极品相师- 第252部分

　　　　“哦？大师何出此言？”孙进财自从做了包工头后，跟其他包工头也没什么两样，都是喝着农民工血一路走来，他这样的人尤其怕老天的震怒。

　　　　“呵呵，孙总莫惊，这原本夏日炎炎突然变的和煦如春，这是阵法的功劳，但是这突变的天气，却也不会无故变化，总要发些脾气，或打雷，或下雨，或者有什么别的异象，还望孙总莫惊。”

　　　　老叶其实本不想说最后这句话，因为这是唐振东交代的，为了让孙进财对他深信不疑，所以，就必须让他心的惊讶一个接一个，震的他完全反应不过来才好。

　　　　但是老叶为什么一开始不说呢，是因为他心着实对唐振东这句话心里没底，唐振东跟他说的是，让天下一场急雨，以便加深孙进财对他的信任。

　　　　但是老叶知道，这老天就是老天，风水相师虽然神奇，但是却绝对不可能操纵老天的晴雨，为了保险起见，老叶没有像唐振东约定的那么说一定会下雨，而是说或许打雷，或许下雨，或许有别的异象。

　　　　这样一来，老叶的转圜余地就多了，打雷下雨，这个是现实存在的，但是要说异象，这个就要宽泛多了，冬雷震震夏雨雪，这都是异象，有的时候蚂蚁大规模搬家，这也可以说是异象嘛！

　　　　反正，老叶是给自己留了充分的发挥空间。

　　　　“是吗？这么神奇？”孙进财象征性的问了一句，抬头看了这晴空万里的碧空一眼，但是并不是不相信手段通天的叶大师。

　　　　老叶点点头，“是的。”

　　　　老叶这句话刚说完，突然一阵急雨，毫无征兆的袭来，把老叶还有孙进财的随从都淋了个落汤鸡。

　　　　孙进财被这场急雨给淋彪了，一直没回过神来。老叶也被这场雨给惊得浑身发抖，这个小唐竟然真的能够找来东海龙王？

　　　　不过老叶毕竟是吃相师这碗饭的，反应不是一般的快，他的弥补招式也是相当的迅，老叶在孙进财呆若木鸡的时候，哈哈大笑，仿佛这场雨淋的不是他似的，“哈哈哈哈哈哈。”

　　　　孙进财也被叶大师这声长笑给唤回来了神，“叶大师，真乃神人也！”

　　　　老叶依旧哈哈大笑，不过他笑过之后，这场急雨也就停了，“孙总，这并不是我有多么神，这是老天的旨意，只要它降下了雨，那句说明它对咱们改变自然界形态完全不在意了，这场雨就算给咱们惩罚了。”

　　　　“哦？大师神了，在下服了。”

　　　　孙进财不得不服气，风水相师他接触过不少，有招摇撞骗的，也有真才实学的，比如德元这样，就是属于有真才实学的，但是能像叶大师这样，上通天机，下接地气的人是绝无仅有，这才是真正的风水大师。

　　　　孙进财抬头望天，天上晴空万里，没有一丝的云彩，也不知道刚刚这场急雨怎么来的？咦，这雨水好像还有点咸味！

　　　　刚才纵使叶大师改变了这里的温度，孙进财还有种感觉自己的一百万花的有点冤，但是现在他看到叶大师上通天机，下接地气的神鬼莫测的手段之后，他心只有深深的敬畏，丝毫没感觉这钱花的有一点冤枉。

　　　　一场雨过后，几人都淋了个落汤鸡，孙进财邀请叶大师一起回去换件衣服，叶大师欣然答应。

　　　　当孙进财的车一开出月亮湾花园，孙进财惊呼，“呀！”

　　　　叶大师转头问孙进财，“孙总，怎么个情况？”

　　　　“大师，你看这地面，只有小区里下过了雨，这里距离咱们刚才站立的地方还不到三十米，却滴雨未下，这真是太神奇了！”孙进财又是一阵感叹。

　　　　“哈哈哈，孙总真能大惊小怪，咱们改变的是小区的风水，当然老天的震怒，只会集在小区，这是因果，老天也讲因果的。”老叶不愧是忽悠人出身的高手，他马上就想到了如何应答孙进财的疑问，而且话圆的非常圆满，让人挑不出一点刺。

　　　　其实老叶有些太谨慎了，就算此时他说话有明显的漏洞，他也不会怀疑叶大师，因为今天叶大师的表现早就已经把孙进财给彻底震住了。

　　　　。。。。。。。。。。。。。。。。。。

　　　　这场及时雨当然是唐振东的杰作，其实这也不算是雨水，而是他吸的海水。以唐振东的功力还达不到呼风唤雨的地步，只是能把这湖水，海水挪动个地方而已。

　　　　不过即使这样，也足够惊人的。水，无形无相，变化自如，从来也不会因为人的意志转移，即使能改变形态，也是十分惊人的。

　　　　这段时间，唐振东练就最熟练的绝技就是龙吸水，刚才那招就是他在杏黄法旗的作用下，施展的龙吸水绝技，吸的当然是海水。

153　行家里手（）　
孙进财陪着叶大师找了个宾馆，然后让司机去买了两套衣服过来，他跟叶大师冲了个澡，今天看到的这一幕，让孙进财感觉神清气爽。

　　　　有些东西可不是寻常人能看到的。

　　　　“大师，你能通晓天机，我还想请问大师，我这个小区转让的情况如何？”

　　　　“孙总，咱们有过一次合作，彼此之间都不是外人了，我有话就直说了，根据我的推演，孙总这个小区转让会相当顺利，而且那转让人很快就会自己主动找上门来。”

　　　　“大师，此言当真？”孙进财一喜，不过随即认识到这么说是对大师的不尊重，他马上换了语气，“不，不，我不是怀疑大师的话，我是感觉这也有点太快了吧？”

　　　　“哈哈哈哈，我辈风水相师主要是给人指点迷津，当然这指点的前提就是要通晓天机，有些事情说了，就是泄露了天机，孙总拭目以待吧，应该不会太久的。”

　　　　孙进财抱拳答谢，“谢谢大师指点迷津。”

　　　　孙进财让司机送叶大师回家，孙进财在叶大师走后，还在想着今天叶大师的通天手段，孙进财在回味了一会过后，他闲着没事溜达回了月亮湾花园。

　　　　这一路孙进财走的是汗流浃背，他那大胖手不自主的给自己扇着风，不过这下午的天气炎热异常，那一点微风根本无济于事。

　　　　不过等孙进财进了小区后，他在里面转了一圈，想最后看看自己独立运作的第一个小区，不过等他走了半圈后，他突然发现一个问题，自己竟然不热了？

　　　　孙进财不敢置信的从小区走到小区外的甬路，热Lang再次袭来，同样是在太阳底下，为什么在小区就感觉舒服，在外面就感觉炎热？

　　　　再次联想到那场雨，只有小区内才有雨，小区外是滴水不见，孙进财不由对叶大师的神鬼手段再次拜服，这个叶大师果然是高手。

　　　　孙进财在甬路和小区反复试验了几次，还特意去买了个温度表测试，他最终确定小区里的温度和外面的温度虽然相同，但是人在其的感觉却不一样。在经过叶大师做法后的小区内确实感觉到凉爽。

　　　　以孙进财的智商，肯定想不通缘由，他在小区内闲着没事溜达，边在等叶大师所说的那即将接自己盘的接盘者。

　　　　“嗨，孙总，今天又没事溜达啊！”唐振东打开门，正好看到孙进财从自己门口走过，就上前打了个招呼。

　　　　“呵呵，唐老板，你好，住进来的感觉怎么样啊？”

　　　　“呵呵，还行，不过今天的天气明显凉爽了不少，大概是这边距离大海近，凉爽的海风吹的缘故。”

　　　　“呵呵，这里是个宝地，唐老板买了我这里真是有福了。”孙进财知道怎么回事，所谓的唐振东感到凉爽，那是因为叶大师做法的缘故，不过他肯定不知道叶大师做法的效力只能维持十天而已。但是这话，孙进财可不会说，即使他把这个月亮湾花园整体盘出去后，他也会守口如瓶的。

　　　　“是啊，还是要谢谢孙总的慷慨，为海城人民建设了这么好的一座小区。”

　　　　孙进财哈哈大笑，“唐老板过奖了。”

　　　　“不过，孙总，我可是略通风水之道，我怎么感觉这里的气息跟外面的不大一样啊？”唐振东提出了疑问。

　　　　“呵呵，我专门找的海城著名的风水大师叶大师给我这里调过风水，唐老板就在这里放心住吧，呵呵。”

　　　　“多谢孙总了，你考虑的真周全。”

　　　　“应该的，应该的。”

　　　　“孙总，能不能请教个问题，我好像看到你这个小区要全盘出兑，是吗？”

　　　　唐振东猛地抛出一个重磅炸弹，先前还威风八面的孙进财马上有些蔫了。众所周知，一个房地产公司建好了房子后，他最先开始的销售，必然是把结构最不好的房源拿出来低价开盘，甚至是在房子还没建好的情况下，预先销售，这是为了尽快的回笼资金，等这些结构不好的房子卖的差不多了之后，开发商的成本就差不多收回来了，然后他再把他保留的好房源拿出来，慢慢的卖，这是一种经营策略。

　　　　还从来没有一个开发商在房子建好后，整体出兑，而且还是低价出兑，这是一个明显的信号：资金链断裂，这时候机会也就来了。

　　　　“这个，这个，我是打算转战经适房工程，不过政府的拨款迟迟没下来，只能是自己筹措资金，哎，不得已而为之，不得已而为之。”孙进财叹了口气，一抬头，“对了，唐老板有没有合适的朋友能接下我这个盘的？”

　　　　唐振东看看孙进财不像是开玩笑的样子，才缓缓道，“如果价格合理的话，我倒是有兴趣。”

　　　　“哦，唐老板，你不会跟我开玩笑吧？”孙进财一愣，才反应过来原来叶大师说的很快就会有消息，让自己拭目以待的话，原来这人竟然是自己小区里的唐老板。

　　　　关于这位入住自己小区的唐老板，孙进财也侧面打听过，据说是市长于振华的女婿，怪不得这么有钱呢！再说现在于振华调任省委副书记，他的女婿就更是水涨船高了，孙进财丝毫不怀疑这位唐老板接盘的实力。

　　　　“这个，唐老板，那个什么，到售楼处去坐会，咱们坐下详谈，我哪里有好茶。”

　　　　月亮湾花园的售楼处在唐振东刚来的时候非常繁华，不过现在却有些破败，这里的破败不是指的建筑上，而是指人气上，一股不自觉的衰败感觉有这个售楼处散发出去，显然是卖的不好。

　　　　踏进售楼处，里面只有一个售楼小姐在守着门，直到孙进财进去了，她才看到孙进财，站了起来，“孙总，好！”

　　　　孙进财视而不见这售楼小姐正在玩的微信，吩咐道，“有客人，去给我冲壶茶，要好茶。”

　　　　售楼小姐慌忙跑远，去冲茶去了。

　　　　“唐老板，坐，坐。”

　　　　“孙总，客气，不知道孙总想把这个盘卖个什么价呢？”唐振东开门见山，“我先说明啊，我是问问价，如果价格太高，我买不起的话，那咱们依旧是好朋友，好邻居。”

　　　　孙进财连连点头，“那当然，那当然。不瞒唐老板说，我拿这块地花了我一个多亿，建筑成本一个多亿，再加上乱七八糟的管理成本，打点关系，差不多花了将近四个亿，我要全盘出兑，你起码要让我挣点吧，五千万，五千万不多吧？如果唐老板想要，零头抹去，一共给我四个亿就行。”孙进财开始狮子大开口，漫天要价了。

　　　　唐振东呵呵一笑，“孙总，实话实说，买不起，这买卖咱谈不拢。”

　　　　唐振东笑了笑，再不谈生意上的事，仿佛已经被孙进财的这个价格给吓住了似的。

　　　　孙进财绝对相信唐振东的实力，省委副书记的女婿，要说没钱，这谁信呢？再说了省委副书记这就是块金字招牌，可以用脸当卡刷，一句话比再多的关系都管用，即使唐振东真的手头上没钱，那他想凑出几个亿，不跟玩似的？再说了，一个手头没钱的人，能拿出五千万去买房子，还一买就是两栋？

　　　　孙进财见唐振东再不谈生意上的事，他的心里就跟有几百只猫在抓一样，见唐振东在扯东扯西的不着边际，孙进财心里这个急啊，无以言表了。

　　　　终于，让孙进财接上了话，“唐老板，咱们还是说说生意上的事，我这个月亮湾花园，你说你想出多少钱？”

　　　　唐振东呵呵一笑，“我的数字恐怕跟孙总的相差甚远，不说也罢，不说也罢。”

　　　　“没事嘛，唐老板，你就说说看嘛，谈不拢咱再说。”孙进财急于想知道唐振东到底能出多少钱，所以他就让唐振东出价。

　　　　“呵呵，我先给孙总算算账，这块地块，宗地面积大概在二十亩左右，不知道孙总拿地具体花了多钱，但是按照现在海城的行情，一亩地大概在三百万左右，二十亩就是六千万，就算这块地靠海能稍贵一些，总不至于翻番吧，所以咱们就以八千到一亿来算。”

　　　　唐振东一出口，孙进财就知道遇到了行家，人家这个名词和数据说的极其准确，宗地面积这是土地出让的行话，而每亩地的行情也说的极其准确，这让孙进财明确知道，想唬人是不行的。

　　　　“建筑成本跟地价应该差不多，不过人家是指盖的高层来说，孙总的这个建筑成本，恩，全是别墅和多层，应该比正常少了一半吧？这两样大头加起来就是一亿五千万，当然还有处理各种关系的成本，交在房管局的押金，还有营销费用等等一包在内，也绝对不会高于二个亿，孙总的房子应该卖了也能有小一个亿吧？这部分资金都已经回笼过了，孙总总不能重复计价吧？再说了这就算是全盘接盘，那些抵给各种供应商的房子恐怕也收不回来了吧？”

　　　　听着唐振东的话，让孙进财感到今天真是遇到了行家里手，想蒙他一把是不可能的了。

154　资金入股（）　
其实唐振东又没有搞过房地产，这些东西他哪里知道？不过都是在昨晚恶补的知识，再加上建设局的刘一水刘局是于振华的铁杆嫡系，价格那是一问一个准，甚至刘局明确的记得孙进财拿的这块地，地价在五百五十万一亩，唐振东说的够准，真是用不着翻番，不过差了五十万就翻番了。

　　　　孙进财真是感到有点心灰意冷，自己的这个小区是名声在外了，不过不是好名声，而是坏名声，价高不说，而且风水也不好，所有有钱人都不会过来买房子，而没钱的又买不起这里的房子，所以就造成了孙进财现在的月亮湾小区的尴尬局面。

　　　　好不容易找到一个想接盘的，人家却又是个内行，根本就蒙不着人家。

　　　　“那唐老板说说如果你要是接手的话，能给哥哥多少钱？”

　　　　“我最高能给你一个亿，其实要考虑到孙总劳心劳力，一个亿的确是没挣到钱，如果我手头有钱的话，我最起码也会给孙总一点五亿，五千万是孙总的劳务费。”

　　　　孙进财低头沉思一会，“也罢，唐老板只要给我一点五亿，这个月亮湾花园就是您的了！”

　　　　孙进财这话是咬着牙说的。其实一点五个亿，孙进财基本是一分钱没挣，因为唐振东算的是地价估计的略低，而实际上孙进财买地的价格要高出两三千万，不过这也算是商业秘密，孙进财也是大老板，没必要跟唐振东争的脸红脖子粗说自己的买地的价格的确是在三百万的基础上翻了一番，虽然不大到一番，不过也差不多了，而且这卖房收入也远远不到一个亿，如果加上分给各材料供应商的房价，那就差不多一个亿了，但是这话，孙进财也没必要去争论，因为唐振东虽然话说的漂亮，说给自己五千万的利润，但是实际上根本就没给自己利润空间。

　　　　不过孙进财真是被这个小区的糟烂风水伤透了头脑，他急着出手，所以也不在乎是否白忙一场了。

　　　　“等等，孙总，我是