这时，有市民开口了。
“你们新宇公司怎么能这么过分了，就不能慢慢涨吗？一下子涨一倍，你们是不是很缺钱。”
“是啊，云里街原来没什么人，现在有人气了，就立马涨租，也没看你们在云里街没人的时候，给商家们减租。”
“有人气了就涨租，我看你们把小老板给逼走了，这人气还在不在，反正小老板不在云里街，我是不可能再来了。”
“我也是，还来个屁啊，周围商业街那么多，没有林大师的云里街，根本就没吸引人的地方了。”
……。
刘国强站在那里一句话没说，眼前这情况也太少见了，涨商家的店租，这些市民表现的也太激烈了。
“林大师，我们再好好谈一谈。”刘国强走进店里，周围市民们愤慨的表情，他都看在眼里，心里也是慌慌的，这件事情，不太好解决。
但他们想要涨租，也不能被一个店家给掌控，这如果退让一次，以后可怎么办？
朱秀琴说的不错，这件事情各自退让一步，如果谈不拢，也只能一拍两散了，而现在到了现场，看到这么市民之后，刘国强感觉自己恐怕还要再退让一步了。
林凡看着刘国强，随后点头，“好，那就在谈一谈。”
就算搬家，他也无所谓，只是如果能谈到一个合理的价格，他也愿意，退让一步，毕竟周围那些商家跟自己不一样，耽误一两个月，对他们来说，都会造成很严重的损失。
而且现在将云里街的人气给培养起来了，如果离开了，这损失是不好估算的。
“这位主任，我告诉你，你别看云里街流量起来了，就可以随意欺负他们，我们都住在周围，我们是冲着小老板来的，如果小老板走了，这人流量也会瞬间打回原形。”
“没错，网上的新闻我们可都看了，你们别以为这不是小老板的功劳，我们大伙今天都来这里，就是为了挽留小老板。”
“水能载舟亦能覆舟，云里街人流量起来，可都是我们光顾这里才会起来的，我们不光顾，你就算把价格提的再高，也不一定就有人租。”
“好好掂量掂量，周围不缺商业街区，缺的就是小老板。”
刘国强心里有些不悦，没想到会被一群市民给警告了，不过还是安耐住性子，和气道：“各位放心，我们是很有诚意的，我来这里就是跟林大师好好商量一下，我也不主张大家搬走，有什么事情，坐下来好好谈，一定能谈出一个结果的。”
市民们点头，“这还差不多，像个人说的话。”
林凡直接开门见山，“刘主任，你就说吧，你们能让多少，咱们也不拐弯抹角了，本来你们涨租是你们的事情，我们就算不满，也没理由要求你们降租，但是你现在愿意谈，那我们就好好谈一谈。”
刘国强点头，“林大师，我承认云里街人流量起伏跟你有很大的关系，我也不想咱们闹的不愉快，租金涨幅一倍，是根据市场调查得来的，在场的各位商家老板，你们扪心自问，涨幅一倍，你们能没得赚吗？”
老梁：“呵，涨幅一倍，有得赚？这肯定有得赚，大头都给你们赚了，我们就是赚点小钱，一年到头，我们也都把钱送给你了。”
老张，“是啊，涨幅一倍后，每天盈利必须在一千以上才能保证不亏本，这压力得多大？”
林凡摆手，“刘主任别说这些，你就给个准确的话，多少。”
刘国强看着林大师，随后坚定的说道；“八成，这是我们最大的让步了。”
林凡很无奈，“好了，刘主任，你可以离开了，真没法谈了，昨天九成，今天八成，你要是明天说是七成，我愿意等你再降低一点。”
刘国强蹙眉，“林大师，咱们各退一步，你想几成？”
“最多三成。”林凡考虑了许多，一成不涨肯定不可能，既然各退一步，那就三成，这三成已经不少了。
刘国强一愣，仿佛是在考虑，可还没等他说什么，外面直接传来了声音。
“这是在做梦？”
刘国强看向来人，“你怎么来了？”
朱秀琴带着招商部的员工，“这件事情八成最低，三成不可能，我来的意思很明确，新宇商业地产公司，不跟任何人妥协，八成最低，能接受，就签字，不能接受，五天之内搬离云里街。”
刘国强蹙眉，这手段太强硬，恐怕不好。
第0264章 这不是菜市场（第三更）
这大妈的语气好强硬啊。
林凡瞧了一眼，没有理睬，而是将目光看向刘国强，“刘主任，这就是我们最大的退让，你可以考虑一下，如果不行，我们可以搬。”
周围的市民们开口劝道。
“小老板这让步已经很大了，三成不少。”
“没错，小老板都说三成了，况且这云里街如果没有林大师，等人流量恢复到以前的模样，甚至恐怕还不如以前呢，到那时候连哭都没得哭。”
“刘主任，我们大家都是住在附近的，你要是真逼走小老板，这云里街我们恐怕是不会来的，周围商城那么多，里面的设施条件可比云里街好很多，没有小老板的云里街就一点意思都没有了。”
刘国强此刻有些为难，这些市民的话他不能不听，因为说的很在理，只有亲自到了这里，看到这些市民后，他才明白，这一切跟他们自己幻想的根本不一样，有着很大的区别。
一个红火的商业街区，如果不是在特别好的地段，有足够的吸引力，引来别的地方的游客，那么必然是建在居民楼附近。
以前云里街的确有过风光的时候，可是周围开发了几个商业街区，还有一些大型商城之后，这人流量就一落千丈，一直不温不火到现在，如今这云里街的人流量好不容易涨幅上去，他肯定不可能让云里街重新回到以前的模样。
三成。
刘国强知道这是林大师最大的让步，就看自己同意不同意了，他想在需要思考，想清楚了。
朱秀琴站在一旁，脸色铁青，她竟然被无视了？
啪！
文件甩在桌子上。
语气依旧强硬。
“三成不可能，刘主任你得想清楚了，咱们新宇商业地产公司可是大公司，如果其他的商业街区都像这样，那我们以后还经营不经营了。”朱秀琴说道。
“你是？”林凡问道。
朱秀琴看着林凡，这就是那什么带动云里街人流量的林大师？心中满满不屑，一个硬茬子，这件事情怎么能如了他的愿。
“新宇商业地产朱主任。”朱秀琴说道，“我告诉你们，云里街涨租金的事情，不可能因为个人而让我们妥协，刘主任想留住你们，租金涨幅八成，已经是最大的让步，至于三成那是不可能的事情。”
周围市民们不干了。
“你这女人态度怎么这么强硬，三成已经不少了，你们也不能太贪了。”
“我现在算是明白云里街以前为什么一直不温不火的，就这些领导，他能领导好云里街？不弄个破产就好了。”
朱秀琴听到这话炸了，“你这人怎么说话的，什么叫这些领导？”
市民不屑，“怎么，还不给说了？你去看看周围那些商业街区，人家涨租金有你们这样涨的吗？”
朱秀琴哼了一声，“涨租金是我们公司内部讨论出来的，它不是随意涨幅的，跟你们说你们也不懂，这租金涨八成，不变，你们谁要是同意，就立马签了，要是不同意，到他们这里登记退租。”
“我们新宇商业地产不坑人，也不强求人，更不会向别人妥协，一分钱也不会少了你们，全部返还给你们。”
朱秀琴到了这里，直接让现场僵持起来。
“你这女人也太不讲理了，小老板他们都走了，我们绝对不会再来云里街，让你所谓的人气，全部没有。”市民怒道。
朱秀琴摆手，“人气不人气的事情，你们没发言权，这件事情我们新宇商业地产公司没有做错，涨租金天经地义，云里街有没有人气不是重点，重点就是，我们公司绝对不会妥协，我们有我们的规章制度。”
刘国强蹙眉，“朱主任你少说两句，还有你们拿着本子登记干什么？事情还没有结论，登记什么？都回去。”
朱秀琴摆手，“别走，就在这，今天把这事情给解决了。”
招商部员工面面相觑，这情况让他们怎么办？
这不是为难人嘛。
林凡看着刘国强，“刘主任，你就给个话，同意还是不同意，不同意，我们立马签字，五天后离开云里街，绝对不会逗留一天。”
“这……。”刘国强为难了，随后说道；“林大师，你看这样行不行，你让我们回去好好商量一下，开个会议。”
林凡点了点头，“行，可以。”
能谈就谈，不能谈也不能强求，谁也不欠谁的，这事情谈拢那是最好，谈不拢那也没辙。
可这时，朱秀琴直接拦住，“刘主任，这事没必要回去商量，我说八成就这么定了。”
刘国强眉头紧皱，随后直接起身将朱秀琴拉到不远处。
“朱主任，这事情不是你想的那么简单，这些可都是周围的住户，如果林大师走了，云里街人气真的会降低到一定地步。”刘国强说道。
朱秀琴笑道：“你这是太紧张了，就现在来的这些市民，你认为对云里街的人气能有多大的影响，我说八成是我们最大的让步，你在公司也是答应过的，最低八成，如果谈不拢就不谈了。”
刘国强也很想说，话是这么说，但到了现场，这情况根本不是那时候想的那样，这得变通啊。
朱秀琴的级别比他小一级，如果朱秀琴上面没关系的话，那肯定让她闭嘴滚蛋，但关键就是有了，这朱秀琴是总部集团一个副总的亲戚，被安排在公司，态度可以说是非常的强硬，员工们看到朱秀琴那是一点都不敢惹。
只要跟她不对头的，全部被炒了鱿鱼，根本没一点选择。
林凡坐在那里，周围的商家围了过来，“小老板，你说他们讨论的怎么样？”
“不知道，不过应该不会太好。”林凡说道，如果只是刘国强的话，他倒是感觉对方恐怕已经是在考虑这件事情了，现在这又来一个态度强硬的女的，这事情可就不好办了。
老梁，“不管怎么样，最坏的打算也只是搬离这里而已，没什么大不了的。”
没过多久，两人回来了。
刘国强，“林大师，六成，这真的是我们最大的让步了。”
他说了半天，终于让朱秀琴这个强势的女人同意让步，他现在根本不主**大师离开云里街，将朱秀琴说通，最终也只是定在了六成。
林凡无奈一笑，“刘主任，咱们这里不是菜市场。”
朱秀琴开口，“六成最低，你们要是愿意就签字，要是不愿意，那就搬，不过我不得不提醒你们一句，你们这么多商家，我可以保证，还没有哪个商业街区，有那么多空余门面给你们，同时那些商业街区的价格，不比云里街低。”
林凡刚要开口，突然电话响了。
看来电显示，一个陌生号码。
接通。
“是林大师吗？”
“我是。”
“林大师，你好，我是金山区天宏商业街区的负责人，我们这里刚建成一个商业街区，急需招商，我也是你微博的粉丝，知道你要寻找商业街区，所以我想问一问林大师，对我们这有没有兴趣？”
林凡听到这话，顿时笑了，随后将电话摁下免提，让所有人都听到。
“很有兴趣。”林凡笑着说道。
这说什么来着，头疼的事情，突然就解决了。
第0265章 大佬要亲自解决（第四更）
手机免提，众人还不知道什么事情，不知道小老板说的‘有兴趣’是什么意思。
但很快，他们就明白。
“林大师，我是从微博上得知你的情况，对于你的传奇事件，我是耳熟能详，刚好我们这里的天宏商业街区建好了，如今正在准备对外招商的事宜，所以我想，租给别人也是租，不如将林大师引流过来。”黄斌笑道。
天宏商业街区建好之后，就是忙碌招租的事宜，他一直有关注林大师的微博，倒不是因为林大师算命强或者是手抓饼好吃，而是林大师因为星光的事情，引起他的注意，最后调查了一下，发现这林大师很有能耐，因此一直关注着。
刚好看到林大师微博因为涨祖的事情，要全体搬离，这在他看来，倒不如联系一下，如果成功了，倒是解决了天宏商业街区招租的事情。
而且一店带动一个街区人气的情况，让他很是好奇，也想看看这具体是怎么回事。
林凡笑道：“黄总客气了，只是不知道天宏商业街区的价格是多少？如果太贵的话，我们可不一定租得起。”
这一刻，外面的商家老板们屏住呼吸，对他们来说，这电话好像不简单，好像是有人来招商的。
刘国强蹙眉，天宏商业街区他是知道的，距离他们这里，也仅仅隔了两个区而已，而且地理位置好像还不错，周围都是居民楼。
黄斌开口道：“这一点林大师可以放心，我们绝对不会像新宇公司那般，直接暴涨一倍租金，我们是正规公司，一切租金涨幅都是根据市场情况调控的。”
林凡笑道；“黄总，这新宇公司的人就在我店里，还是不说别人了。”
黄斌道歉着，随后笑道；“好，好，我就实说吧，由于我们这里是新商业街区，所有实施的是三年一签，一年免租，今后则是每平方20元一天，随后每一年按照5％提升，这一切我们都是按照最低的市场行情来增幅的，这些我们都可以写进合同里面，不管今后商业街区的人流量有多高，我们都不会毁约，一直按照合同来算，你看怎么样？”
他学习成绩虽然不太好，但脑子还是很灵活的，如果以四十平方的店铺为例，一年房租是在二十几万左右，以自己现在这个店面，也就十几个平方，一年房租就十几万，这对比起来，这黄总还是很地道的。尤其是这第一年免租，不得不说是一个很大的诱惑力。
而每年增幅5％，这很实在，完全是在承受的范围内。
黄斌接着说道：“对于装修高档的商家，我们也有长期合约，每年增幅也比较少，一般是在3％左右，你看还行吗？”
林凡对于这些价格什么的，那是一头雾水，就刚刚举个栗子都消耗了好大的脑细胞了。
但是对周围那些商家老板们来说，简直太惊喜了。
“小老板，这天宏好啊，这价格很公道。”
“是啊，这里可是魔都啊，超一线城市，可不是别的二三线城市，只有那些城市才会有租三年免租一年的说法，如果这天宏商业街区真的是免租一年，那可真的很赚了。”
“这租金增幅很合理，一般商业街区每年租金增幅都在10％…15％，这天宏商业街区简直就是良心街区。”
商家们一个个都兴奋起来了。
一开始他们心里还有些担忧，但是这些担忧在这一刻，全部一扫而空了。
刘国强没想到事情会变成这样，这天宏商业街区，也太良心了吧，这还能是商人？
这种增长模式，短期之内根本见不到钱。
但如果是以长久眼光来看，根据魔都的发展程度，这商业街区恐怕很快就能火起�
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