地产之王- 第142部分

　　　　进入办公室后，许茹芸习惯性的扫了一眼，跟她离职的时候没有什么差别，办公桌椅没有丝毫的变化，而周强也依旧是那副懒散的模样。

　　　　“周店长，看你这态度，似乎是不太欢迎我来呀？”许茹芸问道。

　　　　“欢不欢迎，那要看你来这里的目的是什么了？”周强问道。

　　　　“我来这里，就是为了看看大家，跟大家打个招呼，省的再其他地方碰到了尴尬。”许茹芸解释道。

　　　　“真的只有这些？”周强用质疑的口吻道。

　　　　“不然呢？还能有什么？”许茹芸反问道。

　　　　“我还以为你今天过来，是要免我的职呢？”周强似真似假的说道。

　　　　听到这句话后，许茹芸的脸色微变，随机又恢复了正常，道：“看你说的，你做的好好的，我干嘛要免你的职，不过……”

　　　　“不过什么？”周强反问道。

　　　　“王东元王店长的身体恢复的差不多了，我估计要不了多久，就会返回到京馨门店工作，到时候的确会变得有些麻烦。”许茹芸叹了一口气。

　　　　“许总监，既然你刚才说了，今天过来不是免我职的，想必应该有了合理的安排了吧。”周强问道。

　　　　“在安排之前，我还是想听听你的想法。”许茹芸道。

　　　　周强笑了笑，沉吟了片刻后，试探道：“要不，给我换个门店当店长。”

　　　　“周店长，您应该很清楚，中介行业都是一个萝卜一个坑，现在其他中介的店长没有空缺，我就算是想安排你，也是有心无力呀。”许茹芸叹道。

　　　　“有没有力我不知道，不过，心肯定是没有的。”周强打趣道。

　　　　“周店长，您说这话，那可就是冤枉人了，我今天过来，就是为了给你安排一个好的去处。”许茹芸说道。

　　　　“莫非，是想给我升职，让我当区域经理？”周强笑道。

　　　　“周店长，您可真爱开玩笑，让您当区域经理，就算我同意，刘成泽区经也不同意呀。”许茹芸打趣道。

　　　　“许总监，既然您都想好了，就别绕圈子了，直接说吧。”周强说道。

　　　　“好，那我就说说我的想法。”许茹芸沉吟了片刻，坐到沙发的旁边，道：“周店长，咱们中伟公司，除了二手房业务，也开发一手房楼盘，您知道吗？”

　　　　“听说过。”周强微微一愣，问道：“怎么了？”

　　　　“最近，咱们公司开发了一个楼盘，楼盘已经基本完工了，正准备组织一批销售精英，着手开始进行房产销售，我准备推荐你过去做销售经理。”许茹芸提议道。

　　　　听到许茹芸的话，周强还真是有些意外，摇了摇头，道：“许总监，为了我的事，您还真是煞费苦心了。”

　　　　“咱们共事一场，彼此之间也算是朋友，能帮忙的地方，我自然不会袖手旁观。”许茹芸笑道。

　　　　“我怎么觉得，您是想把我发配的越远越好。”周强笑道。

　　　　就像那些业务员看到的一样，周强和许茹芸相处的并不算和睦，他可不认为许茹芸给自己调职，是出于帮助自己的原因。

　　　　“咳。”

　　　　许茹芸轻咳了一声，似乎是在掩饰自己的尴尬，道：“周店长，您这么说可就有点以小人之心度君子之腹了。”

　　　　“是吗？”周强道。

　　　　周强猜测，许茹芸推荐他做一手楼盘销售，是想要跟他彻底划清界限，只要两个人在不同的部门，彼此也就没有了利益冲突，防止周强再用先前的检讨书来要挟。

　　　　“周店长，您好好考虑一下吧，王东元店长一旦养伤归来，您的处境就会尴尬起来，有可能会降职为业务员，还不如去一手楼房当销售经理。”许茹芸声音悦耳，带着一丝诱惑的口吻道。（未完待续。）

283地产策划人（）　
在业务员们看来，许茹芸强势归来，面对周强绝对的碾压姿态，但其实不然，从双方的短暂交流可以看出，许茹芸反倒像是在哄着周强。

　　　　很简单，许茹芸虽然有职务更高，但是却有把柄在周强手里，如果周强的日子不好过，肯定会拿出那份检讨书要挟她，所以，许茹芸才会费心思帮周强找出路。

　　　　而且，要是将周强调到一手楼盘销售部，那么双方之间就互不统属，也不会再有利益冲突，那份检讨书的作用也就不大了，而且她特意动用关系给周强安排了一个销售经理的职务，就是希望周强能感恩戴德，将那份检讨书还给自己。

　　　　对于许茹芸的良苦用心，周强隐约猜到了一些，周强留下那份检讨书，只不过是为了震慑许茹芸，也没打算真的要挟对方，如果周强要离开中伟公司二手房部门，或许还真会将检讨书还给许茹芸。

　　　　毕竟，多一个朋友多一条路，周强也没想过真把许茹芸得罪死，而且也没有那个必要，做人留一线余地总是好的。

　　　　“周强，你考虑的怎么样了？”看到周强久久不说话，许茹芸追问道。

　　　　“那个楼盘在哪一块呢？”周强问道。

　　　　“在南五环附近。”许茹芸说道。

　　　　“太偏了，没啥兴趣。”周强微微摇头。

　　　　中介行业和一手楼盘销售最大的区别是，中介行业的房源可以循环销售，买了还可以再卖、还会有人再买，但是一手楼盘销售却不同，属于打一枪换一个地，有可能上半年在南二环，下半年就跑到东二环了。

　　　　“为什么？”许茹芸有些意外，显然没有想到周强会拒绝，毕竟，周强继续留在京馨门店，他的处境会极其尴尬，甚至可能会从新干业务员，还不如当个一手楼盘销售经理滋润。

　　　　“卖一手楼盘太折腾，感觉也没啥前途。”周强现在也算是有钱人了，眼界也比以前高得多，一手楼盘销售经理，说白了还是给人家卖房子，大头都让开发商赚了，销售经理一个月撑死了两三万块钱，周强又不缺那俩钱，何必费那个劲，还得承许茹芸一个人情。

　　　　“呦，眼界还挺高，那你想干什么？”许茹芸微微皱眉。

　　　　周强沉吟了片刻，郑重说道：“地产策划人。”

　　　　所谓的地产策划人，见得的来说就是开发商拿下地皮后，会有专业的策划人对这块地皮进行估值、研究、设计、定位、包装，在这块地皮上建造最适合的建筑物，为开发商赢得最大的价值和利益。

　　　　可以毫不夸张的说，地产策划是房地产行业最关键，也是最重要的一个环节，如果策划的好可以发挥一块地皮最大的价值和潜力，如果策划的不好，会让开发商蒙受巨大的损失。

　　　　“好家伙，你这跨度还挺大，居然想干地产策划人，这可不是谁都能干的。”许茹芸神色有些古怪，瞥了旁边的周强一眼。

　　　　“事在人为，还没做怎么知道不行，再说了，真要容易的话，我也就不开口请你帮忙了。”周强说道。

　　　　“地产策划人的专业性很强，对学历和工作经验要求也很高，你以前对这方面的了解多吗？”许茹芸问道。

　　　　“不是很多，不过我可以学。”周强认真道。

　　　　“我可以帮你问问，不过你别抱太大的希望，这个职务已经超出我的能力范围了，我没有把握帮你争取到。”许茹芸沉思了片刻，道。

　　　　“不管能不能成，只要你尽心了，我就很感激了。”周强说道。

　　　　“感激这种话，可不是光用嘴说的。”许茹芸眨了眨大眼睛，意有所指说道。

　　　　“要不要，我用纸写下了？”周强笑道。

　　　　“你这个家伙。”许茹芸哼了一声，哪里听不出来，周强在讽刺她写检查书的事。

　　　　“只要你尽量帮我争取地产策划人的职务，不管能不能成功，那份检讨书都还给你。”周强正色道。

　　　　“真的？”许茹芸露出一抹喜色。

　　　　“我有骗你的必要吗？”周强反问道。

　　　　“一言为定，我会帮你尽量争取，不过还是刚才那句话，我没有太大的把握，你也别抱太大希望。”许茹芸郑重说道。

　　　　“OK。”周强点点头。

　　　　说实话，如果许茹芸痛快的答应，有把握帮周强争取到这个职务，周强反而觉得有些不靠谱，因为就像许茹芸刚才说的，这个职位的专业性强、对能力要求也很高，不是什么人都能干的，周强一个没有经验的人，想要争取到这个职务很难。

　　　　周强之所以想要做这个职务，是因为根据日记本中的记载，另一个时空跟刘全竞争店长失败后，周强认识了一个从事一手楼盘开发的地产策划人，周强也就跟着对方干起了这个行业。

　　　　当然，因为没有经验的原因，周强一开始只是当对方的助理，负责记录、分析、估计一些地皮的价值，以及这些地皮的设计、包装和营销，跟着对方做了三年的时间，才独立成为了一名地产策划人。

　　　　也正是因为，另一个时空有了做地产策划人的经历，日记本中记载了很多还未开发的有价值的地皮，其中最近的一个案例就是石门市政。府要搬迁到富定县，促使富定县的地皮和房价快速攀升。

　　　　周强很清楚，以自己现在的能力，想要开发房地产很困难，因为他根本没有这方面的经验，也没有足够的资金支持，但是，这不代表他不能提前购买有升值潜力的地皮。

　　　　有了地皮就能吸引资金，才有可能进行房地产开发，况且，就算周强不进行房地产开发，等到地皮升值之后，转手卖出去也能获得一笔不菲的收入。

　　　　许茹芸离开后，周强拿出了手机，给自己的高中同学陈默宇拨打了一通电话，陈默宇在石门市做中介，周强让对方帮自己盯着点，富定县有没有大面积地皮出售。

　　　　手机接通后，电话里传来了陈默宇的声音，道：“喂，强哥，您找我有事？”

　　　　“墨鱼，你不会忘记，我让你在富定县找地皮的事了吧？”周强反问道。

　　　　“看你说的哪能呢？我前两天刚在正定东面找到了一块出售的地皮，那块地皮方方正正、连成一片，周围的交通也很方便，很适合拿来开发房地产。”陈默宇说道。

　　　　对于，周强让自己在富定县寻找地皮这件事，陈默宇的确是用心找了，但是，对于周强会真的购买地皮这件事却没有报太大的信心，看到周强主动打电话过来询问，他心里还有点小兴奋。

　　　　购买地皮绝对是大买卖，陈默宇作为中介人，哪怕只能获得比例很少的报酬，但是，相比于二手房中介也要高得多，甚至可能比他卖一套房子都挣钱，由不得他不上心。

　　　　“价格方面怎么样？”周强问道。

　　　　“业主的报价不低，但是，通过我和业主的沟通，我觉得价格还能往下谈，有时间您可以过来看看，如果对这块地皮感兴趣，我可以帮您谈到满意的价位。”陈默宇说道。

　　　　“这样，你先把那块地皮的位置、价格，以及实景图片发给我，如果我觉得合适的话，再进行实地考察。”周强说道。

　　　　“没问题，我这就给你发到微信上。”陈默宇爽快的答应下来。

　　　　挂断手机后，周强微微沉吟了片刻，对于买地皮这种事，周强还是头一次、没啥经验，不过有一点周强很清楚，那就是富定县的地皮价格肯定会长，只要买了、就不会亏。

　　　　当然，周强也考虑着，是不是请个专业的地产策划人，让对方帮忙给地皮估价，对地皮的前景做一番规划，这样也能降低投资的风险。

　　　　……

　　　　数日之后，随着王东元伤势好转，经常会来京馨门店转转，周强这位代理店长当得也更加别扭，索性就干脆申请了辞职。

　　　　得知周强辞职后，王东元第一个提出了反对，周强是他一手带出来的，如果因为自己的原因，让周强离开中伟公司，王东元心里会过意不去。

　　　　王东元甚至提出，可以把他调到其他门店当店长，让周强继续当京馨门店的店长，奈何，现在根本没有空缺的店长职务，而且，许茹芸也不会允许这种情况。

　　　　至于在中伟公司一手房部门当地产策划人的事，许茹芸还在帮忙办理，不过据许茹芸自己说，成功的可能性不大。

　　　　周强之所以想进入中伟公司一手楼盘做地产策划人，也是想多积累一些地产方面的知识，开阔视野、增加经验，为以后从事房地产开发做准备。

　　　　对此，周强也早就看开了，第二次倒房周强挣了三百万左右，他现在并不缺钱，也不指望着工资养活自己，所以很多东西就看淡了。

　　　　晚上，周强坐在客厅的沙发，茶几上摆放着几个盘子，蛏子、鸭肠、花生、毛豆、鱿鱼等等，旁边还摆着两瓶啤酒，有吃有喝的看着电视节目。

　　　　“滴玲玲……”

　　　　就在此时，一阵手机铃声响了起来，周强从茶几上拿起手机一看，屏幕上显示的是一个陌生的手机号，周强摁下了接听键，道：

　　　　“喂。”

　　　　“周总您好，没有打扰您休息吧。”手机里传来一个女子的声音。（未完待续。）

284杀青（）　
这个女人的声音很清脆，周强还感到有些熟悉，然而一时间又想不起对方是谁，沉思了片刻之后，才猛然间响起对方的身份，烧饼侠电影的大制作人楚楚。

　　　　“怎么会呢，楚总这样的美女给我打电话，我还求之不得呢。”周强笑道。

　　　　“呵呵。”楚楚轻笑了一声，继续说道：“周总，今天给您打电话，是想问问您后天有没有时间？”

　　　　听到楚楚的话，周强微微一愣，暗道，这个女人还挺会吊胃口的，有什么事不说，却反过来先问你。

　　　　“楚总，找我有什么事吗？”周强没有回答，同样反问了对方一句，还没有弄清楚对方找自己的原因，总不能先把底牌亮出来。

　　　　“是这样的，烧饼侠的前期拍摄已经完成，我想组织一个杀青聚会，请所有的演员和剧组工作人员一起吃顿饭，不知周总是否有时间到场。

　　　　听到杀青聚会四个字，周强的眼镜不禁一亮，所谓的杀青，就是指的一部影视作品完成了前期的拍摄工作，开始步入到后期制作阶段，这也标志着电影上映的时间临近，周强的投资也能尽快回笼。

　　　　“楚总，烧饼侠的拍摄已经完成了吗？”周强有些疑惑，因为他近期太才投资的，而且当天甚至还新选了角色，没想到这么快就能杀青。

　　　　“是的。”楚楚应了一声，似乎看出了周强的疑惑，道：“其实，在您投资电影前，我们已经完成了大部分拍摄，近期只是有几个配角的补拍镜头，所以用不了多少时间，您投资的资金也主要用在后期的发行上面。”

　　　　“这样呀。”周强点点头，这种情况对于他是有利的，拍摄的时间缩短了，能够尽快收回投资成本。

　　　　“周总，那您有时间参加吗？”楚楚问道。

　　　　“后天几点钟？”周强问道。

　　　　“中午十二点半。”楚楚说道。

　　　　“OK，我一定准时到。”周强痛快的答应了下来，烧饼侠电影周强个人投资三百万，百川公司投资近千万元，可以说是周强的大半身家，由不得周强不去重视。

　　　　“那就这么说定了，后天见。”楚楚笑道。

　　　　“好。”周强应了一声，随后挂断了手机。

　　　　……

　　　　京城，聚龙饭庄。

　　　　聚龙饭庄位于怀安影视城的东侧，虽然离着市区比较偏僻，但是，经常能够看到明星大腕来这里用餐。

　　　　聚龙山庄属于复古风的饭店，前面有餐厅和包间，后面是独立的院落，庭院的面积很大、种着花草树木，很适合多人聚餐的场所。

　　　　中午十一点半，2号庭院