张学斌把这事儿告诉了顾北。
顾北没答应，没时间，他让张学斌起草广告代理费。
张学斌很快就做了出来，30秒钟的滚动广告（每天滚动60次），价格为每个月5。8万元，上挂率达100％。要知道，3000元以上收入人群的每千人接触费用，在高档楼宇投放广告的费用只有晴川电视台的十分之一，更重要的是，高档联播网针对的是细分领域的用户，是精准用户，是商家的主力消费群体。
与此同时，安然传媒继续开拓疆土，将剩余的1000栋写字楼里全部挂上液晶显示屏，但购买液晶显示屏的钱没有支付给鑫辉光电，欠下鑫辉光电一千三百万巨款，好在安然传媒已经初步实现营收。
为了这件事情，顾北特地找张学斌谈了谈。
目前他们的广告位有限，能筹集的资金不多，又负债累累，而高档楼宇联播网项目一旦启动，就不能停下来，因为顾北必须在其他广告公司反应过来之前抢占更多的写字楼，那么就需要用钱开路。
顾北道：“这样子，我们要筛选优质广告客户，那种一个季度或者是半年的客户的单子尽量少接，咱们要年度客户，并且要求他们提前支付一整年的广告费用。”
一天二十四个小时，一单广告业务耗时30分钟，粗略估计安然传媒可以接48个广告代理，一个月能够营收250万元，一年就是三千万，当然，这只是粗略估计，但这笔钱将帮助顾北度过眼下债台高筑，资金链紧缺的困境，积累足够多的资本继续开拓市场。
开完会后，顾北离开公司，和赵拓去了玉林区。
新林纺织厂东大门那一片的商铺拆迁一直悬而未决，就像一块疙瘩堵在顾北胸口上，今天他亲自过来，就是要解决这块疙瘩。
前段时间，陆梁在晴川论坛上发布的那篇“御都府餐饮不顾百姓死活，强拆爆拆商铺，天理何在，公道何在”帖子之后，可算把顾北恶心了一顿，他知道这么下去新林纺织厂东大门的那一排商铺铁定拆不了，于是停止了拆迁计划。
这样子一搞，反倒是让那排商铺的老板疑神疑鬼起来。
其中尤以赵汉林最忐忑。
赵汉林是新林纺织厂的员工，玉林区本地人，90年代的时候，赵凤娇的丈夫在东大门前的旱田里建一排商铺出租收益不错，想多建几间，刚好旁边的农田是赵汉林他爸的，赵凤娇的丈夫找到他爸买地，他爸没卖，觉得这是长久生意，掏钱自己建了两间商铺，现在他爸进了土里，商铺归到赵汉林名下。
赵汉林年轻的时候游手好闲混混一个，如今三十五六岁了还没结婚，老光棍一个，新林纺织厂被收购之后他失去了工作，整天在家里白日做梦，他现在啥都不想，就指望御都府餐饮补偿一笔巨款让他实现人生大逆袭。
现在御都府餐饮突然停止了拆迁，赵汉林心里没拧�
御都府餐饮这是啥意思？不拆了？更改美食文化广场改造计划，放弃东大门这片区域了？如果真是这样，赵汉林可就要哭了，眼巴巴的盼望着这块地皮升了值能发一笔横财，如果御都府餐饮放弃了，那还发个吊的财呀。
这么一想，赵汉林开始怀疑之前强烈要求的御都府餐饮按照4500一平米赔偿拆迁款的做法是不是太过了。虽然赵汉林是个游手好闲的街头癞子，但鬼精的很，这个价格是狮子大开口，御都府餐饮不可能接受，可没办法，其他商铺老板在赵凤娇的怂恿下咬死这个价格不撒嘴，他只能随大流。
随大流的结果很可能是竹篮子打水一场空，赵汉林心里很后悔，他们这些平头百姓凭啥子跟御都府餐饮争呀。
这些天来，赵汉林一有时间就跑到新林纺织厂看他的商铺，这可不止是商铺，是人民币，是黄金！今儿个也一样，无所事事的赵汉林一大清早就跑到了荒芜的新林纺织厂东大门口欣赏他那两间商铺。
前些日子御都府餐饮强拆的时候，好家伙，这地儿忒热闹，动不动就聚集上百号人，御都府餐饮的，拆迁公司的，晴川市拆迁办的，当然少不了他们这些拼死不让强拆的商铺老板，天天吵架骂架跟赶集似的，但御都府餐饮停止强拆之后，这里重回当初的荒凉，除了商铺前头的那一排阻拦推土机的沙包和砖块，吊都没一个。
炎炎烈日下，赵汉林心里没拧�
他看着自个儿那两间低矮破旧的小商铺，肠子都要悔青了，其实他也搞不懂，就这么两间几十平米的破房子，咋就值60万块钱呀？哎呀，赵凤娇那个贪得无厌的臭婆娘坑自己不说，把老子也搭进去了。
诶，罢了罢了，老子这是倒霉催的！
赵汉林一肚子郁闷无处发泄，坐在沙包上把带来的卤菜和二锅头摆好，独自一人喝了起来，菜有卤猪蹄猪腰子，酒是红星二锅头，闲来无事他就好这一口，一瓶二锅头才喝到一半的时候，他朦胧的醉眼里看到一辆小轿车出现在坡下。
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第九十七章 代价（）
小轿车是啥牌子的赵汉林不认识，但在他眼里开小轿车的都是有钱人，他最恨有钱人，因为美女豪车别墅都是有钱人的，而且心眼忒坏，他这种心地善良穷鬼却没车没女人在沙包上吃有钱人喂狗都嫌脏的垃圾。
赵汉林嘴里嘀嘀咕咕着说些不干不净的话，小轿车已经开过来停在他的前边，赵汉林立马闭嘴，因为常年逛窑子和喝酒，那张方脸特别袼虻那炎用坏闵丝倘醇烦鲆凰口泼牡男Γ钡娇醇鲁档恼酝兀癖徊茸盼舶退频奶似鹄础�
“哟，赵汉林，一个人在这里喝着小酒够潇洒的呀。”赵拓一脚踩在沙包上：“过来，咱们谈谈。”
“啥，啥事儿？”赵汉林警惕的盯着赵拓，这毛孩儿看着年纪不大，心眼忒坏了点，上次强拆把赵凤娇打的头破血流，还往他左眼打了一拳。
赵拓伸手指向旁边一名背着手的青年：“这位呢，是你嘴里常常念叨的人，御都府餐饮老总顾北，他要找你谈谈你那两间商铺拆迁的事情。”
赵汉林心里一惊，朝顾北看去，果然和传说中的一样，这个御都府餐饮老总年纪很小，但模样干净秀气，可不像大家伙儿嘴里的奸商的颜值。
顾北的名气在玉林区这一带相当大，手头上的两个项目都是玉林区重点工程，又涉及到新林纺织厂东大门商铺拆迁的事情，赵汉林想不知道都难，这回劳驾这么大的人物专程跑来找他谈拆迁的事情，赵汉林心里又涌出了希望，看来老婆又着落了。
赵汉林忙不迭的跑过去，脸带谄媚的笑容：“顾总，你，你想谈什么？”
“坐下说吧。”顾北坐在沙包上：“本来呢，我是打算去你家找你的，没想到在这里遇见了，正好，说说你那两间商铺拆迁的事情，你提下你的看法。”
“我，我没啥看法，之前赵凤娇不是已经代表咱们38家商铺老板提了要求嘛，就是按照4500一平米的价格赔偿拆迁款。”尽管心里已经想，但赵汉林觉得谈判得给自己留点余地，尤其是跟这种鬼精的大老板谈。
顾北道：“今天我过来是解决问题的，东大门的那一排商铺必须拆，任何人都阻止不了，4500一平米的拆迁补偿款御都府餐饮也不可能支付，希望你能够认识到这一点，要不然咱们就没有谈的基础。”
赵汉林赶忙点头：“这，这我知道，东大门的商铺必须拆，影响了咱们玉林区的经济发展这个罪过我担不起，可，可是不按照4500一平米支付拆迁赔偿款，那顾老板你能给多少？”
顾北笑笑：“要不这样吧，咱们改一种拆迁补偿方式，不给钱，给你地，就是用房屋还迁替代货币拆迁。”
赵汉林懵逼：“啥啥啥，啥是房屋还迁？”
顾北道：“意思就是我不用钱买你的地皮，而是用一块等价甚至是更优质的地皮置换你的地皮，这样，我将在大通道旁边搞一个百宴府美食一条街，按照你的商铺实际面积，在美食一条街规划出对等的地皮给你，按照御都府餐饮的标准。”
赵汉林呆了一下，他显然不清楚两种拆迁模式对他更有利，支支吾吾地说：“这，这个，我要考虑一下才能给你答复。”
“成呀。”顾北笑着点头，他理解赵汉林的纠结，一直以来，房屋拆迁的问题是社会大众眼中的洪水猛兽，赵汉林这类什么都不懂的老百姓生怕被坑，究其原因，是中国房地产市场的拆迁模式对市民利益侵犯和剥夺比较严重。
其实说起来，城市改造拆迁危房本是好事，早在八十年代，中国的旧城改造的指导思想是“原拆原建、房屋还迁”，被拆者迁后必给其屋，而且住房条件得到改善，但这种拆迁模式的代价太高，政府为了招商引资，将“房屋还迁”的良性模式为“货币拆迁”。
自从九十年代“货币拆迁”作为“好经验”推广取代“房屋还迁”后，市民就害怕起拆迁来了，因为拆迁给的那点钱与房价之比相去甚远，特别是有些城市的领导想招商引资想疯了，那些商人和资本家在他们眼里成了能使自己获取政绩和私利的救星和财神，有的领导甚至以威胁的口气对下面说“谁吓跑一个外商我拿谁是问”、“谁跟政府过不去政府就跟谁过不去”等等，因此只要前者看中一块地方，后者就充当马前卒，运用手中的权力强迫该地方的居住者拆迁。
十几年后拆迁公司多为私有，拆迁情况得到改善，九十年代的拆迁公司皆为国有，皆为国有的意思，就是可以无限制的采取大量地行政手段强制拆除。这更使市民雪上加霜，他们中的一些人原来尚有陋室可居，拆迁后反而上无片瓦。
野蛮拆迁使房地产商笑逐颜开，被拆迁者叫苦不迭。
即使多数人拆迁后买了房也是被逼无奈，債台高筑，过着住高楼喝稀粥的日子，而一些领导却以此作为政绩自我吹嘘粉饰太平。
在新林纺织厂商铺拆迁的方案上，张寒亦给商铺老板的拆迁模式同样是“货币拆迁”，不能说张寒亦有错，这是大势所趋，所有人都这么搞，另一方面，御都府餐饮的货币拆迁条件是极高的，以高出市场价数倍的价格补偿商铺老板，这笔钱完全在玉林区购置好几处面积相等的商铺。
商铺老板之所以不同意拆迁，根本原因是他们觉得新林纺织厂改造美食文化广场工程后，这块宝地将会飞速升值，舍不得撒手。
既然这样，那么好，顾北调整拆迁模式，把货币拆迁改为房屋还迁，在美食文化广场的百宴府美食一条街规划出一块地皮给商铺老板，从根本上解决了双方的核心矛盾，他唯一的要求是日后入驻的美食商家必须由御都府餐饮统一品牌运营，相较于货币拆迁，房屋还迁的模式显然对商铺老板更友好，顾北不担心拿不下这群商铺老板不答应。
当然，他会让阻挠拆迁的陆梁母子付出代价！
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第九十八章 田恬生日（）
赵汉林街头癞子一个，眼界有限。
可就算再傻，仔细一琢磨，他也能搞清楚顾北开出的条件有多优渥多诱人，他那两间破商铺能这么吃香无非是地理原因，可百宴府美食一条街的商铺地理条件更好，商业价值更大，以后升值的空间不小。
按理来说，赵汉林没有拒绝的理由，可是他那张方脸上却很纠结：“我琢磨着吧，这个房屋还迁好是好，可还是没得给现金实在。”
顾北手头上可没钱，他的钱全部用于开拓高档楼宇联播网业务，鑫辉光电欠了一千多万，收购杏花醋还有几百万欠款没支付给杏花寨，怎么可能拿得出钱补偿这么高的拆迁款？就算有钱，顾北也拿着去开拓高档楼宇联播网。
本来搞这个美食文化广场，顾北是抱着空手套白狼的目的，利用八一路文化栏项目的关联性，从市政府拿到新林纺织厂改造美食文化广场的批文，利用廖建新炒地皮的心态拿到运营权，把美食文化广场搞起来，地皮升值，廖建新新建高档住宅区，市政府的旧城改造得到响应，他从中赚上一笔，三全其美嘛。
唯一不美的是，陆梁这个兔崽子给他添堵。
这是顾北改货币拆迁为房屋还迁的原因之一，另一个原因是房屋还迁对商铺老板更有利，御都府餐饮拆迁受到的阻力会更小，只要把这群商铺老板个个击破，再好好收拾顽固抵抗的陆梁母子。
顾北对赵汉林道：“既然你觉得房屋还迁好，为什么还想要现金？赵汉林，百宴府美食一条街的商铺商业价值你应该知道吧？”
“知道知道。”赵汉林挠了挠他的癞子头，说：“实话跟你说，顾总，前些两个月有熟人给我介绍了一婆娘，好家伙！腚大胸满像头荷兰奶牛，我特中意，可她奶奶个吊的，对方的老母亲张口就要老子拿三万块彩礼钱，还得买婚房置办酒席，老子估计这婆娘的下边是镶金子的。”
赵拓听到这话差点没喷饭：“赵癞子，就你这怂包样儿能找着媳妇儿，那是祖坟冒了青烟，知足吧你。”
赵汉林搓着手嘿嘿笑道：“那能不知足呢，我老大不小了，又是家里的三代单传，再不讨婆娘估计我爹得撬开棺材板板爬出来捶我，可我没工作没收入穷的要命，现在就巴望着顾总把拆迁补偿款给结咯，把婆娘抱回家生娃儿呢。”
顾北乐了：“这你就犯傻了吧，你讨了老婆难道以后就不用过日子了？你想想看，我从百宴府美食一条街规划出两间商铺给你，那哗哗往上涨的房租还不够你讨老婆过日子？其实还有更好的办法，等百宴府美食一条街建成后，你可以自己开店当老板，那一带人流量很高，你不愁没生意。”
赵汉林摸了摸他的癞子头：“嘿，听起来好像真是这么回事儿。”
顾北道：“你说你相亲对象的爹妈为啥要你拿三万彩礼钱和买婚房？还不是见你没正当工作怕苦了自己女儿嘛，如果你在百宴府美食一条街开一家小吃店，生日红火，事业有成，对方还不得屁颠屁颠把女儿往你床上塞？”
赵汉林一拍大腿：“诶呀！顾总，你年纪轻轻咋看事儿这么透彻呢。”
顾北笑道：“别拍马屁了，听我的，把这个想法去跟你未来丈母娘说说，她听到你在百宴府美食一条街有两个商铺，并且准备开店做生意，你这桩婚事，铁定成！”
“诶诶，顾总，那我先走一步，咱回头聊。”赵汉林拍屁股走人，只是走到一半，赵汉林回头对顾北说：“顾总，别人都说你是大奸商，我咋觉得你特地道。”
赵拓道：“你这不是废话吗？回头搞定丈母娘记得请顾总喝喜酒。”
“那感情好，只要顾总肯赏光。”赵汉林像一只亢奋的鸭子，供着屁股走了人。
顾北站起来说：“赵拓，其他商铺老板住哪儿？”
38家商铺一共12名商铺老板，按照赵拓的说法是，其中有两个商铺老板要和赵凤娇一条道走到黑，不按照4500一平米的价格赔偿拆迁款就坚决抵制御都府餐饮拆迁，顾北也不客气，搞定赵汉林后，又找到另外8名商铺老板。
顾北给他们开出相同的条件，在百宴府美食一条街划出一块面积相等的地皮给他们。
以晴川市的发展速度和美食文化广场的影响力，百宴府美食一条街的商铺价位日后肯定会疯狂飙升，再过上几年，一平米上万那不是个事儿。赵汉林这种街头癞子都能看出房屋还迁的巨大利益，他们不可�
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