我和26岁美女房客- 第568部分

　　　　秦若坐了一会，抬头看着他们：“你们去探亲的事情，暂时等两天，我这边需要协调一点事情。安排好这边的事情，两天之后，你们直接把你们的家人接过来。跟兄弟们解释清楚，这件事情，不会就这么过去。我担心，御龙‘门’不会善罢甘休，兄弟们在俗世的家属，要小心一些。”

　　　　洛长天和杜鹤山立刻点头，他们都是军人，军人是要上战场的，在战场上，你必须用最大的恶意去猜测敌人可能的行动，任何可能都是可能的。

　　　　秦若直接拨通了刘乾雨的电话，让他过来一趟。

　　　　……

　　　　刘乾雨来的很快，几乎是放下电话，立刻马不停蹄的赶了过来，看到秦若，依然是以前那个样子，不过却多了很多的自信。

　　　　秦着刘乾雨，比起前几年来，虽然日夜‘操’劳，不但没有显现老态，反而显得更年轻了几岁，微微笑了下：“这几年做的可还顺利？”

　　　　刘乾雨笑道：“董事长，我也算是如鱼得水。如今尚京集团已经发展到总资产过万亿。虽然结构上比之国外的那些大公司还有差距，但是我相信，这一切会得到改善的。只是我们总在国内发展，国外的很多钱，可就赚不到了。”

　　　　秦若知道他的心思，淡淡一笑：“还不到时候。尚京集团，不是普通的集团，国外的业务，不能随意拓展。不过安南的业务，你可以做了。那块地方，也暂时够你做一段。嗯，你周围的国内企业或者集团，他们如果愿意，带上一起去。”

　　　　刘乾雨大喜，安南虽然算不上发达地区，但是好歹也是走出国‘门’了。而且那边人口不少，资源也不少，要是能够拿下来，那也是很丰厚的。

　　　　“这次找你来，不是为了这个，只是顺带的，我要你做一个建设项目。”秦若想了想，点了一根雪茄，站了起来。“你过来。”

　　　　刘乾雨连忙走了过来，跟着秦若来到窗口。

　　　　“你看到这片土地了吗？那边距离三公里的区域，原本是我们不打算开发的一片区域，不过现在看来，还是要用上。那边有几平方公里的土地，你把那边建设成一个高档的住宅小区。嗯，就建设成为联排别墅，或者是普通的别墅区。这个别墅区，不需要太大，但是也要保证每家至少两百平以上的住宅面积。怎么合适，你找专家来设计。初步，你按照五千户的容量来做。将来若是需要更多，咱们在想办法。另外，这个区域要有完全独立的生活设施，这里的一切需要，都不需要走出这个区域就能得到满足。”秦若慢慢的说道。

　　　　刘乾雨看着眼前那片原本是用作野战训练场的区域，轻轻的点了点头：“董事长，这片区域，建设成功了，咱们公司的高层，是否能有几个名额？”

　　　　秦了他一眼，淡淡一笑：“不超过五个。”

　　　　刘乾雨连忙点头：“目前来说，只有最多两个，他们分别负责公司的财务和规划。将来，可能会增加两个，一个负责国内，一个负责国外。”

　　　　：

第九百一十四章　建房的猫腻（）　
“可以。　　　w　w　w　。　　。　c　o　m最新章节全文阅读；最新章节访问：。　。这五个名额你全权处理，老规矩，你处理，你负责。”秦若点点头。

　　　　刘乾雨知道这是对他的信任，不过这也是责任。一旦出了事情，那是要问责他的。

　　　　“董事长，这么一个小区投资不少，是否出售回笼资金？就是说，这房子是否是我们集团公司全款支付，他们只需要入住，等于是分配住房。还是按照一定的价格收取一定的金额？”刘乾雨看着秦若说道。

　　　　秦若回头看着洛长天和杜鹤山，对他们两个招招手，等他们两个走过来，秦若问道：“现在，你们俩的收入是多少？我是说工资。国家发给你们的工资。”

　　　　洛长天和杜鹤山两个人齐齐摇了摇头，秦若顿时一愣：“没工资？”

　　　　“不，不是，国家的工资从来没停过。不过，我们俩不知道，你知道的，我们哪有功夫管这个现在，那玩意也没多少用，所以，我们的工资，都给直接给了家里，真不知道有多少。不过按照我们的军衔，应该还算可以的……”杜鹤山嘿嘿笑道。

　　　　秦若苦笑一下，回头看向刘乾雨：“他们都是军官，最差的也是尉级，不过他们的收入，比一般的统计军官至少高两倍。这个我还是知道的，他们的补贴是很高的。”

　　　　刘乾雨对这一点倒是了解的，他立刻说道：“那大概就是一万元左右。”

　　　　“嗯，房价若是按照俗世的房价，恐怕他们没多少人买得起。毕竟他们绝大多数都不是富裕人家出身。你看，房价多少合适？我对这个不太懂。”秦着刘乾雨。

　　　　刘乾雨这一点没有准备，连忙说道：“那我需要核算一下。”

　　　　秦若点点头。

　　　　刘乾雨立刻回到茶几旁边，打了个电话，不过是前后几分钟，立刻就回来了。

　　　　“董事长，首都房价，现在这个区域不好说。因为这个区域的土地征地费用不好计算……”刘乾雨有点为难。

　　　　秦若笑道：“这些土地，都是前期刘虎过手，已经买下来的。原本是属于官方的，不过后来官方废弃了这片土地，就空置着，我们就拿下来了。现在不需要计算土地费用。”

　　　　刘乾雨立刻点头，他根本不去问原因：“如果去处土地征收费用，那成本可就太低了。＇26825；33457；31958；23567；35828；32593；119；119；119；46；77；105；97；110；104；117；97；116；97；110；103；46；99；111；109；想看的几乎都有啊，比一般的站要稳定很多更新还快，全文字的没有广告。＇如果只管基本的建设成本，这几年材料人工都有所增长，不会超过一千五百块钱一平米。那么算下来，一套两百平左右的别墅，价格不会超过三十万。当然，这没有计算装修和家具的费用，以及管线费用等等。去处装修和家具，只计算基础设施投入，完善之后，大概需要四十五万左右，这是必须的。如果计算装修和家具，那就不好计算了，毕竟装修和家具，这要看个人的态度，要多‘花’就是个无底‘洞’。少‘花’不需要多少钱也能不错。”

　　　　秦若点点头，想了想：“按照一般市民稍微好一点的程度装修，家具么，采用普通的规格就好，国产的优质产采购就好。这样会有多少成本？”

　　　　“大概要增加十万到十五万之间，十万的话，就算是比较普通，十五万就比较高档了。毕竟咱们这计算的都是成本价。要是加上利润，那就难说了。”刘乾雨自然不会把那些‘乱’七八糟的费用算进去。

　　　　“那就这样吧，按照十五万计算，一套房子，大概是六十万左右对吧？”秦着刘乾雨。

　　　　刘乾雨点头：“是的，不会超过六十万，这还要包括所有的设施都配备完善。建筑公司如果使用我们集团建筑公司，成本还可以进一步减少五万到十万。这样算下来，五千户住宅的话，总价格，大概需要三十亿左右就可以了。不过既然这是一个要求完全独立，和外界不发生过多接触的小区，所以，一些基础的设施，比如幼儿园，百货商店之类的，也需要投入一点。但是综合额度，不会超过四十亿。”

　　　　秦若回头看着洛长天和杜鹤山：“你们俩怎么看，供一套六十万的房子，有没有什么压力？这可是拎包入住了。”

　　　　洛长天看了看杜鹤山：“鹤山，你说吧，对我来说，我没概念。”

　　　　杜鹤山连忙点头说道：“我是属于家里比较穷的，家在农村，比较穷，要供房子，也就是我自己一个人供，我妻子收入不高，父母都是农村老人，基本除了老年的基本生活保障没什么收入。按照我的收入计算，我是校官，收入还是不算低的，一个月加上各种津贴，任务津贴，大概能有个一万‘露’头，当然，现在还有一份特殊津贴，我估计能到两万？如果是两万的话，这一套房子六十万，不吃不喝，也就是三年富裕。不影响生活，两年就够了。如果是收入一万左右的尉官，不吃不喝需要五年。但是人总得吃喝，不影响生活的话，有个六七年也就够了。”

　　　　秦若点点头，这还是可以接受的。刚要说话，刘乾雨却忍不住说道：“不对吧，先不说你这个校官收入高一些。说尉官吧。尉官就算月入一万，这还得算上所有收入，包括特殊津贴。这一万块，一个农村尉官，妻子父母不要说了，基本没什么收入。当然，我们这个小区将来需要打理，总要支付一些薪水的，可以做为辅助收入，但是这个暂时不能算。那么，一个尉官月入一万，五年六十万。如果六七年，算七年，七年收入不过是八十四万。除去六十万房款。还剩下二十四万，平均每年就只有三万左右的生活费用。这如何能够？”

　　　　秦若摇了摇头：“乾雨，你不了解我们的官兵，虽然现在华夏已经算是不穷了，但是很多官兵的家乡，还是不富裕的。他们的生活还是比较简谱的。一个普通的尉官，三四千块的收入，在他们那里都是很高的收入。一年‘花’三万生活费，他们都舍不得的。”

　　　　刘乾雨沉默了：“我知道了，董事长。”

　　　　洛长天却突然说道：“龙头，你是不是算错了？”

　　　　秦若一愣：“算错了？”

　　　　杜鹤山从口袋里拿出了一张卡，得意的晃了晃：“龙头，我们可是每个人都有一笔奖金呢。”

　　　　秦若一拍脑袋，呵呵一笑：“还真是忘记这点小钱了。乾雨，房子你有钱赚了。一套房子成本六十万，你收九十万就好了。”

　　　　刘乾雨一愣，这样可就是不但不亏本，真的是可以按照普通的商业标准来‘操’作了。这对于他来说，那是最好不过了。不然的话，要平掉这些账目，总归是让他一个职业经理人看的难受。

　　　　“那太好了。”刘乾雨笑了起来。

　　　　秦若却笑道：“少赚一点，房屋质量我不说什么要求，你明白。装修和家具，好一点。”

　　　　刘乾雨当即笑道：“那是一定的，我随便找到那个家具和家电公司，他们一定会给我们最好的产和最低的价格的。我们提高一点要求，是很简单的。”

　　　　“那就这么定了，需要多久？”秦着刘乾雨。

　　　　“六个月，六个月保证入住。”刘乾雨立刻说道。

　　　　杜鹤山吃了一惊：“我原来是打算在这里买个房子的，了解过一点，那些房子，动辄都要一两年才能‘交’工呢。”

　　　　刘乾雨笑了起来：“那都是房地产公司的‘花’招reads；。那些房地产公司哪有多少钱直接盖房子？他们都是还没盖房子，手里只有拿地的钱。甚至拿地的钱都没有，都是贷款来的。靠着贷款拿地，然后拿了地，再用土地抵押给银行，二次贷款解决其他的问题。然后就是开始发售楼盘，用住户的钱去盖房子。我们可不一样，我们的土地不需要拿，本身就是属于我们自己的。其次，我们资金充裕，根本不存在什么等钱的问题。现在社会只要资金到位，要建设快得很。实际上的建设，我们公司的建筑队入驻，最多两个月就能完成，剩下的时间是装修。装修的时间可比建设的时间更久，主要是最后完成，还要等一段时间，让房子散去一些气味什么的。”

　　　　杜鹤山顿时大骂：“这些‘奸’商，感情就是空手套白狼啊。我们这些买房子的，还以为怎么着，感情就是我们住户集资给‘奸’商们盖房子赚钱啊。”

　　　　刘乾雨耸耸肩，没办法，这不是华夏是这样，全世界都是如此，只是轻重程度有所不同罢了。

　　　　秦若笑了笑：“算了，没办法，全世界都这样。资本么。”

　　　　接着回头看着刘乾雨：“你这就回去准备，拿出合适的建设规划，半年之后，我需要他们的家属住进去，完全没有后顾之忧。对了，不要太多华而不实的东西，要有多一些的房间。这些兄弟，可能还会有兄弟姐妹什么的，到时候，你在这边办几个公司，把这些人都吸收进去。”

　　　　刘乾雨立刻点头答应下来，如果是一般的公司这么要求，估计会发疯。但是刘乾雨明白，自己董事长做的事情，是必须的，是有道理的。

　　　　临走，秦若丢给刘乾雨两颗丹‘药’：“别把身体搞垮了。你的工作做的好，我还打算你再给我干一百年呢。”

　　　　刘乾雨顿时‘激’动的满脸通红，他可是很明白，秦若这句话看似是玩笑，实际上，就是告诉他，只要好好干，再活一百年都没问题。

　　　　“行了，去吧，别耽误了事情。建房款的事情，咱也学一把‘奸’商，过几天，我就给你送过来。”秦若接着回头看着杜鹤山。“咱这可不是‘奸’商空手套白狼，咱这就等于是自己集资建房，你没什么问题吧？”

　　　　杜鹤山挠挠头：“龙头，兄弟们都感‘激’你。”

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第九百一十五章　俗世的家人（）　
刘乾雨离开，杜鹤山还是有点哆嗦：“老大，以后我也叫你老大。　　　w　w　wnbsp；。　　。　c　o　m　…。。…”

　　　　秦若白了他一眼：“感情你现在一套房子就收买你了啊？”

　　　　杜鹤山满脸通红：“老大，你是不知道，我媳‘妇’多少次了，都说想要买个四十来平米的房子，好歹也算有个自己的家，老住在部队宿舍也不是个事情。可是我们俩的薪水，在大城市里买房，你知道的……这一次，我媳‘妇’一定会高兴的要死的。我儿子，也终于可以有个自己的房间，可以……”

　　　　秦若摆摆手：“行了别嘟囔了，一切都会好起来的。”

　　　　洛长天看着外面，他倒是不愁房子，不过秦若这么做，倒是让他想到了更多。

　　　　“秦若，若是以后咱们的人手更多怎么办？五千户，看起来很多，但是将来，不出十年，这五千户怕是就不够用了。现在每年一百人，随着咱们的搜索范围扩大，今年我们就有大概五百人，只按照今年的速度，十年就得五千户了。”洛长天回头看着秦若。

　　　　秦若淡淡一笑：“不急，十年之后，有十年之后的办法。除了这，刘乾雨已经在北方买下了上千平方公里的沙漠。真要到了那个时候，咱们这五千户人家直接搬迁过去，加上其他人，在那边建设一座城就是了。”

　　　　洛长天一愣：“在沙漠里？”

　　　　秦若摇摇头：“现在已经不是沙漠了。这快十年了吧，我当时就投资数百亿投入到那边的沙漠治理中reads；。后来逐年的投入从来没断过，加上百‘花’‘门’的帮助，如今那边的沙漠已经缩小十分之一了差不多。如果有百年时间继续，那边百年之后，就能恢复到唐代的水准。虽然还会有一部分沙漠，但是已经不影响了，会增加至少几十万平方公里的绿地。”

　　　　洛长天和杜鹤山都是有点发愣：居然还有这样大的事情。

　　　　“老大，没想到，不只是宗‘门’中，俗世中的事情你也做的这样大。”杜鹤山忍不住说道。

　　　　秦若呵呵一笑：“俗世和宗‘门’，从来都不是孤立的两个，而是相辅相成的。这些年环境治理，沙漠治理，华夏的俗世越来越好了，宗‘门’的真气变的浓郁，秘地面积开始恢复，可不只是打通了秘地通道，增大了循环范围的好处。”

　　　　“走吧，这里暂时应该没事，我也到俗世走一圈，好久没去了，跟你们去看看你们的家人，也顺便看看各地的情况。　”秦若笑道。

　　　　杜鹤山有点紧张，因为这快三年了，他是头一次回家。

　　　　“紧张？”秦若坐在车上看着杜鹤山。