大楼一个平方的买价至少三千！”
姜新圩冷笑道：“三千？就你这毛坯房，一千五足够了！”
姚新和笑着摇头道：“不可能的。上个月有人开口一千八百一平方，我都没有卖。”
听他这么说，姜新圩心里确定了这栋楼的大致价格，他估计一千八差不多就能拿下了。他心里真觉得现在的房价简直就是白菜价，甚至白菜价都不如，是稻草价。如果是到了二十一世纪，一个平方米没有五万元根本不用想去买。
贺晓初问道：“姚老板，我真心想租，你能降到什么价位？”
第474章 真是白菜价（）
姚新和问道：“你真心租？……，如果真心租，最多最多打九五折。这是看在是你贺老板租的面子上，我也真心想跟你交一个朋友。”
姜新圩想了一下，低声问道：“不知道姚老板与这栋楼是什么关系。是你自己投资建设的吗？姚老板，我还真没看出来啊，你的生意做这么大？这栋楼建下来没几百万恐怕不行吧。怎么就手机都没有买一个？不就是一万多元，两万元还不到呢。”
这辈子因为飞讯公司横空出世，生产了连外国厂商都不能生产的模拟手机，以至于手机包括进口手机的价格大跌，远没有上辈子一个砖头大哥大都是三万、五万元。现在一款飞讯公司出产的小巧梦幻系列手机才一万五千元，这还包括入网费什么的杂七杂八的费用。
姚新和尴尬地笑了一下，说道：“一台手机要一万两万，我觉得没有必须。我身上有寻呼机，我家里有固定电话，要手机没有用。……，你们放心，这栋楼可是清清白白，是我和几个朋友合伙投资建造的。只是投入比较大，我们……”
虽然姚新和没有说出自己的困境，但姜新圩明白：这个时期根本不是房地产的黄金时间，这个时候开发房地产可不一定能赚大钱，赔本的到处都有。他估计眼前这个姚新和就陷入了资金困境，估计所有的积蓄都沉淀到了这栋楼里，而且资金链已经断裂，没法对大楼进行装修，也没有资金执行他们之前想执行的计划了。
现在人工费和材料费都很便宜，地价也便宜，但相对应的是人们赚钱的门道也少，城市里有点的人也不是很多。一栋大楼建起来，如果吸引不到商家入驻，一栋楼就不是一个金矿，反而是一个窟窿。
真正能够租一层门面的，那绝对是有钱人，如果按姚新和的价格来租，人家还不如自己去建楼。所以，姜新圩认为这栋楼在姚新和心里绝对成了鸡肋，估计他自己都不知道怎么办。只希望能宰一个有钱的傻子，养护他的大楼，给大楼带来一点人气。
这时，贺晓初说道：“姚老板，我看你出租太没有诚意了。我问你，你这大楼卖吗？”
姚新和愣了一下，快速摇头道：“不卖，我们怎么会卖呢？开玩笑，我们建这栋楼是有想法的，我们都相信我们国家的房价会上涨，而且上涨的还会很多，再过几年房价绝对不是这个房价，租金也绝对不是这个租金。”
虽然姚新和摇头很猛烈，态度很坚决，但姜新圩和贺晓初都从对方剧烈的动作里看出了对方内心的矛盾。
贺晓初笑问道：“现在房价是一千多，商业楼的价格也就是一千五。你说，十年后商业楼的价格大约是多少？”
姚新和竖起四个指头，但犹豫了一下，又曲下一个指头，说道：“怎么说也得三千吧？”
显然，他对自己说出的三千还是不怎么自信。
姜新圩心里乐了：姚老板啊姚老板，虽然你眼光不错，但你还是低估了房价的涨幅。十年才涨到三千？那算什么涨？
贺晓初摇头道：“姚老板，你这话说的太绝对了。房价涨不涨谁也说不准，再说就算涨能涨多少？你们可是压了好几百万在这里面。有这几百万，你们做什么不好？就是做小餐馆什么的，都能赚翻倍吧。”
姚新和有点不耐烦了，问道：“贺老板，你们到底是租还是要买？”
贺晓初说道：“我们想买也想租，就看哪一个便宜。现在你租金这么贵，我们觉得划不来，就想买。不过，你的卖价也不低，这样一来，我们都不知道如何办才好。”
姚新和犹豫了一下，说道：“没办法，这栋楼我们投资太大，用的都是真材实料。比其他大楼结实多了，租金实在是降不下来。……，不过，看贺老板是一个爽快人，我就替朋友们做主，再降一点，打九折怎么样？这下我们的诚意足够了吧？”
姜新圩看着姚新和问道：“如果我没猜错。现在你们几个朋友因为这栋楼的原因，相互的关系没有之前好了吧？”
姚新和一阵慌乱，说道：“怎么可能，我们之间的关系好着呢。”
姜新圩却笑了笑，说道：“朋友一起共富贵的，有。朋友一起共患难的，也有。但朋友一起共麻烦、共度渺茫希望的，很少。现在你们几个人根本看不到什么前途，而手头的积蓄又沉淀在这栋楼里。像你们这个年纪，又都是孩子还不大，需要大量的钱供他们读书，供他们上兴趣班什么的，而你们父母年纪又都进入体弱多病的时期，也是需要大量资金的时候，哪容你们长期把资金困死在这里？”
停顿了一下，姜新圩看着姚新和继续说道：“就算你们几个朋友能坚持，你们朋友的老婆或丈夫又怎么会不说你们几句闲话？我估计那个发起建大楼的人难受得很，之前大家都觉得他有本事，能买到这么好的地皮，可现在估计都不断被朋友特别是朋友指责。对不对？”
姚新和脸色突变，瞠目结舌地看着姜新圩。
之前他并没有看重姜新圩，以为只不过是贺晓初带过来壮气势的，给自己这边以心理压力。可现在的他发现这个年轻小伙子远比那个贺晓初难缠，太有一双洞悉别人内心的眼睛了，自己所有的心事都被对方说中了。
他现在可不是就是被朋友埋怨吗？过去无论是这里朋友还是朋友的妻子或丈夫，都对他尊敬有加，大哥大哥地喊着，可现在呢？即使开口的第一句话不是问钱，不是问大楼租出去卖出去了没有，那也是第二句话，最多第三句话问这些。
姜新圩笑着说道：“我建议，你还是将这栋楼卖了好，哪怕是亏一点本，先把自己捞出来，分给你的那些朋友。”
姚新和一听，连忙说道：“不可能亏本卖，要是亏本卖，我都早卖掉八百年了。”
贺晓初问道：“如果我们愿意出一千八百五十元一个平方呢？”
这个价格一报出，姚新和明显地挣扎了。
不过，他依然没有马上答应，而是怀疑地问道：“你们真的要买？你们有这么多现金？”
一栋楼整整六层，要是买下来可是一千多万，眼前这两个人有这个实力吗？别是搞付一点点资金，其余都是拖着，一直拖到他们赚到了钱为止吧？
贺晓初微笑着说道：“当然有。其实，我们也不是非得要买你们的大楼，我们只是不想麻烦，想图个省事，要不然有这么多资金在这附近拿下一块地自己建也不是大问题。多少还能省一点钱。”
姚新和更加纠结了：他也知道，如果对方真有买楼的这笔钱，他们完全可以在附近买地新建，盖一栋楼并不难。现在有钱的都是大爷，政俯欢迎，建筑老板更欢迎，他们都愿意垫付资金开工。一千多万投资，招商局的局长都会跪。
不得不说，在姜新圩和贺晓初的多次进攻下，姚新和心动了。
别看这栋楼看起来光鲜，这可是他和几个朋友的全部身家。虽然他也肯定将来房价能涨，能涨不少，可这一切不过都是预测，谁能确定以后是涨是跌，谁能确定什么时候涨？就现在与朋友关系变味的趋势，他真担心拖不到房子涨价，自己就与朋友们反目成仇了。
姚新和深思了好一会才道：“那你们两位请先等等，我出去打个电话问问我朋友。”
贺晓初看了姜新圩一眼，回答道：“可以，我们就在这里喝茶，你与朋友谈好了再过来。”
姚新和连忙起身，说道：“行，两位先失陪，我马上就会回来。”
等姚新和一离开，贺晓初问道：“姜总，你真的将这栋楼全部买下？”
姜新圩笑着说道：“当然。这样省事，价钱又不高。如果等下他还要提价，你就把楼价放宽到两千元。给他一个面子，说不定在装修方面到时候他还能帮你一点忙。”
贺晓初点了点头，说道：“可不是吗？我在这里人生地不熟的，找装修公司、买装修材料什么，还真要一个本地人才好。”
两人在茶楼里没有等多久，大约三十分钟，就见姚新和满头大汗地走了进来，他身后还跟着一个挺着啤酒肚的男子，应该是他合伙建楼的朋友。
“不好意思！贺老板、姜老板，劳你们久等了。”姚新和一脸歉意，进门就很客气地招呼道。
姜新圩示意没关系，贺晓初则笑着说道：“这位是你的朋友和合作伙伴吧？坐！坐！……，服务员，重新来两杯茶！”
最后这话是对着包厢外喊的。
啤酒肚男子朝贺晓初笑了笑，又朝姜新圩笑了一下，一边掏烟一边招呼道：“你们好。我叫蔡英东，是姚老板的朋友。……你们抽烟不？”
见两人摇头，他也就把烟放了回去。显然这个人也是一个实诚人，没有真正的生意人那么圆滑。
第475章 来只苍蝇飞一下（）
姚新和看了蔡英东一眼，见对方点头，他开口道：“贺老板、姜老板，我就实话实说了。 x我刚才和朋友商量了下，他们也同意由我跟你们谈。，这栋楼可以卖，不过有两个前提要和你们说一下。”
贺晓初不置可否地说道：“请说。”
姚新和咽了一下口水，也没有再客套，就说道：“第一，整栋大楼是一起的，你们要买就一起买，不能拆开买。因为这栋楼是商业楼，不是住宅楼，如果你们只买下面的楼层，将来上面的楼层就租不出去，也卖不起价。”
说完，他和蔡英东盯着贺晓初和姜新圩看，不同的是姚新和盯着姜新圩，蔡英东盯着贺晓初。
贺晓初看了一眼姜新圩，依然不置可否地说道：“第二呢？”
姜新圩则只是笑了笑。
姚新和紧张地停顿了一会，又继续道：“第二，我们大楼在地底下其实还有一层，虽然这个地下层的空间不高，是我们准备用来做地下车库的，但我希望你们也买下，价格可以折半。”
贺晓初准备说什么，姜新圩却先说道：“行。你开价吧。”
蔡英东吃惊地看着姜新圩，又看着贺晓初，再回头看着姜新圩，问道：“你能做主？”
姚新和却知道姜新圩的地位，他没有任何怀疑，干脆转头对姜新圩说道：“姜先生，既然你们要买房，想必对市场这一块应该有所了解。两千两百元一平方，没问题吧？”
姜新圩玩味地笑了，说道：“两千两百元？你真的确定要这个价格？”
虽然姜新圩有钱，不说两千两百元一平方，就是四千四百元一平方，甚至两万两千元一平方他也出得起，但他不想当这个冤大头。而且这个时候能够有几百万建楼房的人绝对是牛人，根本不值得他去同情。该同情的是那些下岗工人和没钱的农民。
看到姜新圩的笑容，蔡英东脸色有点尴尬，显然这个价格是他向姚新和提出来的，因为之前姚新和说出了一千八这个心理价位，如果姚新和真的想卖，也会在这个价位上波动，不可能一下子提这么高。
姜新圩不想出卖姚新和，所以他没有说出姚新和前面的话，只是笑着。
姚新和看着蔡英东，向他递了一个眼神。
蔡英东很快就说道：“那也必须是两千元一个平方。”
如果这个价格是姚新和提出来的，姜新圩肯定就答应了，但这个价格是蔡英东提出来的，为了让姚新和将来在朋友之间好做人，姜新圩却说道：“一千七！”
姚新和脸色一变，但他随即明白了什么，不由看了姜新圩一眼。
蔡英东的脸色大变，急忙说道：“怎么可能？你们不是已经答应一千八百五十了吗？”
姜新圩说道：“我们刚才打电话问了这里的几个朋友，他们说这类大楼最高价也就是一千八百左右，低的可以到一千三呢。”
姚新和很是坚决地说道：“一口价一千九！如果你们不愿意，那我们就一拍两散。”
与姚新和的神色相反，蔡英东一脸的焦急一脸的忐忑不安，因为他知道市面商业大楼的价格确实是姜新圩所说的价位，如果对方真的拒绝这个价格就这么走了，那自己找谁去哭？心底里，他甚至有点埋怨姚新和为什么报这么高的价格。
姜新圩伸出手，说道：“一言为定！”
姚新和、蔡英东目瞪口呆地看着姜新圩。两人都有点不可置信：就这么同意了？这可是超过一千万的买卖啊。
六层楼，每层九百多平方米，再加一个面积差不多的地下室，总价1173万！
接下来，四个人就付款方式和交接进行了谈论，最后商定贺晓初他们先付一半，也就是六百万，就开始派人进来进行装修，等过年之后再支付另外的一半。
因为这栋大楼是姚新和和三个朋友一起投资的，虽然他们之前说好了要卖掉，但在签订正式合同前必须知会他们，必须获得朋友的授权，至少是口头承诺，要把大楼出售得价格和买卖过程说清楚，说清楚是他和蔡英东一起做主，一起讨价还价，以免那些朋友心存隔阂。
于是，姜新圩、贺晓初和蔡英东聊着天，而姚新和则找茶馆老板去打朋友电话，邀请能过来的朋友过来。
虽然这次买卖没有达到姚新和他们开始建楼时的心理预期，但他们也赚了不少，他们已经相当满足了，在他们看来，这栋楼真要继续拖下去，还真不知道会变成什么样子。
如果不刨除他们自己投入的人工费、公关费、交通费什么的，他们赚了至少五百多万，毕竟他们开始建楼的时候人工费、材料费比现在便宜。
后来姜新圩才知道，这栋投资了近六百万元的大楼，他们四个人实际出资才一百多万，其余不是从银行贷款就是欠着建筑商的钱。
就在姜新圩他们三个人喝着茶聊着天的时候，他们的包厢被人推开，一个光头大汉、脖子上挂着一条粗大的金项链，一摇一摆地走了进来，皮笑肉不笑地看着蔡英东，说道：“蔡保管，喝茶啊？哈哈哈，你们的大楼什么时候开始装修？”
说话的时间，他的目光肆无忌惮地扫视着贺晓初，姜新圩，同时嘿嘿两声。
蔡英东眼里闪过一丝胆怯，但依然挺直身子说道：“陆爷，今天是什么大风把您给吹过来了？快请坐，请坐。”
光头大汉一屁股在椅子上坐下，笨重的身子压得椅子直叫唤，冷冷地问道：“蔡保管是耳朵聋还是有什么话不敢说？老子问你话呢。你们的大楼什么时候装修？不会是想请这位老板来装修吧？”
蔡英东现在很害怕眼前这个家伙搅坏了他们卖楼的生意，生怕贺晓初、姜新圩他们看到这一幕甩手就走，一时间不知道如何接话。
光头大汉见蔡英东久不说话，不由大怒，一巴掌将蔡英东扫倒在地，转头对贺晓初阴恻恻地说道：“这位朋友怎么称呼？不知道你们听没有听说过良桂陆爷？