开发区了，政府各项政策都在向开发区倾斜，银行必然放松贷款条件以扶持新区发展。
因此，我们可以用地皮做抵押，获得第一笔启动资金。也就是说，我们连一亩地都不必卖，全部拿去抵押，抵押贷款到位以后，一部分用来还贷，余款用来建造厂房。这个过程就是贷款买地、以地抵押还贷款，我们已经到手的土地没有丝毫损失。
目前盖厂房都是工程方先垫付大头，所以我们只需先预付一小笔资金就可以启动，这样，等厂房盖完，我们就可以用厂房做抵押，再度进行贷款，获得第二笔启动资金。这笔钱用来支付工程余款，同时签订合同让工程方继续开发第二片地块，仍然只付头期款，大头由建筑公司垫付。
这时我们手头的资金就相当充裕了，盖好的厂房用来出租或出售，随时还能产收大笔收入。这一大片地我们自用是消化不了的，大部分地皮都可以这样运作，留下一小片地方可以设立一家企业，然后用厂房抵押贷款来购买机器设备，机器设备再抵押贷款，后款还前款，资金就可以源源不绝。”
徐海生打了个响指，眉头一挑道：“借鸡生蛋，以蛋生鸡！启动资金问题就能完美解决！”
第二卷 历练人生风波起
第039章 … 苦心孤诣勤算计
张胜听的木瞪口呆，同时也听的怦然心动，他从来没有听说过这样的融资手段，可是他知道，徐海生说的这一切，完全可以实现。
他跑过银行，知道银行最容易审批的就是抵押贷款，有抵押物的贷款在目前这种国家经济高度腾飞、货币投放相对宽松、信贷额度不断上调的大环境下qi书…奇书…齐书，再加上政府对开发区企业的扶持和政策倾斜，这种运作即便在正常情形下也有八成的可行性，何况徐海生在银行业界还有许多朋友，更是没有问题。
但他心里总觉得有点不妥，到底是哪里不妥又说不上来，忍不住问道：“真要是办厂，那可是个技术活儿，我什么都不懂，能行么？”
徐海生喷出一口烟圈，悠然道：“谁说我们一定要办厂了？”
张胜不解道：“徐哥，你又是建厂房，又是买机器的，不是要办厂是做什么？”
徐海生架着二郎腿，指尖轻叩着沙发扶手，眯缝的眼睛里透出一道精光：“只是地皮的增值，那是远远不够的。我们要把这块地皮变成一个聚宝盘，让资本如滚雪球般地越滚越大，充分利用好这块地皮的每一分价值。
我们真正需要付出的，只是第一期厂房的启动资金，通过合理运作，后续建厂资金会源源而来，而每批修建好的厂房随着时间推移都在不断增值，或租或卖，进退自如。至于机器设备，实在无用时可以高价抵押给银行，但流动资金在我们手上，在这个商机无限的时代，那可就是无尽钱潮滚滚来呀。”
张胜听得似懂非懂，目眩神迷，心里暗暗涌起的雀跃与冲动，把心里刚刚浮起的一点不安抛置到爪哇国去了。
徐海生见不能甩掉张胜吃独食，便干脆开公司一块干。他提议用修好的厂房向银行抵押贷款，采用后款还前款的方式，房子越修越多，资金也越滚越大。同时还利用时间差拖欠工程款，目的就是把这块地变成他的提款机。
因为他正在利用国有企业转型的机会伙同一些人在搞兼并重组，大量侵吞国有资产，运作上他急需大量钱款。所以他唯一的目的就是把地变成钱，同时又得保证土地的最大收益。
所以才会不停地修厂房、贷款、再修再贷。这个过程，把钱先搞到后再生钱，而不是坐等土地升值。至于开公司，一是为了稳住张胜，二来以公司的名义也方便他的操作和进退。所谓狡兔三窟，徐海生做事从来不会一味蛮干。
张胜缺乏经商经验，徐海生自信能完全控制公司。所以公司让张胜来当法人代表，其实也是他这种专搞投机的老练商人规避风险的一种手段，有利他拿大头，有风险有张胜来顶缸，算起来也算是一举几得。
这种事在90年代初期并不少见，当时有些投机份子开皮包公司，就有人找大字不识几个的老农当董事长兼法人代表，这样的董事长毫无主见，自然任由他们摆布，一旦出了事，这个傀儡就成了弃子，去替他们顶缸。从法律上，拿这些真正的蛀虫却毫无办法。
但是这种举动同时也是在玩火，因为在法律上这个傀儡承担了全部责任，相应的，他也拥有法律所赋予的全部权力，所以如果不能有效的控制他，偷鸡不成蚀把米，被这个傀儡反噬也不是不可能。
但是在徐海生眼中，这种事是绝不可能发生的，张胜再怎么成长、进步，他也不认为张胜能跳出他的手掌心，况且三五年之后，找个适宜的时机把土地厂房一出手，两人一拍两散，那时他已借这东风赚了个盆满钵满，至于这公司的空架子，谁爱要谁要去。两个人在人生这盘棋上的对奕，合则两利，分则输赢早已是定局。
张胜兴奋得有点微微发红的脸，眸子里闪动的对财富与成功的向往没有逃过徐海生的眼睛，徐海生微微一笑，接着道：“你的第二个问题，如何做到有赚无赔！我告诉你，没有办法！那样想的人是最没有出息的人，一点风险都不想承担、不敢承担！”
张胜被说的面红耳赤，但徐海生毫不留情，继续说道：“那样的人成不了大事，也没有人愿意和他共谋大事！你要做一件事，只需要想着怎么样获取最有利的条件，为自已营造最有利的环境，而不是先要别人向你承诺你绝不会有什么损失，然后才去做！”
张胜站起来，满脸胀红，肃然道：“徐哥，你不用说了，你说的对，我是谨小慎微惯了，这个毛病，从今天起，就不再属于我了！你说，要想着怎样创造最有利的条件，我想请你指点一下。”
徐海生满意地点点头：“我领你进门，但是许多东西要*你自悟。当然，你也不必自甘菲薄，所谓天纵英才纯属扯淡，古往今来的大人物们，全都年轻过、幼稚过，犯过令人好笑的毛病，只是他们一旦成功，就没有人再会想起他们当初的青涩罢了。想当初，我刚进社会的时候也是愣头青一个，还不如你现在稳重成熟呢，坐，坐下说。”
张胜重新坐下来，徐海生微蹙着眉想了想，说：“我也是刚刚有这个想法，一些思路还不太成熟，不过可以和你说说。要尽量规避风险，首先，你不能一个人干，毕竟你没有从商办厂的经验，需要有人扶持才成。”
张胜插嘴道：“我没有经验，但是你有呀徐哥，再说，咱们那块地，你占着大头，就算真的办厂，这董事长也该由你来当才是。”
徐海生立即摆手道：“不不不，那可不成。胜子，知道我为什么离开大三元一点不在乎吗？我和一些朋友，目前在资本市场上有一些运作，以前我一直苦于无法抽身，现在终于给了我个离开大三元的理由，我就要把主要精力放在这方面，独自管理一个企业，我可没有足够的精力。不过你放心，这厂子我也占了一半，不会袖手旁观的。”
张胜点点头，说：“那么……这块地皮具体该怎么操作呢？”
徐海生颔首道：“首先，我们要设立一家公司，公司名字要响亮大气，又要带点高新开发的气息。新成立的公司缺少信誉度和市场人脉，我们可以拉一家大企业参股，不为别的，要的就是他们的商誉。
哈哈，拉大旗、做虎皮，这和某些人结婚时郑重其事地念某某明星的贺电是一样的，就是要尽量抬高这家公司的影响力，做生意可不能一本老实。
第二，国家的优惠政策要充分利用，注册资金越高，我们能获得的优惠政策也就越多。现在有专门代办验资的公司，验资通过后再抽回资金，只收取一定费用，我们的注册资金不足，可以找一家这样的公司帮忙。
第三，如果办成中外合资企业，则在税率等方面还有很大的优惠，我爱人现在是外藉华人，我可以让她在境外注册一家公司，再以这家公司的名义投资入股，只要外资额度占到总股本的25％以上，我们就可以顺利成为一家合资公司了。
第四，现在你作为公司的法人代表，一要搞好自我形象包装，二要多结识一些商界大佬，逐步在商界站稳脚跟。数年后的桥西，焉知不会升起一颗名叫张胜的商界新星？”
一席话说得张胜热血贲张，恨不能马上付诸实践。徐海生饶有兴味地看着张胜，眼神中有一种一切尽在把握的得意。
第二卷 历练人生风波起
第040章 … 幽默人生苦参半
公事说完了，徐海生顺手打开电视，一看到那新闻画面，徐海生就笑了：“来来来，你看看，新闻里那个穿蓝西装的是宝元集团的张总，这是你进入商界必须要认识的一个人。我打算拉来合资入股的人就是他！”
张胜抬头一看，播放的是省内新闻，只听播音员的声音说：“由我省著名民营企业家张宝元先生投资建设的我省首家五星级大酒店宝元大酒店及精品商场项目在省城市中心最繁华地段奠基。
该项目总投资三亿七千万元，总建筑面积11万平方米。项目主体建筑高21层，建成后拥有各式客房450套，并配有各式餐厅、会议室、游泳池等设施，是集酒店、商务、休闲、娱乐、办公、公寓等功能于一体的高档商务办公酒店。
项目工期25个月，计划于1998年4月28日前建成并投入使用。省外经贸委副主任商红枫，市人大常委会副主任窦富明，市政协副主席杜洪才及市有关领导出席了奠基仪式……”
画面上看，有几个省市领导看着的确面熟，前些日子整天关注本省和本市的新闻，张胜没少看报看电视，所以认得。中间那个穿蓝西装的，是个看起来六十岁上下的老人，颧骨很高，脸庞黑红，皱纹浓密，头发乌黑，估计是染过。
他对着镜头，笑的满脸灿烂，发黄的门牙有点外突，身材高大且微微有点驼背，蓝西服里面是件皱巴巴的T恤衫，下边的裤子有点肥，而且是黑色的，不是配套的西装裤，镜头一晃，张胜还看见他穿了双千层底的黑面子布鞋。
这个打扮如此怪异的这个老农，就是传说身家超过七亿元的宝元集团董事长张二蛋。张胜以前只是从铺天盖地的广告中听说过这个人，一直没有认真注意过，现在自己即将步入商界，对这位耳熟能详的商界前辈，倒真想好好看看。正在这时，门外忽然传来拍门声。
徐厂长门上安了门铃，这人却不去按，用是用巴掌砰砰地拍着，声音忽大忽小，听着象淘气的小孩子在捣乱。
徐海生不禁恼怒道：“这是谁呀？”
张胜抢先站了起来，说：“我去看看！”
他走过去刚刚拉开房门，一个人影就倒进了怀里，张胜吓了一跳，刚想把那人推开，忽然发觉那人一头凌乱的长发，竟然是个女人。
他急忙把那人放正了，果然是一个女人，脸上青一块紫一块的，嘴肿起老高，还沾着血丝，一只眼睛乌青，眼睛只留下一条缝，那眼球也充了血，看着真是吓人。
这是徐海生也走过来，问道：“什么人呐？”
张胜隐约觉的这女人面熟，仔细看了半天才吃惊地说：“是钟卿？徐哥，是钟姐。”
“什么？”徐海生急忙凑过来一看，骇然道：“钟卿，你……这是怎么了？”
钟卿哽咽着，泪水涟涟地道：“海……海生，我……只能来投奔你了，杨……杨戈快把我打死了……”。
徐海生眼中闪过一丝厉色，勃然大怒道：“***，下手这么狠？”
张胜眼见钟卿那么妖娆动人的一个美人儿给揍得成了猪头，看的人怵目惊心，忙说：“徐哥，现在不忙生气，得赶快送钟姐去医院，这伤势太严重了。”
“哦哦，是是，等等，我换衣服！”
徐海生恍然大悟，赶紧换了外衣，取了车钥匙和他一左一右搀了钟卿下楼，这时很多人用的还是黑砖头似的大哥大，不过徐海生特喜欢新鲜事物，大哥大自然也早换成数字机了。
他摸出银灰色外壳的西门子S3，先打了一个电话，听内容是打给医院熟人的，车子开到市三院，雨搭下已经站着好几个白大褂，推着一辆抢救车等在那里。二人下了车，把人抬上手术车，便急急地推进了医院。
徐海生看来在这里很有影响力，他和一位笑容可掬的副院长说了说，这边正进行救治处理，那边已经把高档病房安排好了。张胜一见这里帮不上什么忙，被打的又是徐海生的情妇，自已在这儿人家也不方便，便向徐海生告辞。
他本以为出了这档子事，徐海生这两天一定没空去拜访张二蛋，不想徐海生还挺上心，临走时特意嘱咐明天上午九点半来接他，一块儿去守备营宝元集团总部。
次日一早，徐海生开着一辆黑色奔驰，果然来了。看到这辆车，张胜不期然地想上次在看守所看到的黑色奔驰，心里不由一动，但想了想还是忍住没问。
路上张胜问了下钟卿的伤势，徐海生苦笑一声，摇摇头说：“那个瘦皮猴，没想到竟下得了这么重的手，钟卿怕得休养半个月以上才行，我已经安排了人护理了。”
张胜心道：“自已老婆和你私通，丢了这么大的人，他怎么可能忍着？只是……把一个女人打成那样，也真是太不象话了。你可以离婚，这样打人算什么？”
徐海生闷哼一声道：“打电话的也不知是谁，***压根就没安好心，他电话打到税务局，直接跟接电话的人说的，闹得整个税务局都知道了，瘦皮猴脸上挂不住，想瞒都瞒不下来。算了，别提这事了，想想就烦。”
张胜见他悻悻然的，便不再言语。
守备营距市里并不远，再加上通往守备营的路修的非常好，一个小时的车程就到了地方。这里原本是个名不见经传的小镇子，现在因为出了一个张二蛋而名闻全省。
这位农民企业家的名字虽然极俗气，但他的身份可不一般。宝元集团董事长张二蛋是市政协委员、县人大代表、著名农民企业家，是他，凭一己之力造就了整个守备营镇的繁荣昌盛。
这位张董事长农民出身，小学文化，曾因流氓罪被判刑十年，其实说是流氓罪，按现在的标准却不够判刑的。起因是张二蛋和一个比他小十多岁的寡妇勾搭成奸了。两个人在一起勾勾搭搭，也不怎么背着那寡妇的女儿。
十四五岁的小丫头，正是情窦初开的时候，总是耳濡目染这种事情，渐渐动了春心，一次趁母亲不再，她就主动勾引张二蛋。小姑娘虽不漂亮，可是年轻啊，张二蛋稀里糊涂的就和这女孩儿上了床。
世上没有不透风的墙，这事后来终于露了风声，那寡妇恼羞成怒，便反咬一口，去派出所告他耍流氓，张二蛋倒也光棍，始终没说出和这寡妇有一腿。那寡妇也不敢逼的太狠，没说他强奸，只说是调戏她的闺女。
但那时流氓罪也够重的，张二蛋就这么进了监狱。他于80年代初刑满释放，出狱后靠拉板车糊口。
正常情况下他这一辈子大概也就是这么度过了，可是他被人生幽了一默之后，大概老天爷也觉得亏欠了他，于是在他浑浑噩噩渡日的时候，忽然给他送来了一份机遇……
张二蛋还在蹬板车的年代，大部分中国人都不喜欢借贷，觉得贷款就是欠债，大家都一老本实的过日子，除了有个病呀灾的连借钱的事都不干。农村信用社追着人贷款都没人敢要，一个信贷员为了完成放贷任务，硬拉着张二蛋去小酒馆喝酒，趁他喝的颠三倒四，劝他应承下来贷款五百元。
张二蛋醒了酒后悔也晚了，他这人有一个好处，那就是一诺千金，答应了人家他就不反悔。于是，款子�