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一千零九十六章 以德服人
没有任何一个领导，愿意把自己手底下最能干活的人，提拔到别的岗位上去，那样会给他自己添麻烦。所以你就任劳任怨的干吧，先进年年都是你，但位置也年年都不变，顶多是把你的行政级别提上来，多发几个奖状给你，天天把表扬你的话挂在嘴边上。等他升迁了，才会想方设法的把你也调到他的身边，让你接着给他卖命，没啥大前途。因为你自己把你自己的位置给干固定了，在领导眼里，你就是一个干活儿的材料。
干活儿这个东西，千万不能瞎张罗，能说不会的就必须说不会，会也不能说会。这就和酒桌上喝酒一个道理，一旦你喝了一杯，那你就停不住了，喝吧，要想一杯不喝，你就得从开头开始就说自己不会喝，一滴都不沾。但是吧，你又不能啥也不干，单位里也不缺大爷，你的本职工作，还得是你主抓、担责任的事情，必须要干好。一边干，一边嘴里还得埋怨着，就好像你受了多大罪一样，工作上别让领导同事挑出毛病来，一旦有了出彩的机会，人脑子打出狗脑子，你也得冲上去，就出这么一次成绩，比你踏踏实实干十年还管用。
但是这些经验，洪涛无法用语言全部传授给金月，说了她也不见得能理解得很透彻。这种东西都是在实际工作总结出来的技巧，生搬硬套不适用，每个分寸、每个窍门如何把握，在什么情况下该冲。在什么情况下该缩，光靠说是没用的，必须自己去试。脑子灵活的人。吃一次亏就能悟出来，脾气秉性太诚实的人，吃一辈子亏，有时候连一个道理都悟不出来。
这种为人处世和对待工作的态度到底对不对？绝对不能说对！但是在一个大环境已经扭曲的社会里，谁坚持对的谁就是异类。这里就要借用莎士比亚的名句了，生存还是毁灭？你自己选。你可以选择坚持，但那就是毁灭。做为个体，你改变不了社会，一丝一毫都改变不了。只能留下慷概悲歌和后半辈子的凄苦。如果你想生存，那你就得顺着这个扭曲的规则来，谁扭曲的程度和当代最贴合，谁就活得更舒服。扭小了不成。扭大了也不成。
“你这不是在让我搞资本主义那一套吗！这样做会让单位里的同事说闲话的。”金月幸亏没生长在50年代，否则她绝对是革委会主任的存在。她是骨子里正直，这玩意也不知道是谁灌输给她的，洪涛记得自己一个这方面的字儿也没她说过啊，说得还都是正好相反的理念，她怎么就自己总结出来这么一套世界观呢？
“我的姑奶奶啊，到现在你还和我说社会形态啊，到底是资本主义还是社会主义。和你有一毛钱关系吗？资本主义的老百姓就不吃饭了是吗？还是社会主义里就不需要做人的智慧了？你这种话不是不能说，但是现在轮不到你说。等你什么时候当上北｜京市市长了，国庆节的时候能站在城楼子上冲我们挥手了，把就必须是这么说话了，现在说有点太着急了！你整天接待的都是资本主义国家里的大资本家，不用资本主义那一套难道还想给他们上马克思主义理论课？你是让人家投资来了，还是教导人家怎么做人来了？假如我是外商，我看见你这个打扮，我就不想投资了。因为我心里打鼓，不明白为什么一个年纪轻轻的女孩子要打扮成这个样子，张嘴闭嘴就是意识形态。我会认为你和你的国家都有精神病，谁会把自己的钱投入到一个精神病身上去？”洪涛直接用网球拍子在金月脑袋上拍了起来，你越打她吧，她还越把脑袋往上顶，这倒不是她不服气，而是从小就这个习惯。
“你才是精神病，不是精神病谁会从大楼上往下跳？谁会带着12个没妈的孩子回家？我想问问你，你回家的时候，洪叔叔揍你了没？我爸也特想知道洪叔叔当时是个什么感想，但是又不好意思打电话问，正好你告诉我，我转告我爸，免得他一回家就拿你这件事儿来念叨。”金月这是被说得没词儿了，开始对洪涛进行人身攻击，试图转换话题，这样就可以坚决不承认自己的错误了。
“别打岔！现在是说你的问题呢！金叔要想知道，自己开车就到我家了，他又不是没去过。我建议你啊，也别特意搞得这么低调，太低调反倒容易让领导和同事往歪了想，以为你怀着什么不可告人的目的呢。再者说了，你处在这个工作岗位上，整天老穿这么严肃，作风也这么古板，不利于展开工作。多大年纪就该做多大年纪的事情，可以成熟一些，但是别过分。太左太右都有问题，能站中间最好。”洪涛不会吃这一套，不管金月怎么打岔，这顿批评必须让洪涛说完，否则他不舒服。
“你这是骑墙派！”金月还在抵抗。
“我没说行动上让你当墙头草，我是说思想上你得看明白。你看看黄毛他们，咱们都是一届的，你现在和他们站一起，别人会以为你是他们的阿姨呢。他们也不是商人，全都在机关单位里任职，也没搞得像你这么紧张啊。是不是酒店的事情让你压力太大了？有难处可以说说，和我说也不丢人，你从小到大，除了哭的次数比我多之外，从来也没超过我去。所以你在我这儿就没长处，全是短处，在多几个我也不笑话你。”对于负隅顽抗的人，洪涛从来都是坚决打击的，不光要打倒，还得踏上一万只脚！
“你说完了没有，说完我下去洗澡换衣服，时间差不多我该回去开会了。”最后这句话严重打击了金月的自信心，更让她无比郁闷的是，这句话还是事实。这叫打人专打脸啊，即使金月比较能忍耐洪涛的攻击，但她也有点挂不住脸了。
“没说完呢，这刚是个开头。你这个毛病可不好，不虚心！以前好像不这样啊，是不是当了主任后添的？拉达，把东西给我！”对于负隅顽抗还要找借口溜走的人，洪涛更不给面子了，这是一个态度问题。
“……”金月的两个眼珠子都快瞪出来了，叉着腰站在球网对面，呼哧呼哧直喘粗气，好几次洪涛的余光都看到她手上有小动作，很像是要用球拍来攻击自己。
“打架你更不成了，你连我秘书都打不过！你自己摸摸，都是肥肉啦！咱好歹也算是个漂亮女人啊，这也是一个优势，我承认，刚才的话我说错了一点儿，在相貌这个问题上，你甩我八条街都不止。不过光脸蛋好看没用，漂亮除了天赋之外，还得后天保养，这个保养就包括锻炼身体，身体好了，脸上不用擦粉，照样神采奕奕。而且除了脸蛋之外，身材也是漂亮的一个重要组成部分，你要是和大江一样，挺着个大肚子，就算长成七仙女，也没人乐意多看一眼。”在等着拉达从包里拿东西的时候，洪涛还抽空对金月的身材又评价了一番，照样是褒奖少批评多。
“我同意了嘛，你就动手动脚的！谁让你摸了？”被一个男人评点相貌身材，还不是夸奖，任何一个女人都高兴不起来，金月的网球拍终于轮了起来，可惜一把就让洪涛抓住了，她失去了唯一可以攻击的武器。
“你抽时间看看这个，自己看，连司机都别透露。别光看，一边看一边站在一个负责具体工作的角度上，把你对这件事儿的理解和工作办法写出来，就和你当初做那个项目办公室副主任时一样，我想要一份尽量详尽工作计划。”洪涛没收了金月的网球拍，然后递给她一本厚厚的文件夹。这里面的东西和给王风他们的资料是一样的，后面还有自己写的几页说明材料，是专门写给金月看的，方便她更深入的了解这个CBD是个啥玩意。
“为什么让我写？”金月狐疑的看了洪涛一眼，然后就站在球场上，开始一页一页的翻看着，好久才抬起头，提出了她的第一个问题。
“嘿，你这两年没白锻炼，政治嗅觉还是挺敏感的嘛！不过现在问这个问题还为时过早。你先写吧，看透了、写深刻了，说不定以后能用上。我明天要去青｜岛，不知道哪天才能回来，有问题就给我打电话问，别舍不得电话钱。如果我不在，我的秘书会帮你解释大部分问题，她们在具体问题上比我清楚。”这次洪涛没再打击金月，还竖起两根大拇指表示夸奖。她并没问这个计划，而是先问了只和她有关的问题，这就说明她意识到了什么，有点当官的觉悟了，凡事不想事儿，先想自己。
“我凭什么要听你的安排？”来了半天时间，金月光听教训了，末了还被强行安排工作，很是不服气。
“因为我胳膊粗，我脸皮厚呗。你要不干，我就找个孩子，带着他去你单位，进门之前先给孩子一巴掌，然后让他哭着进去找妈妈。妈妈的名字就那么巧，也叫金月！你要觉得无所谓，那你就不写，反正我从青｜岛回来，你就得交作业，完不成我就带着孩子找妈妈去。”对待一切敢于叫板的人，洪涛都有不同的解决办法，不打不骂，咱是文明人，咱要讲理，以德服人。（未完待续……）
一千零九十七章 帆船酒店归中国了
“不要脸！我不和你废话了，还得赶路呢。”金月这次算是没法再顶嘴了，这种事儿还真别指望洪涛是吹牛呢，他百分百能干出来，与其在这里受气，还不如赶紧撤退。
“让司机开慢点儿，想着交作业啊！”洪涛看着金月落荒而逃，心里痛快多了，折磨人咋就这么过瘾呢？
大麦村、小麦岛，这是青｜岛市崂山区靠近海边的两个地名，海岸上面叫大麦村，海中几百米开外，就是一个小岛，叫小麦岛。岛确实不大，方圆不到0。5平方公里，原本就是个荒岛，上面有几十户居民，大多是大麦村里的渔民，还有一座青｜岛海洋腐蚀研究所和国家海洋局小麦岛海洋环境监测站，应该算是岛上最正规的建筑了。
当洪涛抵达这里时，小麦岛已经完全不是开发前的那个摸样了，岛上的居民已经回迁到了大麦村里，青｜岛海洋腐蚀研究所和国家海洋局小麦岛海洋环境监测站也被请了出去，换了办公地点。海岛北部一座造型奇特的建筑物拔地而起，大概有40多层楼的高度，如果在后世去过迪拜旅游的人，一定能认出来，这不就是帆船酒店吗！没错，洪涛就是按照记忆找了一家欧洲设计公司专门设计出来的这个造型，他要把帆船酒店也给剽窃过来。原本他想盖得更高，但是岛上的岩石层不太稳固，不经过特殊加固的话，无法承受太大的重量。特殊处理的话。工期至少要拖一年，所以最终还是放弃了。
这座帆船型的建筑物，内部分成了2部分。一层到10层是酒店，从11层到20层则是公寓，最顶上一层是设备层。这只是对外的说法，其实上面一部分是设备层，大多数面积都属于洪涛，是一个私人跃层住宅，还有一个直升机库。可以同时容纳3架轻型直升机。
酒店、公寓、顶层三部分虽然同在一个建筑物内，但进出都是独立的，互不干扰。就连地下车库也是分隔开来的。酒店有120间客房，公寓只有98间，为啥这么少呢？因为这些房间全是套房，而且全是上下两层的套房。面积最小的也有150平米。最大的接近1000平米，这也是一座40多层楼高的建筑物为什么里面只有21层的缘故。公寓的房间不租只卖，按照居住用房卖，但是可以享受到部分酒店式的服务。
弄这么大面积的房子，能卖出去吗？别人不能，洪涛能，就这么大本事！而且还不是贱卖，房价直逼北｜京的鹂园别墅区。原因很简单。有了水晶兰资本这块金字招牌，现在洪涛就是投资建公共厕所。也有人愿意购买。不用分析盈利理由，只要跟着水晶兰资本走就一定赚钱，这已经是大家的共识了。为什么能赚钱？这个问题要是大家都能想明白，那不就不存在水晶兰资本了嘛，人家玩的就是预期、眼光，投资的就是未来，事实已经多次证明，人家玩的就是好、就是准。
你信就跟着上，不信拉倒，想来还不一定带你玩呢。看看第一批购买这些公寓的客户名单，就可以设想一下这些公寓能不能卖出去，会卖一个什么价格了。从世界排名前50的大公司到世界富豪榜里排名靠前的人，至少三分之一都在名单上呢。现在公寓房间不是发愁卖不动，而是发愁不够卖，主体刚封顶，装修工作还没弄完，98间公寓房间就已经卖光了。等装修完毕，开始弄周围的配套设施和绿化工作时，这些房屋的价格已经上涨了20％，要是按照时间算的话，每个月都上涨10％，还随时有人等着接盘。
这就是名人效应，谁不想和别人说，比尔盖茨和我是邻居、乔布斯就住我楼上、我天天踩着杰克逊的头顶过日子！不管比这些大家伙来不来住，反正他们真的在这里有房子，他们都投资了。你可以不相信水晶兰资本，但你总得相信世界首富和诸多大拿的眼光吧？只要房价起来了，那短时间之内就降不下去，现在公寓的客户主要以欧美为主，港澳台为辅。等中国内陆那些大富豪一露头，房价还得往上翻跟头，他们更喜欢和世界知名人士住一起，别管真人在不在，要的就是这个名儿，说出去就是身份的代表。
整座岛的北侧多一半，都是帆船酒店和公寓的区域，和鹂园的设计风格一样，房价贵有房价贵的缘由，下面全是绿化带，弄得和森林园林一样。为了养活这些从内陆移植过来的树木、草坪，光是往岛上拉适合种植的土层就拉了半个月。在这些绿树丛中，网球场、小型高尔夫球场、足球场一应俱全，酒店的一层还有商场、幼儿园、美容美发、银行、邮局等配套设施，甚至连修车行都预备好了。有没有生意洪涛不管，反正你得在这儿开业，这些都是酒店管理方自己经营的，完全就是服务设施，不求赚钱。
剩下南边大概三分之一的地方，则被一道低矮的围墙挡住了，那里是洪涛帆船游艇俱乐部的地盘。如果去过金海湖俱乐部的话，很容易就能看出来，这里的建筑风格完全就是金海湖俱乐部的翻版。依旧是几座四合院、小别墅拱卫着一座两层的黑色楼房，四周也是树林。不过在这个树林里，还修了一条笔直的大马路，正好位于整个岛最宽的部位，东西贯通，长度有600多米。不过它目前还没完工，东面的一侧还有机械在日夜填海，好像要把这条马路伸进海里去。
按说要像把这条公路和陆地接上，也得往西边填海，怎么往东了呢，总不能是像和朝鲜半岛连上吧？其实明白人一眼就能看出来，这条公路根本就不是公路，它是机场的跑道，只是上面画着实线、虚线还有斑马线，弄得和一条公路似的。名义上，它确实是一条岛内公路，因为小麦岛开发工程没有获得建造一级机场的资格，洪涛只能挂羊头卖狗肉，用修路的方式去修跑道。
最终这条跑道将达到800米长，这是普通小型喷气机的安全起降标准，完全可以满足他自己私人飞机的需求。至于国家让不让他在这里起降，洪涛觉得不是什么难事儿，只要那天拉着那些大脑袋组个团，来这里转一圈，顺便释放一些信号，就足以换取一个起降私人飞机的资格了。