大房地产商- 第22部分

“够了！”范真真恼羞成怒地吼道，“马智华，你有什么资格教训我？按你的说法，我不是企业家，但最起码是个房地产商。你是什么？你只不过是给房地产商打工的打工仔，有本事你也做一个房地产商给我看看！”

“你说得不错，真真，我是该做一名真正的房地产商了，那种被尊称为企业家的房地产商。”马智华郑重地说。

“哈哈哈。”范真真大笑道，“马智华，你拿什么做？”

“白昌星欠我的七千万佣金已经全部打到我的账号上，这笔钱足够注册一个房地产公司了。”马智华字斟句酌地说。

范真真听罢，心里咯噔一下，她万万没有想到白昌星会把这笔钱还给马智华，要知道眼下正是森豪国际中心需要投入大批资金的时候，七千万至少可以解燃眉之急。白昌星舍弃这七千万等于给自己挖了一个陷阱，但也排除了颗炸弹，看来自昌星很在乎马智华这颗炸弹，然而，眼下这颗炸弹也没有利用价值了。

“恭喜你，马董事长！”范真真轻蔑地揶揄道。

“不客气，范董事长，我知道你一直在利用我，幸亏我觉醒得早，临别时我希望你做个真正的董事长。”马智华诚恳地说。

“马董事长，我倒要领教领教真正的董事长应该怎么做呢？”

“胡雪岩有副对子我送给你，上联是，为人要存厚，下联是，人生要自在。记住，董事长就做三件事，第一，看别人看不到的地方；第二，算别人算不清的账；第三，管别人不管的事情。”马智华认真地说。

“行了，马智华，等你在东州也矗起一座万象城，再在我面前卖弄吧！记住，从现在开始，你被天娇集团开除了。”范真真气急败坏地说。

“哈哈哈。”马智华大笑着说，“范真真，你不只没有商业道德，连人的基本道德都没有。我告诉你，万象城什么问题也没有，员工也很称职，只有一个人有问题，应该被开除的那个人就是你！”

马智华说完扬长而去，身后传出范真真恼羞成怒的喊声：“马智华，你休想在东州拿到一寸土地！”

四海普宁　视察　　　第五章四海普宁

31．视察

洪文山和夏闻天都没有想到，赵长征省长到东州搞了一次突然袭击。是胭脂屯古井拆迁服务组组长郑义发现了赵省长的车停在了古井胡同，赵省长带领省里几位领导正在挨家挨户地走访。郑义赶紧给市拆迁办主任刁一德打电话，刁一德大吃一惊，赶紧向主管副市长何振东汇报，何振东通报给夏闻天，夏闻天一边给洪文山打电话一边赶往胭脂屯。

洪文山得知赵长征没打招呼就突然出现在胭脂屯，心想，看来赵省长是来挑毛病的，心里就多了一分谨慎，他接到夏闻天的电话后，立即让秘书张小泉备车，同时，让张小泉通知有关部门一把手立即赶往胭脂屯。

　　洪文山与夏闻天、何振东几乎是同时赶到胭脂屯的，随后，周永年、朱文锦、林大可也分别赶了过来。胭脂屯顿时停满了小轿车。

此时胭脂屯已经有一半居民投亲靠友离开了故居，由于随走随拆，胭脂屯已经是一片颓然，赵长征站在废墟上凝望着尚未拆迁的房屋，沉思良久，见洪文山、夏闻天赶来了，笑着说：“老洪、闻天，看来在东州到处是你们的耳目呀，我刚到这里，你们就赶来了，一点机会也不给我呀！”

“赵省长，我们如果连省长的位置都找不准，还怎么为领导服务呀！”夏闻天自嘲地说。

“闻天，别光想着为领导服务，要多想着为百姓服务，我问你，既然是棚户区改造，老百姓为什么才搬走一半呀？”赵省长笑眯眯地问。

“主要有两个原因，一是由于异地安置，老百姓故土难离，有恋土情结；二是彩虹城尚未建成，不能马上安置老百姓，有的老百姓投亲靠友自己想办法了，还有一部分老百姓无亲无友，只能靠政府帮助解决，可是东州尚未建立住房保障制度，面对这么多拆迁户，政府一时也没想出好办法。”夏闻天实事求是地说。

洪文山觉得夏闻天这么汇报有些不妥，连忙插嘴补充说：“其实办法还是有的，只是正在落实中。”

“老洪，我倒想听听你的办法是什么？”赵长征饶有兴趣地问。

“东州有上千多家房地产商，市建委正在做工作动员他们提供一批闲置房，由市政府出面租用安置这些居民，顶多等上一年，他们就可以乔迁新居了。”洪文山不假思索地说。

“办法倒是不错，怕是房地产商们的工作不好做吧？”赵长征半是询问半是揶揄地说。

“赵省长，也没什么不好做的，谁表现好，谁就优先拿到好地，地皮可是房地产商的命脉。”何振东插嘴说。

“振东，市场经济讲的是优胜劣汰、公平竞争，行政手段还是少用为好呀！老洪，闻天，咱们到老百姓家里看看吧。”

赵长征说完大步流星地走下废墟，向尚未拆迁的老百姓家里走去。一连走了两家都没有人，走到第三家时，男主人迎了出来，夏闻天一看，不是别人，正是自己曾经走访过的顾云昌。

“老顾，赵省长来看你来了。”夏闻天微笑着说。

“秀芝，来贵客了！”顾云昌手足无措地向屋里喊，边喊边手忙脚乱地说，“赵省长，各位领导，家里太乱了，不成样子，欢迎欢迎！”

李秀芝正在包饺子，双手沾着面粉慌慌张张地迎了出来。

“各位领导来得正好，尝尝我包的饺子吧。”李秀芝喜滋滋地说。

“赵省长，这是这家的男主人，叫顾云昌；这是这家的女主人，叫李秀芝，两口子下岗后靠卖菜为生。”夏闻天介绍说。

“噢，云昌同志，看你们两口子的样子像是有什么喜事呀？”赵长征亲切地问。

“不瞒赵省长，我们昨天拿到了经济适用住房的房号了。”顾云昌喜形于色地说。

“是这么回事，”夏闻天连忙解释说，“市里有近两百套经济适用住房矿可以先安置一部分胭脂屯的居民，但是人太多了，只好采取登记申请，然后摇号的办法，老顾两口子很幸运，优先拿到了房号。”

“这么说，你们两口子不用再等彩虹城的房子了，可以马上住上新居了。”赵长征欣慰地说。

“托各位领导的福，盼了一辈子，终于可以住上新房子了。”李秀芝激动地说。

“拿到房号时，我们激动得抱在了一起，房号也很好，是803，层次也很好，只是……”顾云昌话说了半截。

“只是什么？”赵长征微笑着问。

“只是要二十五万，太贵了，我们只好贷款了。”顾云昌不无遗憾地说。

“首付款要十万块，我们全家积蓄只有四万块，只好向姐姐借了六万块钱。”李秀芝惆怅地说。

“如果贷款，每月要向银行还多少啊？”赵长征关切地问。

“如果贷款，每个月要向银行缴两千元的房贷。”顾云昌底气不足地说。

“压力大吗？”赵长征温声地问。

“压力还是蛮大的，我六十岁能不能得到这套房子，得不得的到也是个问号。还有十年呢，风风雨雨，不可能不发生一点情况，万一我生病了呢？不好预想的，还有十年呢，不是一天。但是我肯定不会放弃的，未来的日子，走一步瞧一步，我尽量平平安安地活到六十岁，对孩子她妈有个交代，毕竟五十岁以后有了一套房子。”顾云昌喜忧参半地说。

“老洪，闻天，云昌同志的忧虑也正是我的忧虑呀，改造一片棚户区容1易，但是如何让居民搬得起住得起，才是问题的关键。”

赵长征话没说完，洪文山接过话茬说：“老赵，市里也会全盘考虑，先一步解决住房，下一步解决就业。生活在东州的居民不仅要安居，还要乐业。安居乐业才能和谐嘛。秀芝同志，我们都闻到你包的饺子香味了，还不让赵省长尝尝。”

“赵省长，各位领导，快请屋里坐，我给大家煮饺子。”李秀芝热情地说。

“秀芝同志谢谢你，我们就不打扰了。老洪、闻天，我们是不是到彩虹城再看一看啊？”

赵长征说完，热情地与顾云昌、李秀芝两口子握手道别，众人纷纷上了车，黑魃魃的车队在市公安局警备处前导车的带领下，驶往彩虹城。

何振东早就判断到，赵省长很可能要去彩虹城工地，离开市政府时就让赖东通知了陈金发，陈金发做了精心的准备。

彩虹城正在进行地下挖掘，工地上插满了彩旗，一片热火朝天的景象，临时搭建的工地大门上挂着横幅：档次不高水平高，面积不大功能全，造价不高质量好，占地不多环境美。

赵长征下车后第一眼就看到了大红条幅，“老洪，这个宣传口号写得好，经济适用住房就是要具有经济性、适用性，利用有限的空间创造最适宜的居住环境，开发单位是哪家房地产公司呀？”

何振东连忙上前插嘴说：“赵省长，开发单位是通达集团，是一家集房地产开发与经营、物业管理及服务为一体的大型房地产开发企业，房地产开发资质一级。值得一提的是，开发商是一位轮椅上的创业英雄。”

“这话怎么讲啊？”赵长征饶有兴趣地问。

“开发商叫陈金发，从小患小儿麻痹，多年来一直坐在轮椅上。是一位身残志不残的开发商。”何振东喷着吐沫星子吹嘘道。

“了不起，了不起，还不把陈金发同志请来，我要认识一下。”赵长征很高兴地说。

这时，一位身材胖乎乎、西装革履的人坐在轮椅上，一个人吃力地摇着轮椅赶了过来。这就是陈金发，与往常不同的是，抬着他的四大保镖不见了，陈金发也摘掉了经常戴着的墨镜，而是换上了一副金丝边眼镜。

洪文山和夏闻天对何振东称赞的这位身残志坚的创业英雄并不熟悉，只知道当时有几家房地产商争着开发彩虹城，这位身残志坚的创业英雄一举中标。关于陈金发和通达集团公司的情况都是听了何振东的汇报才知道的。

“不用说，你就是陈金发同志了？”赵长征热情地握着陈金发的手亲切地问。

“您好！赵省长，欢迎省市领导视察彩虹城。”

与赵省长寒暄后，陈金发简单地汇报了彩虹城的建设规模、用地情况、工程质量、户型设计和建筑材料使用情况。

赵长征听得频频点头，“金发同志，健康人创业都是很艰苦的，一个残疾人，创业更需要一种精神上的超越呀，你是怎么开始创业的？”赵长征似乎对陈金发的经历很感兴趣。

“赵省长，我的创业是从卖菜、卖西瓜、卖雪糕、买瓜子开始的，赚了几千元后，我用这笔钱租了一间十平米的临街平房，雇了三个小伙子，做啤酒生意，专门给小餐馆、小商店送，一点点积累了几十万，我便开了商店，还办起了包装运输队，生意终于有了规模，一年有上百万的收入了，后来业务也进一步拓宽，除了商贸公司、食品公司、运输公司外，还办起了出租车公司、建筑公司，到l994年，我积累了近千万资金，这就是我从事创业的第一桶金，也为我人房地产市场打下了基础。”陈金发侃侃而谈，说得在场的人唏嘘不已。

“金发同志，我们这个时代需要创业英雄，更需要轮椅上的创业英雄。”赵长征赞许道。

“赵省长，您不知道，当别人背起我的一瞬间，是我最痛苦的时候，我是西塘区人大代表，开人大会的时候，每次我都忍不住擦眼泪。”陈金发煽情地说。

“为什么？”赵长征不解地问。

“全体起立唱国歌，大家都能站起来，在那么庄严的时刻，我只能坐着，心里很不是滋味。”陈金发动情地说。

“老洪、闻天，像金发同志这样的企业家应该好好宣传啊，不是所有的残疾人都是弱者，只要有坚定的信念，不断发掘自身的潜力，就能够实现自己的理想。我们需要很多像陈金发同志这样自强不息的创业者。金发同志，把彩虹城交给你这样的开发商建设我放心！”赵长征说完，全场响起热烈的掌声。

离开彩虹城，车队驶往体育中心，视察完建设工地后，在建设工程指：挥部，洪文山正式向赵长征汇报工作。他先介绍了全市房地产市场的发展情况，又着重介绍了全市房地产对东州经济的拉动作用，然后他兴致勃勃地说：“实践证明，通过实施‘房地产业立市’战略，东州经济已经开始摆脱‘肖贾大案’造成的不利影响，逐渐走出了低谷，下一步我们将在‘房地产业立市’的基础上‘以楼宇经济为突破口，实施深耕战略’，加大招商引资力度，力争让东州经济早日登上台阶，早创辉煌。”

洪文山汇报得津津有味，一旁坐着的朱文锦为洪文山捏着一把汗，因为他一直观察着赵长征的表情，赵长征虽然听得很认真，但表情凝重，眉头紧锁。

汇报材料这么写原本不是朱文锦的本意，他的本意是就经济适用住房谈经济适用住房，把一个问题汇报透。因为他知道，东州作为装备制造业基地正处在历史发展的关键时期，抓住这次机遇，就会实现一次飞跃，错失这次机遇，就要落后一个时代。装备制造业是东州乃至清江省最重要的支柱产业，在赵长征眼里，装备制造业不仅是东州的立市产业，而且是清江省的立省之本，在赵长征面前谈立市之本，只能谈装备制造业，眼下洪文山抛出‘房地产业立市’的观点，显然不对赵长征的口味。

“老洪，楼宇经济是不是就是房地产商想拆哪座楼，政府就帮着拆哪座楼，深耕经济是不是房地产商相中哪块地就卖哪块地呀？”赵长征很尖锐地问。

“长征同志，我的意思你可能理解错了，我们的楼宇经济、深耕战略，是围绕着解放大街进行的，市委市政府下决心用三五年时间将解放大街建成东州市的‘金街银带’，建成亚洲第一条商业街，目前在解放大街上已经有未来城、万象城、骑士大饭店，跨过黑水河大桥还有体育中心、森豪国际中心等重要项目，随着招商引资工作的不断深入，还会有更多的五星级酒店、商业广场、高档写字楼摆在解放大街上，一旦建成，东州的解放大街会像香港的中环一样繁荣。”洪文山踌躇满志地说。

“闻天同志，你这个经济专家也说两句吧。”

赵长征见夏闻天坐在洪文山身边低着头一言不发，便点了他一句。赵长征很早就看出来夏闻天有情绪，洪文山在东州搞一言堂。

夏闻天没想到赵长征会突然点了自己一句，心想，我说什么，我说东州应该以装备制造业立市，他洪文山也听不进去呀，如果直言自己的胸臆，洪文山一定会不满意，这样不利于班子的团结，但是如果不制止洪文山的错误做法，装备制造业就会错过良好的发展机遇，机不可失，时不再来，自己作为东州市市长，就会辜负东州八百万人民的重托，就会辜负中央和省委对自己的信任，看得出来，赵省长对洪文山的观点是反对的，如果在这次汇报会上纠正洪文山同志的错误，无疑是东州经济发展大局的幸事。

于是夏闻天鼓足勇气说：“我的观点是盖房子盖不出经济强市，盖不出经济强省，盖不出经济强国，美国以往的支柱产业是铁路、钢铁、石油、飞机和汽车制造业，现在是航天、信息产业。靠着这些支柱，美国现在几乎垄断着全球GPS、军火、工业、客机市场，以暴利支撑政治、经济、军事和文化，全方位打造信息时代的全球帝国。”

“闻天，你扯得太远了，我们谈的是东州，与美国没什么可比性。”洪文山不满地插嘴说。

洪文山心想，好你个夏闻天，关键时刻不与市委书记保持一致，这不是明摆着告诉赵长征东州党政一把手不合吗？这要是传到省委书记林白的耳朵里，我洪