一品美食- 第122部分

　　　　说起来，二楼连着的空商铺总共有7间，700平米的面积。

　　　　即使按赵正戚报出的价格，全部买下来，也不过400万左右，还在饶名扬的承受范围之内。

　　　　饶名扬心里暗自默算着，如果把二楼7间商铺全部买下来，和一楼打通，那一品居餐厅的总面积就要达到1000多平米了。

　　　　这么大的面积，未来很长一段时间内，饶名扬都不用担心空间不够用了。

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第295章　亿万富豪（为gaoxingyu555万赏加更）

　　　　看完了一品居楼上二楼的商铺后，饶名扬很是心动。

　　　　不过，价格方面，饶名扬想砍一些下来，就不能表现出自己很想买的欲~望。

　　　　而且，赵正戚一直在问那4间商铺，饶名扬也不能表露出自己实际上把7间商铺都看中的情绪。

　　　　因此，当赵正戚询问饶名扬，觉得这几间商铺如何的时候，饶名扬就装作很无所谓的样子。

　　　　饶名扬对赵正戚道：“商铺是摆在这里的，也就这个样子。如果买下来打通，确实可以扩展一品居餐厅的营业面积。但是，现在一品居的一楼餐厅也够用，这二楼要不要无所谓。所以，如果你们价格能低一些，我可以考虑一下。现在你报的这个价格，我是不会买的。”

　　　　听到饶名扬这么说，赵正戚也是无奈。

　　　　虽然很想做成这单生意，但饶名扬这个样子，明显是嫌价格高了。钱在饶名扬手上，如果不降价的话，赵正戚就别想卖出去了。

　　　　但是，二楼商铺不比一楼门面，展示效果没有那么直接，还有一个让顾客上楼的过程，对外面路过的顾客的吸引力天生比一楼门面弱。

　　　　因此，哪怕价格比一楼门面低很多，碧水湾小区二楼的商铺也没卖出去多少，连租都没多少人租。

　　　　但是，碧水湾好歹还是卖出去了很多房子和门面的，人气已经渐渐炒起来了。

　　　　如果是去年刚开盘的时候，碧水湾人气还不足，房开商为了回笼资金和炒作人气，二楼商铺的价格肯定是可以商量的。

　　　　但现在已经一年过去了，碧水湾的人气渐渐起来了。二楼商铺没有涨价就算不错了，万万没有降价的道理。

　　　　这个事情，老板是亲自交代过赵正戚的。因此，赵正戚虽然是售房部经理，但在门面和商铺这一块，现在他却没有自主降价或打折的权力。

　　　　但是，饶名扬又真的是一个非常优质的客户。

　　　　首先，饶名扬刚刚收了1000多万的加盟费，成为了千万富翁。他不缺钱，这几间商铺他绝对买得起。

　　　　其次，这几间商铺正好位于一品居餐厅总店楼上，可以跟一品居餐厅打通，连为一体，方便饶名扬使用。即使用不着，以后还可以租出去，正是进可攻退可守的一种格局。

　　　　最后，饶名扬已经明确表示，他并不拒绝买这几间商铺，只是嫌价格高了一点而已。如果价格合适的话，这个客户几乎可以肯定能百分之百拿下来。

　　　　综合以上条件，饶名扬这样的优质客户，是绝对不能轻易放弃的。

　　　　当然，赵正戚还不想惊动老板。他想尽量在自己的职权范围内把这几间商铺卖给饶名扬，然后就能拿更多的提成和奖金。

　　　　但是，沟通劝说了两三天，饶名扬还是坚持不要，赵正戚也没得法了，只能将此事告诉了他的老板秦远志。

　　　　秦远志听了赵正戚的汇报，本来并不同意商铺降价的。但是，听说客户是一品居的老板后，秦远志就心动了。

　　　　现在，碧水湾已经卖出去及租出去的门面和商铺，名气最大的，就是一品居餐厅和一品居餐饮公司。

　　　　很多外地人在查询一品居地址的时候，都会看到“湄谭县碧水湾小区一品居餐厅”的说明。因此，一品居餐厅给碧水湾小区带来的名气附加值，是不容忽视的。

　　　　那几间二楼的商铺，如果是其他人来买，秦远志绝对不会降价的，因为没必要。

　　　　反正现在碧水湾小区已经卖出去了很多门面、商铺和住房，人气已经渐渐起来，与去年刚开盘时相比已经有了很大程度的改观。

　　　　而且，随着时间的推移，碧水湾的人气还会越来越足，这些商铺和门面总有一天会销售一空的。这种情况下，秦远志根本没必要降价。

　　　　但是，当赵正戚说目标客户是一品居的老板饶名扬时，秦远志就不得不慎重考虑了。

　　　　饶名扬千万富翁的身份，对秦远志这样的房开商来说，没有什么特别的。

　　　　赵正戚会特意去结交饶名扬，但秦远志没有必要。跟秦远志来往的，都是另外的那些亿万富翁或者政府高层官员。

　　　　饶名扬的资产规模，在秦远志眼里，还是太小了。

　　　　但饶名扬一品居餐厅老板的身份，就由不得他不重视了！

　　　　饶名扬现在的身价是低，但不代表饶名扬的身价永远都低。

　　　　一品居餐厅成立不过一年，就把饶名扬造就成了千万富翁。如果再过两三年，饶名扬会不会成为亿万富豪？

　　　　这样高成长度的千万富翁，比那些靠中彩票成为千万富翁的人，差别绝对是天壤之别，绝对值得秦远志交往一番。

　　　　而且，从商业的角度来将。如果饶名扬买下那几间二楼的商铺，与一楼一品居餐厅打通后，一品居餐厅的规模将更上一层楼。

　　　　一品居餐厅规模扩大，影响力增加，给碧水湾小区附加的知名度就会越来越大。显然，这对碧水湾小区是有好处的。

　　　　哪怕影响不到碧水湾小区的房价，但因为更大的知名度，让碧水湾更快的卖完所有的门面和房子，也是好的啊！

　　　　因此，认真考虑了一番后，秦远志决定，那几间商铺给饶名扬打一个98折。

　　　　当赵正戚把他老板的意思带到饶名扬这里后，饶名扬问道：“如果我把二楼那7间挨着的商铺全部买下来，能不能打95折？”

　　　　按赵正戚报出来的价格，如果95折的话，就是20万左右的优惠。这个胃口，不可谓不大。

　　　　但是，赵正戚首先关注的，却不是折扣的问题，而是饶名扬说的想将7间商铺全部买下来的事情。

　　　　他一直在推荐的，是一品居餐厅正对楼上的那4间商铺。他以为能把那4间商铺推销给饶名扬，就已经是胜利了，完全没想到还要把挨着的另外三间商铺都推销给饶名扬。

　　　　饶名扬也没有漏过口风，赵正戚就一直以为饶名扬只是可能会买那4间商铺而已，没想到饶名扬连剩下的3间也想买。

　　　　一下子买7间商铺，这个手笔，可是太大了。即使价格不理想，但单是成交这么多商铺的固定奖金，都是一笔不小的数字的。

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第296章　与亿万富豪的对话

　　　　听到饶名扬要买二楼的7间空商铺，赵正戚有点震惊，也有点不敢置信。

　　　　不是说的4间商铺么，怎么说着说着变成7间了？

　　　　赵正戚问道：“饶总你说的是把二楼那空着的7间商铺全部买下来？”

　　　　饶名扬点头道：“是的！不过，我要求95折！”

　　　　赵正戚顿时激动了起来！

　　　　二楼的商铺比一楼门面难卖，这是事实。如果他能一下卖出去7间，哪怕折扣再低，他的奖金也是一大笔数字。

　　　　这是他自己卖出去的，不是手下的销售员卖出去的。因此，这个业绩是算他自己的。

　　　　于是，赵正戚也没仔细考虑饶名扬为什么要买7间商铺，马上道：“我这就联系老板！”

　　　　然后，他走到一边，掏出电话给老板秦志远拨了过去。

　　　　“秦董事长，我前面给你汇报的，一品居老板饶名扬要买二楼商铺的事情，现在有了新的变化。你给出的优惠是他买一品居楼上4间商铺，给他98折。但是，现在饶总想要把一品居楼上挨着的7间空商铺全部买下来，不过他要求95折。你看，这事怎么处理？”

　　　　听到饶名扬不是买4间，而是整整7间后，秦远志也小小的吃了一惊。

　　　　秦志远问道：“你不是说他一楼餐厅还够用吗？他买那么多商铺干什么？”

　　　　赵正戚打了个顿，顿时醒悟过来，自己可能被饶名扬骗了。这楼上的几间商铺，对一品居餐厅来说并不是可有可无，而是势在必得的。

　　　　所以，饶名扬看到还有3间空着的商铺，就开口要全部买下来了。

　　　　赵正戚拍了拍脑袋，不好意思地道：“看来是我被饶名扬骗了！”

　　　　秦志远道：“看这样子，确实是！下次注意点，把握准客户的购房需求，才能占据主动有利的地位！不过，饶名扬的一品居地位特殊，一品居规模越大，对碧水湾小区的知名度扩展也越有好处。所以，打点折扣结交一品居老板，也没什么，你不用放心上！”

　　　　赵正戚道：“没事，吃一堑长一智，下次我会注意的！那饶名扬要买7间商铺这事儿？”

　　　　秦志远想了一下，95折其实也才20万左右的优惠，对他来说根本就是九牛一毛。能让一品居早日扩展营业空间，吸引更多的顾客到碧水湾来就餐，给碧水湾增加人气，这点优惠也是值得的！

　　　　因此，秦志远也没有再说其他的，而是叫赵正戚把电话给饶名扬，他要直接和饶名扬讲两句。

　　　　赵正戚将电话给饶名扬，轻声道：“饶总，我老板秦志远董事长想跟你说两句！”

　　　　饶名扬点了点头，接过电话，道：“秦董事长吗？你好！”

　　　　秦志远在电话里笑道：“你好，饶总，生意兴隆啊！我在外地，都听到不少人议论你的一品居餐厅了！”

　　　　饶名扬笑道：“谢谢！我这点小生意，哪比得上秦董你这样的房开商！”

　　　　秦志远道：“你过谦了！别看我们表面风光，其实都是负翁，欠着银行贷款过日子。万一哪天资金链破裂，就是破产的下场，哪有饶总你这样收现钱舒心爽快！”

　　　　饶名扬道：“现在国家金融监管这么严，能在银行贷出款来，已经证明了秦董的能力和本事，秦董不用说那些！”

　　　　秦志远道：“不说了不说了！说说你的一品居餐厅吧！我听赵经理说，你想把一品居楼上7间空着的商铺全部买下来？”

　　　　饶名扬道：“是啊！不过，你们开的价格有点高，如果给我95折的话，我就买了！”

　　　　秦志远笑道：“我猜饶总对那几间商铺是志在必得的，并不是我们不降价，你就不买，对吧？”

　　　　饶名扬顿了一下，明白过来，看来自己的想法瞒不过秦志远这样的亿万富豪和人精。

　　　　饶名扬苦笑道：“看来瞒不过秦董你！”

　　　　秦志远哈哈笑道：“一品居开业到现在，不过短短一年，已经成长到如此规模！我想，以你饶总推出新美食的速度，现在的一品居餐厅肯定是不够用的，势必要对营业空间进行扩展！所以，楼上那几间商铺，对一品居的重要性，肯定是毋庸置疑的！”

　　　　饶名扬叹道：“秦董真是火眼金睛，你说得不错！不过，一品居给碧水湾带来的人气加成也是不容忽视的。所以，我要95折的折扣，不算过分吧？”

　　　　秦志远笑道：“绝对不过分！饶总你不用担心，虽然我知道你对那几间商铺志在必得，但我不会坐地起价！并且，你要的95折我也给你，就当结交你这个朋友了！不过，希望你以后多介绍点亲朋好友来碧水湾买房子或门面！”

　　　　饶名扬听到秦志远虽然看破了自己的需求，但却还是答应自己要的折扣，感到很高兴，道：“那肯定的！碧水湾小区环境这么好，秦董也给我面子。如果有亲朋好友要买房子或门面，我肯定介绍他们先来碧水湾看看！”

　　　　秦志远道：“那好，就这样说定了，祝饶总的事业更上一层楼！你把电话给赵经理，我给他交代几句！”

　　　　饶名扬道：“好！我也祝秦董事业越发红火！秦董有机会来湄谭的时候，一定来一品居坐坐，我亲自给你整一桌开水白菜宴！”

　　　　秦志远笑道：“那我可记着了？”

　　　　饶名扬道：“没问题！”

　　　　然后，饶名扬将电话给了赵正戚。

　　　　赵正戚接过电话，和秦志远沟通了一会儿后，就挂了电话。

　　　　然后，赵正戚对饶名扬笑道：“饶总，你可是把我给骗了啊！还说买不买无所谓，原来楼上那几间商铺，你是势在必得啊！”

　　　　饶名扬笑道：“蚊子再小也是肉，能节约点算一点嘛！”

　　　　赵正戚道：“好吧！你赢了！秦董已经交代我了，7间商铺，给你算95折。不过，秦董希望你尽快签合同，你觉得方便吗？”

　　　　饶名扬道：“我很方便，随时可以！”

　　　　赵正戚道：“那好，那我们去售房部签合同吧？”

　　　　饶名扬点了点头，然后就跟着赵正戚，去了碧水湾售房部。

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第297章　加盟店装修完工

　　　　到了碧水湾售房部，赵正戚就拿出碧水湾二楼商铺的相关合同，一项一项的解释给饶名扬听。

　　　　花了一个多小时的时间，看完了商铺合同，饶名扬觉得没有问题，就叫赵正戚代表房开商，和他签订了买房合同。

　　　　然后，饶名扬直接进行转账，全款买房，将一品居楼上那7间空商铺全部买了下来。

　　　　等田老三回来后，再将一品居餐厅正在使用的4间门面买过来。至此，一品居餐厅就拥有超过1000平米的营业面积，足够使用很久，都不用担心营业面积不够的问题了！

　　　　商铺买下来后，就是等装修了！不过，饶名扬的单子，肯定不会拿给外人，肯定要给田老三的装修公司做的！

　　　　因此，要等田老三和他的装修公司施工队回来后，才能开始装修。

　　　　正好，到时候还可以把一楼的4间门面买过来，然后整体设计，看如何进行装修。

　　　　比如室内楼梯安在哪里，楼下的办公室和包厢搬上去后放在哪里等等，都要田老三那些经验丰富的装修师傅来进行勘察设计。

　　　　同时，饶名扬还打算请一个专业的设计师来看看，和装修师傅们商量讨论一下，看如何装修得更高大上，可以使用很多年不用淘汰。

　　　　如果能一次做到足够好，能使用很多年，不用频繁重新装修，耽误生意，是最好的效果。

　　　　先是看跃层套房，后面又看商铺，和赵正戚讨价还价，还是花了几天时间的。

　　　　等饶名扬和赵正戚签了合同，将一品居楼上的7间商铺买下来后，时间就到了10月16日，饶名扬的累计成就点达到了14万，成就点余额超过1万，又可以进行抽奖了。

　　　　不过，满怀期待的饶名扬，在周娴莹的出租房里抽出来的奖品却是特级冰糖葫芦。

　　　　这个小吃，别说特级的，恐怕就是厨神级的，你卖100元恐怕也没几个人吃。而饶名扬给自己一品居餐厅定的规矩，就是只卖100元以上的美食！

　　　　当然，炒饭的配汤50元一份和枸杞泡酒不算！

　　　　所以，特级冰糖葫芦这奖品对饶名扬没用，只能失望地关闭了美食系统，等待下一次的抽奖。

　　　　不过，虽然抽奖没抽到好东西。但是，自己的厨艺等级是提升