因为江府那栋奇特的二层小楼，甚是适合小门小户的农家居住。既舒服又惬意，而且还很美观，若是把规模缩小一些，也花不了多少银子。
小小亦是来者不拒，时至今日，特别是她把自己全身心的交给夫君之后。更是一心想要彻底融入这个社会，融入到这华阴县当中来了。
这个时代的人心，的确比她原先那个时代要纯朴得多，她是真心喜欢上了这个时代！
花了整整一天的时间，精心画出了江家义学学堂的设计图纸。话说，前世的小小精于理科，因此最后才成为了商人。所以这绘图水平还真是不错，加之这个时候修建房屋大多都是采用木料，也不用考虑那些诸如承重啊，耐压啊，防水之类的问题。所以，她完全可以用自己跨越千年的知识，设计出这个时代最舒适，最实用的学堂来。
将设计图纸交给江大伯，小小回到府中还来不及喘口气，便又有客人上门。待鬟儿将客人引到正厅，小小不由有些惊讶：“诸东主，您怎么这么快又来华阴了？”
诸富贵倒也干脆，直接说明了来意：“江夫人，在下前次曾向您提过，修建外宅之事。此次前来，在下便是来与夫人商讨此事的！”。
说着从怀中掏出一份文案：“这是在下草拟的法子，请夫人过目！”
小小接过来，一目三行的看完，不由有些惊呆了，还真是大手笔啊。这要放在后世，便真的是一个“别墅度假村开发计划了”。
第一一零章 无本生意
按照诸富贵的计划。是打算在江家农场的旁动建这些“外宅”。同时他还提出，这些外宅要相对独立，绝不能连成一片。此外，外宅周围的环境也需要大力改善。种植一些名贵花草，初期打算建造的外宅是五十栋，预计投入的银子是两万两……
当然，这样的宅子，售卖出去的价格亦是相当可观的。按照此时的物价，在京师长安随便一栋普通民宅的价格，便要一千两以上。若是在东市和西市以内的宅子，则更是高达两干两以上。而且那里的宅子，可没有这种外宅住得那么舒服和……安全隐蔽！不过，唯一的不足之处在于，此地离京师有两日路程，往来有些不方便。因此，这种新修的宅子，预计的售价是在八百到一干两之间。如此算来，五十栋宅子便可获利两万至三万两左右。这样的利润，在贞观年间来说，已经算得上是耸人听闻了。
小小放下手中的这份计划，心中默默算计起来。两万两银子的投入，对如今的江家来说，根本就不现实。
从农场建立到如今，累计获利的银子加起来还不足两千两。再加上七七八八的开支，如今江家能拿出来的现银，最多不过五百两。即便算上御赐的一百两黄金，总共亦不过一干五百两银子。即便是和诸富贵的醉月楼一人一半，也还有八千五百两的缺口，太不现实了……
这样想着，小小便直言相告：
“诸东主，您的这份计划甚是可行。但是，本农场如今恐怕拿不出如此多的银子。故而，这修建外宅一事，恐怕……”
诸富贵早有准备，因此听她如此一说，当即便接过话头：“江夫人，在下并不曾说过需要贵农场出银子。在下记得，前次江夫人曾说过，能解决地契的问题。因此，在下的打算是这样：修建这些外宅的费用，全由在下来承担。江夫人只需解决地契的问题，再按照贵府那栋宅子的模样，稍加改动，设计一些适合达官显贵居住的宅子并监督施工即可。至于所得嘛，便按照五五分成，夫人意下如何？”
“天下间会有这样的好事？”小小听他说完，脑海当中的第一个反应就是难以置信。如果按照诸富贵所说，江家连一枚大钱都不用出，便能坐收万两白银，这实在让小小有些不敢置信。
这样想着，小小干脆把江家如今能做到的和想要得到的全盘相告：“诸东主，实不相瞒，前些时日，陛下曾御赐本农场十顷土地。
若是有需要，本农场随时可以拿到地契。十顷土地，别说五十栋，便是修建五百栋宅子，亦应该足够了吧？故而，这地契之事，小女子现在便可给你肯定的答复。设计宅子一事，小女子也自当尽力。至于最终的利润所得，由于农场不曾出资，亦无法将这些宅子售卖出去。因此，以小女子之意，便按照四六分成便可！本农场四、贵酒楼六。不过，除了提供地契与设计宅子，其他所有事务，包括监工，建成之后的售卖等，便需要诸东主多加留意了！”
诸富贵没想到这位江夫人竟然还愿意让出一成的利润，他提出五五分的时候，其实已经做好了讨价还价的准备，同样是四六分成。不过是他四小小六，没想到这江夫人如此好说话，竟然将分成系数调了过来。高兴之余又甚为不解，不过，此时却不是表达疑惑的时候。等小小一说完，他当即就拍板道：
“好，既然江夫人如此豪爽，在下又岂能婆婆妈妈。就按照夫人所说，四六分成，此事便这样定下来。在下返回京师之后，便召集工匠，准备一些必要的材料。亦请江夫人在近期完成这些宅子的设计，今日是冬月十六，在下想，到月底，便请工匠们前来开工！”
小小闻言不由一楞：这么急？不过转而又想起来，农场的事情已经告一段落，第一年的收成几乎已经完全结束，新的苗子也已经全部放养下去了。如今自己要忙的便仅仅是义学学堂，除此之外，还真没有其他的事情需要忙碌。这样想着，便颔首应道：
“如此，小女子便抓紧时间办妥两件事，一是地契，二是设计。
不过尚有一个问题，未知诸东主打算将宅子建在何处？”
诸富贵略一思索，便张口答道：“在下来之前已经有所打算了，这建宅之地，便选在贵农场西面的小山群中。每栋宅子，占地一亩左右，不知夫人意下如何？”
小小粗粗的算了算，按照每栋宅子连院子和花木场占地一亩来算，只需要五十亩地，还不到一顷。当即便点头答应乍来：“甚好，如此，小汝子便先划出一顷地来，作为宅基！等候诸东主所请的匠人过来！”
诸富贵大喜：“如此，在下便先告辞了，江夫人便静候佳音吧！”
小小浅浅一笑：“诸东主一路走好。姚海，替我送送诸东主！”
后面这句是朝隔壁的姚海喊的。姚海应了声：“是！”。然后赶到正厅，引着诸富贵把他送出江府！
待诸富贵走后，小小又想了想，当务之急是先把十顷地的地契拿到手。于是吩咐姚山，让他明日随自己到县城，找县尊大人派人来核实面积，颁发地契。
大明宫、太液池。
大唐帝国大老板李世民和第一夫人长孙皇后，围坐在御花园的一张大理石桌旁。夫妻二人每人的膝盖上都坐着一个小家伙，李世民膝盖上抱着的，是夫妻俩最为疼爱的晋阳公主李明达、已经快满三岁的小兕子。长孙皇后膝盖上坐着的，则是时年八岁的晋王李治，小名“雅奴”。
此时，李治正弱弱向李世民问着问题：“父皇，别的皇兄都有师傅教导，为何雒奴没有？”
李世民和长孙皇后对视一眼，双方都掩饰不住笑意。长孙皇后摸摸他的小脑袋，柔声说道：“因为雒奴还小，还听不懂师傅的教导。待雉奴年岁长些，便会有了！”
李世民膝盖上的小兕子闻言，亦跟着撅起小嘴，奶声奶气的娇呼道：“母后，兕子也要！兕子也要师傅！”
李世民闻言忍不住哈哈大笑起来，两只大手轻轻着她粉嫩粉嫩的小脸蛋，宠溺的问道：“兕子，你又要师傅做甚？”小兕子一个不到三岁的小女孩儿，哪儿知道要师傅来做什么。她只是想着若是皇兄有了师傅，自己便也一定要一个。因此，听父皇问起，她歪着柔柔的小脑袋，一对乌黑发亮的大眼睛咕噜噜转了两圈，却想不出个理由。当下便将小脑袋向李世民怀里拱了拱，奶声奶气的撒着娇：
“父皇……九哥都有师傅，兕子也要师傅！”
李世民再次爆笑起来，这个小女儿一向宁静，亦是他和皇后的贴心小棉袄，没想到今日竟然也学着撒起娇来。连忙轻轻的用一只手臂扶住还不停在怀里拱来拱去的宝贝女儿，防止她跌到地上去。一边万分轻柔的哄道：“好好好，兕子要师傅，父皇便给兕子找一个最好的师傅！”
怀里乱拱的小脑袋停了下来，小兕子抬起头来，一双黑亮的大眼睛忽闪忽闪的盯着他：“父皇说话可要算话哦！”
李世民摸着鼻子一阵苦笑：我在儿女们眼中的信誉度这么差么？心中则想着：雉奴已经八岁，是可以给他找一个师傅了。这样想着，便对皇后说道：
“观音婢，雉奴三岁便已经封王。到如今已五年了，以朕看，是可以为他找一位师傅，教他四书五经了！”
长孙皇后闻言笑道：“那陛下可有合适的人选？雄奴生性温和，陛下可得为他找一个性子温和的师傅才好！”
李世民闻言皱着眉头思索了一番，似乎还真没有合适的人选。如今朝中几个有名望的大臣：魏征，孔颖达和于志宁在东宫做太子李承乾的师傅；长孙无忌，房玄龄，杜如晦等身居要职，在自己身边操持国事；尉迟敬德，程知节等人皆是武夫，不合适作李治的师傅。唯一一个文武双全的李靖，偏偏又年岁已高，回家养老去了。
想来想去，竟然没有一个能当性子温和的李治师傅的人。这是教皇子，可不能随随便便找个人就顶上去了。实在想不出来，李世民便摇摇头，柔声对李治说道：
“雉奴，今日起，父皇便留意一下，尽快为你寻一位名师，可好？”
李治闻言亦轻轻的笑起来：“儿臣多谢父皇，多谢母后！”
李世民怀里的小兕子不甘示弱：“儿臣亦谢谢父皇母后！”。惹得李世民和长孙皇后又一阵好笑：“你谢什么……”
“九哥谢了父皇母后，儿臣也要谢！”。李世民和长孙皇后只顾着乐呵，还不曾开口接话。却听见李治开口了：“兕子，待父皇替皇兄找好了师傅，皇兄便每日里带着你一同去听师傅授课，可好？”
小兕子闻言，一双粉嫩白皙的小胖手连连摇摆，挣扎着从李世民膝盖上跳下来，跑到长孙皇后身边，将李治从长孙皇后的膝盖上拖下来。
粉嘟嘟的小嘴凑到他耳边，神神秘秘的说道：“九哥，你不要在父皇和母后跟前说呀，现在兕子每天都要练五禽戏，嬷嬷和母后都不让兕子乱跑的。到时候九哥要偷偷的来带兕子走，好不好？”李世民和长孙皇后将两个小鬼故作神秘的对话听得清清楚楚，再次莞尔一笑……
第一一一章 好消息和坏消息
东宫。
冬月二十一，这天，太子殿下李承乾按例要到南书房上课。江志轩身为太子伴读，自然要随同前往。但是，昨日傍晚，几名谄媚的内侍，却在太子寝殿后花园的草坪当中，布置了几座突厥人常用的帐篷，还为太子殿下准备了一套突厥可汗的服饰，勾得他心痒难耐，若不是又已经连续五日未曾到南书房听课，恐怕他又要再次装病去当他的突厥可汗了。
必须要说一下，这位大唐太子殿下的爱好有些变态。历史上，李承乾喜欢说突厥语、穿突厥衣服，他还特别挑选面貌像突厥的侍从，每五人组成一个部落，把头发梳成小辫，身穿羊皮，到草地上牧羊。有时还玩“假死”的游戏。他对自己的手下说：“假设我是可汗，现在死了，你们仿效突厥的风俗，来办丧事。”然后像死人一样躺到地上，大家一起放声大哭，骑到马上，环绕着“尸体”奔走，并依照突厥风俗，用刀割破自己的脸。
李承乾对这种游戏乐此不疲，还曾经说过：“有朝一日我当了皇帝统治帝国，一定要率数万骑兵，到金城以西打猎，然后把头发解开，去当突厥人，投靠阿史那思摩，如果他给我一个将军当，我一定不会比别人干得差。”
身为天朝储君，他竟然说出这样的话来，想要投靠突厥当一名将军，可见他对突厥是多么向往。因此，在去南书房的路上，他一直在绞尽脑汁的找理由，想要逃学。
眼看前面就要到南书房，李承乾有些急了。那套突厥可汗的服饰对他的诱惑实在太大，让他恨不得立马就将其穿在身上。然后带着一帮同样身着突厥勇士制服的侍卫，用木刀木剑相互劈砍，过过沙场战阵的瘾。
江志轩缓缓的跟在李承乾身后，自然不知道太子殿下在想什么。
做了太子殿下半年的伴读，他对太子殿下在寝殿之内的荒唐事多少也有耳闻。只是他万万想不到，太子殿下如今竟然已经发展到想要逃学而去嬉戏玩乐的地步了。
突然，前面的太子殿下一下子站住了，双手捂着肚子，轻哼了慢慢蹲了下去。江志轩见状，连忙想要上前将其扶住。没想到有人动作比他还快，那便是今日轮值的太子师傅魏征。
“微臣斗胆想问，敢问太子殿下今日又是何处不舒服啊？”。魏征微微眯着双眼，风轻云淡的问道。不过那狭长双眼之中闪出的机锋，江志轩和李承乾却都感觉得到。
李承乾哀叹一声，心中暗叫倒霉，他没想到今日轮值的竟然是魏丞相。若是孔颖达和于志宁两位，他尚可以用这样的方式逃课。自从他上次装病骗过孔于两位老实人之后，这两位大人对他，那可是有求必应，只要他一说身体不舒服。两位师傅便立马会让他回寝殿歇息，但是这位魏丞相不同。一来，魏征是皇帝老子最器重的臣子。二来，魏征与孔颖达和于志宁不同，不是东宫的属官，仅仅是兼职做他的师傅而已。
因此对他的态度极为严厉，而且，以一国丞相之精明，哪儿会不知道他心中的那点小九九。
李承乾见是魏征，心知装病是装不下去了。可是身为一国储君，自然还是有些急智的。等魏征将他扶着站起来，脸上立马换上一副坚定的表情：
“让丞相费心了，本宫腹中甚是不虞。不过没关系，本宫尚能坚持。丞相，咱们开始上课吧！”。说着挣开魏征拉着自己手臂的手，回头对江志轩说道：“江伴读，快些过来扶本宫过去！”
江志轩连忙应声过来，扶着他进入了南书房。又将诗书和笔墨纸砚等物准备妥当，这才从南书房内出来，在外面的书房等候。因为魏征这种级别的授课，大多涉及敏感政治和治国方略，江志轩既不是皇子，又还不曾为官，是没有资格听的。
好不容县熬到中午时分，魏征总算结束了一上午的教授内容，要回去处理政务了。临行前，为李承乾布置了课业，并要求两日后检阅。
待魏征走后，李承乾立马兴致勃勃的从南书房内奔出来。呼唤了江志轩两声，快速往东宫寝殿赶去。
江志轩紧赶两步，追上了一拐一瘸的李承乾。没想到李承乾却随手丢过来一本诗书：“江伴读，这是本宫给你的课业，限你今日之内将其完成。明日一早，交还本宫！”
江志轩把那诗书翻开一看，顿时大惊失色：这哪里是什么太子殿下交给自己的课业，根本就是魏丞相为太子殿下所布置的。这种事情，自己决不能越俎代庖。连忙高呼一声：
“殿下留步，此乃丞相为殿下所布置的课业，学生断不敢越俎代庖，还请殿下收回成命！”
正兴冲冲往回赶的李承乾，闻言停了下来，满脸寒霜的盯着江志轩：“本宫的旨意，你竟然不愿遵从？”
江志轩膝盖一弯，跪了下去：“回殿下，学生并非不愿，实不敢尔！”
李承乾心中更是不悦：“为何不敢？此乃本宫交予你的任务，何人敢说三道四？”
江志轩抬起头来：“魏丞相敢，陛下敢！”
李承乾闻言一窒，对跪在面前的江志轩便更加看不顺眼了：“�
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