这种情况。
“怎么了？得了这么多奖杯，还不开心啊？邱小玉？”赵雅姿一副漫不经心的模样问张轩。
张轩大汗，“我跟邱小玉真的没有什么，人家是金枝玉叶，我就是喜欢跟她开玩笑而已。”
“是啊，人家是金枝玉叶。”赵雅姿呵呵一笑。
“喂，老婆，别这样啦，在我心里，三个邱小玉也抵不上你一个，我不是女人这种事情，我是为今天想卖动画片给华姐，华姐不要！”张轩叹口气道：“公司要展，肯定要钱啊？我本来想靠一部长篇动画片弄钱！”
“她不要？为什么？”赵雅姿奇道：“《灌篮高手》的成绩这么好，她是怎么想的啊？不怕我们卖给亚视吗？你还真的这么急着创作动画片？我还以为你忙过了这一阵，想好好休息一下的呢？你真的想要展实业吗？真的要开商吗？”
赵雅姿一下子冒出来很多问题，她忽然现，自己完全不了解张轩，不知道张轩每天都在想什么，赵雅姿关心的，一般只是张轩的感情部分，两个人私下也很少谈工作。
张轩点头道：“当然，我不是已经开过会了吗？你以为我是说的好玩的啊？公司要展，肯定要靠实体，娱乐公司累死累活的，一年能赚多少钱？《流氓大亨》和《大宋提刑官》成绩这么好的电视剧，加起来也没有赚到两百万，一年要是按照这种度，连15oo万的纯利润都很难保证，这还做什么生意？”
噗！
赵雅姿差点没有被张轩给弄得呛到，15oo万的纯利润？这对于华人娱乐公司这种刚刚上马的小型娱乐公司来说，已经是奇迹了，你还想怎么样啊？
赵雅姿现在觉，张轩对她来说，也许真的还很陌生，他到底都在想些什么？
赵雅姿没有说话了，也不知道该说什么，敢去撩邱小玉这样的女孩，也就是张轩了，他的确不是一般的男孩子。
成熟如赵雅姿，居然觉，自己完全驾驭不了张轩。
“怎么不说话了？你要是不喜欢我跟邱小玉说话，以后我不乱开玩笑了。”张轩微微一笑。
“不是，我是在想你想搞实体的事情，我很害怕，我只会演戏，其他的方面，我可是一点都帮不上忙的，阿轩，我们就像现在这样展不好吗？你看看你在娱乐圈开的头多好啊？”赵雅姿劝道。她想劝说张轩好好的坚守本业。
“你以后会明白的，要赚钱，就不能怕这怕那，别为我担心。”张轩拍了拍赵雅姿裹着黑色的大腿。
赵雅姿见劝说没有用，也只能作罢。
薛贺的展商的事务核心部门成立的很快，这方面的人才不难找，有开大一点的市的经验就行。
1985年的香港虽然还没有多少大型市，但是对于全亚洲的金融中心来说，什么人才都不缺。
薛贺找了一个女的，香港人，27岁。
“轩哥，这位就是刘雨晴小姐，商人才，曾经在湾仔的大型市做过，有港外开店的经验，到过很多国家。”薛贺向张轩介绍。
张轩觉自己真的很色，已经一堆在身边了，但是刘雨晴还是让他眼前一亮。
刘雨晴穿着一件浅蓝色的吊带连衣裙，下身裹着半透明的黑色，挺胸，既有点清纯可爱；也有点娇柔妩媚；微厚的樱桃小嘴，柔媚的眼神。
当然，漂亮女人，张轩现在见的多了，他关键是要会做事，有本事的。
“你好，张老板，我听说你想展大型商。”刘雨晴伸出雪白的小手。
张轩礼貌的和刘雨晴握了握手，笑道：“不用客气。”
大概的跟刘雨晴谈了谈，张轩知道刘雨晴的从业经验已经过十年，中学毕业就一直从事这方面的工作，上一个工作是湾仔一家大型市的经理助理，张轩对于刘雨晴的资历和能力都表示满意，“以后在一起做事了，欢迎你加入华人实业。你暂时就做我的工作助理吧，薪水就按照你提出来的薪资要求。”
刘雨晴提出的薪资要求是一个月5ooo块钱，在这个年代，已经是很高的薪资要求了，足够聘请两个职业经理人。
“好。”刘雨晴对张轩也很满意，本来张轩这么轻的年纪，还让刘雨晴觉得不靠谱呢，但是一番谈话之后，彻底改变了她的印象，尤其是张轩果断，大气，还有对于现在的市的弊端和未来的展前景和方向，都让刘雨晴觉得很新鲜，“老板这些经验是从哪里来的，我走过很多地方，美国的市是最先进的，也没有这么先进的电脑收银系统。”
张轩淡然一笑：“我们的商就会有的，到时候你会见到，一个收银系统，就能打败全世界的竞争对手。”
刘雨晴淡然一笑，显然，对张轩的话不是很感冒，觉得这句话夸大了。
张轩还真没有夸大，这个时候，电脑都还没有普及家用呢，更不用说收银系统了，张轩之所以敢从零售业起步，一方面是看重零售业易于存活，同时易于将商业网络铺开，另一方面，也适合在全球拓展！
这当中没有多少技术含量，拼的是谁做的早！
1985年，就很早！
这个早字，就是张轩最大的依仗！
还是鲁迅大师牛逼，张轩小学就学过有‘早’的课文，人家鲁大师啥事情都在百年前就预见了哇。
“老板想要多大的估摸？有计划了吗？我们的店址在哪里？”刘雨晴有很多问题。
张轩笑道：“还没有店址，这不是在找的吗？加盟的形式，旗舰店配上加盟店，是迅崛起的最快方式。”
虽然是在1985年，但是加盟店的模式已经不新鲜了。
人家麦当劳早就是加盟模式了。
国外的大型连锁加盟公司都是这种加盟方式。
主要特点是：严格复制总部所规定的经营模式，包括布局、生产标准、销售、进货、组织机构、服务、培训等。
加盟商只需缴纳一定的费用和期加盟费，就可以享受到一切总部成功的，总部完美复制以保证加盟商的利润。
至于法律责任，则看双方签订的合同如何规定。
刘雨晴点点头，对张轩的信心，又增加了不少，她还没有到加盟企业的能力，不敢多说什么。
薛贺开着车，带着张轩和刘雨晴在湾仔的几条主街道转悠。
一方面，湾仔是香港毕竟富庶之地，另外一方面，刘雨晴对湾仔的情况也更加熟悉。
张轩其实没有太明确的目标，他脑中的想法还只是抽象的。
但是张轩是吊丝出身哇，做具体的事情，其实是不怕的，身为老板，在开局阶段，必须亲力亲为，这个道理，张轩比谁都懂。
世上不可能有甩手财的老板，即便是投资，也必须亲力亲为。
湾仔的主城区其实并不大，但大部分是商业区，主要是由纵横城中心的十来条街道组成。
香港寸土寸金，虽然是1985年，大家却也是很有商业意识的，好的地段，基本都被买光了。
甚至是在六十年代就被买光了。
不过，张轩并不担心这些，在张轩看来，只有是能用做商业用途的土地，都算是好的地段。
香港总共才多大？大型商的理念，本来就不一定要扎在人口最密集的中心区，因为那种地方，不可能有宽敞的地皮了！
张轩之所以要以购物中心的概念开局做生意，也是跟娱乐圈有一定关系的，他看不上那些老土老旧的电影院。
香港有上千家电影院，一点也不夸张。
就换成是内地，一个三十万人的小型县城，最少也有上百家电影院！更何况是香港？
【感谢：堕落到极点，大大的1oo块钱，1oooo起点币大赏！
废话不多说，加更感激，不但加更，每章保证字数，保证质量
哭天喊地，求月票，求打赏，求天降神豪~】
0224 湾仔屠宰场（）
香港五六百万的人口，而且人均收入高，所以，对于消费方面的品质要求就更高。天籁．⒉３ＴＴ．
内地一个三十万人的小型县城，底下至少有三十个乡，哪个乡没有两家大一点的放录像的地方？
同样的情况，对于香港来说，内地的录像厅，就等于他们的电影院。
有能够容纳上百人放映的录像厅这种规模，就可以称为电影院了。
能容纳上千人观影，在香港来说，甚至可以算是中型偏大型的电影院！
一个三十万人的小型县城，乡下六七十家录像厅，街上二三十家大型的录像厅，外加正宗的电影院，这种规模，换成是香港，可不就是上百家电影院了吗？
香港能够放映电影的电影院，甚至不止一千家。
在贫民区，还有很多是黑的，没有公家牌照的小黑影院。
随着香港经济的不断腾飞，拆迁，是每个城市的主流，拆迁当中的巨大地皮利润，正是李嘉诚之流的富豪通行证，不靠买地卖地展房地产，上哪里催生富豪？
全世界都一样。
所以，张轩的院线展计划当中，是将自己营造电影院，后世那种高档影厅放在战略位置的。
一方面，很多老旧的电影院，不知道什么时候就拆迁了，买来也不保险，另外一方面，人家还不肯卖，费时费力。
薛贺开车，在湾仔转着圈考察。
1985年，还真的没有什么市。
勉强能称为市的，在湾仔只有三家，但这三家在张轩眼中，地方都还属于小了一点。
至少得两千平米以上才叫市吧？
这些顶多算大一点的店铺罢了，不到1o平米的小店，更是走几步路就一家。
还有就是张轩老爸开的那种小摊子，卖烟卖报纸的，什么小杂货都搭着卖，等于也是小店了。
香港做小生意，真的是天堂，只要不懒，随便就能活下来，而且活的不算太差。
张轩家里原来的生活其实就不算太差，是父母想省钱给张雄买房子罢了。
这些大大小小的店铺，生意好像都很好。
但是如果位置不够大，以后想扩大规模就麻烦了。
张轩认为，大型的购物中心这种模式，如果是位置稍微偏一点，没关系的。
只有价格和规模才是王道，即便位置有点偏，只要形成了连锁商的模式，照样能将这些大大小小的店铺挤垮。
小店受到的冲击还好一点，大型连锁商，尤其对于那些大中型市的冲击力，是毁灭性的！
要不然，到了后世，香港的大路上，为什么都被711模式的店铺垄断了？
711公司是岛国的零售业巨头，在原本历史的后世，是世界最大的连锁便利店集团，创立于1973年11月，在岛国和全球拥有便利店、级市场、百货公司、专卖店等。
当然，这个时候，也还是刚刚起步，香港这边，台岛，东南亚，都还是空白的。
而且，张轩如果现在有钱，都敢跑到美国去和沃尔玛竞争，还会怕岛国小店？
在湾仔来回转悠了好几圈，张轩现称最繁华的地段的香港的大街，好像也并不算太繁华，远赶不上原本历史中，15年后的深圳。
深圳这时候还是贫瘠荒凉之地，但是到了2ooo年，已经赫然是繁华的国际大都会了！
看了一圈，有不少旧楼，或者是在卖，或者是在招租，这些都不能让张轩满意。
不是位置问题，就是大小的问题。
主要还是大小的问题。
如果是找旗舰店，当然越大越好！
他现在想着的是旗舰店，不是普通的小店。
薛贺开着车，带着张轩和刘雨晴到处去，直到了湾仔的边缘，已经看见了大片村屋了，这才让张轩眼前一亮。
“停一下。停一下。”张轩急道。
“哦。”薛贺急忙在路边停了车。
张轩站在一大片荒置的厂房前面，“这里不错啊？”
“这里以前是一个屠宰场，好久没有用了。好像正在拍卖。”邱小玉真没有看出来，这里哪里好？这里适合开商吗？太大了吧？而且位置这么偏僻，要这么大一片地干什么？
张轩不怕位置大！
越大越好。
虽然是小老板，但是他心中还真有大计划，对于张轩来说，这个时代，没有他不敢做的事情。
张轩找到一个正在昏昏欲睡的看门老头，“老人家，这里是正在拍卖吗？有多大？”
“嗯，是在拍卖，我们村的物业，有9o58o平。”老头眯了眯眼睛，“你有兴趣啊？有兴趣的话，正好明天去湾仔拍卖行，已经拍了两天都没有拍出去，明天是最后一天。”
“多少价钱？”张轩心中一阵狂喜。
“总共12亿吧？”老头笑道，一看张轩这么年轻，虽然有车，估计也就是随便问一问的富家子。
来这里看过的富商很多，因为位置的关系，不是很适合开酒店，也不适合做工厂，因为要改变用途，要花费很多钱！
“12亿！？”薛贺忍不住惊叹了一声。
湾仔九万平的地块，旁边就是维多利亚港，张轩觉得12亿也差不多，他心中并没有准确的价钱概念！
刘雨晴轻声道：“要是再小个十倍，九千平就好了。”
刘雨晴并不是为张轩考虑钱的问题，她不知道张轩有多少钱，她是站在开大市的角度考虑，“九千平，按照1亿2千万来算的话，真的不贵。可以够房地产公司开大厦了。可能是因为太大。这种价格，小公司承担不起，大公司可能是看不上这一片，太靠近村屋。”
张轩点点头，暗自思考了几分钟，对薛贺道：“我在这里再看一看，你去找个询价公司，看看土地价格合理吗？”
薛贺急忙点头，开车去了。
后面还有魏都的车呢，张轩出外，现在很注重安全，只是刘雨晴这种才到张轩身边来的人不知道。
这个屠宰场，要不是有个破牌子，已经看不出原本是干什么的了，废弃了好几年，已经没有杀猪的味道，外墙破破烂烂的，里面空荡荡的，大片的猪圈，砖头都脱落了。
现在的这些东西肯定是要推倒重建的，既然是商旗舰店，肯定是越大越好。
香港其实还是穷人多，这后面是大片的村屋，不下三十万居民，大大小小的住宅区不下三十个，更的是距离金紫荆广场步行不过半个钟头哇，位置绝对好！
不要说到了2ooo年，就是到了1995年，张轩估计这里都是寸土寸金！
他以前并没有来过香港，所以，张轩只能依照自己的眼光做出判断，关键的问题，他不是怕吃亏，这种地段，这么大的一片地，怎么都不会吃亏的，他是担心从哪儿去弄12亿？
咳咳。
别说12亿，他连一亿现在都不知道去哪儿弄了，因为方怡华，已经否决了要买《樱桃小丸子》。
香港也只有方怡华能买《樱桃小丸子》，她不买的话，邱大昌更不会买了。
张轩围着这地段到处看，旁边很多高楼大厦，连地质勘查都不用了，旁边就是高楼，说明这里也能起高楼。
嗯嗯。
就这里了！
不管有没有钱，心里先选定一个目标是最的。
地方够大，位置够好！
张轩脸上露出了興奋的神色。
刘雨晴就看不懂了，“老板，你真的打算用这里开商？那你要装修多久啊？”
“这是旗舰店，不管多久，我们就有了第一个实体了，你现在就可以开始着手准备，把华人商的一些运营性质的东西先弄出来，怎么选择加盟者，找几个人，等到实体店的位置落实，就可以开始打