地产之王- 第140部分

　　　　业务员都心里有些纳闷，九龙山小区已经十分老旧了，为什么会有这么多客户来这个小区‘团购’，听说这些客户都是周总找来的，这忽悠人的本事也太强了吧！（未完待续。）

279时间差（）　
今年，王晓芬已经五十岁了，她这个岁数的人是很少上QQ的，但是自从准备跟着周强倒房后，她基本上天天都在倒房群里潜水。

　　　　为的就是观察倒房群的动态，挖到第一手的倒房资料，吃了午饭后，她又像往常一样登录了倒房群，这两天她登录的很频繁。

　　　　因为自从上次签了购房意向金协议后，她一直没有支付五万元的意向金，期间周强也发过一条短信，不过她没怎么放在心上。

　　　　在她看来，自己已经签了购房意向金协议，等于是把房子先占住了，至于支付意向金的事，她还是希望能够再等等，省的自己的五万块钱打了水漂。

　　　　然而，当她今天登陆了QQ群之后，却发现群里的情况有些异常，跟往日聊天的氛围大为不同，这让她的心里有些莫名的不踏实。

　　　　在潜伏了很长时间后，突然看到一个人发信息道：“早上五点钟起床，累了个半死，好在房子是买了，也算是没白辛苦。”

　　　　看到这条短信后，王晓芬眼镜一瞪，浑身打了个激灵，整个人都感觉不好了，暗道，啥情况，难道群里这么安静，是因为周强带着人倒房去了？

　　　　想到这一点，王晓芬整个人都感觉不好了，随后，她赶忙私密了刚才发消息的人，问对方现在在哪里，是不是跟着周强买房去了。

　　　　然而，对方只是发了‘嘿嘿’两个字，随后不管王晓芬说什么，愣是不回复了。

　　　　沉思了片刻后，拿起手机给周强打了一通电话。

　　　　片刻后，电话接通了，手机里传来周强的声音，道：“喂，我是周强。”

　　　　“喂，周强，你现在在哪呢？”王晓芬问道。

　　　　“京城呀。”周强道。

　　　　“我知道你在京城，我是问你具体的位置？”王晓芬追问道。

　　　　“舅妈，我现在正忙着呢，您要是有事就赶紧说，没事的话我就先挂了，晚上再给你打过去。”周强说道。

　　　　“别挂、别挂，周强，你跟舅妈说实话，你现在是不是正带着客户倒房？”王晓芬关切道。

　　　　“不错。”周强没有隐瞒，如实说道。

　　　　“那你咋不告诉我呢，我也是签了购房意向金协议书的？”王晓芬有些不满的问道。

　　　　“您没有再规定的时间内付款，意向书已经作废了。”周强道。

　　　　“啥？那白纸黑字都写着呢？凭什么作废呀。”王晓芬说道。

　　　　“我还有事，晚点再解释，先挂了。”周强懒得听对方胡搅蛮缠，径直挂断了手机。

　　　　被挂断手机，王晓芬心里更慌了，她无论如何也没想到，周强会把事情做得这么绝，自己可是周强正儿八经的长辈，怎么说也要给自己一个面子，怎么能翻脸就不认人呢？

　　　　王晓芬的心里不是滋味，再一次拨打了周强的电话，然后，这一次周强并没有接听，而是直接把电话挂断了，这更是让王晓芬气不打一处来。

　　　　王晓芬是个要面子的人，周强这么做，等于是在‘啪啪啪’的打她脸。

　　　　九龙山小区外，大巴车里。

　　　　周强坐在大巴车的前排，脸上露出一抹讽刺的笑容，随后将手机收了起来，对着不远处的吴莉莉招了招手。

　　　　“周总，您找我有事？”吴莉莉走了过来，问道。

　　　　“除了这三十套房源外，还有多少房源的业主能够约出来？”周强问道。

　　　　“十套左右。”吴莉莉说道。

　　　　“都约出来。”

　　　　“周总，今天只带了三十个客户，您约那么多业主干嘛？”吴莉莉疑惑道。

　　　　“今天倒房的事情，瞒不住太久，已经有人知道了，那些没有给意向金的客户，肯定已经坐不住了，说不定过一会就会有人给你打电话，跟你谈买房的事情。”周强笑道。

　　　　“周总，那咱们该咋办？”吴莉莉问道。

　　　　周强望了一眼汽车的后排，道：“三十名签了意向金协议的客户，已经差不多都买了房，现在也不担心事情会透露出去了，而且也瞒不了太久，还不如大大方方的告诉他们，多卖一套房子，是一套。”

　　　　“周总，万一咱们告诉其他客户买房的地点，他们不从咱们手里买，跳单怎么办？”吴莉莉问道。

　　　　“他们已经没有这个时间了。”周强冷笑道。

　　　　“周总，您这是什么意思？”吴莉莉追问道。

　　　　“今天，咱们已经签约了二十多套房源，而且这些房子都是九龙山小区的，你觉得这件事情能隐瞒多久。”周强说道。

　　　　“京城这么大，如果咱们不说，其他客户不可能知道的。”吴莉莉说道。

　　　　“那业主呢？”周强反问道。

　　　　“您的意思是说，知道咱们大范围的倒房后，剩下的业主可能不会再出售房产？”吴莉莉微微皱眉。

　　　　“会不会不敢说，但是，肯定会观望一下，现在就是赢得一个时间差，过了明天，这件事情传来了，业主肯定不会再轻易出售房产。”周强说道。

　　　　“我明白了，我现在就约业主，争取今天尽可能多的签约。”吴莉莉郑重说道。

　　　　“嗯。”周强点点头。

　　　　“周总，那客户方面怎么办？”吴莉莉问道。

　　　　“你放心，剩下的那些客户精着呢，估计不少人都知道了倒房的事，他们肯定会主动联系咱们，要比咱们主动去找更靠谱。”周强冷笑道。

　　　　天下没有不透风的强，很多倒房客户都相互认识，周强可不认为倒房的地点能够隐瞒多久，估计有可能已经传开了，当然，对此周强也不太在意，他要的就是一个时间差。

　　　　跟周强估摸的差不多，没多久就有人主动跟周强打电话，态度好的，周强就直接告诉他们地点，让他们来九龙山小区看房，态度不好的，周强就直接挂断了手机。

　　　　反正，周强这次倒房的目的，主要就是今天这三十位给了意向金的客户，其余的客户不过是锦上添花而已。

　　　　到了晚上六点钟，给了意向金的客户，已经有二十八位买了房子，还有两位之所以没买房，是因为业主临时反悔了，而这两例情况都发生在下午，周强估摸着倒房的事情，可能已经小范围的在小区里传开了。

　　　　不过好在，周强已经准备了备用手段，又多约了十个业主，就带着那两个交了意向金的客户，去买其他的房子，虽然性价比都不如之前两套高，不过也都顺利的成交了。

　　　　到了晚上七点钟，三十位交了意向金的客户，都已经在九龙山小区买到了房子，而剩下那些闻讯而来的客户，也都赶到了九龙山小区，不过因为没有签购房意向协议书，所以这些客户并不靠谱，总共来了二十个人，但是之前约了五套房子。

　　　　至于剩下的十几个人，大多是各怀鬼胎，要么想着自己私下买房，一分钱中介费都不用出，要么想着找其他中介公司买房，这样还能打个折扣。

　　　　对于这些人，周强都是冷眼视之，因为周强很清楚，这些爱贪小便宜的人，耽误了今天的宝贵时间，明天大量买房的事情传来了，肯定会有很多业主处于观望状态，这些客户买到房子的几率小的可怜，而且即便能够买到，那些房子的房价也会很高，甚至与之前的三十套房源相比，已经超出了中介费的价格。

　　　　时间就是金钱。（未完待续。）

280男儿泪（）　
金宇房地产开发公司。

　　　　董事长办公室内，一张宽大、气派的大理石桌子后，坐着一名中年男子，这个男子看起来四十多岁，留着一头黑亮的后背头，正是金宇房地产开发公司的董事长宋金宇。

　　　　宋金宇是农村走出来的孩子，没有上过什么学，十几岁就进入军队服役，退役后正赶上开发房地产的好时候，就跟几个战友一起鼓捣起了房地产。

　　　　经过了十几年的奋斗，宋金宇已经有了一家规模上百亿的房地产公司，俨然已经成为了一名成功人士，最近金宇公司在他的领导下又进行了一个新的房地产项目，就是九龙山小区拆迁改造工程。

　　　　对于九龙山小区，宋金宇并不陌生，刚来京城打拼的时候，他曾经在九龙山小区住过，当时，小区的环境还是可以，然而现在已经破败的不成样子了。

　　　　“咚咚咚……”就在此时，突然响起了一阵敲门声，宋金宇抬了抬眼皮，望了门口的方向一眼，道：“进来。”

　　　　“咯吱……”一声，办公室的房门从外面打开，从外面走出一名男子，正是金宇公司的总经理李赞。

　　　　“董事长。”进门后，总经理李赞点头示意道。

　　　　“老李，坐吧。”宋金宇指了指对面的椅子，从兜里掏出一盒香烟，扔个了对面的李赞一支。

　　　　李赞接过香烟后，赶忙掏出了打火机，给李赞先点上火，然后再点上自己的香烟，抽了一口烟后，道：“董事长，有件事，我得向您汇报一下。”

　　　　“说吧。”宋金宇点点头。

　　　　“董事长，因为公司近期准备开发九龙山小区，所以我一直让人盯着那边的情况，结果发现九龙山小区这两天一共交易了三十多套房产。”李赞一脸凝重的说道。

　　　　“你确定？”宋金宇皱眉问道。

　　　　“不错，房产交易所那边，已经在申报过户手续了。”李赞说道。

　　　　“知道是什么人吗？”宋金宇站起身来，在办公桌旁踱着步子问道。

　　　　在准备对九龙山小区拆迁改造之前，宋金宇就已经对九龙山小区做过详细的了解，像这种老旧、不适宜居住的房子，一年都不可能交易三十套房产，而就在九龙山小区即将拆迁改造的当口，一两天内就有三十多套房源出售，这里面要是没有问题才怪。

　　　　“暂时还不清楚。”李赞说道。

　　　　“赶紧派人去查，看看是不是有人捣乱，想要趁着拆迁改造的机会，趁机讹诈咱们公司。”宋金宇露出担忧的神色。

　　　　在这个当口买房的人，肯定是为了拆迁款而来的，而且像这种一两天内大范围的买房肯定是有组织性的，宋金宇不禁提高了警惕，此时的他想的很多，也想的很远。

　　　　“我知道，我已经派人去查了。”李赞赶忙回应道。

　　　　“我现在最担心的是，有人会买了拆迁房后，故意抬高拆迁补助的价格，故意拖延咱们项目开发的进程，来者不善呀。”宋金宇掐灭了烟头，有些烦躁的说道。

　　　　“董事长，要不要我派人，跟那些买房的人接触一下。”李赞提议道。

　　　　“暂时不用。”宋金宇摆摆手，现在主动去找那些人，说不定原本没事，反而会让人看出破绽。

　　　　“那拆迁补偿的事情，是不是还按照原计划进行。”李赞说道。

　　　　“不，不能再按照原计划进行了，你现在就和政。府部门联系，尽快公布九龙山小区拆迁的事。”宋金宇沉吟了片刻，道。

　　　　“董事长，公司其他方面的进度还没完成，现在公布拆迁的事，会不会有些早？”李赞问道。

　　　　“现在这种情况，再藏着掖着还有用吗？你不说，有些人也已经知道了，再藏着掖着的情况下，只会让那些人浑水摸鱼购买更多的房子，这对咱们没有任何好处。”宋金宇解释道。

　　　　“我明白了，我这就去办。”李赞应了一声，随后站起身来，离开了董事长办公室。

　　　　……

　　　　京城，九龙山小区。

　　　　因为年久失修，九龙山小区的环境很差，还有乱扔垃圾的现象，以前连一些老人都不喜欢在小区里休息。

　　　　然而最近几天，九龙山小区比起往日来多了几分热闹，很多业主都会聚集到小区里，打打招呼、聊聊天，谈着谈着就说起了卖房子的事。

　　　　像九龙山这样的老式小区，房子并不容易出售，很多业主想卖，但是出售的价格太低，不够去买一套新房子，所以很多人都是凑合着占。

　　　　不过，最近几天的情况却是有些不同，有不少业主都出售了房子，一开始那些卖了房子的业主是出于炫耀的心里告诉邻居，觉得自己卖了一个不错的价格。

　　　　但是没过多久，一些聪明的业主就发现了问题，那就是出售房产的业主并非一两户，而是至少有二三十户之多，而且基本上都是同一天出售的，这里面肯定是有原因的。

　　　　至于是什么原因，很多人都有猜测，而最多的猜测就是附近可能要拆迁改造，其实这种声音一直都有，十年前就有人说过九龙山小区要拆迁改造，但是等了这么多年也没动静，很多人都已经有些麻木了。

　　　　但是，这一次的大规模卖房，让很多人又联想起了这件事，而且最近打探买房的人明显增加，很多人原本想要卖房的业主，都太高房价、开始抱着观望的态度。

　　　　就在此时，有两个穿西装的男子走进小区，在每栋楼的楼道口都贴上了一张白纸，立时引起了小区业主的好奇。

　　　　不少人都凑了过去，想要看看白纸上写的什么，一个二十多岁的小年轻眼神快、腿脚好，跑到了楼道口的旁边，念道：“尊敬的九龙山小区住户：根据区。委区政。府的决定，九龙山小区将实行拆迁改造工程，所有的住户按照房产面积，都可以获得一定的补偿款，具体的补偿措施会在近期公布，望广大住户……”

　　　　小年轻念到一半的时候，周围就响起了一阵欢呼声，无他，九龙山小区的业主已经等了很多年，就是期待着这一天！

　　　　正所谓几家欢喜几家愁，那些刚刚签了购房合同卖掉房子的业主，则是一个个都哭丧着脸，刚刚把房子卖了，小区就要进行拆迁改造，这不是亏大发了嘛。

　　　　有些动了歪心思的业主，甚至想要赖着不搬，动了毁约的心思，然而回家一看购房合同，违约金居然高达五十万元，就是想毁约也拿不出这么多钱，更何况，补偿款也未必就能比房价高五十万，这些刚卖了房子的业主不禁都傻眼了。

　　　　在众多业主之中，还有一个面生的中年男子，这个男子看到拆迁补偿公告后，脸上露出了颓败、懊悔的神色，这个男子就是周强的倒房客户之一张笑山。

　　　　张笑山之所以认识周强，还是因为他哥哥张笑海的原因，周强第一次倒房的时候，张笑海还是一名出租车司机，为了能够买一套学区房，铤而走险跟着周强倒房。

　　　　当时，张笑山觉得这件事不靠谱，还竭力的劝阻过哥哥，结果张笑海还是一意孤行跟着周强倒房了，张笑山私下还跟老婆说过，看吧，老大这次肯定赔惨了，说不定还得向咱家借钱过日子。

　　　　谁曾想，张笑山的担忧并没有发生，周强第一次倒房大获成功，张笑海也跟着挣了好几十万，张笑山当时是既为兄长高兴，又不禁有些羡慕，所以，得知周强要进行第二次倒房后，张笑山也决定跟着一起倒房挣钱。

　　　　计划赶不上变化的事，周强这次倒房也改变了措施，没看房、就让先付五万元的意向金，一下子就让张笑山打了退堂鼓，很简单，他还没跟着周强挣到钱，心里没底，也不敢往里搭钱，生怕跟传。销似得，今天要五万，明天要十万，没多久，整个人都陷进去了。

　　　　所以，张笑山就多了个心眼，没有给周强支付五万块钱的意向金，而是想通过张笑海的关系得知买房地点，然后自己私下来九龙山小区买房，这样的话连中介费都省了。

　　　　张笑山想的挺好，但是实际操作起来却发生了