重生之财源滚滚- 第977部分

　　　　一年涨幅10％，甚至20％，那都属于可控可预计范围。

　　　　可按照李东的意思，10年，最少涨4倍以上，那就超出有关部门，超出专家和所有人的预期了。

　　　　杜安民的脸色变的有些严肃，看着李东道：“你认真的？”

　　　　李东笑道：“杜叔，您别这么看我啊，这只是我自己的预测。

　　　　房价的涨幅，其实不仅仅是政府和市场的问题。

　　　　刚需一直存在，加上货币贬值，以及国人投资渠道缺乏，出现这种涨幅，我觉得其实不稀奇。

　　　　国内人口太多，城镇化比例渐渐增大，这是根本。

　　　　越来越多的农村人口，开始往城市涌入，这是不争的事实，有这个基础在，就有刚需在。

　　　　另外，国家经济好了，工资高了，日子好过了，也是一个方面。

　　　　以前，一家三口务工，几十年都不见得能买套房。

　　　　可这几年，一家三口只要努力点，节省点，按照平均水准，不铺张浪费，在三四线城市，三五年付个首付，难度不算大。

　　　　再加上地产商和炒房团的炒作，房价涨一点，不稀奇。”

　　　　“可你的意思，不是涨一点的问题。”杜安民微微蹙眉道。

　　　　李东笑眯眯道：“是啊，这些原因，加在一起，也不足以造成这么大的影响。

　　　　可杜叔，您是明白人，有些事，那也是没办法的事。

　　　　成本大幅度上扬，地产商也要赚钱才行。

　　　　别的不说，现在的土地转让金加上各种税赋，您知道在房价成本当中占了多少吗？

　　　　65％左右了！

　　　　越来越高的土地转让金，越来越高的税收。

　　　　这不是几条政策，几条限购措施，就能改变的。

　　　　除非，从根源上来限制，政府出让的土地和税收都给彻底降下来，另外再出台政策，来个直接封顶销售！

　　　　这时候，才能从根源上杜绝房价的涨幅问题。

　　　　政府想靠土地转让金和税收，来保证其他方面的基建，拉动当地经济，又想房价不要涨，这种好事到哪找去。

　　　　地产商又不傻，赚不到钱，干嘛要费心费力地开发地产。

　　　　农村的地价倒是不高，关键是建了卖不出去啊。

　　　　越大的城市，越不愁卖。

　　　　所以大家伙都一窝蜂地往城市涌，而政府看到供不应求，转让金自然而然地跟着往上涨……

　　　　循环往复下来，到最后，怎么控制？”

　　　　“这……”

　　　　杜安民皱着眉头，李东见状急忙摆手道：“杜叔，不讨论这些，这事我就是随口说说，您可别往这上面多想。

　　　　这是整个市场的大趋势，您一个人，改变不了的。

　　　　各地政府，都需要靠这个拉动经济，何况，我们地产商也得靠这个赚钱不是。

　　　　您可别大动干戈，回头被人知道了，能切了我。

　　　　我现在得罪的人就够多了，您要是再给我招对手，我没地跑，可就躲您这了。”

　　　　杜安民一脸黑线，你也知道你得罪的人多！

　　　　不过杜安民心里也清楚，自己就算想变，有些事难度也会超乎他的想象。

　　　　李东说的得罪人，被切片，这都不是不可能的事。

　　　　哪怕李东是首富，真要得罪了全国各地的政府和地产商人，那日子也过不下去。

　　　　当初在江北一地，甚至只是平川一地，李东差点都被平川的地产商人给折腾黄了。

　　　　当时龙华这个最大的地产商还站在李东一边，要不然，李东连平川一地的地产商都斗不过。

　　　　到现在，放大到全国，更不用说了。

　　　　整个地产市场，既得利益层太多了，李东加上他杜安民，也只是微不足道的一环。

　　　　杜安民摇摇头，喝了口酒道：“尽力而为吧，一些政策还是要做的。

　　　　现在政府这边，不少人建议，继续出台经济刺激政策。

　　　　按照你的说法，哪怕不刺激，地产市场也会恢复过来，再要刺激的话，也许真会达到你的预期也不一定。”

　　　　李东闻言赞同道：“这倒是真的，杜叔，其实在我看来，这地产企业，没几个好东西。

　　　　真正要说好人，也就我们东宇地产了。

　　　　要不这样，回头京城的地皮，您都低价给我，我来盖房子，再低价卖出去……”

　　　　这话一出，整个桌上安静了下来。

　　　　众人都忍不住看向李东，这家伙，还真敢说，脸皮也真够厚！

　　　　杜安民瞥了他一眼，半晌才道：“我敢给，你也得敢要才行！”

　　　　先不说他一个人有没有这么大的权利，也不说李东吃不吃得下。

　　　　就算真吃得下，他也得敢吃才行！

　　　　龙华在江北那么强势，也不敢垄断江北的地产市场，平川都不敢垄断，这可不仅仅和实力有关。

　　　　李东干笑道：“那倒也是，开个玩笑。

　　　　其实住宅房产，我现在倒是不太想涉足，麻烦不说，也容易被人骂。

　　　　远方这边，接下来地产市场要是还做大，更多的也是商业地产。

　　　　住宅地产应该不会出江北，大不了其他地方弄几个员工小区。”

　　　　李东这话，倒是引起了沈雪华的赞同。

　　　　沈雪华点头赞同道：“房地产市场其中涉及的东西太多，也容易引人诟病。

　　　　单独做商业地产，为远方产业链扩充，其实能避免不少麻烦。

　　　　加上这次……以后，地产方面，应该更注意一些。”

　　　　她没说的太透，不过李东倒是听懂了。

　　　　这次网上的攻击，虽然被摆平了一些，可李东岳父有大来头这消息，还是被确认了。

　　　　地产行业，本来就惹人注目，有些忌讳。

　　　　李东要是再大规模做这个，攻击只会越来越多。

　　　　单独只做商业地产，攻击肯定还有，但是和大多数人都无关，和普通市民也无关，影响会小很多。

　　　　这不单单是为了李东好，也是为了杜安民好。

　　　　其实到了李东现在，他做地产，也不见得就真的能赚多少钱。

　　　　不走旁门左道，单独靠地产项目盈利，投入的资金太大不说，周期也长，不见得就比零售或者其他行业强。

　　　　零售行业赚钱虽然不多，可关键是回款速度是一等一的快。

　　　　你投资地产行业，几十亿上百亿，也许要被压个三五年，那都是正常的。

　　　　可零售企业，三五个月那都算长的。

　　　　处于高速发展期的远方，其实更适合回款周期短的行业。

　　　　当然，你要是全靠银行贷款，或者打通关系提前预售，那回款也快。

　　　　可这样一来，那有些地方肯定不会合规。

　　　　如今，国内的地产企业大多数都是这么干的。

　　　　不过杜安民和沈雪华包括沈茜，其实都不太希望李东也这么干。

　　　　法不责众，大家都干，行规如此……

　　　　这些理由，别人能用，但李东已经走到了这个地步，没必要再为这些涉险。

　　　　沈雪华说完，李东点头道：“阿姨放心吧，这些我都清楚，赚钱的行业多了，我也不是什么钱都赚的。

　　　　更何况，做商业地产，也不少赚钱。

　　　　哪怕一座城市盖一座远方城，都够我忙活几十年了。”

　　　　几人说着话，沈茜见李东父母插不上话，不由笑着打断道：“好了，不聊这些了。

　　　　你们在家里还说这些，无聊不无聊。

　　　　今晚可是为叔叔阿姨践行的，李叔叔，曹阿姨，我敬你们一杯，明天我送你们去机场。

　　　　等过完年，我再去看望你们。”

　　　　曹芳一听这话，顿时喜笑颜开道：“好好好，早点过来。

　　　　要不是怕杜大哥和沈大姐不乐意，干脆来我们家过年好了。

　　　　杜大哥太忙，要不然，全家都去我们那过年更热闹。

　　　　等明年，明年过年，咱们一起过……”

　　　　这话说出来，沈雪华和老杜都有些不是滋味。

　　　　这女大不中留，明年，明年闺女就到别人家过年了，听起来还真有些心酸。

　　　　哪怕明年还早着，可想想都舍不得。

　　　　这下子，两口子也没心思说别的了，闺女巴结未来公公婆婆，可未来女婿却是没巴结咱们，太不会做人了！

　　　　老杜心里不畅快，没给李东什么好脸色，一个劲地招呼李东喝酒。

　　　　至于他自己，一杯酒喝五口，李东那就得喝五杯。

　　　　你不喝就是看不起我，不给老丈人面子！

　　　　几次下来，李东哪还没感受到这种变化，顿时有些委屈地看向沈茜，我这是招谁惹谁了？

　　　　老杜也真够可以的，闺女都给你养到三十出头了，你还不急着送出去，还想留在身边，什么人啊这是！

　　　　几杯酒一下肚，李东也不干了，急忙对李程远道：“爸，陪杜叔喝几杯啊，杜叔酒量好，您别和杜叔客气！”

　　　　这话一出，沈茜实在没憋住，噗嗤一声就笑了起来。

　　　　老杜也是满脸黑线，混蛋玩意，老子陪你喝几杯酒，你还偷奸耍滑，不当人子！

　　　　一时间，餐桌上气氛都轻松了起来。

　　　　……

　　　　1月22号，腊月二十七。

　　　　还有三天就过年了，李程远夫妇急着回去，也没继续在京城久留。

　　　　沈茜今年得留下来陪父母过年，过完年才会去平川。

　　　　一大早，沈茜就来送行。

　　　　老杜有事，自然来不了，没事，老杜也不见得会来，来了，也只会更麻烦。

　　　　倒是沈雪华，陪着沈茜一起来送行，大家出身的沈雪华，除了对李东不客气，礼仪方面还是无可挑剔的。

　　　　曹芳这几天，因为婚事定了下来，对沈茜也多了几分喜爱。

　　　　机场告别的时候，拉着沈茜有着说不完的话。

　　　　李东今天也陪父母一起回去，快过年了，平川那边还有不少事要安排，他得回去安排才行。

　　　　见母亲陪着沈茜说话，老爸逗弄两个孩子，李东不由看向沈雪华道：“阿姨，您就没啥嘱咐的？

　　　　我妈和茜茜说话，都快忘了我这儿子了，您要不对我也说几句？”

　　　　沈雪华顿时皱起了眉头，这混蛋玩意，以前还好，现在越来越不着调了。

　　　　瞥了他一眼，半晌，沈雪华才哼道：“你要是对茜茜不好，回头我再收拾你！”

　　　　李东顿时满脸讪讪，这话说的，不是说丈母娘看女婿，越看越喜欢么。

　　　　老杜家，他和谁关系都不错，哪怕老杜，威严的老丈人都搞定了。

　　　　怎么到了沈雪华这，怎么看自己都不顺眼，没道理啊！

　　　　这下子，李东也不和沈雪华套近乎了，急忙凑到沈茜和曹芳跟前道：“妈，茜茜，时间到了，该走了。反正就几天工夫，过完年你就回来，要不我来接你。

　　　　就这样吧，回去多陪陪杜叔和沈阿姨，总觉得他们看我眼神不对劲。”

　　　　沈茜失笑，推了他一下没说话，曹芳也瞪了他一眼，这混小子，你丈母娘就在一旁听着呢，胡说什么玩意。

　　　　几人又和沈雪华客套了几句，李东和沈茜抱了抱，这才挥手道别。

　　　　等李东一家人上了飞机，沈雪华才忍不住道：“李东这小子，怎么越来越感觉不太着调，回头好好管管！”

　　　　沈茜脸上满是笑容，笑道：“妈，你不觉得这样才有趣吗？

　　　　真要一本正经的，那多无聊。

　　　　我就是喜欢他这性子，和他在一起，总是这么开心。”

　　　　沈雪华翻了个白眼，没救了。

　　　　懒得再说话，沈雪华转头就走，这闺女以后真得姓李了，越想越不是滋味。

第1335章　你会被打死的！

　　　　平川。

　　　　李东刚下飞机，手机就响了。

　　　　看了一下号码，李东接通笑道：“怎么着，老马，想我了？”

　　　　电话对面的马昀一脸黑线，半晌才道：“别扯这些没用的，李东，你可以，真的可以！

　　　　这次我真的输了，输了我认，但是你太阴险了！

　　　　你用扫码支付吸引了我们的注意力，原来是为了隐藏这个杀手锏！

　　　　这次珍珠港突袭，打的我马华腾根本毫无准备！

　　　　这些先不说，我问你，这点子谁想的？

　　　　还有，风险管控方案，你们又是如何做的？

　　　　对服务器的压力有多大，以你们目前的承受能力，能承受多大的压力而不崩溃……”

　　　　马昀的问题一个接着一个，李东却是满头雾水道：“什么玩意？”

　　　　“你少装，李东，这些数据我们稍微一分析就能做出来。

　　　　但是我想听你亲口说说，反正你们都做出来了，难道连这个还要隐瞒？”

　　　　李东无语道：“你到底说啥玩意，没听懂。”

　　　　“红包，万卡通红包，pp红包！

　　　　你别跟我说你不知道，你不管这事。

　　　　想出这个创意的人，厉害！

　　　　这次突袭很成功，不得不承认，红包激发出了人性中的贪嗔痴，也激发出了普通人的赌性。

　　　　赌性，这是骨子里的东西，大家都有。

　　　　虽然你们之前宣传，我有所预料，可没想到会是这样的实现方式，会如同病毒似的传播。

　　　　就连阿里，之前大多数人都用阿里旺旺或者qq，用pp的人很少。

　　　　可这才几天时间，pp用户暴涨，连一些部门的工作群都在用pp群。

　　　　更可怕的是，以前的工作群，只谈工作，现在居然有人彻夜发红包，连我们的一些高管层，都亲自参与了进去。

　　　　李东，你知道我现在最想做什么吗？

　　　　换成是你，你恐怕得举报我聚众赌博了才对！”

　　　　马昀说完，李东这才反应过来，顿时失声笑道：“你说红包系统？

　　　　不会吧，红包系统现在只有ol手机才支持，用户不算太多才对。

　　　　ol系列手机，现在销量也才堪堪300万左右。

　　　　就算全部参与进来，也就300万人而已，你着急个什么劲。”

　　　　“你是得了便宜还卖乖！”

　　　　马昀显得有些无奈，真的，他也没想到红包会产生这样的效果，会如同病毒一般，瞬间就开始流传开了。

　　　　很可怕的一种功能开发！

　　　　金钱，赌性，贪婪，这是所有人潜藏在骨子里的东西。

　　　　尤其是在这时候，各种互联网娱乐项目不多的情况下，红包的出现，加上除夕将至，瞬间点燃了大家的热情。

　　　　是，ol手机的使用者是不多。

　　　　然而，ol手机的使用者，几乎都是红包的用户群体。

　　　　购买ol手机的用户，一般在20岁到40岁左右。

　　　　这些人，是互联网支付，是即时通讯的主流客户群体。

　　　　目前，虽然用户还不算太多，加上3g网络还不健全，经常会出现这样那样的问题。

　　　　可星星之火可以燎原，300多万的主流用户，影响的绝不是300万人！

　　　　现在，不但他头大，马华腾也头大的不行。

　　　　就在红包出现的这几天，不说夸张的，真的有上百万人转投pp。

　　　　马华腾和他都有些焦虑起来，远方一招接着一招，扫码支付还没跟上节奏，红包系统就出来了。

　　　　他们唯一庆幸的，应该是智能手机还没得到普及，3g网络还没彻底铺开。

　　　　要不然，这次如果移动用户过亿，那简直是一场不可想象的灾难。

　　　　可指望这些场外因素，为这些场外因素庆幸，那不是马昀和马华腾的初衷，这是在骨子里怕了李东，会彻底打击他们的信心。

　　　　马昀的无奈，李东隐隐听出来了，李东不由笑道：“老马，担心个什么劲。

　　　　第一，现在用ol手机的用户毕竟是少数，短时间内，也不可能扩大用户群。

　　　　第二，背后的数据运