，业主要求恋家业务员陪同看房，所以才会出现这尴尬的一幕。

　　　　其实，恋家业务员之所以陪同看房，根本不是害怕写字楼里丢失物品，也未必是应了业主的要求，而是为了撬客户，很简答的一个道理，客户又不是傻子，看到恋家的业务员来开门，肯定会觉得恋家的业务员跟业主关系近，说不定通过恋家公司租房，租金也会更便宜一些，又或者，猜测恋家说不定有其他的房源，客户自己就有可能自动找上恋家门店看房子。

　　　　当然，看到恋家的业务员，除了让周强有些别扭，到是没有其他的影响，恋家的业务员虽然打量了周强一番，但是有吴莉莉等一干中天地产的业务员陪着，恋家的业务员不敢主动跟周强说话，这也是中介行业的不成文规定，否则，当着其他中介公司的面都敢撬客户，那还不得天天打架，哪个客户还敢跟着中介看房子？

　　　　看完之后，周强有些兴致缺缺，这个写字楼虽然没有太大的毛病，但是同样没有什么亮点，价格也不是很便宜，就像一个女人，长得不算丑，但是各方面都很一般，让你提不起太大的兴趣。

　　　　离开这间写字楼后，吴莉莉忍不住问道：“周总，您觉得这间写字楼，怎么样？”

　　　　“你自己觉得呢？”周强反问道。

　　　　听到周强的话，吴莉莉自然听出了言外之意，露出歉然之色，道：“周总，不好意思，是我失职了，没找到，能让您满意的写字楼。”

　　　　“安荣大街，离着碧云小区太远，你们找不到合适的写字楼，也算是情有可原。”周强说道。

　　　　“周总，谢谢您能理解。”吴莉莉露出一抹苦笑，没有********，就只能在网上找房源，一旦在网上公布了的房源，每个中介公司都能看到，如果是优质房源的话，就会第一时间被出租了，剩下的都是劣质的房源，所以才会出现在这样的情况。

　　　　“我虽然，不怨你们，不过，你们也不能懈怠，明白吗？”周强说道。

　　　　“您放心，我会让业务员们，继续寻找合适的写字楼。”吴莉莉说道。

　　　　说话间，一行三人已经坐着电梯来到了一层，周强开口说道：“行了，房子看完了，就先这样吧，你们回店吧。”

　　　　“周总，我送您去停车的地方吧。”吴莉莉客气道。

　　　　“不用了，你们要是把我送上车了，谁还敢过来切客户。”周强笑道。

　　　　“呵呵，周总，您真会开玩笑。”田蓉说道。

　　　　“你喜欢就好。”周强应了一声，催促道：“行了，你们走吧，我还有事要忙。”

　　　　说完，周强就转身离开，跟吴莉莉三人，拉开了一定的距离。

　　　　“哎……”吴莉莉叹了一口气，对着一旁的两个业务员，道：“咱们也走吧。”

　　　　“吴姐，咱们真不用把周总送走吗？”田蓉问道。

　　　　“不用了。”吴莉莉露出一抹苦涩，周强已经决定了，她能有什么办法。

　　　　就在四人，分成两拨，一前一后离开安荣大厦后，安荣大厦的电梯门打开了，一男一女急匆匆的走了出来，向着大厅里四处张望着，这两人正是中伟公司的许阳阳和韩龙鹏。

　　　　“客户呢，你看到客户了吗？”许阳阳迫不及待的问道。

　　　　“大厅里没有，是不是离开大厦了。”韩龙鹏说道。

　　　　“有可能，咱们追出去看看。”许阳阳撂下一句话，拔腿就往外面跑，中介行业的竞争力很强，带自己的客户都未