重生香江- 第159部分

　　　　连王天水这种银行家，都被张轩的豪奢气度给镇住了。

　　　　吊丝出身的张轩，还真有点败家子的风采。

　　　　张轩不是真败家，实际上，他吃的好，但是从来不浪费，他只是想补偿一下自己在重生之前长期伙食太差的缺憾。

　　　　晚上的拍卖会。

　　　　张轩，薛贺，魏都，王天水和小魏到的时候，邱得根和邱小玉，还有邱得根的两个跟班，已经到了。

　　　　邱得根和邱小玉看见张轩的时候，都很惊讶。

　　　　张轩先是跟邱得根礼貌的打了一个招呼，然后笑眯眯的坐到了邱小玉的身边，“嗨。”

　　　　“嗨什么嗨？你筹集到一千万投拍保证金了吗？”邱小玉问道。

　　　　张轩笑着将今天卖出了动画片的事情说了。

　　　　邱得根闻言，眼睛一亮，“卖动画片这么赚钱？一次有四亿的大订单？”

　　　　“这还是便宜的，我贱卖了作品，打开知名度，否则，至少应该卖30万到35万一集。”张轩笑着解释。

　　　　邱小玉点点头，“他的动画片质量，的确值得到35万一集。”

　　　　“哎，这好像还是你第一次夸我吧？”张轩惊喜道。

　　　　“哼，我不是夸你，我是在夸你的作品。”邱小玉给了张轩一个白眼。

　　　　村民们哪个都不傻，每天与会的至少有二三十个村民代表。

　　　　大家看见每天都没有人出价，后来问过了，才知道是邱得根这种大佬在下面等着降价。

　　　　由于是最后一天的拍卖。

　　　　村长实在是忍不住了，在这最后一天，过来找邱得根，“邱先生，在拍卖开始之前，能不能谈一谈？”

　　　　邱得根笑着点点头，对张轩道：“既然之前答应了你，我想让你跟他们谈，有兴趣吗？”

　　　　张轩一听邱得根的意思就明白了，邱得根是想说，既然他想要，就可以自己跟人家谈价钱，急忙点头道：“好的，谢谢邱老给机会。”

　　　　邱小玉看了眼张轩，暗暗有点替张轩担心，要知道，这些村民代表，都是本地的老板，村民可不是农民，一个个有钱着呢。

　　　　的确，湾仔这边的村民，基本上都是百万以上的身家，谁家里在香港没有几套房子，卖出一块地，五六千的人分钱，一个人顶多分个十来万，他们不是很在乎价格的。

　　　　村民代表将张轩和邱得根请到了偏厅，这是一处临时的会客厅。

　　　　邱得根的跟班，还有邱小玉也跟着去了，张轩这边，王天水和小魏，薛贺，魏都也跟着进来。

　　　　一个领头的，类似村长般的人物笑道：“邱老板，说实话，我们没准备一定要卖这块地。我们村没有几家缺钱的，而且，我们都相信房价肯定会涨的，这里的发展前景也很好，再过几年这里一定会成为香港最繁华的地块之一。”

　　　　邱得根不动声色的点点头，并没有说话，似乎打定了主意让张轩说话。

　　　　张轩心中暗暗佩服这帮人。

　　　　张轩是底层小人物，自然更加懂得社会人心，一方面佩服这些人是有眼光的，一方面也感觉事情麻烦，的确，人家不见得这次非卖不可。

　　　　不要说过几年涨价，在张轩看来，只要大大画圈，香港的房价在今年，或者明年，随时都会迎来一波暴涨！

　　　　1985年，全世界的经济，都似乎一波表面平静的开水，随时准备沸腾！

　　　　张轩仍然是抱着随遇而安的心态，淡然道：“房价涨不涨谁也说不准，再说就算涨能涨多少？一大块地荒废在这里，一方面是压了一笔钱，不管多少，都是钱，大家吃一顿饭开开心心都总好过现在吧？另外，荒废一块地，大家进进出出的，看着不难受吗？也影响这一片的整体形象，甚至，早点开发，早点提高周边的经济能力。”

　　　　邱得根暗暗欣赏张轩能从这两个方面劝说，当然，他自己自然会想到这样说话，只是，这种话从一个15岁的少年口中说出来，难免能给人留下好点的印象了。

　　　　村长和一帮村民代表好奇的看着张轩，村长沉吟着问道：“那么，邱老板觉得多少价钱合适？”

　　　　张轩看了眼邱得根，对村长笑道：“这块地很不错，关键是让大家的居住环境不受到影响，我们决定投资建造购物中心，不但方便附近的居民购物，还有酒店，影城，高档写字楼，都是最顶级的配置，能极大的提升这个地方的形象。5亿！”

　　　　噗！

　　　　村长和十来名村民代表的老血都差点当场喷出来。

　　　　大家都心说，你这是侃价吗？

　　　　邱得根，王天水这种老江湖都暗暗好笑，从这一点上面看，张轩还是太嫩，因为这种侃价的效果是不好的，要在接近底价的部分跟人谈价钱，对于对方来说，杀伤力会更大，你这个有点低的离谱了，就不是打算谈成生意的意思。

　　　　“邱老板，这个价钱太低了，你们没有诚意买卖，我们这次卖不出去也不会着急，这地方已经空置了两三年了，我们乎再空个两三年，而且，我们相信政府也不会让这么好的地段一直闲置。”村长也不是小生意人了，也是资产近亿的老板了，说话很有水平，而且每句话都切中要害，的确，就算是香港的富豪都达成一致，没有人买这块地，最后，政府肯定也会买来开发。

　　　　“大佬，如果是政府买的话，价钱不会比这个出的多多少，你们不愿意也没关系，大家交朋友嘛，我们可以到别的地方另外找，香港的空地，还是挺多的，而且，这个位置，的确不是很理想，五年之内，甚至是十年之内，都不一定能收回投资。”张轩淡淡的一笑。

　　　　村长看着张轩，又好气又好笑，也搞不懂张轩跟邱得根是什么关系？大家都在等着邱得根发话，但是每次说话的都是这个少年。

　　　　“小邱老板，你出的价钱太低了，你们再怎么村民，也不至于让我们吃这么多亏。”村长看着张轩了。

　　　　张轩一汗，知道对方将自己误会成邱得根家的人，也懒得说破，“大佬，你们都不缺钱，关键看是谁投资，投资者是不是为附近的局面考虑，毕竟这里很多都是大家的祖屋，风水是最的是不是？就怕一些房产大亨，把这里卖出去，然后分拆，再变成一大堆海水楼，到时候来一帮人租房子，再开一堆小黑工厂，污染，噪音，这一片不用两年就能变成犯罪聚集地！”

　　　　邱小玉好笑的看着张轩，不知道这些村民为什么会将张轩当成是邱家的人，这家伙倒好，大言不惭的就这样默认了？而且，张轩已经是电视节目的主持人了，这帮人为什么会觉得张轩是邱家的人？

　　　　这帮人当然也有看电视的人，当然也有人认出了张轩，不过，姓什么，真的不，看张轩有邱得根在旁边压阵，旁人很难不将张轩和邱得根联系在一起。

　　　　王天水也好奇的看着张轩，现在有点知道张轩为什么这么有胆识，这么小的年纪，为什么就这么有远见有魄力，甚至什么都懂点的样子了，原来是出色的世家子弟啊？

　　　　世家子弟中，纨绔子弟自然是占了相当大的比重，但是也不乏优秀的后代。

　　　　王天水如果在这之前，还不是很坚定的想给张轩贷款，现在有信心了，不光是文建军的面子，似乎，还能跟邱得根这种大生意人建立良好的关系？

　　　　张轩非常了解老百姓的心态，他所说的，就是照着九龙棚户区现在的状态描述的，九龙很繁华，但是张轩家里原先住的那一片，乱就不说了，关键是差，脏！谁不喜欢有一个舒适的住宅环境？

　　　　村长和村民代表们用眼神交流了一下。

　　　　其中一个人道：“邱老板，你如果真的要建购物中心和刚才这位小邱老板说的高档写字楼，影城，这些都是我们居民方便生活的，也能提升本地的住宿品质和商业品质，我们自然欢迎，你们能把这些，写成承诺书吗？有发展计划吗？”

　　　　张轩一喜，笑道：“我没有信口胡说，这里有我们的发展计划。”

　　　　张轩今天跑了一下午的银行了，手里到现在还拿着那份汇丰银行的浦伟士不愿意看的计划书呢，“你们可以看一下，我现在就可以让人出具承诺书，承诺我们获得了这块地之后，会按照我说的计划书去构筑。”

　　　　一帮村民拿着张轩的计划书看，果然跟张轩刚才说的一模一样，大家都信张轩不是信口开河了。

　　　　“小邱老板，劳你久等，不好意思！”村长看向张轩的目光，带上了一点敬重了，不再将张轩当成是个普通的少年，“你们的计划书很吸引我们，不过，这个价钱太低了，有点在开玩笑。”

　　　　“你说个价钱吧。”张轩帅气的点上一根烟，一副不着急的模样，倒是真有些世家子弟的风采。

　　　　其实现在拍卖会按照时间，已经到了，可以开始了！

　　　　不过，这是专门拍卖这块地的拍卖会，香港的拍卖会可不像是电视里面，大家抢着举牌子，举牌一次就加价多少，热热闹闹一阵，就把价钱定下来了。

　　　　真实的富翁世界，有富翁们的游戏规则。

　　　　像是邱得根先看中了的地方，不是看不惯的邱得根的人，一般都会给个面子，跟邱得根说一下，好，这次你看上了，我们某某公司就不跟你抢了，下次我们先看中的什么地方，你也给我们面子。

　　　　一般不是特别火爆的地块，都是这么和平的解决方式。

　　　　除非是市场太火爆，到处都缺乏优质的地块了，才会出现大佬们群雄逐鹿的壮观场面。

　　　　显然，1985年的香港，还没有到这种地步。

　　　　“我们出价12亿，已经不贵了，既然邱老板这么为我们本地的居民着想，我们也愿意跟邱老板合作，表示诚意，我们愿意再降下来5千万，11亿5千万！怎么样？”村长说完，眼中流露出期待的光芒，很希望邱得根能答应下来。

　　　　邱得根心中已经动了，一次性降了五千万，对方的确是有诚意的，这帮村民不难说话，地段好，人也好，不错的生意了。

　　　　王天水看向张轩，不知道张轩要怎么说？

　　　　反正他最多只能贷款8个亿给张轩，绝不会再增加的。

　　　　张轩笑道：“村长，刚才说了这么多，既然大家都有诚意，你们每家真的在乎多个几万少个几万的吗？整体的居住环境，整体的经济环境，其实，能够给地块选择一个好的买家，就已经是在给你们的祖屋升值了啊？”

　　　　村长和几个村民代表咬了一下耳朵，一咬牙，“小邱老板嘴巴太厉害了，10亿！这是我们的底线，不行就真的没有办法了。我们情愿不卖，自己集资建造，我们也可以经营好的。可以把小邱老板计划书上面的事情，同样变成现实！”

　　　　邱得根觉得好笑，这个村长的确也是一个人才，这种说法，就把刚才搬出来的一大堆优势全部瓦解了，而且，10个亿，已经到了邱得根的心理价位了，非常好的一笔生意！稳赚不赔，能顺利购入的话，就是放在一边，过几年就看能翻多少倍的问题了！

　　　　“5亿8千万！”张轩目光灼灼，一副玉树临风的气场：“取个吉祥数，5亿8千万，大家交朋友，以后还有很多机会打交道！”

　　　　噗！

　　　　村长，村民代表，邱得根，邱小玉，王天水，薛贺，小魏，魏都，邱得根的手下，反正在场的人都差点喷口水出来。

　　　　纵然是平时一直冰美人一般的邱小玉，都忍不住捂着嘴窃笑了。

　　　　大家本来以为，张轩会给出一个价钱，然后就这样成交了呢，就算是张轩给出9亿这样的价码，大家也会觉得合理。

　　　　闹了半天，你才比刚才的5亿，加价到5亿8千万啊？

　　　　你到底是不是世家子弟？

　　　　要不是，现在坐着的邱得根是如假包换的邱得根，大家真的要怀疑面前这个一直主导谈判的是什么人了？

　　　　“小邱老板，你这个太离谱了，那这样的话，这个生意没法谈了。”村长叹口气，甚至觉得邱得根都有点不行了，有这种大老板吗？你们到底有没有一点眼光？“我们情愿留着自己开发，也不会低于10亿出售的。”

　　　　“这个价钱不低啊！等我的高档写字楼建成，我给你们一百个摇的机会，一套房的市价至少过百万，这里就是两个多亿啊！怎么样？”张轩笑道。“我可以写在承诺书中，你们没有想到还有这么好的事情吧？”

　　　　噗！

　　　　这一回，不懂行的人还好，邱得根和王天水这种大行家，就真的开始对张轩刮目相看了。

　　　　这不是普通的预售，八字还没有一瞥呢，你就拿一块空地开始画馅饼了？

　　　　邱小玉虽然懵里懵懂，但是看爷爷的表情，也知道张轩出了很招数，暗忖：张轩不但会拍电视剧，会拍电影，会唱歌，会做综艺节目，还会谈生意，会做生意？

　　　　到底有什么事情，是这个家伙不会的？

　　　　邱小玉的美眸中，闪烁着难得一见的星光。

　　　　村长又紧急的和村民代表们商议了一下，大家都有点被张轩这么多的花样给摆弄糊涂了。

　　　　“9个亿！这是极限了！”村长看着张轩的目光，都已经隐隐有恳求的意思了。

　　　　不知道为什么张轩这么个十来岁的少年，不光是口才，还有气场，都像是有魔力似得他们觉得比跟老辣的邱大昌谈判还要威压人的精神。

　　　　张轩叹口气，“大佬，你们有点不爽快啊，我听说湾仔这边人杰地灵，都是很有远见，很有眼光，很大气的嘛，我刚才说了，到时候送你们一百个预先摇，预先选房的机会，千金难买的好机会啊！所以，我的5亿8千万，已经等于是8亿左右的价格了！还不够有诚意吗？”

　　　　张轩使劲的画着大饼，将来能赚到大钱的话，他自然也乎一百套房。

　　　　王天水暗暗好笑，暗忖：张轩啊张轩，你这少年不得了，你是既找我们银行也贷款，现在等于也是找村民们贷款啊？你连买地的钱都拿不出来，你上哪里弄一百套房给人家？

　　　　“一套房有多大啊？”一个村民代表忍不住问道。

　　　　“不低于80平！”张轩伸出手指，比了一个八的手势，“怎么样？优美的环境，良好的购物中心，美轮美奂的景观，大幅提升这里的环境，还有预先摇的机会，我是想不到，你们再咬着那一万两万的有什么意义吗？”

　　　　张轩一边说着，一边给他们每个人发烟，张轩的烟瘾大，不但他身上有烟，魏都和薛贺身上，也都随时兜着几包烟的，魏都不抽烟，纯粹是张轩装。

　　　　本来薛贺的烟量也小的很，基本也是为张轩装烟，两个人成了张轩的小仓库了。

　　　　村长和一帮村民代表一边抽烟，一边被张轩不停的在旁边忽悠着，额头都开始冒汗了。

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0230　拿下湾仔屠宰场（）　
村民们不说话，张轩便静静的坐着，一副气定神闲的模样。

　　　　动不动就要走，吓唬谁？

　　　　这样的套路，是最不管用的，尤其是谈生意的时候。

　　　　商场上，比的还是耐心，比的还是条件，看谁的优势条件多？

　　　　大家兵对兵，炮对炮，摆出车马炮。

　　　　邱得根赞赏的看着张轩，忽然凑到邱小玉的耳边，轻声道：“阿玉，眼光不错。”

　　　　邱小玉粉脸顿时羞得通红，轻嗔：“爷爷。”

　　　　张轩没有去注意其他的，虽然一派轻松的模样，其实内心紧张的要死，默默祈祷着，这些村民赶紧松口吧？

　　　　邱小玉偷偷的看着张轩，见张轩翻来覆去的玩着他的打火机，笑着将张